e**i
发帖数: 74 | 1 大家觉得如何，是seller agent指定的loan。。。有没有什么hidden的东西没有考虑到
。求教啊 |
x*****7
发帖数: 308 | 2 信息量太小,需要报loan 数量, credit score 等等基本信息才有人会提供建议.
【在 e**i 的大作中提到】
: 大家觉得如何，是seller agent指定的loan。。。有没有什么hidden的东西没有考虑到
: 。求教啊
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e**i
发帖数: 74 | 3 多谢
loan是大概30w。房子价值大概40w。20% down。credit score在750左右
【在 x*****7 的大作中提到】
: 信息量太小,需要报loan 数量, credit score 等等基本信息才有人会提供建议.
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m******8
发帖数: 346 | 4 好像有点高，现在不是能拿3.875吗？
【在 e**i 的大作中提到】
: 多谢
: loan是大概30w。房子价值大概40w。20% down。credit score在750左右
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e**i
发帖数: 74 | 5 hm~~~这个房子的loan agent是seller agent指定的，不能换。房子还不错，比较郁闷
那。大家有何良策
【在 m******8 的大作中提到】
: 好像有点高，现在不是能拿3.875吗？
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b********3
发帖数: 30 | 6 是高了不少，seller agent为什么要限制loan agent?难道是要分commission吗？ |
c*****3
发帖数: 36 | 7 Easy. 先把房子买下来， 几个月后refi. |
s**x
发帖数: 7506 | 8 refi 拿不到买房的利率， 这个利率很黑。
【在 c*****3 的大作中提到】
: Easy. 先把房子买下来， 几个月后refi.
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d****o
发帖数: 1185 | 9 我的也是30年 4.125%，我的loan agent 说我是第一次买房子，拿不到特别好的贷款，
这个我有点不太明白。 |
e**i
发帖数: 74 | 10 房子是short sale，估计是short sale都得这样。。。
【在 b********3 的大作中提到】
: 是高了不少，seller agent为什么要限制loan agent?难道是要分commission吗？
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e**i
发帖数: 74 | 11 那意思就是第一次刚买房，利率其实应该是最低的。以后refi也拿不到比较低的利率。
那不知道如果先做5/1 arm，然后过段时间refi是不是更值一些呢
【在 s**x 的大作中提到】
: refi 拿不到买房的利率， 这个利率很黑。
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e**i
发帖数: 74 | 12 我把网上quota的东西给agent，agent说很多地方都是有hidden cost的。网上quote的
不准。说她的那个完全没有其他cost...什么都是agent说，现在想拿这个房子，也没别
的办法啊
【在 d****o 的大作中提到】
: 我的也是30年 4.125%，我的loan agent 说我是第一次买房子，拿不到特别好的贷款，
: 这个我有点不太明白。
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l*******7
发帖数: 93 | 13
我这边能拿到30 years fix 3.875%, 可以锁30 天。锁之前你要把材料给我。
做purchaseloan,可能你的agent 选择那种容易通过的，由于时间上的原因，可能不能
送那个当天rate最低的。
不过你以后refi也行的。
你的property是condo吗？为什摸seller agent 指定loan agent 呢？一般是leagal 的
【在 e**i 的大作中提到】
: 大家觉得如何，是seller agent指定的loan。。。有没有什么hidden的东西没有考虑到
: 。求教啊
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l*******7
发帖数: 93 | 14
一般purchase loan 比refi closing cost 高， 一般要3000-6000 不等，你的agent
可能拿回比较多的rebate 帮你cover closing cost .
象我都帮客人cover closing cost 的，中国人不愿意付 费。
你以后可以refi,我觉得明年也能拿到3.875%的。
【在 e**i 的大作中提到】
: 我把网上quota的东西给agent，agent说很多地方都是有hidden cost的。网上quote的
: 不准。说她的那个完全没有其他cost...什么都是agent说，现在想拿这个房子，也没别
: 的办法啊
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e**i
发帖数: 74 | 15 我也不是很懂，房子是short sale，是原因？多谢你帮看rate，我再问问agent
【在 l*******7 的大作中提到】
:
: 一般purchase loan 比refi closing cost 高， 一般要3000-6000 不等，你的agent
: 可能拿回比较多的rebate 帮你cover closing cost .
: 象我都帮客人cover closing cost 的，中国人不愿意付 费。
: 你以后可以refi,我觉得明年也能拿到3.875%的。
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e**i
发帖数: 74 | 16 多谢，我再问问啊
【在 l*******7 的大作中提到】
:
: 一般purchase loan 比refi closing cost 高， 一般要3000-6000 不等，你的agent
: 可能拿回比较多的rebate 帮你cover closing cost .
: 象我都帮客人cover closing cost 的，中国人不愿意付 费。
: 你以后可以refi,我觉得明年也能拿到3.875%的。
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l*******7
发帖数: 93 | 17
short sale 和regular sale 其实并没有很大的区别，只不过， short sale 是要银行
approve, 一般银行给你做loan 的时间也不长， 30 days 左右，要extension也挺麻烦
的，所以agent 要找一家银行turn around time 比较快的，
【在 e**i 的大作中提到】
: 我也不是很懂，房子是short sale，是原因？多谢你帮看rate，我再问问agent
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e**i
发帖数: 74 | 18 是这样啊。懂了。我找agent看他们怎么能match上这个利率。太感谢了！
【在 l*******7 的大作中提到】
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: short sale 和regular sale 其实并没有很大的区别，只不过， short sale 是要银行
: approve, 一般银行给你做loan 的时间也不长， 30 days 左右，要extension也挺麻烦
: 的，所以agent 要找一家银行turn around time 比较快的，
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b********3
发帖数: 30 | 19 高了，为什么都是seller指定的loan agent? |
f****d
发帖数: 3888 | 20 说利率请说明贷款范围,谢谢...
【在 e**i 的大作中提到】
: 大家觉得如何，是seller agent指定的loan。。。有没有什么hidden的东西没有考虑到
: 。求教啊
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l*******7
发帖数: 93 | 21
417K 和625K 30 years拿到的利率是一样的，都是3.875%,no closing cost , note
rate =APR rate
【在 f****d 的大作中提到】
: 说利率请说明贷款范围,谢谢...
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b********4
发帖数: 442 | 22 不是的，没听说有这样的规定。你应该问一下seller agent
【在 e**i 的大作中提到】
: 房子是short sale，估计是short sale都得这样。。。
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p****g
发帖数: 355 | |
