i**********d
发帖数: 853 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: iamreallybad (奋起直追，决不当落后分子), 信区: Living
标 题: [求助] 我应该选择哪一个seller agent?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:47:42 2011, 美东)
准备近期卖房子，面试了两个agents，各有特长，不知该选哪一个，请大家给点建议：
Agent A:
优点：上个月刚刚卖掉了同一条街上的一个邻居的房子；那个邻居十分满意；性格温和
，很有耐心，回电话和邮件很快；从业5年，曾在我们的小区住过，有broker执照；手
上有大约15个房子在卖，是公司里比较优秀的realtor；丈夫是appraiser，没有孩子；
缺点：所在的是一个本地的小公司；在卖邻居的房子的时候，一下子从10万9千降到了9
万5；建议我们把窗子两侧的shutter涂成黑色，但是我和我的邻居都认为现在墨绿色挺
好看的，也配外墙的颜色；
Agent B:
优点：所在的公司是本地最大的，自称是公司里TOP5的agent；她在我们小区里有两个
房子在卖，过去的两个月里，在我们这个小区里卖出了3个房子；说话很有气势，很自
信，面试结束时说“ I am sure you will hire me”；
缺点：似乎非常忙，自称有15-20房子在卖；面试前一天把我们的约定时间弄错了；
面试的时候，手机不停的有电话打进来；感觉有一点push，似乎有点缺乏耐心；自称家
里有6个孩子。
总体上来讲，Agent A让人感觉更舒服一些，Agent B更职业一些。
这几天就要决定用其中一个，希望大家给些建议，谢谢。 |
d**n
发帖数: 3172 | 2 看他们过去卖的房子比平均价高还是低？看包装房子水平如何。 |
i**********d
发帖数: 853 | 3 Thanks for your great suggestion. 非常感激！
感觉她们用的是不同的策略：
A是定一个合理的价格，但是在讨价还价中会降很多（至少我们邻居的房子就是这样被
卖掉的）；
B是给一个比较competitive的价格，但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000；
有朋友讲，大公司的realtors多，广告费也更多，所以更容易把房屋信息广泛地散布出
去，这也是Agent B反复强调的她的优势；
可是，Agent A说她曾经在B所在的公司工作过，其实绝大部分的买家都是通过网路来查
询房子的，所以这一点上大小公司其实差别不大；
不知该选哪一个，真是伤脑筋啊。
还有，不知道如何了解“房子的包装水平”呢？
【在 d**n 的大作中提到】
: 看他们过去卖的房子比平均价高还是低？看包装房子水平如何。
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f*****i
发帖数: 3558 | 4 房子这么便宜呀
最后卖多少钱不还是得你点头？你不要低太多就别同意就是了，当然也可能不降价就卖
不出去
了9
【在 i**********d 的大作中提到】
: Thanks for your great suggestion. 非常感激！
: 感觉她们用的是不同的策略：
: A是定一个合理的价格，但是在讨价还价中会降很多（至少我们邻居的房子就是这样被
: 卖掉的）；
: B是给一个比较competitive的价格，但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000；
: 有朋友讲，大公司的realtors多，广告费也更多，所以更容易把房屋信息广泛地散布出
: 去，这也是Agent B反复强调的她的优势；
: 可是，Agent A说她曾经在B所在的公司工作过，其实绝大部分的买家都是通过网路来查
: 询房子的，所以这一点上大小公司其实差别不大；
: 不知该选哪一个，真是伤脑筋啊。
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