x***i
发帖数: 395 | 1 貌似是个坑，不过很严肃的探讨下这个问题
举个例子说，如果年薪100k，上满401k和roth还有公司股票，是不是买房基本没戏了？
case 1，我一朋友，年薪100k，上满401k，每个月税后收入5000，每月很节省的活，基
本消费2k（房子1k，车和保险500，吃饭300，其他200)，每月剩3k，打算一年后买房。
case 2，我一亲戚，年薪也100k，上满401k，税后每月5k，上满roth和公司股票(15%)
，还剩3.3k，除去生活费大概2.3k，生活质量也一般，每月就能存1k，每天抱怨没钱买
房子。
case 3，我一邻居，年薪100k。。。。
case 4，我一同学。。。
貌似这年薪100k买个apt的话，生活会很困难啊。
30w的apt，如果15年还清的，每月月供多少，杂七杂八的各种费用加一起有多少？ |
m****n
发帖数: 1104 | 2
貌似都说100k在弯曲还是不要买房了。200k没娃也许还行
【在 x***i 的大作中提到】
: 貌似是个坑，不过很严肃的探讨下这个问题
: 举个例子说，如果年薪100k，上满401k和roth还有公司股票，是不是买房基本没戏了？
: case 1，我一朋友，年薪100k，上满401k，每个月税后收入5000，每月很节省的活，基
: 本消费2k（房子1k，车和保险500，吃饭300，其他200)，每月剩3k，打算一年后买房。
: case 2，我一亲戚，年薪也100k，上满401k，税后每月5k，上满roth和公司股票(15%)
: ，还剩3.3k，除去生活费大概2.3k，生活质量也一般，每月就能存1k，每天抱怨没钱买
: 房子。
: case 3，我一邻居，年薪100k。。。。
: case 4，我一同学。。。
: 貌似这年薪100k买个apt的话，生活会很困难啊。
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l******c
发帖数: 2555 | 3 buy a single family @ 650k, easy to afford with 100k income
【在 x***i 的大作中提到】
: 貌似是个坑，不过很严肃的探讨下这个问题
: 举个例子说，如果年薪100k，上满401k和roth还有公司股票，是不是买房基本没戏了？
: case 1，我一朋友，年薪100k，上满401k，每个月税后收入5000，每月很节省的活，基
: 本消费2k（房子1k，车和保险500，吃饭300，其他200)，每月剩3k，打算一年后买房。
: case 2，我一亲戚，年薪也100k，上满401k，税后每月5k，上满roth和公司股票(15%)
: ，还剩3.3k，除去生活费大概2.3k，生活质量也一般，每月就能存1k，每天抱怨没钱买
: 房子。
: case 3，我一邻居，年薪100k。。。。
: case 4，我一同学。。。
: 貌似这年薪100k买个apt的话，生活会很困难啊。
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f*****i
发帖数: 3558 | 4 房子不是完全的消费品呀。。。也可以看作是退休投资的一部分，所以现在不用401k都
放满，放到match就好了。。。然后公司的15%股票，也是投资的一部分，就是看自己怎
么规划投资了
而且30万的房子，downpay7-8万。。就算从来没有saving，按你说的rate2-3年也就有了
还有很多很多人10万不到的年薪，不也买房了。。就看把钱花到哪个方面
【在 x***i 的大作中提到】
: 貌似是个坑，不过很严肃的探讨下这个问题
: 举个例子说，如果年薪100k，上满401k和roth还有公司股票，是不是买房基本没戏了？
: case 1，我一朋友，年薪100k，上满401k，每个月税后收入5000，每月很节省的活，基
: 本消费2k（房子1k，车和保险500，吃饭300，其他200)，每月剩3k，打算一年后买房。
: case 2，我一亲戚，年薪也100k，上满401k，税后每月5k，上满roth和公司股票(15%)
: ，还剩3.3k，除去生活费大概2.3k，生活质量也一般，每月就能存1k，每天抱怨没钱买
: 房子。
: case 3，我一邻居，年薪100k。。。。
: case 4，我一同学。。。
: 貌似这年薪100k买个apt的话，生活会很困难啊。
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x*******1
发帖数: 1278 | 5 给你介绍个算mortgage的calculator,挺准的，按月算，再加上1。5%的税，就是你每个
月要付的
http://mortgages.interest.com/content/calculators/mortgage_calc
还有ESPP的股票是可以卖掉的，所以这个钱可以拿回来哦 |
s*******e
发帖数: 4188 | 6 买condo的话只是一个short term solution，结婚生娃小孩上学肯定还要move up。这
样就要看move up之前这些年事租房合算还是买房合算，这个有很多online calculator
帮你算。
当然你也会考虑以后留着这个房子做investment property，这就又要看租金能不能
cover mortgage + property tax + lost investment return on equity + ……。 |
e****e
发帖数: 3450 | 7 1 and 2 can easily afford a 30w condo. why pay off in 15 years, not 30 years?
【在 x***i 的大作中提到】
: 貌似是个坑，不过很严肃的探讨下这个问题
: 举个例子说，如果年薪100k，上满401k和roth还有公司股票，是不是买房基本没戏了？
: case 1，我一朋友，年薪100k，上满401k，每个月税后收入5000，每月很节省的活，基
: 本消费2k（房子1k，车和保险500，吃饭300，其他200)，每月剩3k，打算一年后买房。
: case 2，我一亲戚，年薪也100k，上满401k，税后每月5k，上满roth和公司股票(15%)
: ，还剩3.3k，除去生活费大概2.3k，生活质量也一般，每月就能存1k，每天抱怨没钱买
: 房子。
: case 3，我一邻居，年薪100k。。。。
: case 4，我一同学。。。
: 貌似这年薪100k买个apt的话，生活会很困难啊。
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e****e
发帖数: 3450 | 8 关键是condo没啥升值潜力阿
calculator
【在 s*******e 的大作中提到】
: 买condo的话只是一个short term solution，结婚生娃小孩上学肯定还要move up。这
: 样就要看move up之前这些年事租房合算还是买房合算，这个有很多online calculator
: 帮你算。
: 当然你也会考虑以后留着这个房子做investment property，这就又要看租金能不能
: cover mortgage + property tax + lost investment return on equity + ……。
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p******t
发帖数: 1598 | 9 不能这么说，要看你多少钱进的，买在山顶那只能放哨了
【在 e****e 的大作中提到】
: 关键是condo没啥升值潜力阿
:
: calculator
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e****e
发帖数: 3450 | 10 那你说现在呢？３０万在mountain view买个四五十年的两室一卫，ＨＯＡ快４百，房
子越老越不知道ＨＯＡ会往哪涨，亏阿
【在 p******t 的大作中提到】
: 不能这么说，要看你多少钱进的，买在山顶那只能放哨了
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l******c
发帖数: 2555 | 11 HOA may reach 1000 in next ten years
【在 e****e 的大作中提到】
: 那你说现在呢？３０万在mountain view买个四五十年的两室一卫，ＨＯＡ快４百，房
: 子越老越不知道ＨＯＡ会往哪涨，亏阿
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l******c
发帖数: 2555 | 12 HOA may reach 1000 in next ten years
【在 e****e 的大作中提到】
: 那你说现在呢？３０万在mountain view买个四五十年的两室一卫，ＨＯＡ快４百，房
: 子越老越不知道ＨＯＡ会往哪涨，亏阿
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f*****i
发帖数: 3558 | 13 租金也会跟着涨的呀
【在 l******c 的大作中提到】
: HOA may reach 1000 in next ten years
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H*********r
发帖数: 210 | 14 简单说两点:
1. 所有人都没算买房贷款利息可以抵税,所以税务负担要比现在少得多.
2. 购买本公司股票要适度,太多了风险过于集中,不是件好事. |
