j*j
发帖数: 128 | 1 http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1607-Sierraville-Ave-95132/home/875601
owner counter back 回来在57wan5，要求remove appraisal contingency，
是multiple counter offer.
大家觉得这个价钱是否很不合理？我们想walk away，
又想slightly提升原来的OFFER价counter(OFFER价格低于它的COUNTER OFFER价格
3万5左右)试一试。
大家觉得应该counter多少比较合理？ |
f*******s
发帖数: 3046 | 2 汗
95132小平房也要469刀+/sqft？
【在 j*j 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1607-Sierraville-Ave-95132/home/875601
: owner counter back 回来在57wan5，要求remove appraisal contingency，
: 是multiple counter offer.
: 大家觉得这个价钱是否很不合理？我们想walk away，
: 又想slightly提升原来的OFFER价counter(OFFER价格低于它的COUNTER OFFER价格
: 3万5左右)试一试。
: 大家觉得应该counter多少比较合理？
|
w*******n
发帖数: 4188 | 3 你想remain原来你们的offer肯定是拿不到的. 真想要的话,加两千试试吧, 577K, 价格
还是不错的.
【在 j*j 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1607-Sierraville-Ave-95132/home/875601
: owner counter back 回来在57wan5，要求remove appraisal contingency，
: 是multiple counter offer.
: 大家觉得这个价钱是否很不合理？我们想walk away，
: 又想slightly提升原来的OFFER价counter(OFFER价格低于它的COUNTER OFFER价格
: 3万5左右)试一试。
: 大家觉得应该counter多少比较合理？
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j*j
发帖数: 128 | 4 是否不值得？
如果不值得我们就WALK AWAY了？
因为这里的小学到了910分，所以开始有人买吧？
【在 f*******s 的大作中提到】
: 汗
: 95132小平房也要469刀+/sqft？
|
f*******s
发帖数: 3046 | 5 不知道啊，就是没想到有那么贵。95131应该也没有吧？不过小学到不了900+
【在 j*j 的大作中提到】
: 是否不值得？
: 如果不值得我们就WALK AWAY了？
: 因为这里的小学到了910分，所以开始有人买吧？
|
j*j
发帖数: 128 | 6 请提供论据。
对这个地方1125sqft的房子，
577k是一个ridiculous价格。
我怎么觉得55万都是RIDICULOUS价格。
根本做不下来apprasail.
【在 w*******n 的大作中提到】
: 你想remain原来你们的offer肯定是拿不到的. 真想要的话,加两千试试吧, 577K, 价格
: 还是不错的.
|
j*j
发帖数: 128 | 7 但是除了这个小学有900分，周围的小学都没有上来。
而且害怕这个区域的人口组成不太好(比如越南人多，墨西哥人多)。所以我们不知道怎么ASSESS这个
地方的房价。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 不知道啊，就是没想到有那么贵。95131应该也没有吧？不过小学到不了900+
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w*******n
发帖数: 4188 | 8 95132 is not bad area, better than 95131.
6000sq lot size is key, but 1125 sq living space.
【在 j*j 的大作中提到】
: 请提供论据。
: 对这个地方1125sqft的房子，
: 577k是一个ridiculous价格。
: 我怎么觉得55万都是RIDICULOUS价格。
: 根本做不下来apprasail.
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j*j
发帖数: 128 | 9 所以LOT也要看？谢谢你的意见。
请问怎么把LOT面积REFLECT到房子价格里面？我看到以前的apprasial
report 好像LOT都没有算什么钱。
可是LIVING SPACE对一个家庭也很重要，如果加盖也很贵，而且也没有钱重修。
【在 w*******n 的大作中提到】
: 95132 is not bad area, better than 95131.
: 6000sq lot size is key, but 1125 sq living space.
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w*******n
发帖数: 4188 | 10
of course.
u can live there, 1200+ not very small. u can add on when have resources, so
much lot anyway.
【在 j*j 的大作中提到】
: 所以LOT也要看？谢谢你的意见。
: 请问怎么把LOT面积REFLECT到房子价格里面？我看到以前的apprasial
: report 好像LOT都没有算什么钱。
: 可是LIVING SPACE对一个家庭也很重要，如果加盖也很贵，而且也没有钱重修。
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j*j
发帖数: 128 | 11 谢谢建议。关键是没有1200，只有1125。
我本来以为1200是MINIMUM for a family with one kid。
lot看起来也不是很大。不知道能否加。
so
【在 w*******n 的大作中提到】
:
: of course.
: u can live there, 1200+ not very small. u can add on when have resources, so
: much lot anyway.
|
f*******s
发帖数: 3046 | 12 1200， 4房，是很小的。。。
反正我不会买，lz考量不同，要买祝你好运：）
so
【在 w*******n 的大作中提到】
:
: of course.
: u can live there, 1200+ not very small. u can add on when have resources, so
: much lot anyway.
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j*j
发帖数: 128 | 13 没有1200：-(
只有1125。是不是更不能买了？
【在 f*******s 的大作中提到】
: 1200， 4房，是很小的。。。
: 反正我不会买，lz考量不同，要买祝你好运：）
:
: so
|
s********d
发帖数: 2216 | 14 看过 1250+ 3b/2b ，卧室很小。这个面积更小，卧室更多， 得多小啊？ |
r****c
发帖数: 2585 | 15 95131不到900也差不多，只要看看亚洲学生多少
再说那里怎么都好不上去
那么多摸摸
【在 f*******s 的大作中提到】
: 不知道啊，就是没想到有那么贵。95131应该也没有吧？不过小学到不了900+
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m*****p
发帖数: 71 | 16 95132 is a better area than 95131
【在 f*******s 的大作中提到】
: 不知道啊，就是没想到有那么贵。95131应该也没有吧？不过小学到不了900+
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j*j
发帖数: 128 | 17 95131的学区不如这里，好像不是因为亚洲人。
95131的小学我觉得有问题，那么多亚洲人都上不去。
【在 r****c 的大作中提到】
: 95131不到900也差不多，只要看看亚洲学生多少
: 再说那里怎么都好不上去
: 那么多摸摸
|
j*j
发帖数: 128 | 18 谢谢大家的意见。
决定要WALK AWAY，
不COUNTER了。虽然我知道有多个OFFER，
但是别的OFFER也不见得高，至少已经知道有比我们低不少的(有人KINDLY发了信给我)。
我们OFFER的价格其实可能都 appraisal 不过，seller太greedy le,
而且要求remove appraisal contingency，觉得不值得。 |
j*j
发帖数: 128 | 19 也许作为BUYERS，大家以后可以多公开交流一下，在multiple offer
情况下，经常不理智，或者以为别人都出价很高就可能买得很亏。 |
a****q
发帖数: 1021 | 20 1125尺 要4房两浴， 那要多小的房间才能做到啊？
这个房子的APPRAISAL 能有50W就不错了。如果你REMOVE APPRAISAL CONTIGENCY，
那你就至少要交 575K X 20% + （575K -500K）= 19W 作为DOWN PAYMENT
疯掉了？
人家小学是不错，但就这个小学是好的 其他小学都不行
初中不行， 高中也不行 何苦啊？
如果能交19W的DOWN， 那去MSJ买个小黑屋算了 |
|
|
a****q
发帖数: 1021 | 21 575/1125=511啊
【在 f*******s 的大作中提到】
: 汗
: 95132小平房也要469刀+/sqft？
|
j*j
发帖数: 128 | 22 请给我一个MSJ HOUSE的LINK？
有19万DOWNPAY就能买到的吗？
谢谢。
我同意我们已经OFFER贵了，更不不要提OWNER的COUNTER更是多么不合理了。
【在 a****q 的大作中提到】
: 1125尺 要4房两浴， 那要多小的房间才能做到啊？
: 这个房子的APPRAISAL 能有50W就不错了。如果你REMOVE APPRAISAL CONTIGENCY，
: 那你就至少要交 575K X 20% + （575K -500K）= 19W 作为DOWN PAYMENT
: 疯掉了？
: 人家小学是不错，但就这个小学是好的 其他小学都不行
: 初中不行， 高中也不行 何苦啊？
: 如果能交19W的DOWN， 那去MSJ买个小黑屋算了
|
a****q
发帖数: 1021 | 23 MSJ 你可以跟人家飙 90W以上的房子啊
SEARCH一下 还是有很多的 |
a****q
发帖数: 1021 | 24 如果你要这个1125的房子
前几天有个也是4房2浴在同一个小学的那个 标价62W5 的 你怎么不上啊
后来的卖价是63.7W |
a****q
发帖数: 1021 | 25 就是TANTALLON CT的那个
比你1125的这个好很多了 |
M********7
发帖数: 1841 | 26 95132的小学都900多了，黑皮中。。。。。。 |
j*j
发帖数: 128 | 27 那个63。7万？
那个房子条件很好。你怎么知道是多少钱的呢？
我们没有很想要这个房子。
但我们觉得已经出了个快54万的 offer,
本来就很冤了，结果对方还开了更离谱的价格，
所以想听大家的意见
而且我们的AGENT说我们出价偏低。所以想听大家的客观看法。
我们开始出价是否偏低？我自己认为我们开始出价就不低，偏高，
请问这样的情况以后怎么和BUYER AGENT沟通？
【在 a****q 的大作中提到】
: 如果你要这个1125的房子
: 前几天有个也是4房2浴在同一个小学的那个 标价62W5 的 你怎么不上啊
: 后来的卖价是63.7W
|
a****q
发帖数: 1021 | 28 63.7W我都觉得他贵了 我老觉得人家出价贵，难怪我找房子不好找 ：（（
我没有太注意95132的房子，但我看一个95131 的房子的时候，一个AGENT告诉我的，
很多华人的
AGENT都彼此认识，很多人就是夫妻店 我这么说，估计版上的AGENT都明白我怎么知道
的了
63.7W也不一定非常准确，但跟62.5W没高多少
我看过几家95132 的OPEN HOUSE， 包括这家
他们的后院我很喜欢
【在 j*j 的大作中提到】
: 那个63。7万？
: 那个房子条件很好。你怎么知道是多少钱的呢？
: 我们没有很想要这个房子。
: 但我们觉得已经出了个快54万的 offer,
: 本来就很冤了，结果对方还开了更离谱的价格，
: 所以想听大家的意见
: 而且我们的AGENT说我们出价偏低。所以想听大家的客观看法。
: 我们开始出价是否偏低？我自己认为我们开始出价就不低，偏高，
: 请问这样的情况以后怎么和BUYER AGENT沟通？
|
j*j
发帖数: 128 | 29 其实我们也一样。也是嫌房子贵，想压价。
可是我们经常不好意思下OFFER，假如想要下得比LISTING PRICE低的话，
觉得太麻烦BUYER AGENT了。你们是怎么处理这个问题的呢？
看起来就是我们这些人在买，大家其实都不想哄抬物价(看来我差点
做了个哄抬物价的)，
也许可以多公开交流。
【在 a****q 的大作中提到】
: 63.7W我都觉得他贵了 我老觉得人家出价贵，难怪我找房子不好找 ：（（
: 我没有太注意95132的房子，但我看一个95131 的房子的时候，一个AGENT告诉我的，
: 很多华人的
: AGENT都彼此认识，很多人就是夫妻店 我这么说，估计版上的AGENT都明白我怎么知道
: 的了
: 63.7W也不一定非常准确，但跟62.5W没高多少
: 我看过几家95132 的OPEN HOUSE， 包括这家
: 他们的后院我很喜欢
|
x**i
发帖数: 403 | 30 为什么你们要跟buy agent交流,不是应该你们的agent和buy agent交流吗?你们还赤膊
上阵吗? |
|
|
j*j
发帖数: 128 | 31 buyer agent就是我们自己的agent.就是和我们自己的agent交流商量offer 价格。
对方是listing agent.
【在 x**i 的大作中提到】
: 为什么你们要跟buy agent交流,不是应该你们的agent和buy agent交流吗?你们还赤膊
: 上阵吗?
|
D****Q
发帖数: 70 | 32 first, lay out is not very good, 4 small bed rooms, no inside door to garage
, always walk through living room which is the only place for TV
if really like it, no more than 540k.
【在 j*j 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1607-Sierraville-Ave-95132/home/875601
: owner counter back 回来在57wan5，要求remove appraisal contingency，
: 是multiple counter offer.
: 大家觉得这个价钱是否很不合理？我们想walk away，
: 又想slightly提升原来的OFFER价counter(OFFER价格低于它的COUNTER OFFER价格
: 3万5左右)试一试。
: 大家觉得应该counter多少比较合理？
|
D****Q
发帖数: 70 | 33 must be over 637k, I know Judy wang very well.
total 20 offers, 14 over asking price, if 637k, my client will get it.
【在 a****q 的大作中提到】
: 63.7W我都觉得他贵了 我老觉得人家出价贵，难怪我找房子不好找 ：（（
: 我没有太注意95132的房子，但我看一个95131 的房子的时候，一个AGENT告诉我的，
: 很多华人的
: AGENT都彼此认识，很多人就是夫妻店 我这么说，估计版上的AGENT都明白我怎么知道
: 的了
: 63.7W也不一定非常准确，但跟62.5W没高多少
: 我看过几家95132 的OPEN HOUSE， 包括这家
: 他们的后院我很喜欢
|
a****q
发帖数: 1021 | 34 为什么HAPPY啊
记得你的房子是在ZANKER？
【在 M********7 的大作中提到】
: 95132的小学都900多了，黑皮中。。。。。。
|
D**s
发帖数: 3909 | 35 19w down就可以msj了？
【在 a****q 的大作中提到】
: 1125尺 要4房两浴， 那要多小的房间才能做到啊？
: 这个房子的APPRAISAL 能有50W就不错了。如果你REMOVE APPRAISAL CONTIGENCY，
: 那你就至少要交 575K X 20% + （575K -500K）= 19W 作为DOWN PAYMENT
: 疯掉了？
: 人家小学是不错，但就这个小学是好的 其他小学都不行
: 初中不行， 高中也不行 何苦啊？
: 如果能交19W的DOWN， 那去MSJ买个小黑屋算了
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M********7
发帖数: 1841 | 36 zanker？！
【在 a****q 的大作中提到】
: 为什么HAPPY啊
: 记得你的房子是在ZANKER？
|
d**********7
发帖数: 41 | 37 If the one in Tantallon Ct was sold for over 637K, 100K less for this one
sounds a little.... North-south facing
is desirable to me; for the tantallon one, most rooms are facing west / east.
Honestly, I never park cars in my garage but on drive way. I put a ping-pong
table in it instead.:)
I guess it all depends how you like the house, as well as the location /
neighborhood.
garage
【在 D****Q 的大作中提到】
: first, lay out is not very good, 4 small bed rooms, no inside door to garage
: , always walk through living room which is the only place for TV
: if really like it, no more than 540k.
|
s***t
发帖数: 1234 | 38 支持
最多给他回个offer 500k //run
)。
【在 j*j 的大作中提到】
: 谢谢大家的意见。
: 决定要WALK AWAY，
: 不COUNTER了。虽然我知道有多个OFFER，
: 但是别的OFFER也不见得高，至少已经知道有比我们低不少的(有人KINDLY发了信给我)。
: 我们OFFER的价格其实可能都 appraisal 不过，seller太greedy le,
: 而且要求remove appraisal contingency，觉得不值得。
|
j*j
发帖数: 128 | 39 关键的问题是上面有一个人说得很对，
这个房子就可能appraisal在50万，
哪怕是54万拿到，也要多付4万downpay.
万一APPRAISAL只到47，8万又怎么办？
因为周围有一个一模一样大的房子标价是42万。
我们原来没有仔细想这些问题。
幸好来问版面了。
east.
pong
【在 d**********7 的大作中提到】
: If the one in Tantallon Ct was sold for over 637K, 100K less for this one
: sounds a little.... North-south facing
: is desirable to me; for the tantallon one, most rooms are facing west / east.
: Honestly, I never park cars in my garage but on drive way. I put a ping-pong
: table in it instead.:)
: I guess it all depends how you like the house, as well as the location /
: neighborhood.
:
: garage
|
d**********7
发帖数: 41 | 40 In any case, the appraisal contingence shouldn't be removed.
【在 j*j 的大作中提到】
: 关键的问题是上面有一个人说得很对，
: 这个房子就可能appraisal在50万，
: 哪怕是54万拿到，也要多付4万downpay.
: 万一APPRAISAL只到47，8万又怎么办？
: 因为周围有一个一模一样大的房子标价是42万。
: 我们原来没有仔细想这些问题。
: 幸好来问版面了。
:
: east.
: pong
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a****q
发帖数: 1021 | 41 好荣幸啊。。。。
【在 j*j 的大作中提到】
: 关键的问题是上面有一个人说得很对，
: 这个房子就可能appraisal在50万，
: 哪怕是54万拿到，也要多付4万downpay.
: 万一APPRAISAL只到47，8万又怎么办？
: 因为周围有一个一模一样大的房子标价是42万。
: 我们原来没有仔细想这些问题。
: 幸好来问版面了。
:
: east.
: pong
|
f*******s
发帖数: 3046 | 42 我懒，俺listing里那个写的+，呵呵
问问大家95132 比 95131 好在哪儿？这几年没过去，不熟悉132 133
【在 a****q 的大作中提到】
: 575/1125=511啊
|
f*******o
发帖数: 87 | 43 577K价格还不错? 你是SELLER的托吧????
【在 w*******n 的大作中提到】
: 你想remain原来你们的offer肯定是拿不到的. 真想要的话,加两千试试吧, 577K, 价格
: 还是不错的.
|
c******n
发帖数: 4965 | 44 版上的托儿越来越多了，
奶妈托，
搬家工人托儿，
泥水匠托儿，
房产经济托儿。。。。。
办掉account !
【在 f*******o 的大作中提到】
: 577K价格还不错? 你是SELLER的托吧????
|
r******d
发帖数: 1879 | 45 因为加州的1W 退税刺激，4/5月间好学区独立房会抢得很疯狂。如果不是特别喜欢，等
到５月中旬在买吧。抢房的应该会少很多。 |
j**w
发帖数: 382 | 46
"remove appraisal contingency" is the key. The seller knows very well
expected price is WAY ABOVE market price
【在 j*j 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1607-Sierraville-Ave-95132/home/875601
: owner counter back 回来在57wan5，要求remove appraisal contingency，
: 是multiple counter offer.
: 大家觉得这个价钱是否很不合理？我们想walk away，
: 又想slightly提升原来的OFFER价counter(OFFER价格低于它的COUNTER OFFER价格
: 3万5左右)试一试。
: 大家觉得应该counter多少比较合理？
|
f********e
发帖数: 228 | 47 我们看了131和132的房子有一段时间了。132的房子确实不错。据我们观察，60w以上的
listing居多，也比较靠谱，成交价一般加两万，是不是cash offer 不知道。开到50多
万的多数是钓鱼的，就是把价开低，吸引更多的人bid。
我们看的一个房子，floor plan 一般，开535k, 我们的agent说有人已经出到600k，70
%cash。我们就没出价。
现在这段时间房子抢的很凶。131那边1200sqft， 2600lot的小房都要bid到500k左右,
而且没有appraisal contigency. 你自己看看。
建议是，你要特别喜欢，多准备cash，承担appraisal 的风险，540k我觉得够呛。
要么等一等，过了五月，房价可能会降一点，不过汇率怎么样就不知道了。
131，132，甚至148的房子appraisal 有差异是无疑的。不过有钱人多，房少，每个房
都有人出cash offer。Go figure. |
j*j
发帖数: 128 | 48 95132为什么我很少看到成交价60万以上的房子？
我看到60万以上的都是1500sqf以上ruskin学区的。
其余大部份房子都是低于60万成交的。
70
【在 f********e 的大作中提到】
: 我们看了131和132的房子有一段时间了。132的房子确实不错。据我们观察，60w以上的
: listing居多，也比较靠谱，成交价一般加两万，是不是cash offer 不知道。开到50多
: 万的多数是钓鱼的，就是把价开低，吸引更多的人bid。
: 我们看的一个房子，floor plan 一般，开535k, 我们的agent说有人已经出到600k，70
: %cash。我们就没出价。
: 现在这段时间房子抢的很凶。131那边1200sqft， 2600lot的小房都要bid到500k左右,
: 而且没有appraisal contigency. 你自己看看。
: 建议是，你要特别喜欢，多准备cash，承担appraisal 的风险，540k我觉得够呛。
: 要么等一等，过了五月，房价可能会降一点，不过汇率怎么样就不知道了。
: 131，132，甚至148的房子appraisal 有差异是无疑的。不过有钱人多，房少，每个房
|
r****c
发帖数: 2585 | 49 不喜欢132，宁愿去94086，潜力大一点
70
【在 f********e 的大作中提到】
: 我们看了131和132的房子有一段时间了。132的房子确实不错。据我们观察，60w以上的
: listing居多，也比较靠谱，成交价一般加两万，是不是cash offer 不知道。开到50多
: 万的多数是钓鱼的，就是把价开低，吸引更多的人bid。
: 我们看的一个房子，floor plan 一般，开535k, 我们的agent说有人已经出到600k，70
: %cash。我们就没出价。
: 现在这段时间房子抢的很凶。131那边1200sqft， 2600lot的小房都要bid到500k左右,
: 而且没有appraisal contigency. 你自己看看。
: 建议是，你要特别喜欢，多准备cash，承担appraisal 的风险，540k我觉得够呛。
: 要么等一等，过了五月，房价可能会降一点，不过汇率怎么样就不知道了。
: 131，132，甚至148的房子appraisal 有差异是无疑的。不过有钱人多，房少，每个房
|
s***t
发帖数: 1234 | 50 95132 的ruskin学区在NORTH SAN JOSE算是很不错的了,又没有妙笔大的臭味
【在 f*******s 的大作中提到】
: 我懒，俺listing里那个写的+，呵呵
: 问问大家95132 比 95131 好在哪儿？这几年没过去，不熟悉132 133
|
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s***t
发帖数: 1234 | 51 现在都这行情了？今年初95131， 1200左右的SFH还低于450k呢
【在 f********e 的大作中提到】
: 我们看了131和132的房子有一段时间了。132的房子确实不错。据我们观察，60w以上的
: listing居多，也比较靠谱，成交价一般加两万，是不是cash offer 不知道。开到50多
: 万的多数是钓鱼的，就是把价开低，吸引更多的人bid。
: 我们看的一个房子，floor plan 一般，开535k, 我们的agent说有人已经出到600k，70
: %cash。我们就没出价。
: 现在这段时间房子抢的很凶。131那边1200sqft， 2600lot的小房都要bid到500k左右,
: 而且没有appraisal contigency. 你自己看看。
: 建议是，你要特别喜欢，多准备cash，承担appraisal 的风险，540k我觉得够呛。
: 要么等一等，过了五月，房价可能会降一点，不过汇率怎么样就不知道了。
: 131，132，甚至148的房子appraisal 有差异是无疑的。不过有钱人多，房少，每个房
|
g********n
发帖数: 2314 | 52 你这个房子太贵了 ，最牛气冲天的“蒙他维斯塔”， 房子，地都比你这个大，才开价
799，888。 当然
它那个开价有钓鱼的嫌疑，但是也不算低得离谱。
http://www.redfin.com/CA/Cupertino/10707-Santa-Lucia-Rd-95014/home/1443454
【在 j*j 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1607-Sierraville-Ave-95132/home/875601
: owner counter back 回来在57wan5，要求remove appraisal contingency，
: 是multiple counter offer.
: 大家觉得这个价钱是否很不合理？我们想walk away，
: 又想slightly提升原来的OFFER价counter(OFFER价格低于它的COUNTER OFFER价格
: 3万5左右)试一试。
: 大家觉得应该counter多少比较合理？
|
j*j
发帖数: 128 | 53 I fell he(she) might be a tuo. He(she) doesn't sound
like a buyer but more like a real estate agent.
What he(she) said is not true. 95132 doesn't have many houses (including
ruskin) that sold over 600k.
Also the price in 95131/95132 is not rising.
【在 s***t 的大作中提到】
: 现在都这行情了？今年初95131， 1200左右的SFH还低于450k呢
|
p****s
发帖数: 293 | 54 This house is pending now. Want to know how much is it.... |
w*******s
发帖数: 811 | 55 132比94086便宜多了啊！
【在 r****c 的大作中提到】
: 不喜欢132，宁愿去94086，潜力大一点
:
: 70
|
f********e
发帖数: 228 | 56 lmao. Everyone is a tuo for you if they share their opinions.
Nobody is pushing you to buy at price you can't accept.
I am just sharing my observation and experience.
So stop judging others based on nothing.
【在 j*j 的大作中提到】
: I fell he(she) might be a tuo. He(she) doesn't sound
: like a buyer but more like a real estate agent.
: What he(she) said is not true. 95132 doesn't have many houses (including
: ruskin) that sold over 600k.
: Also the price in 95131/95132 is not rising.
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w******t
发帖数: 441 | 57 你给的这个房子，都不临街，从别人家房子中间钻进去
感觉就是前面那个房主盖的in-law's house....
【在 g********n 的大作中提到】
: 你这个房子太贵了 ，最牛气冲天的“蒙他维斯塔”， 房子，地都比你这个大，才开价
: 799，888。 当然
: 它那个开价有钓鱼的嫌疑，但是也不算低得离谱。
: http://www.redfin.com/CA/Cupertino/10707-Santa-Lucia-Rd-95014/home/1443454
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j*j
发帖数: 128 | 58 What you said is misleading.
If you type 95132 in redfin,
there are 138 listings,
and 110 of them are listed below 600k.
【在 f********e 的大作中提到】
: lmao. Everyone is a tuo for you if they share their opinions.
: Nobody is pushing you to buy at price you can't accept.
: I am just sharing my observation and experience.
: So stop judging others based on nothing.
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w******t
发帖数: 441 | 59 95132 and ruskin is totally different story...
【在 j*j 的大作中提到】
: What you said is misleading.
: If you type 95132 in redfin,
: there are 138 listings,
: and 110 of them are listed below 600k.
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j*j
发帖数: 128 | 60 Again, for ruskin ones,
many of them sold under 600k
unless it is a ok-sized house(more than 1500 sqft).
Proof:
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1410-Danby-Ave-95132/home/1330667
Just look at similar sales on the bottom there. Almost all of
them are ruskins. No one is over 600k.
A lot of people in this business is trying to inflate the market price.
Buyers have to be very careful.
【在 w******t 的大作中提到】
: 95132 and ruskin is totally different story...
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w******l
发帖数: 463 | 61 good point
现在的buyer都被教育的好像不往listing price上面加上去10%， 都不好意思送offer
一样
大家都再等等
等得房价再跌跌，银行抛更多房子出来，咱们挑选和还价的余地更大。
咱手上有钱，又不急着明天就搬家，干嘛强那么凶，互相抬价啊
跟自己的钱有仇啊？
【在 j*j 的大作中提到】
: Again, for ruskin ones,
: many of them sold under 600k
: unless it is a ok-sized house(more than 1500 sqft).
: Proof:
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1410-Danby-Ave-95132/home/1330667
: Just look at similar sales on the bottom there. Almost all of
: them are ruskins. No one is over 600k.
: A lot of people in this business is trying to inflate the market price.
: Buyers have to be very careful.
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B*******1
发帖数: 2454 | 62 It is true for a house under 1500, but for the house around 1800 sqft, at le
ast 600K in Ruskin
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1455-Japaul-Ln-95132/home/937360
【在 j*j 的大作中提到】
: Again, for ruskin ones,
: many of them sold under 600k
: unless it is a ok-sized house(more than 1500 sqft).
: Proof:
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1410-Danby-Ave-95132/home/1330667
: Just look at similar sales on the bottom there. Almost all of
: them are ruskins. No one is over 600k.
: A lot of people in this business is trying to inflate the market price.
: Buyers have to be very careful.
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f*******s
发帖数: 3046 | 63 那边只有这个小学好，还是附近中学也好？
我去过一次那个小学。附近房子都比较旧？
【在 s***t 的大作中提到】
: 95132 的ruskin学区在NORTH SAN JOSE算是很不错的了,又没有妙笔大的臭味
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v***e
发帖数: 57 | 64 Ruskin Elementary (API 911)
Sierramont Middle (API 845)
Piedmont Hills High (API 814)
【在 f*******s 的大作中提到】
: 那边只有这个小学好，还是附近中学也好？
: 我去过一次那个小学。附近房子都比较旧？
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f*******s
发帖数: 3046 | 65 谢谢，那杨致远上的时候还不到800分吧？：）金子在哪儿都发光，呵呵
【在 v***e 的大作中提到】
: Ruskin Elementary (API 911)
: Sierramont Middle (API 845)
: Piedmont Hills High (API 814)
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j*j
发帖数: 128 | 66 haha, it is true:-)
I guess it was not even 750 at that time?
Now I feel it is indeed not necessary to try to get into
cupertino/pal alto.
【在 f*******s 的大作中提到】
: 谢谢，那杨致远上的时候还不到800分吧？：）金子在哪儿都发光，呵呵
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B*******1
发帖数: 2454 | 67 Jobs go to ** college, not Berkely or Standford too.
Which high school Jobs go to?
【在 j*j 的大作中提到】
: haha, it is true:-)
: I guess it was not even 750 at that time?
: Now I feel it is indeed not necessary to try to get into
: cupertino/pal alto.
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d****t
发帖数: 474 | 68 cupertino high
看来还是cupertino牛吧
Jobs go to ** college, not Berkely or Standford too.
Which high school Jobs go to?
【在 B*******1 的大作中提到】
: Jobs go to ** college, not Berkely or Standford too.
: Which high school Jobs go to?
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v***e
发帖数: 57 | 69 If you just want your kid to go to one of UC, no need to go to top high
school.
""Hence, the Plan laid out that the top 12.5% (1/8th) of graduating high
school seniors would be guaranteed a place at one of the University of
California campuses (Berkeley, Los Angeles, etc.)""
http://en.wikipedia.org/wiki/California_Master_Plan_for_Higher_Education
【在 d****t 的大作中提到】
: cupertino high
: 看来还是cupertino牛吧
:
: Jobs go to ** college, not Berkely or Standford too.
: Which high school Jobs go to?
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B*******1
发帖数: 2454 | 70 exactly.
>750 seems enough to go to UC**
【在 v***e 的大作中提到】
: If you just want your kid to go to one of UC, no need to go to top high
: school.
: ""Hence, the Plan laid out that the top 12.5% (1/8th) of graduating high
: school seniors would be guaranteed a place at one of the University of
: California campuses (Berkeley, Los Angeles, etc.)""
: http://en.wikipedia.org/wiki/California_Master_Plan_for_Higher_Education
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m***m
发帖数: 324 | 71 难道杨致远当年上的Ruskin小学？ Ruskin 那块应该是南湾不需要长途commute，小学>900, 初中高中>800的价钱最便宜的
区了。
价格好像比Warm Spring还便宜，但是location比后者好。
为什么这个区不是特别hot呢？ |
d**********7
发帖数: 41 | 72 Jerry Yang came to the US after elementary. He went to Sierramont Middle and
Piedmont Hills High.
学>900, 初中高中>800的价钱最
便宜的
【在 m***m 的大作中提到】
: 难道杨致远当年上的Ruskin小学？ Ruskin 那块应该是南湾不需要长途commute，小学>900, 初中高中>800的价钱最便宜的
: 区了。
: 价格好像比Warm Spring还便宜，但是location比后者好。
: 为什么这个区不是特别hot呢？
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j*j
发帖数: 128 | 73 我觉得是否去差一点的学校反而给好学生机会？
也许Jerry Yang 在高中特别突出所以去了stanford?
如果他上MONTA VISATA/LYNBROOK有可能被更优秀的学生淹没
而失去上STANFORD的机会？
and
【在 d**********7 的大作中提到】
: Jerry Yang came to the US after elementary. He went to Sierramont Middle and
: Piedmont Hills High.
:
: 学>900, 初中高中>800的价钱最
: 便宜的
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