l*********0
发帖数: 15 | 1 今天没有球赛可看,就写个帖子推荐一下我的买房agent , Carol Hernstad, 也是版上
被其他朋友推荐过的，在此也感谢这些网友的推荐。 上个月La Jolla Light 报纸上她
还被评为 La Jolla最佳房屋代理，决定也把我的经历写下来给版上准备买房卖房的朋
友多一个选择。特别是像我们一样的新手,可以少走些弯路。
买房真是一个痛苦纠结的旅程，当然这是对我们这样的工薪阶层来说的啦，所有的痛苦
纠结归结到一个永恒的矛盾：理想和现实的冲突。前前后后的折腾了两三年，才终于尘
埃落地，成了“房奴”。因为财力有限，加上两个小孩快要上小学， 又不愿上下班在
路上耽搁太久，所以可供选择的房子太少了。期间用过的agent 有5位 左右，有因为不
认真，或太push 被我们ditch 的，也有嫌我们太挑剔，罗嗦而不再搭理我们而消失的
。长话短说，最后帮我们搞定的是 Carol Hernstad, 也是在本版考古时被推荐的中介
之一。人非常敬业，守时，电话短信回复非常及时，问题从不过夜。 而且正如其他童
鞋推荐时说的那样，她做agent 有20 多年，而且一直在san diego,所以对各个小区可
以说是了如执掌，起初我们对她的建议并不重视，几次失败的经历下来，我们基本上会
很认真的采用她给的建议。并且她还有犹太人的精明和幽默，即使在劝阻我们一些现在
看来是愚蠢的决定时，也会让我们觉得不那么尴尬。
记得当时因贪图交通便利，房屋相对新些，而且价格又很合理，而痴迷上一个小区 ，
看房前，Carol 就提醒我们HOA 费用，并且给我们email 了那个小区的hoa 的详细条款
，嘱咐我们仔细读读。当时因为太喜欢那个房子了，我们决定马上下offer, Carol 立
刻问我们有没有看那些材料，其中有一条是这个小区的土地是leased, 25年后lease 就
过期了，我们说不介意。在我们一再坚持要下offer 时，她笑着说，25 年后如果我们
的房子有什么问题，她也帮不了忙了，即使要责怪她，她在天堂也听不见了。 而且又
给我们看了这个小区房价走势和附近小区的对比图，明显这个小区近5 年长势基本持平
。这下我们才听明白她是想劝阻我们买这个房子的意思。现在想一想25 年的LEASE ,劝
说银行给30年的贷款估计也挺难的，差点白忙了。
她带我们看了很多的房子，仔细比较了我们的需求和现实，终于在我们喜欢的地段等到
了一个代售的房子，价格也合理，Carol 在第一时间与对方agent联络看房，我们看后
还在犹豫时，建议我们果断出价，在怎么出价还价的过程中也给了很大的帮助和指导。
Carol 丰富的经验在inspection 过程中也充分的体现出来，及时的发现了卖方试图在
白蚁检测是做的手脚，以及electric方面的不利因素，帮我们大大的减少了经济损失。
这些建议和帮助对我们第一次买房的人来说太太重要了。我们很感谢Carol 的经验和对
客户认真负责的态度。
Carol 没有rebate ,但是她出钱帮我们修了skylight , 壁炉以及房顶等的一些问题。
Carol 的老公是个建筑师，有自己的工程队，所以这也算是另一中方式的rebate 吧。
Carol 和她老公还给了我们很多装修的tip. 虽然我们现在还没有经历装修，还是决的
很有启发。
更为有趣的是后来我们成了一条街上的邻居，她还经常给小朋友们带来礼物什么的。很
有人情味儿。好的agent 就想一个好的队友一样能配合帮助你，而不是仅仅想这怎么快
快的从你身上赚佣金。祝大家都能尽快买到dream house. 从此安居乐业！
最后贴一个Carol 的press link for this year's gold award, you may find her
contact info there.
http://www.pr.com/press-release/553673 | J*******Z
发帖数: 528 | 2 赞 “好的agent 就象一个好的队友一样能配合帮助你，而不是仅仅想着怎么快
快的从你身上赚佣金。”
【在 l*********0 的大作中提到】
: 今天没有球赛可看,就写个帖子推荐一下我的买房agent , Carol Hernstad, 也是版上
: 被其他朋友推荐过的，在此也感谢这些网友的推荐。 上个月La Jolla Light 报纸上她
: 还被评为 La Jolla最佳房屋代理，决定也把我的经历写下来给版上准备买房卖房的朋
: 友多一个选择。特别是像我们一样的新手,可以少走些弯路。
: 买房真是一个痛苦纠结的旅程，当然这是对我们这样的工薪阶层来说的啦，所有的痛苦
: 纠结归结到一个永恒的矛盾：理想和现实的冲突。前前后后的折腾了两三年，才终于尘
: 埃落地，成了“房奴”。因为财力有限，加上两个小孩快要上小学， 又不愿上下班在
: 路上耽搁太久，所以可供选择的房子太少了。期间用过的agent 有5位 左右，有因为不
: 认真，或太push 被我们ditch 的，也有嫌我们太挑剔，罗嗦而不再搭理我们而消失的
: 。长话短说，最后帮我们搞定的是 Carol Hernstad, 也是在本版考古时被推荐的中介
| b******n
发帖数: 202 | 3 咦，我回的帖子怎么被删掉了。
我们家也是找Carol买的房子。挺靠谱的，推荐！ |
|
