c*******g
发帖数: 161 | 1 我最近可能全家从DC附近搬到SD因为换工作。钱是涨了不少就是担心房价太高。我们家
一个两岁女娃如果想买个好学区还能住的房子，有时候双方老人也要来住，大概要多少
银子？ 谢了先。。。 |
m*******y
发帖数: 2723 | 2 有米的话首选 Carmel Valley, Single family house够老人住的（楼下有个br), 至少
80多万吧，选择不多，如果有100万左右应该可以买的比较轻松。 |
c****l
发帖数: 1204 | |
J*******Z
发帖数: 528 | 4 也不用怕，我们都住得好好的。 况且，这两年DC的房子还涨过SD。
你的描述比较笼统，所以估计比较困难。好学区是指SD最好的学区吗？三个bedroom?
Single family? Townhouse/condo? 你的budget等等。不妨过来之前先在redfin.com看
看92130(也就是这个网上大家谈得比较多的CV，所谓的SD最好的学区）你想买的price
range的房子看起来是怎样的，然后到时再作适当调整。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 我最近可能全家从DC附近搬到SD因为换工作。钱是涨了不少就是担心房价太高。我们家
: 一个两岁女娃如果想买个好学区还能住的房子，有时候双方老人也要来住，大概要多少
: 银子？ 谢了先。。。
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s**********o
发帖数: 14359 | 5 CV房子一百万起价，当然多数还有250的HOA，你来吗？ |
m******j
发帖数: 5079 | 6 老房子便宜一些吧
【在 s**********o 的大作中提到】
: CV房子一百万起价，当然多数还有250的HOA，你来吗？
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c*******g
发帖数: 161 | 7 不好意思，我昨天可能说的不详细。我们一家是2010年从midwest搬到DC地区，确切是
Frederick，那里的房价比DC还是要便宜不少，加上那个时候经济危机，我们在当地的
好学区（当然和Rockville和Potomac没有可比性）买了个3000尺的大房子4bd外加full
furnished basement才50万。这两年这里的房价也一直在涨，相信San Diego的房价已
经涨上天了。我们在这里一年税前大概24万的样子，养一个两岁不到的娃，两边父母经
常过来帮忙带娃，因为房子大住的也很舒服。最近San Diego有公司想要我，开价15万
，我觉得我老婆（她在bio tech company 工作）在那里应该也能找到工作，如果搬到
那里有机会家庭年收入接近30万，但是估计在好学区想买到现在我们住的房子几乎不可
能。所以想问问大家值不值得搬。觉得我BSO的请绕道，我只想要真诚的建议，因为我
们没有朋友在San Diego。谢谢大家了~~~
price
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 也不用怕，我们都住得好好的。 况且，这两年DC的房子还涨过SD。
: 你的描述比较笼统，所以估计比较困难。好学区是指SD最好的学区吗？三个bedroom?
: Single family? Townhouse/condo? 你的budget等等。不妨过来之前先在redfin.com看
: 看92130(也就是这个网上大家谈得比较多的CV，所谓的SD最好的学区）你想买的price
: range的房子看起来是怎样的，然后到时再作适当调整。
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l******g
发帖数: 482 | 8 年收入30万在CV买个大house没问题啊，不过你以前50万得房子，这边100万罢了，不过
你们收入高啊，完全支付得起。
CV的房子好处是只涨不怎么跌很保值，学区好，估计离你们将来上班都不会远，孩子读
书也近，中国人多。而且到很多玩得地方车程都不远，30分钟之内搞定，eg：zoo，
Safari，legoland，beaches，sea world etc。
welcome to SD。
full
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 不好意思，我昨天可能说的不详细。我们一家是2010年从midwest搬到DC地区，确切是
: Frederick，那里的房价比DC还是要便宜不少，加上那个时候经济危机，我们在当地的
: 好学区（当然和Rockville和Potomac没有可比性）买了个3000尺的大房子4bd外加full
: furnished basement才50万。这两年这里的房价也一直在涨，相信San Diego的房价已
: 经涨上天了。我们在这里一年税前大概24万的样子，养一个两岁不到的娃，两边父母经
: 常过来帮忙带娃，因为房子大住的也很舒服。最近San Diego有公司想要我，开价15万
: ，我觉得我老婆（她在bio tech company 工作）在那里应该也能找到工作，如果搬到
: 那里有机会家庭年收入接近30万，但是估计在好学区想买到现在我们住的房子几乎不可
: 能。所以想问问大家值不值得搬。觉得我BSO的请绕道，我只想要真诚的建议，因为我
: 们没有朋友在San Diego。谢谢大家了~~~
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c*******g
发帖数: 161 | 9 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
HOA。。。
【在 l******g 的大作中提到】
: 年收入30万在CV买个大house没问题啊，不过你以前50万得房子，这边100万罢了，不过
: 你们收入高啊，完全支付得起。
: CV的房子好处是只涨不怎么跌很保值，学区好，估计离你们将来上班都不会远，孩子读
: 书也近，中国人多。而且到很多玩得地方车程都不远，30分钟之内搞定，eg：zoo，
: Safari，legoland，beaches，sea world etc。
: welcome to SD。
:
: full
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c*******g
发帖数: 161 | 10 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
HOA。。。
【在 l******g 的大作中提到】
: 年收入30万在CV买个大house没问题啊，不过你以前50万得房子，这边100万罢了，不过
: 你们收入高啊，完全支付得起。
: CV的房子好处是只涨不怎么跌很保值，学区好，估计离你们将来上班都不会远，孩子读
: 书也近，中国人多。而且到很多玩得地方车程都不远，30分钟之内搞定，eg：zoo，
: Safari，legoland，beaches，sea world etc。
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s**********o
发帖数: 14359 | 11 看了吧，年收入达不到30万，还是去TEXAS比较好的 |
e*********u
发帖数: 3591 | 12 就当交阳光税了，然后再抬头看看北加的房价，瞬间就平衡了。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
: 。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
: HOA。。。
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a***s
发帖数: 5417 | 13 年收入30万，一个小孩，cv的房子像大白菜一样等着你去挑。
welcome to sd.
full
【在 c*******g 的大作中提到】
: 不好意思，我昨天可能说的不详细。我们一家是2010年从midwest搬到DC地区，确切是
: Frederick，那里的房价比DC还是要便宜不少，加上那个时候经济危机，我们在当地的
: 好学区（当然和Rockville和Potomac没有可比性）买了个3000尺的大房子4bd外加full
: furnished basement才50万。这两年这里的房价也一直在涨，相信San Diego的房价已
: 经涨上天了。我们在这里一年税前大概24万的样子，养一个两岁不到的娃，两边父母经
: 常过来帮忙带娃，因为房子大住的也很舒服。最近San Diego有公司想要我，开价15万
: ，我觉得我老婆（她在bio tech company 工作）在那里应该也能找到工作，如果搬到
: 那里有机会家庭年收入接近30万，但是估计在好学区想买到现在我们住的房子几乎不可
: 能。所以想问问大家值不值得搬。觉得我BSO的请绕道，我只想要真诚的建议，因为我
: 们没有朋友在San Diego。谢谢大家了~~~
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J*******Z
发帖数: 528 | 14 其实并不是CV的HOA才这么高。如果不包水，是Single family home的话, HOA都应该还
好。不过SD这里凡在03年和03年以后建的房，基本都有mello-Roos,不妨google了解一
下。那和地产税是一起付的，目前还没有mello-Roos不能抵税的说法。另外，SD的地税
大约1.2%(property tax only, does not include mello-Roos). 另外，由于土质缘故
，这里的房子没有象东部和中西部那样有basement.
按照你所说的情况，你原先50万买的房子估计现在卖掉也有70万了。那么在SD买个8、9
十万的应该问题不会太大。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
: 。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
: HOA。。。
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r****t
发帖数: 10904 | 15 这里的 menlo roos 不按房价百分比算，法律上将不能抵税。去年加州允许抵，不代表
将来每年都可以。
、9
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 其实并不是CV的HOA才这么高。如果不包水，是Single family home的话, HOA都应该还
: 好。不过SD这里凡在03年和03年以后建的房，基本都有mello-Roos,不妨google了解一
: 下。那和地产税是一起付的，目前还没有mello-Roos不能抵税的说法。另外，SD的地税
: 大约1.2%(property tax only, does not include mello-Roos). 另外，由于土质缘故
: ，这里的房子没有象东部和中西部那样有basement.
: 按照你所说的情况，你原先50万买的房子估计现在卖掉也有70万了。那么在SD买个8、9
: 十万的应该问题不会太大。
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y****i
发帖数: 17878 | 16 IRS ruling has pretty much cleared this confusion - MR is deductible for now.
【在 r****t 的大作中提到】
: 这里的 menlo roos 不按房价百分比算，法律上将不能抵税。去年加州允许抵，不代表
: 将来每年都可以。
:
: 、9
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a****g
发帖数: 3027 | 17 LZ这种高收入W-2的一个孩子的，还是乖乖交AMT吧。
MR,甚至property TAX,指望不了多少可以deductible了。
now.
【在 y****i 的大作中提到】
: IRS ruling has pretty much cleared this confusion - MR is deductible for now.
|
r****t
发帖数: 10904 | 18 好吧，看来现在买房的应该只买有 menlo roos 的了。
now.
【在 y****i 的大作中提到】
: IRS ruling has pretty much cleared this confusion - MR is deductible for now.
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a***s
发帖数: 5417 | 19 对。
【在 a****g 的大作中提到】
: LZ这种高收入W-2的一个孩子的，还是乖乖交AMT吧。
: MR,甚至property TAX,指望不了多少可以deductible了。
:
: now.
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l******g
发帖数: 482 | 20 Life style也会很不同
DC政治文化气息重，博物馆啊都免费的
南加生活阳光+沙滩，and ur 2 year old will love it here.
CV+4s ranch主要是要建新的学校etc设施收取相应高的tax，上面几个贴有提到。
CV这边的新社区都有club house，带健身房+游泳池，所以HOA也高些，老房子相对较低。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
: 。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
: HOA。。。
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l******g
发帖数: 482 | 21 而且如果你们有30万收入的话，来南加比在弯曲orNYC的强了多少倍了，单说居住环境
的话。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
: 。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
: HOA。。。
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y****i
发帖数: 17878 | 22 搞几个business嘛
hehe
【在 a****g 的大作中提到】
: LZ这种高收入W-2的一个孩子的，还是乖乖交AMT吧。
: MR,甚至property TAX,指望不了多少可以deductible了。
:
: now.
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c*******g
发帖数: 161 | 23 谢谢回答，我不懂这个Mello-Roos。如果假设我买一个1m在CV的房子，一年的property
tax+Mello-Roos+HOA+insurance大概多少钱呀？假设4%的mortgage我估计一年2－3万
的样子。现在就是看看在房子上开销和DC这里出入多大。请问其他生活和东海岸有啥不
同？当然偶知道南加的阳光沙滩景色气候很迷人，DC这里今天又要下4inch的雪了，呵
呵。。
、9
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 其实并不是CV的HOA才这么高。如果不包水，是Single family home的话, HOA都应该还
: 好。不过SD这里凡在03年和03年以后建的房，基本都有mello-Roos,不妨google了解一
: 下。那和地产税是一起付的，目前还没有mello-Roos不能抵税的说法。另外，SD的地税
: 大约1.2%(property tax only, does not include mello-Roos). 另外，由于土质缘故
: ，这里的房子没有象东部和中西部那样有basement.
: 按照你所说的情况，你原先50万买的房子估计现在卖掉也有70万了。那么在SD买个8、9
: 十万的应该问题不会太大。
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a****g
发帖数: 3027 | 24 LZ来享受生活的，搞business会很累的。增加收入了，还要多交税。
【在 y****i 的大作中提到】
: 搞几个business嘛
: hehe
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a****g
发帖数: 3027 | 25 你全cash付清，然后估计：property tax 11K， MR+HOA 7-8K，Insurance 1-2K
这个就是~２1K. 然后年要涨个２％。 然后，这边的房子的建筑质量是sub-par
standard，看不见的维护费是要准备点的。
property
【在 c*******g 的大作中提到】
: 谢谢回答，我不懂这个Mello-Roos。如果假设我买一个1m在CV的房子，一年的property
: tax+Mello-Roos+HOA+insurance大概多少钱呀？假设4%的mortgage我估计一年2－3万
: 的样子。现在就是看看在房子上开销和DC这里出入多大。请问其他生活和东海岸有啥不
: 同？当然偶知道南加的阳光沙滩景色气候很迷人，DC这里今天又要下4inch的雪了，呵
: 呵。。
:
: 、9
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J*******Z
发帖数: 528 | 26 Definition for mello-roos:
http://en.wikipedia.org/wiki/Mello-Roos
property tax: ~1.2%
mello-roos: ~$100 - $350/month不等。
HOA：$100 - $350/month不等。
HomeInsurance： $800 - $1300/year。
Those are just estimate in general.
Grocery和中餐馆比你现在居住的地方便宜且品种多。天气四季不分明，只有春天的样
子。老中多（公司里，孩子的学校里）。草地浇水用sprinkler定时浇 - 不象东海岸有
自然雨水，所以夏天费水，SD的水费蛮贵的。建议买yard比较low maintenance, 有些
hardscape的房。好在我们这里handyman、gardener等比东部要便宜好多。无雪，但周
边有有雪的地方。
property
【在 c*******g 的大作中提到】
: 谢谢回答，我不懂这个Mello-Roos。如果假设我买一个1m在CV的房子，一年的property
: tax+Mello-Roos+HOA+insurance大概多少钱呀？假设4%的mortgage我估计一年2－3万
: 的样子。现在就是看看在房子上开销和DC这里出入多大。请问其他生活和东海岸有啥不
: 同？当然偶知道南加的阳光沙滩景色气候很迷人，DC这里今天又要下4inch的雪了，呵
: 呵。。
:
: 、9
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y****i
发帖数: 17878 | 27 not necessarily
增加收入了，还要多交税。
【在 a****g 的大作中提到】
: 你全cash付清，然后估计：property tax 11K， MR+HOA 7-8K，Insurance 1-2K
: 这个就是~２1K. 然后年要涨个２％。 然后，这边的房子的建筑质量是sub-par
: standard，看不见的维护费是要准备点的。
:
: property
|
s**********o
发帖数: 14359 | 28 三天两头的有人来问，我看就是大华买菜的人越来越多，
每家公司都是LAYOFF，谁三十万一年，累掉他，雇几
个便宜的，一年8万可以雇4个博士后，一堆一堆的来
排队等，不信，你问小欧，8万干不干，肯定的 |
i****a
发帖数: 36252 | 29 我觉得圣哥的房价目前再次在泡沫时期
【在 c*******g 的大作中提到】
: 我最近可能全家从DC附近搬到SD因为换工作。钱是涨了不少就是担心房价太高。我们家
: 一个两岁女娃如果想买个好学区还能住的房子，有时候双方老人也要来住，大概要多少
: 银子？ 谢了先。。。
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c****l
发帖数: 1204 | 30 楼主15万，他老婆搞生物的也15啦？生物薄后都自惭形秽了。😄
【在 s**********o 的大作中提到】
: 三天两头的有人来问，我看就是大华买菜的人越来越多，
: 每家公司都是LAYOFF，谁三十万一年，累掉他，雇几
: 个便宜的，一年8万可以雇4个博士后，一堆一堆的来
: 排队等，不信，你问小欧，8万干不干，肯定的
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c*****g
发帖数: 286 | 31 同感。不只楼主是什么专业的。San Diego搞生物的也有15w,那是什么title呀，小公司
VP,大公司要Director。楼主夫妇这么年轻（娃才2岁）就做到这个地步，我等快40的人
惭秽呀。
【在 c****l 的大作中提到】
: 楼主15万，他老婆搞生物的也15啦？生物薄后都自惭形秽了。😄
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i********6
发帖数: 4766 | 32 我也好奇这一点，一般没做到４０＋有DIRECTOR TITLE，手里好几个专利的拿不到这个
数字。不过也许楼主老婆是牛人也不一定哈。
３０W在SD可以过得很舒服拉，买CV １米的房子很轻松啊。
【在 c****l 的大作中提到】
: 楼主15万，他老婆搞生物的也15啦？生物薄后都自惭形秽了。😄
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r****t
发帖数: 10904 | 33 还剩哥呢，叫三哥就可以了
【在 i****a 的大作中提到】
: 我觉得圣哥的房价目前再次在泡沫时期
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c*******g
发帖数: 161 | 34 感觉SD房子的费用还是要高很多，我现在50万的房子mortgage一个月1600外加HOA 95一
个月，保险700一年，算下来和SD CV的差价一年要在3-4万的样子，加上老婆还没有着
落，这样想想涨的工资全贴房子里还不够，看看加州还是挺可怕的。。。
【在 a****g 的大作中提到】
: 你全cash付清，然后估计：property tax 11K， MR+HOA 7-8K，Insurance 1-2K
: 这个就是~２1K. 然后年要涨个２％。 然后，这边的房子的建筑质量是sub-par
: standard，看不见的维护费是要准备点的。
:
: property
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c*******g
发帖数: 161 | 35 偶也35+了，偶老婆比偶小几岁。我在manufacturing行业混，感觉还是和生物制药行业
差很多，其实我深深感觉生物制药企业象Biogen,Amgen这些利润比Apple这种还高当然
员工工资就上去了。当时选专业怎么能看到现在呢？
【在 c*****g 的大作中提到】
: 同感。不只楼主是什么专业的。San Diego搞生物的也有15w,那是什么title呀，小公司
: VP,大公司要Director。楼主夫妇这么年轻（娃才2岁）就做到这个地步，我等快40的人
: 惭秽呀。
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s*******2
发帖数: 2898 | 36 "Grocery和中餐馆比你现在居住的地方便宜且品种多。"
lol
there is a place called RockVille
【在 J*******Z 的大作中提到】
: Definition for mello-roos:
: http://en.wikipedia.org/wiki/Mello-Roos
: property tax: ~1.2%
: mello-roos: ~$100 - $350/month不等。
: HOA：$100 - $350/month不等。
: HomeInsurance： $800 - $1300/year。
: Those are just estimate in general.
: Grocery和中餐馆比你现在居住的地方便宜且品种多。天气四季不分明，只有春天的样
: 子。老中多（公司里，孩子的学校里）。草地浇水用sprinkler定时浇 - 不象东海岸有
: 自然雨水，所以夏天费水，SD的水费蛮贵的。建议买yard比较low maintenance, 有些
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c****l
发帖数: 1204 | 37 那就留dc吧，好多学制药的，去了dc, 这边没啥大药厂。 |
c*******g
发帖数: 161 | 38 同意，大药厂基本都在New Jersey和Boston周围，DC附近小药厂不少，我老婆的估计也
算大药厂了。我看了SD，基本都是Start up的小小药厂，所以我也犹豫不能两个人都跳
到小公司。估计还是回去SD看一下interview一下啥的，基本不打算move过去了，房价
和房子的开销实在吃不消。要说吃和买中国的食品，我看Rockville基本也不输给SD，
可能价钱要稍微贵一些，^_^
谢谢大家，祝SD的xdjms新年快乐，多多发财:)
【在 c****l 的大作中提到】
: 那就留dc吧，好多学制药的，去了dc, 这边没啥大药厂。
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c*****g
发帖数: 286 | 39 制药行业的员工资高嘛？一般的药企manager级别有15w吗？再说制药企业的利润怎么会
比IT高？前者的研发费用，风险不知比后者高多少。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 偶也35+了，偶老婆比偶小几岁。我在manufacturing行业混，感觉还是和生物制药行业
: 差很多，其实我深深感觉生物制药企业象Biogen,Amgen这些利润比Apple这种还高当然
: 员工工资就上去了。当时选专业怎么能看到现在呢？
|
c*******g
发帖数: 161 | 40 我同意制药行业研发费用高，但是一旦FDA批准以后利润很高因为有独家定价权。象我
老婆公司的年营收40b的话利润一般在10b以上，那可是纯利润呀。。。举个例子，一个
patent的药成本可以只是几个cents，但是独家定价可以在$10以上，一年卖几个
billion你算算利润多少，但是他可能研发成本有1个B也有可能。。。
当然制药有patent过期的问题和研发越来越困难的挑战。但是IT竞争一样激烈，苹果不
断的降价不也是因为有竞争压力吗？
【在 c*****g 的大作中提到】
: 制药行业的员工资高嘛？一般的药企manager级别有15w吗？再说制药企业的利润怎么会
: 比IT高？前者的研发费用，风险不知比后者高多少。
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s**********o
发帖数: 14359 | 41 真的好像涨不动了，该买的都买了，只有穷人没办法
【在 i****a 的大作中提到】
: 我觉得圣哥的房价目前再次在泡沫时期
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l******g
发帖数: 482 | 42 DC，石家庄那边是还不错了，也挺适合中国人居住的，马里兰也有水族馆，DC也有动物
园，最好的是博物馆全部免费，文化气息浓郁，这个西部真没法比的。如果喜欢四季分
明的，也比加州好。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 同意，大药厂基本都在New Jersey和Boston周围，DC附近小药厂不少，我老婆的估计也
: 算大药厂了。我看了SD，基本都是Start up的小小药厂，所以我也犹豫不能两个人都跳
: 到小公司。估计还是回去SD看一下interview一下啥的，基本不打算move过去了，房价
: 和房子的开销实在吃不消。要说吃和买中国的食品，我看Rockville基本也不输给SD，
: 可能价钱要稍微贵一些，^_^
: 谢谢大家，祝SD的xdjms新年快乐，多多发财:)
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l******g
发帖数: 482 | 43 毕竟南加的收入水平比北加还是差不少
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 s**********o 的大作中提到】
: 真的好像涨不动了，该买的都买了，只有穷人没办法
|
w******x
发帖数: 2769 | 44 SD real estate is so cheap, I am crying in Bay area............ |
r****t
发帖数: 10904 | 45 why? unless you grow up there. you wouldn"t be in bay area if you are not
earning or will not earn a lot more than you could here.
【在 w******x 的大作中提到】
: SD real estate is so cheap, I am crying in Bay area............
|
s**********o
发帖数: 14359 | 46 好像三叠沟的土著孩子都比较惨的，只能越搬越远，
往差的NEIGBORHOOD搬，就算有个大学文凭，找
个像样的工作也很难，以前三叠沟经济还靠部队退役人员支撑，
现在他们连个CV的BEDROOM都买不起，估计将来只能
去墨西哥退休了
【在 r****t 的大作中提到】
: why? unless you grow up there. you wouldn"t be in bay area if you are not
: earning or will not earn a lot more than you could here.
|
o****n
发帖数: 9475 | 47 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
的，SD就是养娃养老人的地方
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 感觉SD房子的费用还是要高很多，我现在50万的房子mortgage一个月1600外加HOA 95一
: 个月，保险700一年，算下来和SD CV的差价一年要在3-4万的样子，加上老婆还没有着
: 落，这样想想涨的工资全贴房子里还不够，看看加州还是挺可怕的。。。
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y****i
发帖数: 17878 | 48 对。
有多少钱，办多少事儿，不要硬撑。
【在 o****n 的大作中提到】
: 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
: 这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
: 的，SD就是养娃养老人的地方
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l*****a
发帖数: 14598 | 49 15万挺多了，还有好些人低于贫困线呢
另外
你说的SD养娃也不是从孩子教育的角度出发吧？
【在 o****n 的大作中提到】
: 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
: 这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
: 的，SD就是养娃养老人的地方
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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s**********o
发帖数: 14359 | 50 他们都是自己住好区，让别人去住赖区，让别人的孩子去垫底
【在 l*****a 的大作中提到】
: 15万挺多了，还有好些人低于贫困线呢
: 另外
: 你说的SD养娃也不是从孩子教育的角度出发吧？
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o****n
发帖数: 9475 | 51 看来你对养娃的认识还停留在上课学知识上
加州的教育再差，能差过咱小时候？我也没指望我妞成多大的凤，健健康康长大，有份
能养活自己的工作我就知足了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 l*****a 的大作中提到】
: 15万挺多了，还有好些人低于贫困线呢
: 另外
: 你说的SD养娃也不是从孩子教育的角度出发吧？
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c*******g
发帖数: 161 | 52 感谢提醒，我觉得这些个价位的房子还是可以接受的，嘻嘻。。。
看来俺得重新考虑一下了，大家知道SD的biotech company都pay的怎么样？
【在 o****n 的大作中提到】
: 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
: 这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
: 的，SD就是养娃养老人的地方
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l*****a
发帖数: 14598 | 53 K
大家都知道国内教育比这里强多少倍
BTW，你的要求已经挺高了，不是吗？
【在 o****n 的大作中提到】
: 看来你对养娃的认识还停留在上课学知识上
: 加州的教育再差，能差过咱小时候？我也没指望我妞成多大的凤，健健康康长大，有份
: 能养活自己的工作我就知足了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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i********6
发帖数: 4766 | 54 你买的哪片？
【在 w******x 的大作中提到】
: SD real estate is so cheap, I am crying in Bay area............
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i********6
发帖数: 4766 | 55 话说最近参观了一住otay mesa同事的家，全新小区全新豪宅啊，价格是cv的四分之一
，在南边上班的实在是太合算了。学区不讨论，光房子和区本身实在是很不错的 |
b**********u
发帖数: 2817 | 56 那边学区不比cv差多少，不过和德州什么比，这里学区都是垃圾。
【在 i********6 的大作中提到】
: 话说最近参观了一住otay mesa同事的家，全新小区全新豪宅啊，价格是cv的四分之一
: ，在南边上班的实在是太合算了。学区不讨论，光房子和区本身实在是很不错的
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w******x
发帖数: 2769 | 57 买个鸟，半岛起价都120， 130多万，卖身卖血都不够。
【在 i********6 的大作中提到】
: 你买的哪片？
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s**********o
发帖数: 14359 | 58 otay mesa以前是住DRUG DEALER和人贩子的地方
中国人怎么可能去那里住呢，打死也不去啊，以前
觉得CHULA VISTA还有希望，805这个堵啊，然后
有色人种都往那边搬，不太看好
【在 i********6 的大作中提到】
: 话说最近参观了一住otay mesa同事的家，全新小区全新豪宅啊，价格是cv的四分之一
: ，在南边上班的实在是太合算了。学区不讨论，光房子和区本身实在是很不错的
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r****t
发帖数: 10904 | 59 我还真觉得差过我们小时候了，至少那会学校里面没有电视，没有 ipad.
【在 o****n 的大作中提到】
: 看来你对养娃的认识还停留在上课学知识上
: 加州的教育再差，能差过咱小时候？我也没指望我妞成多大的凤，健健康康长大，有份
: 能养活自己的工作我就知足了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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m****1
发帖数: 106 | |
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y****i
发帖数: 17878 | 61 两个USC MBA也买不起？
【在 w******x 的大作中提到】
: 买个鸟，半岛起价都120， 130多万，卖身卖血都不够。
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y****i
发帖数: 17878 | 62 横向排名实际上没有太大的意义。
前一，二百名吧。
【在 m****1 的大作中提到】
: CV的高中在全美排行榜上名列第几？
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r****t
发帖数: 10904 | 63 跟贴同问
【在 c*******g 的大作中提到】
: 感谢提醒，我觉得这些个价位的房子还是可以接受的，嘻嘻。。。
: 看来俺得重新考虑一下了，大家知道SD的biotech company都pay的怎么样？
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m****1
发帖数: 106 | 64 SD不少高中上榜，唯独CV的查不着是什么道理？
【在 y****i 的大作中提到】
: 横向排名实际上没有太大的意义。
: 前一，二百名吧。
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r****t
发帖数: 10904 | 65 改 common core 以后应该可以比较了。
【在 y****i 的大作中提到】
: 横向排名实际上没有太大的意义。
: 前一，二百名吧。
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r****t
发帖数: 10904 | 66 应该能查到， 前面 dfa 帖子里面找。cv 高中不是 sd 学区
【在 m****1 的大作中提到】
: SD不少高中上榜，唯独CV的查不着是什么道理？
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w******x
发帖数: 2769 | 67 买不起，两个six figures都买不起，越想越觉得窝囊
都是内地投资客现金在买，草
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
【在 y****i 的大作中提到】
: 两个USC MBA也买不起？
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y****i
发帖数: 17878 | 68 comfort
【在 w******x 的大作中提到】
: 买不起，两个six figures都买不起，越想越觉得窝囊
: 都是内地投资客现金在买，草
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
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J*********l
发帖数: 1185 | 69 bso 俩6 figures收入
【在 w******x 的大作中提到】
: 买不起，两个six figures都买不起，越想越觉得窝囊
: 都是内地投资客现金在买，草
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
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E**********l
发帖数: 264 | 70
full
如果是事业需要也许值得，但是生活方面这里要乏味的多，而且加州税更高，花跟多钱
房子还不舒适。更重要的是，DC是个繁荣的大都市，社区繁荣，业余生活丰富，这是个
山区，你不如先i来看看喜不喜欢这里的环境。DC山清水绿，景色怡人，居民的文化教
养相对较高。这里除了几个海滩基本上都是山沟沟，在DC习惯了会觉得这很荒凉，很多
房子建在光秃秃的山头山坡上，下面就是高速，看着都觉得心寒。虽然大部分中国人生
活水平还可以，当地的人群大多没什么文化。这里旅游一周还凑合，日常生活很枯燥。
吃的也差的很远很远，DC的好餐馆很多，这里吃的还比不上国内的一个县城。建议慎重
考虑，多了解情况。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 不好意思，我昨天可能说的不详细。我们一家是2010年从midwest搬到DC地区，确切是
: Frederick，那里的房价比DC还是要便宜不少，加上那个时候经济危机，我们在当地的
: 好学区（当然和Rockville和Potomac没有可比性）买了个3000尺的大房子4bd外加full
: furnished basement才50万。这两年这里的房价也一直在涨，相信San Diego的房价已
: 经涨上天了。我们在这里一年税前大概24万的样子，养一个两岁不到的娃，两边父母经
: 常过来帮忙带娃，因为房子大住的也很舒服。最近San Diego有公司想要我，开价15万
: ，我觉得我老婆（她在bio tech company 工作）在那里应该也能找到工作，如果搬到
: 那里有机会家庭年收入接近30万，但是估计在好学区想买到现在我们住的房子几乎不可
: 能。所以想问问大家值不值得搬。觉得我BSO的请绕道，我只想要真诚的建议，因为我
: 们没有朋友在San Diego。谢谢大家了~~~
|
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y****i
发帖数: 17878 | 71 不至于这么不堪吧。
hehe
【在 E**********l 的大作中提到】
:
: full
: 如果是事业需要也许值得，但是生活方面这里要乏味的多，而且加州税更高，花跟多钱
: 房子还不舒适。更重要的是，DC是个繁荣的大都市，社区繁荣，业余生活丰富，这是个
: 山区，你不如先i来看看喜不喜欢这里的环境。DC山清水绿，景色怡人，居民的文化教
: 养相对较高。这里除了几个海滩基本上都是山沟沟，在DC习惯了会觉得这很荒凉，很多
: 房子建在光秃秃的山头山坡上，下面就是高速，看着都觉得心寒。虽然大部分中国人生
: 活水平还可以，当地的人群大多没什么文化。这里旅游一周还凑合，日常生活很枯燥。
: 吃的也差的很远很远，DC的好餐馆很多，这里吃的还比不上国内的一个县城。建议慎重
: 考虑，多了解情况。
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E**********l
发帖数: 264 | 72
一家之言，呵呵。希望不会得罪各位...
【在 y****i 的大作中提到】
: 不至于这么不堪吧。
: hehe
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r****t
发帖数: 10904 | 73 我觉得说的很准确阿，
此外不喜欢这地方的天气：
太阳太大，日照太长。
紫外线太强。我贵阳长大的，
太不适应这地方了。
【在 y****i 的大作中提到】
: 不至于这么不堪吧。
: hehe
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p****n
发帖数: 2247 | 74 基本也属实。个人观点不同啊。
不过昨天跟瓜嫂感慨，东岸零下20、30、40、50度，咱们这儿82度。（华氏）
开车的时候她还要求开冷气。还是这里舒服。
【在 y****i 的大作中提到】
: 不至于这么不堪吧。
: hehe
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y****i
发帖数: 17878 | 75 就凭这一条，够了。
hehe
【在 p****n 的大作中提到】
: 基本也属实。个人观点不同啊。
: 不过昨天跟瓜嫂感慨，东岸零下20、30、40、50度，咱们这儿82度。（华氏）
: 开车的时候她还要求开冷气。还是这里舒服。
|
p****n
发帖数: 2247 | 76 不能同意更多啊。
南方、北方、火炉、冰窟都呆过了才知道四季如春的爽。
【在 y****i 的大作中提到】
: 就凭这一条，够了。
: hehe
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r****t
发帖数: 10904 | 77 哪里 82 度？今天最高温不到 70 度。
车内温室效应来的不算哈。
现在法帖的时候 55 度，晚上还要下到 40+ 度，太冷了。
白天又太热了，这还是在海边，进内陆去不多远就不适合
人类居住了。
【在 p****n 的大作中提到】
: 基本也属实。个人观点不同啊。
: 不过昨天跟瓜嫂感慨，东岸零下20、30、40、50度，咱们这儿82度。（华氏）
: 开车的时候她还要求开冷气。还是这里舒服。
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p****n
发帖数: 2247 | 78 昨天在78上面开车的车外实测温度。weather.com说76度。
车里当然高多了，瓜嫂还不至于娇气到82度开空调的地步。:)
//sigh, 俺们内陆今晚最低36度的被华丽丽的排除出人类了。。。
刚刚看了一下，俺们家室内71度，没开暖气，没开空调。
【在 r****t 的大作中提到】
: 哪里 82 度？今天最高温不到 70 度。
: 车内温室效应来的不算哈。
: 现在法帖的时候 55 度，晚上还要下到 40+ 度，太冷了。
: 白天又太热了，这还是在海边，进内陆去不多远就不适合
: 人类居住了。
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y****j
发帖数: 2971 | 79 的确是一家之言呀
我每个周末都忙着吃忙着玩。
说到吃，我觉得这里除了中餐之外，好餐馆非常多。而且常常开新店，happyhour性价
比非常高。
有海有山，有阳光，有闲适的生活态度，对于喜欢户外的是很好的选择。
也很适合没有进取心的懒人, 对大房子没有啥愿望，也没有攀比心，对钱的态度够花就
好。周末睡个懒觉，在海边的餐馆晒晒太阳发发呆就是一天了。
【在 E**********l 的大作中提到】
:
: 一家之言，呵呵。希望不会得罪各位...
|
c*******g
发帖数: 161 | 80 我最近可能全家从DC附近搬到SD因为换工作。钱是涨了不少就是担心房价太高。我们家
一个两岁女娃如果想买个好学区还能住的房子，有时候双方老人也要来住，大概要多少
银子？ 谢了先。。。 |
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m*******y
发帖数: 2723 | 81 有米的话首选 Carmel Valley, Single family house够老人住的（楼下有个br), 至少
80多万吧，选择不多，如果有100万左右应该可以买的比较轻松。 |
c****l
发帖数: 1204 | |
J*******Z
发帖数: 528 | 83 也不用怕，我们都住得好好的。 况且，这两年DC的房子还涨过SD。
你的描述比较笼统，所以估计比较困难。好学区是指SD最好的学区吗？三个bedroom?
Single family? Townhouse/condo? 你的budget等等。不妨过来之前先在redfin.com看
看92130(也就是这个网上大家谈得比较多的CV，所谓的SD最好的学区）你想买的price
range的房子看起来是怎样的，然后到时再作适当调整。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 我最近可能全家从DC附近搬到SD因为换工作。钱是涨了不少就是担心房价太高。我们家
: 一个两岁女娃如果想买个好学区还能住的房子，有时候双方老人也要来住，大概要多少
: 银子？ 谢了先。。。
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s**********o
发帖数: 14359 | 84 CV房子一百万起价，当然多数还有250的HOA，你来吗？ |
m******j
发帖数: 5079 | 85 老房子便宜一些吧
【在 s**********o 的大作中提到】
: CV房子一百万起价，当然多数还有250的HOA，你来吗？
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c*******g
发帖数: 161 | 86 不好意思，我昨天可能说的不详细。我们一家是2010年从midwest搬到DC地区，确切是
Frederick，那里的房价比DC还是要便宜不少，加上那个时候经济危机，我们在当地的
好学区（当然和Rockville和Potomac没有可比性）买了个3000尺的大房子4bd外加full
furnished basement才50万。这两年这里的房价也一直在涨，相信San Diego的房价已
经涨上天了。我们在这里一年税前大概24万的样子，养一个两岁不到的娃，两边父母经
常过来帮忙带娃，因为房子大住的也很舒服。最近San Diego有公司想要我，开价15万
，我觉得我老婆（她在bio tech company 工作）在那里应该也能找到工作，如果搬到
那里有机会家庭年收入接近30万，但是估计在好学区想买到现在我们住的房子几乎不可
能。所以想问问大家值不值得搬。觉得我BSO的请绕道，我只想要真诚的建议，因为我
们没有朋友在San Diego。谢谢大家了~~~
price
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 也不用怕，我们都住得好好的。 况且，这两年DC的房子还涨过SD。
: 你的描述比较笼统，所以估计比较困难。好学区是指SD最好的学区吗？三个bedroom?
: Single family? Townhouse/condo? 你的budget等等。不妨过来之前先在redfin.com看
: 看92130(也就是这个网上大家谈得比较多的CV，所谓的SD最好的学区）你想买的price
: range的房子看起来是怎样的，然后到时再作适当调整。
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l******g
发帖数: 482 | 87 年收入30万在CV买个大house没问题啊，不过你以前50万得房子，这边100万罢了，不过
你们收入高啊，完全支付得起。
CV的房子好处是只涨不怎么跌很保值，学区好，估计离你们将来上班都不会远，孩子读
书也近，中国人多。而且到很多玩得地方车程都不远，30分钟之内搞定，eg：zoo，
Safari，legoland，beaches，sea world etc。
welcome to SD。
full
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【在 c*******g 的大作中提到】
: 不好意思，我昨天可能说的不详细。我们一家是2010年从midwest搬到DC地区，确切是
: Frederick，那里的房价比DC还是要便宜不少，加上那个时候经济危机，我们在当地的
: 好学区（当然和Rockville和Potomac没有可比性）买了个3000尺的大房子4bd外加full
: furnished basement才50万。这两年这里的房价也一直在涨，相信San Diego的房价已
: 经涨上天了。我们在这里一年税前大概24万的样子，养一个两岁不到的娃，两边父母经
: 常过来帮忙带娃，因为房子大住的也很舒服。最近San Diego有公司想要我，开价15万
: ，我觉得我老婆（她在bio tech company 工作）在那里应该也能找到工作，如果搬到
: 那里有机会家庭年收入接近30万，但是估计在好学区想买到现在我们住的房子几乎不可
: 能。所以想问问大家值不值得搬。觉得我BSO的请绕道，我只想要真诚的建议，因为我
: 们没有朋友在San Diego。谢谢大家了~~~
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c*******g
发帖数: 161 | 88 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
HOA。。。
【在 l******g 的大作中提到】
: 年收入30万在CV买个大house没问题啊，不过你以前50万得房子，这边100万罢了，不过
: 你们收入高啊，完全支付得起。
: CV的房子好处是只涨不怎么跌很保值，学区好，估计离你们将来上班都不会远，孩子读
: 书也近，中国人多。而且到很多玩得地方车程都不远，30分钟之内搞定，eg：zoo，
: Safari，legoland，beaches，sea world etc。
: welcome to SD。
:
: full
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c*******g
发帖数: 161 | 89 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
HOA。。。
【在 l******g 的大作中提到】
: 年收入30万在CV买个大house没问题啊，不过你以前50万得房子，这边100万罢了，不过
: 你们收入高啊，完全支付得起。
: CV的房子好处是只涨不怎么跌很保值，学区好，估计离你们将来上班都不会远，孩子读
: 书也近，中国人多。而且到很多玩得地方车程都不远，30分钟之内搞定，eg：zoo，
: Safari，legoland，beaches，sea world etc。
: welcome to SD。
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s**********o
发帖数: 14359 | 90 看了吧，年收入达不到30万，还是去TEXAS比较好的 |
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e*********u
发帖数: 3591 | 91 就当交阳光税了，然后再抬头看看北加的房价，瞬间就平衡了。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
: 。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
: HOA。。。
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a***s
发帖数: 5417 | 92 年收入30万，一个小孩，cv的房子像大白菜一样等着你去挑。
welcome to sd.
full
【在 c*******g 的大作中提到】
: 不好意思，我昨天可能说的不详细。我们一家是2010年从midwest搬到DC地区，确切是
: Frederick，那里的房价比DC还是要便宜不少，加上那个时候经济危机，我们在当地的
: 好学区（当然和Rockville和Potomac没有可比性）买了个3000尺的大房子4bd外加full
: furnished basement才50万。这两年这里的房价也一直在涨，相信San Diego的房价已
: 经涨上天了。我们在这里一年税前大概24万的样子，养一个两岁不到的娃，两边父母经
: 常过来帮忙带娃，因为房子大住的也很舒服。最近San Diego有公司想要我，开价15万
: ，我觉得我老婆（她在bio tech company 工作）在那里应该也能找到工作，如果搬到
: 那里有机会家庭年收入接近30万，但是估计在好学区想买到现在我们住的房子几乎不可
: 能。所以想问问大家值不值得搬。觉得我BSO的请绕道，我只想要真诚的建议，因为我
: 们没有朋友在San Diego。谢谢大家了~~~
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J*******Z
发帖数: 528 | 93 其实并不是CV的HOA才这么高。如果不包水，是Single family home的话, HOA都应该还
好。不过SD这里凡在03年和03年以后建的房，基本都有mello-Roos,不妨google了解一
下。那和地产税是一起付的，目前还没有mello-Roos不能抵税的说法。另外，SD的地税
大约1.2%(property tax only, does not include mello-Roos). 另外，由于土质缘故
，这里的房子没有象东部和中西部那样有basement.
按照你所说的情况，你原先50万买的房子估计现在卖掉也有70万了。那么在SD买个8、9
十万的应该问题不会太大。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
: 。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
: HOA。。。
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r****t
发帖数: 10904 | 94 这里的 menlo roos 不按房价百分比算，法律上将不能抵税。去年加州允许抵，不代表
将来每年都可以。
、9
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 其实并不是CV的HOA才这么高。如果不包水，是Single family home的话, HOA都应该还
: 好。不过SD这里凡在03年和03年以后建的房，基本都有mello-Roos,不妨google了解一
: 下。那和地产税是一起付的，目前还没有mello-Roos不能抵税的说法。另外，SD的地税
: 大约1.2%(property tax only, does not include mello-Roos). 另外，由于土质缘故
: ，这里的房子没有象东部和中西部那样有basement.
: 按照你所说的情况，你原先50万买的房子估计现在卖掉也有70万了。那么在SD买个8、9
: 十万的应该问题不会太大。
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y****i
发帖数: 17878 | 95 IRS ruling has pretty much cleared this confusion - MR is deductible for now.
【在 r****t 的大作中提到】
: 这里的 menlo roos 不按房价百分比算，法律上将不能抵税。去年加州允许抵，不代表
: 将来每年都可以。
:
: 、9
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a****g
发帖数: 3027 | 96 LZ这种高收入W-2的一个孩子的，还是乖乖交AMT吧。
MR,甚至property TAX,指望不了多少可以deductible了。
now.
【在 y****i 的大作中提到】
: IRS ruling has pretty much cleared this confusion - MR is deductible for now.
|
r****t
发帖数: 10904 | 97 好吧，看来现在买房的应该只买有 menlo roos 的了。
now.
【在 y****i 的大作中提到】
: IRS ruling has pretty much cleared this confusion - MR is deductible for now.
|
a***s
发帖数: 5417 | 98 对。
【在 a****g 的大作中提到】
: LZ这种高收入W-2的一个孩子的，还是乖乖交AMT吧。
: MR,甚至property TAX,指望不了多少可以deductible了。
:
: now.
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l******g
发帖数: 482 | 99 Life style也会很不同
DC政治文化气息重，博物馆啊都免费的
南加生活阳光+沙滩，and ur 2 year old will love it here.
CV+4s ranch主要是要建新的学校etc设施收取相应高的tax，上面几个贴有提到。
CV这边的新社区都有club house，带健身房+游泳池，所以HOA也高些，老房子相对较低。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
: 。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
: HOA。。。
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l******g
发帖数: 482 | 100 而且如果你们有30万收入的话，来南加比在弯曲orNYC的强了多少倍了，单说居住环境
的话。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 唉，你说的对，只是这涨的工资全陪到房子里去了，感觉付完mortgage和现在差不多了
: 。还有，请问为什么CV 的房子HOA那么高？有啥设施啥的呀，从来没有听说过那么高的
: HOA。。。
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y****i
发帖数: 17878 | 101 搞几个business嘛
hehe
【在 a****g 的大作中提到】
: LZ这种高收入W-2的一个孩子的，还是乖乖交AMT吧。
: MR,甚至property TAX,指望不了多少可以deductible了。
:
: now.
|
c*******g
发帖数: 161 | 102 谢谢回答，我不懂这个Mello-Roos。如果假设我买一个1m在CV的房子，一年的property
tax+Mello-Roos+HOA+insurance大概多少钱呀？假设4%的mortgage我估计一年2－3万
的样子。现在就是看看在房子上开销和DC这里出入多大。请问其他生活和东海岸有啥不
同？当然偶知道南加的阳光沙滩景色气候很迷人，DC这里今天又要下4inch的雪了，呵
呵。。
、9
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 其实并不是CV的HOA才这么高。如果不包水，是Single family home的话, HOA都应该还
: 好。不过SD这里凡在03年和03年以后建的房，基本都有mello-Roos,不妨google了解一
: 下。那和地产税是一起付的，目前还没有mello-Roos不能抵税的说法。另外，SD的地税
: 大约1.2%(property tax only, does not include mello-Roos). 另外，由于土质缘故
: ，这里的房子没有象东部和中西部那样有basement.
: 按照你所说的情况，你原先50万买的房子估计现在卖掉也有70万了。那么在SD买个8、9
: 十万的应该问题不会太大。
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a****g
发帖数: 3027 | 103 LZ来享受生活的，搞business会很累的。增加收入了，还要多交税。
【在 y****i 的大作中提到】
: 搞几个business嘛
: hehe
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a****g
发帖数: 3027 | 104 你全cash付清，然后估计：property tax 11K， MR+HOA 7-8K，Insurance 1-2K
这个就是~２1K. 然后年要涨个２％。 然后，这边的房子的建筑质量是sub-par
standard，看不见的维护费是要准备点的。
property
【在 c*******g 的大作中提到】
: 谢谢回答，我不懂这个Mello-Roos。如果假设我买一个1m在CV的房子，一年的property
: tax+Mello-Roos+HOA+insurance大概多少钱呀？假设4%的mortgage我估计一年2－3万
: 的样子。现在就是看看在房子上开销和DC这里出入多大。请问其他生活和东海岸有啥不
: 同？当然偶知道南加的阳光沙滩景色气候很迷人，DC这里今天又要下4inch的雪了，呵
: 呵。。
:
: 、9
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J*******Z
发帖数: 528 | 105 Definition for mello-roos:
http://en.wikipedia.org/wiki/Mello-Roos
property tax: ~1.2%
mello-roos: ~$100 - $350/month不等。
HOA：$100 - $350/month不等。
HomeInsurance： $800 - $1300/year。
Those are just estimate in general.
Grocery和中餐馆比你现在居住的地方便宜且品种多。天气四季不分明，只有春天的样
子。老中多（公司里，孩子的学校里）。草地浇水用sprinkler定时浇 - 不象东海岸有
自然雨水，所以夏天费水，SD的水费蛮贵的。建议买yard比较low maintenance, 有些
hardscape的房。好在我们这里handyman、gardener等比东部要便宜好多。无雪，但周
边有有雪的地方。
property
【在 c*******g 的大作中提到】
: 谢谢回答，我不懂这个Mello-Roos。如果假设我买一个1m在CV的房子，一年的property
: tax+Mello-Roos+HOA+insurance大概多少钱呀？假设4%的mortgage我估计一年2－3万
: 的样子。现在就是看看在房子上开销和DC这里出入多大。请问其他生活和东海岸有啥不
: 同？当然偶知道南加的阳光沙滩景色气候很迷人，DC这里今天又要下4inch的雪了，呵
: 呵。。
:
: 、9
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y****i
发帖数: 17878 | 106 not necessarily
增加收入了，还要多交税。
【在 a****g 的大作中提到】
: 你全cash付清，然后估计：property tax 11K， MR+HOA 7-8K，Insurance 1-2K
: 这个就是~２1K. 然后年要涨个２％。 然后，这边的房子的建筑质量是sub-par
: standard，看不见的维护费是要准备点的。
:
: property
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s**********o
发帖数: 14359 | 107 三天两头的有人来问，我看就是大华买菜的人越来越多，
每家公司都是LAYOFF，谁三十万一年，累掉他，雇几
个便宜的，一年8万可以雇4个博士后，一堆一堆的来
排队等，不信，你问小欧，8万干不干，肯定的 |
i****a
发帖数: 36252 | 108 我觉得圣哥的房价目前再次在泡沫时期
【在 c*******g 的大作中提到】
: 我最近可能全家从DC附近搬到SD因为换工作。钱是涨了不少就是担心房价太高。我们家
: 一个两岁女娃如果想买个好学区还能住的房子，有时候双方老人也要来住，大概要多少
: 银子？ 谢了先。。。
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c****l
发帖数: 1204 | 109 楼主15万，他老婆搞生物的也15啦？生物薄后都自惭形秽了。😄
【在 s**********o 的大作中提到】
: 三天两头的有人来问，我看就是大华买菜的人越来越多，
: 每家公司都是LAYOFF，谁三十万一年，累掉他，雇几
: 个便宜的，一年8万可以雇4个博士后，一堆一堆的来
: 排队等，不信，你问小欧，8万干不干，肯定的
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c*****g
发帖数: 286 | 110 同感。不只楼主是什么专业的。San Diego搞生物的也有15w,那是什么title呀，小公司
VP,大公司要Director。楼主夫妇这么年轻（娃才2岁）就做到这个地步，我等快40的人
惭秽呀。
【在 c****l 的大作中提到】
: 楼主15万，他老婆搞生物的也15啦？生物薄后都自惭形秽了。😄
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i********6
发帖数: 4766 | 111 我也好奇这一点，一般没做到４０＋有DIRECTOR TITLE，手里好几个专利的拿不到这个
数字。不过也许楼主老婆是牛人也不一定哈。
３０W在SD可以过得很舒服拉，买CV １米的房子很轻松啊。
【在 c****l 的大作中提到】
: 楼主15万，他老婆搞生物的也15啦？生物薄后都自惭形秽了。😄
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r****t
发帖数: 10904 | 112 还剩哥呢，叫三哥就可以了
【在 i****a 的大作中提到】
: 我觉得圣哥的房价目前再次在泡沫时期
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c*******g
发帖数: 161 | 113 感觉SD房子的费用还是要高很多，我现在50万的房子mortgage一个月1600外加HOA 95一
个月，保险700一年，算下来和SD CV的差价一年要在3-4万的样子，加上老婆还没有着
落，这样想想涨的工资全贴房子里还不够，看看加州还是挺可怕的。。。
【在 a****g 的大作中提到】
: 你全cash付清，然后估计：property tax 11K， MR+HOA 7-8K，Insurance 1-2K
: 这个就是~２1K. 然后年要涨个２％。 然后，这边的房子的建筑质量是sub-par
: standard，看不见的维护费是要准备点的。
:
: property
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c*******g
发帖数: 161 | 114 偶也35+了，偶老婆比偶小几岁。我在manufacturing行业混，感觉还是和生物制药行业
差很多，其实我深深感觉生物制药企业象Biogen,Amgen这些利润比Apple这种还高当然
员工工资就上去了。当时选专业怎么能看到现在呢？
【在 c*****g 的大作中提到】
: 同感。不只楼主是什么专业的。San Diego搞生物的也有15w,那是什么title呀，小公司
: VP,大公司要Director。楼主夫妇这么年轻（娃才2岁）就做到这个地步，我等快40的人
: 惭秽呀。
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s*******2
发帖数: 2898 | 115 "Grocery和中餐馆比你现在居住的地方便宜且品种多。"
lol
there is a place called RockVille
【在 J*******Z 的大作中提到】
: Definition for mello-roos:
: http://en.wikipedia.org/wiki/Mello-Roos
: property tax: ~1.2%
: mello-roos: ~$100 - $350/month不等。
: HOA：$100 - $350/month不等。
: HomeInsurance： $800 - $1300/year。
: Those are just estimate in general.
: Grocery和中餐馆比你现在居住的地方便宜且品种多。天气四季不分明，只有春天的样
: 子。老中多（公司里，孩子的学校里）。草地浇水用sprinkler定时浇 - 不象东海岸有
: 自然雨水，所以夏天费水，SD的水费蛮贵的。建议买yard比较low maintenance, 有些
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c****l
发帖数: 1204 | 116 那就留dc吧，好多学制药的，去了dc, 这边没啥大药厂。 |
c*******g
发帖数: 161 | 117 同意，大药厂基本都在New Jersey和Boston周围，DC附近小药厂不少，我老婆的估计也
算大药厂了。我看了SD，基本都是Start up的小小药厂，所以我也犹豫不能两个人都跳
到小公司。估计还是回去SD看一下interview一下啥的，基本不打算move过去了，房价
和房子的开销实在吃不消。要说吃和买中国的食品，我看Rockville基本也不输给SD，
可能价钱要稍微贵一些，^_^
谢谢大家，祝SD的xdjms新年快乐，多多发财:)
【在 c****l 的大作中提到】
: 那就留dc吧，好多学制药的，去了dc, 这边没啥大药厂。
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c*****g
发帖数: 286 | 118 制药行业的员工资高嘛？一般的药企manager级别有15w吗？再说制药企业的利润怎么会
比IT高？前者的研发费用，风险不知比后者高多少。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 偶也35+了，偶老婆比偶小几岁。我在manufacturing行业混，感觉还是和生物制药行业
: 差很多，其实我深深感觉生物制药企业象Biogen,Amgen这些利润比Apple这种还高当然
: 员工工资就上去了。当时选专业怎么能看到现在呢？
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c*******g
发帖数: 161 | 119 我同意制药行业研发费用高，但是一旦FDA批准以后利润很高因为有独家定价权。象我
老婆公司的年营收40b的话利润一般在10b以上，那可是纯利润呀。。。举个例子，一个
patent的药成本可以只是几个cents，但是独家定价可以在$10以上，一年卖几个
billion你算算利润多少，但是他可能研发成本有1个B也有可能。。。
当然制药有patent过期的问题和研发越来越困难的挑战。但是IT竞争一样激烈，苹果不
断的降价不也是因为有竞争压力吗？
【在 c*****g 的大作中提到】
: 制药行业的员工资高嘛？一般的药企manager级别有15w吗？再说制药企业的利润怎么会
: 比IT高？前者的研发费用，风险不知比后者高多少。
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s**********o
发帖数: 14359 | 120 真的好像涨不动了，该买的都买了，只有穷人没办法
【在 i****a 的大作中提到】
: 我觉得圣哥的房价目前再次在泡沫时期
|
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l******g
发帖数: 482 | 121 DC，石家庄那边是还不错了，也挺适合中国人居住的，马里兰也有水族馆，DC也有动物
园，最好的是博物馆全部免费，文化气息浓郁，这个西部真没法比的。如果喜欢四季分
明的，也比加州好。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 同意，大药厂基本都在New Jersey和Boston周围，DC附近小药厂不少，我老婆的估计也
: 算大药厂了。我看了SD，基本都是Start up的小小药厂，所以我也犹豫不能两个人都跳
: 到小公司。估计还是回去SD看一下interview一下啥的，基本不打算move过去了，房价
: 和房子的开销实在吃不消。要说吃和买中国的食品，我看Rockville基本也不输给SD，
: 可能价钱要稍微贵一些，^_^
: 谢谢大家，祝SD的xdjms新年快乐，多多发财:)
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l******g
发帖数: 482 | 122 毕竟南加的收入水平比北加还是差不少
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 s**********o 的大作中提到】
: 真的好像涨不动了，该买的都买了，只有穷人没办法
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w******x
发帖数: 2769 | 123 SD real estate is so cheap, I am crying in Bay area............ |
r****t
发帖数: 10904 | 124 why? unless you grow up there. you wouldn"t be in bay area if you are not
earning or will not earn a lot more than you could here.
【在 w******x 的大作中提到】
: SD real estate is so cheap, I am crying in Bay area............
|
s**********o
发帖数: 14359 | 125 好像三叠沟的土著孩子都比较惨的，只能越搬越远，
往差的NEIGBORHOOD搬，就算有个大学文凭，找
个像样的工作也很难，以前三叠沟经济还靠部队退役人员支撑，
现在他们连个CV的BEDROOM都买不起，估计将来只能
去墨西哥退休了
【在 r****t 的大作中提到】
: why? unless you grow up there. you wouldn"t be in bay area if you are not
: earning or will not earn a lot more than you could here.
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o****n
发帖数: 9475 | 126 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
的，SD就是养娃养老人的地方
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*******g 的大作中提到】
: 感觉SD房子的费用还是要高很多，我现在50万的房子mortgage一个月1600外加HOA 95一
: 个月，保险700一年，算下来和SD CV的差价一年要在3-4万的样子，加上老婆还没有着
: 落，这样想想涨的工资全贴房子里还不够，看看加州还是挺可怕的。。。
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y****i
发帖数: 17878 | 127 对。
有多少钱，办多少事儿，不要硬撑。
【在 o****n 的大作中提到】
: 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
: 这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
: 的，SD就是养娃养老人的地方
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l*****a
发帖数: 14598 | 128 15万挺多了，还有好些人低于贫困线呢
另外
你说的SD养娃也不是从孩子教育的角度出发吧？
【在 o****n 的大作中提到】
: 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
: 这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
: 的，SD就是养娃养老人的地方
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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s**********o
发帖数: 14359 | 129 他们都是自己住好区，让别人去住赖区，让别人的孩子去垫底
【在 l*****a 的大作中提到】
: 15万挺多了，还有好些人低于贫困线呢
: 另外
: 你说的SD养娃也不是从孩子教育的角度出发吧？
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o****n
发帖数: 9475 | 130 看来你对养娃的认识还停留在上课学知识上
加州的教育再差，能差过咱小时候？我也没指望我妞成多大的凤，健健康康长大，有份
能养活自己的工作我就知足了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 l*****a 的大作中提到】
: 15万挺多了，还有好些人低于贫困线呢
: 另外
: 你说的SD养娃也不是从孩子教育的角度出发吧？
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c*******g
发帖数: 161 | 131 感谢提醒，我觉得这些个价位的房子还是可以接受的，嘻嘻。。。
看来俺得重新考虑一下了，大家知道SD的biotech company都pay的怎么样？
【在 o****n 的大作中提到】
: 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
: 这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
: 的，SD就是养娃养老人的地方
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l*****a
发帖数: 14598 | 132 K
大家都知道国内教育比这里强多少倍
BTW，你的要求已经挺高了，不是吗？
【在 o****n 的大作中提到】
: 看来你对养娃的认识还停留在上课学知识上
: 加州的教育再差，能差过咱小时候？我也没指望我妞成多大的凤，健健康康长大，有份
: 能养活自己的工作我就知足了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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i********6
发帖数: 4766 | 133 你买的哪片？
【在 w******x 的大作中提到】
: SD real estate is so cheap, I am crying in Bay area............
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i********6
发帖数: 4766 | 134 话说最近参观了一住otay mesa同事的家，全新小区全新豪宅啊，价格是cv的四分之一
，在南边上班的实在是太合算了。学区不讨论，光房子和区本身实在是很不错的 |
b**********u
发帖数: 2817 | 135 那边学区不比cv差多少，不过和德州什么比，这里学区都是垃圾。
【在 i********6 的大作中提到】
: 话说最近参观了一住otay mesa同事的家，全新小区全新豪宅啊，价格是cv的四分之一
: ，在南边上班的实在是太合算了。学区不讨论，光房子和区本身实在是很不错的
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w******x
发帖数: 2769 | 136 买个鸟，半岛起价都120， 130多万，卖身卖血都不够。
【在 i********6 的大作中提到】
: 你买的哪片？
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s**********o
发帖数: 14359 | 137 otay mesa以前是住DRUG DEALER和人贩子的地方
中国人怎么可能去那里住呢，打死也不去啊，以前
觉得CHULA VISTA还有希望，805这个堵啊，然后
有色人种都往那边搬，不太看好
【在 i********6 的大作中提到】
: 话说最近参观了一住otay mesa同事的家，全新小区全新豪宅啊，价格是cv的四分之一
: ，在南边上班的实在是太合算了。学区不讨论，光房子和区本身实在是很不错的
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r****t
发帖数: 10904 | 138 我还真觉得差过我们小时候了，至少那会学校里面没有电视，没有 ipad.
【在 o****n 的大作中提到】
: 看来你对养娃的认识还停留在上课学知识上
: 加州的教育再差，能差过咱小时候？我也没指望我妞成多大的凤，健健康康长大，有份
: 能养活自己的工作我就知足了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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m****1
发帖数: 106 | |
y****i
发帖数: 17878 | 140 两个USC MBA也买不起？
【在 w******x 的大作中提到】
: 买个鸟，半岛起价都120， 130多万，卖身卖血都不够。
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y****i
发帖数: 17878 | 141 横向排名实际上没有太大的意义。
前一，二百名吧。
【在 m****1 的大作中提到】
: CV的高中在全美排行榜上名列第几？
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r****t
发帖数: 10904 | 142 跟贴同问
【在 c*******g 的大作中提到】
: 感谢提醒，我觉得这些个价位的房子还是可以接受的，嘻嘻。。。
: 看来俺得重新考虑一下了，大家知道SD的biotech company都pay的怎么样？
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m****1
发帖数: 106 | 143 SD不少高中上榜，唯独CV的查不着是什么道理？
【在 y****i 的大作中提到】
: 横向排名实际上没有太大的意义。
: 前一，二百名吧。
|
r****t
发帖数: 10904 | 144 改 common core 以后应该可以比较了。
【在 y****i 的大作中提到】
: 横向排名实际上没有太大的意义。
: 前一，二百名吧。
|
r****t
发帖数: 10904 | 145 应该能查到， 前面 dfa 帖子里面找。cv 高中不是 sd 学区
【在 m****1 的大作中提到】
: SD不少高中上榜，唯独CV的查不着是什么道理？
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w******x
发帖数: 2769 | 146 买不起，两个six figures都买不起，越想越觉得窝囊
都是内地投资客现金在买，草
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
【在 y****i 的大作中提到】
: 两个USC MBA也买不起？
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y****i
发帖数: 17878 | 147 comfort
【在 w******x 的大作中提到】
: 买不起，两个six figures都买不起，越想越觉得窝囊
: 都是内地投资客现金在买，草
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
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J*********l
发帖数: 1185 | 148 bso 俩6 figures收入
【在 w******x 的大作中提到】
: 买不起，两个six figures都买不起，越想越觉得窝囊
: 都是内地投资客现金在买，草
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
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E**********l
发帖数: 264 | 149
full
如果是事业需要也许值得，但是生活方面这里要乏味的多，而且加州税更高，花跟多钱
房子还不舒适。更重要的是，DC是个繁荣的大都市，社区繁荣，业余生活丰富，这是个
山区，你不如先i来看看喜不喜欢这里的环境。DC山清水绿，景色怡人，居民的文化教
养相对较高。这里除了几个海滩基本上都是山沟沟，在DC习惯了会觉得这很荒凉，很多
房子建在光秃秃的山头山坡上，下面就是高速，看着都觉得心寒。虽然大部分中国人生
活水平还可以，当地的人群大多没什么文化。这里旅游一周还凑合，日常生活很枯燥。
吃的也差的很远很远，DC的好餐馆很多，这里吃的还比不上国内的一个县城。建议慎重
考虑，多了解情况。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 不好意思，我昨天可能说的不详细。我们一家是2010年从midwest搬到DC地区，确切是
: Frederick，那里的房价比DC还是要便宜不少，加上那个时候经济危机，我们在当地的
: 好学区（当然和Rockville和Potomac没有可比性）买了个3000尺的大房子4bd外加full
: furnished basement才50万。这两年这里的房价也一直在涨，相信San Diego的房价已
: 经涨上天了。我们在这里一年税前大概24万的样子，养一个两岁不到的娃，两边父母经
: 常过来帮忙带娃，因为房子大住的也很舒服。最近San Diego有公司想要我，开价15万
: ，我觉得我老婆（她在bio tech company 工作）在那里应该也能找到工作，如果搬到
: 那里有机会家庭年收入接近30万，但是估计在好学区想买到现在我们住的房子几乎不可
: 能。所以想问问大家值不值得搬。觉得我BSO的请绕道，我只想要真诚的建议，因为我
: 们没有朋友在San Diego。谢谢大家了~~~
|
y****i
发帖数: 17878 | 150 不至于这么不堪吧。
hehe
【在 E**********l 的大作中提到】
:
: full
: 如果是事业需要也许值得，但是生活方面这里要乏味的多，而且加州税更高，花跟多钱
: 房子还不舒适。更重要的是，DC是个繁荣的大都市，社区繁荣，业余生活丰富，这是个
: 山区，你不如先i来看看喜不喜欢这里的环境。DC山清水绿，景色怡人，居民的文化教
: 养相对较高。这里除了几个海滩基本上都是山沟沟，在DC习惯了会觉得这很荒凉，很多
: 房子建在光秃秃的山头山坡上，下面就是高速，看着都觉得心寒。虽然大部分中国人生
: 活水平还可以，当地的人群大多没什么文化。这里旅游一周还凑合，日常生活很枯燥。
: 吃的也差的很远很远，DC的好餐馆很多，这里吃的还比不上国内的一个县城。建议慎重
: 考虑，多了解情况。
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E**********l
发帖数: 264 | 151
一家之言，呵呵。希望不会得罪各位...
【在 y****i 的大作中提到】
: 不至于这么不堪吧。
: hehe
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r****t
发帖数: 10904 | 152 我觉得说的很准确阿，
此外不喜欢这地方的天气：
太阳太大，日照太长。
紫外线太强。我贵阳长大的，
太不适应这地方了。
【在 y****i 的大作中提到】
: 不至于这么不堪吧。
: hehe
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p****n
发帖数: 2247 | 153 基本也属实。个人观点不同啊。
不过昨天跟瓜嫂感慨，东岸零下20、30、40、50度，咱们这儿82度。（华氏）
开车的时候她还要求开冷气。还是这里舒服。
【在 y****i 的大作中提到】
: 不至于这么不堪吧。
: hehe
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y****i
发帖数: 17878 | 154 就凭这一条，够了。
hehe
【在 p****n 的大作中提到】
: 基本也属实。个人观点不同啊。
: 不过昨天跟瓜嫂感慨，东岸零下20、30、40、50度，咱们这儿82度。（华氏）
: 开车的时候她还要求开冷气。还是这里舒服。
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p****n
发帖数: 2247 | 155 不能同意更多啊。
南方、北方、火炉、冰窟都呆过了才知道四季如春的爽。
【在 y****i 的大作中提到】
: 就凭这一条，够了。
: hehe
|
r****t
发帖数: 10904 | 156 哪里 82 度？今天最高温不到 70 度。
车内温室效应来的不算哈。
现在法帖的时候 55 度，晚上还要下到 40+ 度，太冷了。
白天又太热了，这还是在海边，进内陆去不多远就不适合
人类居住了。
【在 p****n 的大作中提到】
: 基本也属实。个人观点不同啊。
: 不过昨天跟瓜嫂感慨，东岸零下20、30、40、50度，咱们这儿82度。（华氏）
: 开车的时候她还要求开冷气。还是这里舒服。
|
p****n
发帖数: 2247 | 157 昨天在78上面开车的车外实测温度。weather.com说76度。
车里当然高多了，瓜嫂还不至于娇气到82度开空调的地步。:)
//sigh, 俺们内陆今晚最低36度的被华丽丽的排除出人类了。。。
刚刚看了一下，俺们家室内71度，没开暖气，没开空调。
【在 r****t 的大作中提到】
: 哪里 82 度？今天最高温不到 70 度。
: 车内温室效应来的不算哈。
: 现在法帖的时候 55 度，晚上还要下到 40+ 度，太冷了。
: 白天又太热了，这还是在海边，进内陆去不多远就不适合
: 人类居住了。
|
y****j
发帖数: 2971 | 158 的确是一家之言呀
我每个周末都忙着吃忙着玩。
说到吃，我觉得这里除了中餐之外，好餐馆非常多。而且常常开新店，happyhour性价
比非常高。
有海有山，有阳光，有闲适的生活态度，对于喜欢户外的是很好的选择。
也很适合没有进取心的懒人, 对大房子没有啥愿望，也没有攀比心，对钱的态度够花就
好。周末睡个懒觉，在海边的餐馆晒晒太阳发发呆就是一天了。
【在 E**********l 的大作中提到】
:
: 一家之言，呵呵。希望不会得罪各位...
|
c********1
发帖数: 5269 | 159 3个six figures(one investment income + 2 salaries)都买得太吃力.
We decided to move down to a house in ca 92120, 92115, 92026, 92027.
【在 w******x 的大作中提到】
: 买不起，两个six figures都买不起，越想越觉得窝囊
: 都是内地投资客现金在买，草
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
|
s**l
发帖数: 343 | 160 推荐一下好餐馆吧
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 y****j 的大作中提到】
: 的确是一家之言呀
: 我每个周末都忙着吃忙着玩。
: 说到吃，我觉得这里除了中餐之外，好餐馆非常多。而且常常开新店，happyhour性价
: 比非常高。
: 有海有山，有阳光，有闲适的生活态度，对于喜欢户外的是很好的选择。
: 也很适合没有进取心的懒人, 对大房子没有啥愿望，也没有攀比心，对钱的态度够花就
: 好。周末睡个懒觉，在海边的餐馆晒晒太阳发发呆就是一天了。
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s**l
发帖数: 343 | 161 这几个区比CV热很多吗？92131学校是不是比CV还好？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 o****n 的大作中提到】
: 干嘛非要CV呢？92127，92129，92131都有不错的学校，但房价便宜不少
: 这班上混的15万供宅子养家糊口的人多了去了，你只要不死盯着CV，日子还是会很惬意
: 的，SD就是养娃养老人的地方
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
|
c********1
发帖数: 5269 | 162 I just searched and found the house price of 92131, 92127 is similar to the
price of 92130.
【在 s**l 的大作中提到】
: 这几个区比CV热很多吗？92131学校是不是比CV还好？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
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e***y
发帖数: 4307 | 163 跟湾区比起来还是便宜很多，100万的房子在宇宙中心也就将将1000尺
【在 m*******y 的大作中提到】
: 有米的话首选 Carmel Valley, Single family house够老人住的（楼下有个br), 至少
: 80多万吧，选择不多，如果有100万左右应该可以买的比较轻松。
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s**l
发帖数: 343 | 164 92131夏天应该热的要命吧，CV比较凉快？
the
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 c********1 的大作中提到】
: I just searched and found the house price of 92131, 92127 is similar to the
: price of 92130.
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c********1
发帖数: 5269 | 165 I live in 92131 for about 2 years.
It seems OK during summer time.
【在 s**l 的大作中提到】
: 92131夏天应该热的要命吧，CV比较凉快？
:
: the
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
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J*******Z
发帖数: 528 | 166 老贴重续？
没那个。今年还没开过空调。每年夏天开AC也就二周吧，八、九或十月初。
【在 s**l 的大作中提到】
: 92131夏天应该热的要命吧，CV比较凉快？
:
: the
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
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s*******2
发帖数: 2898 | 167 你在圣地亚哥房贷大妈中，颜值很高啊，貌似进入前十名了。
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 老贴重续？
: 没那个。今年还没开过空调。每年夏天开AC也就二周吧，八、九或十月初。
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J*******Z
发帖数: 528 | 168 我是代理大妈，不是房贷大妈， 想帮我做广告也得先搞清楚嘛。
【在 s*******2 的大作中提到】
: 你在圣地亚哥房贷大妈中，颜值很高啊，貌似进入前十名了。
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s******z
发帖数: 112 | 169 Agent 又在误导人了，LZ这个收入，mello roos分文不能抵税。
、9
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 其实并不是CV的HOA才这么高。如果不包水，是Single family home的话, HOA都应该还
: 好。不过SD这里凡在03年和03年以后建的房，基本都有mello-Roos,不妨google了解一
: 下。那和地产税是一起付的，目前还没有mello-Roos不能抵税的说法。另外，SD的地税
: 大约1.2%(property tax only, does not include mello-Roos). 另外，由于土质缘故
: ，这里的房子没有象东部和中西部那样有basement.
: 按照你所说的情况，你原先50万买的房子估计现在卖掉也有70万了。那么在SD买个8、9
: 十万的应该问题不会太大。
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s******z
发帖数: 112 | 170 说92131夏天热的是无病呻吟，洛杉矶和弯曲的夏天要更热但房价更贵。
【在 s**l 的大作中提到】
: 92131夏天应该热的要命吧，CV比较凉快？
:
: the
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f*******2
发帖数: 341 | |
