j**********8
发帖数: 51 | 1 刚刚已经在一个回帖中问了这个问题。
很想知道大家对sorrento heights pardee 的新房看法怎样？ 这里有人去看吗？三个
plan你最喜欢哪一个？
觉得这个房子学区不好， 不明白为什么还这么贵。如果还没有孩子打算要孩子的买这
个房子划算吗？我个人感觉这个房子增值的余地很小，能保值就不错了。请问大家都有
什么看法呢？
谢谢！ | m******z
发帖数: 292 | 2 看你怎么想了，有人不在乎学区，只在乎住着舒服。有人必须买好学区，不在乎居住条
件。CV的town house 和Mira meas的SFH二选择一，怎么选每个人都不一样。换句话说
，买得起watermark的，不会买sorrento height. | m******z
发帖数: 292 | | p*****r
发帖数: 18 | | A*****8
发帖数: 1948 | 5 这个房子现在多少钱,去年年底还卖不掉,promo做得很厉害,最大的好处估计就是离很多
公司很近,这个房子和PHR的小房子当时价格只差了几万,但实际sorrento这个负担小很
多,没有mello,hoa也低,所以每个月的负担相当于小了10万+,一个孩子的家庭,送
private也够了,所以现在也有人排队了吧
【在 j**********8 的大作中提到】
: 刚刚已经在一个回帖中问了这个问题。
: 很想知道大家对sorrento heights pardee 的新房看法怎样？ 这里有人去看吗？三个
: plan你最喜欢哪一个？
: 觉得这个房子学区不好， 不明白为什么还这么贵。如果还没有孩子打算要孩子的买这
: 个房子划算吗？我个人感觉这个房子增值的余地很小，能保值就不错了。请问大家都有
: 什么看法呢？
: 谢谢！
| S**r
发帖数: 2478 | 6 要价不比周围的旧房子贵多少。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 这个房子现在多少钱,去年年底还卖不掉,promo做得很厉害,最大的好处估计就是离很多
: 公司很近,这个房子和PHR的小房子当时价格只差了几万,但实际sorrento这个负担小很
: 多,没有mello,hoa也低,所以每个月的负担相当于小了10万+,一个孩子的家庭,送
: private也够了,所以现在也有人排队了吧
| A*****8
发帖数: 1948 | 7 没看过周末的,现在这个房子70+吧,听说也有人排队,去年一个房子upgrade都做好的,包
括地板什么,电器都有的,卖68,现在是different story了
【在 S**r 的大作中提到】
: 要价不比周围的旧房子贵多少。
| m******z
发帖数: 292 | 8 现在的价格是71万多，upgrade也只给5000刀，以前给过2万。虽然没有MR，但是tex是1
.25%，比较高了。一般房子的tex也就1.05%。如果把孩子送私立，买这个房子是个不错
的选择，生活，上班，各个方面都很方便，而且这社区的neighborhood也挺好的。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 没看过周末的,现在这个房子70+吧,听说也有人排队,去年一个房子upgrade都做好的,包
: 括地板什么,电器都有的,卖68,现在是different story了
| r***e
发帖数: 2539 | 9 请问为什么这个是1.25%，一般是1.05%?
是1
【在 m******z 的大作中提到】
: 现在的价格是71万多，upgrade也只给5000刀，以前给过2万。虽然没有MR，但是tex是1
: .25%，比较高了。一般房子的tex也就1.05%。如果把孩子送私立，买这个房子是个不错
: 的选择，生活，上班，各个方面都很方便，而且这社区的neighborhood也挺好的。
| A*****8
发帖数: 1948 | 10 71万多是base,7788加起来76都没搞好,我现在是深有体会,不过我觉得离公司近是很大
的plus,不过我没孩子,我觉得哪怕有一个孩子,private也完全可以,mello比phr少了
5000一年,hoa少了100多一个月,tax能差多少啊.
是1
【在 m******z 的大作中提到】
: 现在的价格是71万多，upgrade也只给5000刀，以前给过2万。虽然没有MR，但是tex是1
: .25%，比较高了。一般房子的tex也就1.05%。如果把孩子送私立，买这个房子是个不错
: 的选择，生活，上班，各个方面都很方便，而且这社区的neighborhood也挺好的。
| | | r****t
发帖数: 10904 | 11 额，我以为你买的在phr。怎么后来改 sorrento 这儿了
【在 A*****8 的大作中提到】
: 71万多是base,7788加起来76都没搞好,我现在是深有体会,不过我觉得离公司近是很大
: 的plus,不过我没孩子,我觉得哪怕有一个孩子,private也完全可以,mello比phr少了
: 5000一年,hoa少了100多一个月,tax能差多少啊.
:
: 是1
| A*****8
发帖数: 1948 | 12 我买在phr,base price真的是骗人的,再丢5.6万都看不见影子,但我觉得sorrento也没
什么不好的,尤其没孩子的,双职工都在sorrento valley上班的话.我家只有LG上班,所
以commute远点也算了,但两人的话还是很大的plus
【在 r****t 的大作中提到】
: 额，我以为你买的在phr。怎么后来改 sorrento 这儿了
| y****n
发帖数: 155 | 13 sorrento heights印象中plan 3好, 选一个optional bedroom
不过周围配套很是不行. 这边的感觉就是一条主要的马路, 然后房子在两侧
况且现在也涨的挺贵了,
没什么升值/甚至是保值要素. 不像pacific highland ranch
, 有新小学, CCA, 将来的新初中,还有新的购物中心, 即使房市降温, 这些因素还是在
那的,所以保值至少是没问题的
我当时也纠结过这房子和hampton lane, 最后稳妥起见的话还是pass了
【在 j**********8 的大作中提到】
: 刚刚已经在一个回帖中问了这个问题。
: 很想知道大家对sorrento heights pardee 的新房看法怎样？ 这里有人去看吗？三个
: plan你最喜欢哪一个？
: 觉得这个房子学区不好， 不明白为什么还这么贵。如果还没有孩子打算要孩子的买这
: 个房子划算吗？我个人感觉这个房子增值的余地很小，能保值就不错了。请问大家都有
: 什么看法呢？
: 谢谢！
| m******z
发帖数: 292 | 14 因为sorrento heights没有MR，所以多交点税，相当于MR了。
【在 r***e 的大作中提到】
: 请问为什么这个是1.25%，一般是1.05%?
:
: 是1
| j**********8
发帖数: 51 | 15 谢谢大家回复。
我现在也很纠结。CV的房子抢不到，而且几个人一争价格就上去了；我们错过了
hampton;如果现在还有hampton的房子是实在不会考虑sorrento heights.现在不买，又
担心价格涨得更多；哎，纠结啊！
【在 j**********8 的大作中提到】
: 刚刚已经在一个回帖中问了这个问题。
: 很想知道大家对sorrento heights pardee 的新房看法怎样？ 这里有人去看吗？三个
: plan你最喜欢哪一个？
: 觉得这个房子学区不好， 不明白为什么还这么贵。如果还没有孩子打算要孩子的买这
: 个房子划算吗？我个人感觉这个房子增值的余地很小，能保值就不错了。请问大家都有
: 什么看法呢？
: 谢谢！
| A*****8
发帖数: 1948 | 16 没有孩子的话,这个房子比hampton的负担小很多,一年少6000多,等你有孩子到5岁,也该
换房子了
【在 j**********8 的大作中提到】
: 谢谢大家回复。
: 我现在也很纠结。CV的房子抢不到，而且几个人一争价格就上去了；我们错过了
: hampton;如果现在还有hampton的房子是实在不会考虑sorrento heights.现在不买，又
: 担心价格涨得更多；哎，纠结啊！
| c****l
发帖数: 1204 | 17 Sorrental vally 那个pardee的新condo还有没有了？ 多沙钱？可以考虑condo, 以后
出租，转卖都比较方便。在那儿买house风险比较大啊，而且也不便宜。 | c****l
发帖数: 1204 | | A*****8
发帖数: 1948 | 19 sorrento terrace?应该还在卖,做投资房好吗
也要40几万了,能租2200?
【在 c****l 的大作中提到】
: Sorrental vally 那个pardee的新condo还有没有了？ 多沙钱？可以考虑condo, 以后
: 出租，转卖都比较方便。在那儿买house风险比较大啊，而且也不便宜。
| s******t
发帖数: 12883 | 20 买新房出租太亏了。
新房跟新车一样， 有sunk cost. 刚买回家就掉价。
【在 A*****8 的大作中提到】
: sorrento terrace?应该还在卖,做投资房好吗
: 也要40几万了,能租2200?
| | | c****l
发帖数: 1204 | 21 纯投资，不一定能赚，肯定有点儿风险吧。
【在 A*****8 的大作中提到】
: sorrento terrace?应该还在卖,做投资房好吗
: 也要40几万了,能租2200?
| j**********8
发帖数: 51 | 22 谢谢你的回复。其实我挺羡慕你抢到了Hampton的，我们当时去看了， 但是没有下定决
心，现在肠子都悔青了。
那个房子的HOA应该只有210块钱吧；mello真的有5000一年？sorrento heights 的HOA
也有180
一个月。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 71万多是base,7788加起来76都没搞好,我现在是深有体会,不过我觉得离公司近是很大
: 的plus,不过我没孩子,我觉得哪怕有一个孩子,private也完全可以,mello比phr少了
: 5000一年,hoa少了100多一个月,tax能差多少啊.
:
: 是1
| j**********8
发帖数: 51 | 23 sorrento terrace的three bedroom也要45万；比较起来真的不如买house了
【在 c****l 的大作中提到】
: Sorrental vally 那个pardee的新condo还有没有了？ 多沙钱？可以考虑condo, 以后
: 出租，转卖都比较方便。在那儿买house风险比较大啊，而且也不便宜。
| A*****8
发帖数: 1948 | 24 mello是要5000,我还没搬,具体多少不知道
HOA
【在 j**********8 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。其实我挺羡慕你抢到了Hampton的，我们当时去看了， 但是没有下定决
: 心，现在肠子都悔青了。
: 那个房子的HOA应该只有210块钱吧；mello真的有5000一年？sorrento heights 的HOA
: 也有180
: 一个月。
| A*****8
发帖数: 1948 | 25 投资的话就买小的2bedroom2bath,至少有2200可以租吧,但好象划不来
【在 j**********8 的大作中提到】
: sorrento terrace的three bedroom也要45万；比较起来真的不如买house了
| s******t
发帖数: 12883 | 26 抵税之后就没那么多了。
【在 A*****8 的大作中提到】
: mello是要5000,我还没搬,具体多少不知道
:
: HOA
| A*****8
发帖数: 1948 | 27 我也是犹豫的,主要选择少,预算低.但新房的up front cost是很高的
HOA
【在 j**********8 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。其实我挺羡慕你抢到了Hampton的，我们当时去看了， 但是没有下定决
: 心，现在肠子都悔青了。
: 那个房子的HOA应该只有210块钱吧；mello真的有5000一年？sorrento heights 的HOA
: 也有180
: 一个月。
| s******t
发帖数: 12883 | 28 我不买新房， 一是因为新房子过户后拿到手之后的花费高， 而且做院子
等也很麻烦。 买个较新的二手， 院子什么都做好了。
二是因为就算那块地看准了朝向， 等盖完了，没准还是被邻居挡了光线， 盖
的时候到底靠近lot的哪一侧还是很有悬念的， 尤其现在的新房挨得那么近，
如果朝着光线来源的方向离邻居近， 光就被挡了。
买比较新的二手房的话， 可以清楚得看到光照情况， 各房间的朝向可以准确
测定。 买较新的二手房也很省心。 买到后打扫下卫生就可以搬进去了。
不过买新房子有一个优势， 就是容易华人聚集。 形成华人的社区。
把国内老人接过来养老送终的时候， 老人可以找到很多伴， 要不然老人不懂英语，
自己在家挺闷的。 hampton什么的， 好像大量华人购买。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 我也是犹豫的,主要选择少,预算低.但新房的up front cost是很高的
:
: HOA
| A*****8
发帖数: 1948 | 29 05年后的房子太贵了,05年的房子装修都不行了,不过我也觉得新房的开销太大的,从
options开始到window treatment,到yard,5.6万都看不见影子
对朝向我倒是没太考虑,hampton的房子父母来也住不下,不过确实都是老中,不管h的小
房还是watermark的大房,都是老中,至少一半以上是老中
【在 s******t 的大作中提到】
: 我不买新房， 一是因为新房子过户后拿到手之后的花费高， 而且做院子
: 等也很麻烦。 买个较新的二手， 院子什么都做好了。
: 二是因为就算那块地看准了朝向， 等盖完了，没准还是被邻居挡了光线， 盖
: 的时候到底靠近lot的哪一侧还是很有悬念的， 尤其现在的新房挨得那么近，
: 如果朝着光线来源的方向离邻居近， 光就被挡了。
: 买比较新的二手房的话， 可以清楚得看到光照情况， 各房间的朝向可以准确
: 测定。 买较新的二手房也很省心。 买到后打扫下卫生就可以搬进去了。
: 不过买新房子有一个优势， 就是容易华人聚集。 形成华人的社区。
: 把国内老人接过来养老送终的时候， 老人可以找到很多伴， 要不然老人不懂英语，
: 自己在家挺闷的。 hampton什么的， 好像大量华人购买。
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