c******n
发帖数: 16403 | 1 周四就结束了, 他们要求我们直接留下钥匙, 不碰头.
我一个人掏了1400的押金
We don't have the exact cleaning estimate yet but the countertop materials
alone are $500 or so, and the last time the cabinets needed to be cleaned
was $300. So I don't expect much of the security deposit to be left, if
any.
So given all of that, if you want to simply remove everything from the
unit - no need to do much cleaning, really - and leave the keys, that's
fine, I have your cell phone and work number if we need to contact you. You
always paid |
c******n
发帖数: 16403 | 2 早知道当初向roommate们要deposit, 做滥好人自己一个人贴, 亏惨了
You
for
【在 c******n 的大作中提到】
: 周四就结束了, 他们要求我们直接留下钥匙, 不碰头.
: 我一个人掏了1400的押金
: We don't have the exact cleaning estimate yet but the countertop materials
: alone are $500 or so, and the last time the cabinets needed to be cleaned
: was $300. So I don't expect much of the security deposit to be left, if
: any.
: So given all of that, if you want to simply remove everything from the
: unit - no need to do much cleaning, really - and leave the keys, that's
: fine, I have your cell phone and work number if we need to contact you. You
: always paid
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l*****a
发帖数: 14598 | 3 吃一堑长一智
这就是成长的代价
【在 c******n 的大作中提到】
: 早知道当初向roommate们要deposit, 做滥好人自己一个人贴, 亏惨了
:
: You
: for
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D**********R
发帖数: 25234 | 4 现在你也可以要求roommate平摊啊，难道他们不原意摊？也太差劲了吧？
我们当初搬走时，还提前把第二年退房时应该摊的大致cleaning fee都主动给了室友呢。
你们找的是认识的人share room的吗？没有理由不平摊啊。
【在 c******n 的大作中提到】
: 早知道当初向roommate们要deposit, 做滥好人自己一个人贴, 亏惨了
:
: You
: for
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w******x
发帖数: 2769 | |
M****a
发帖数: 11261 | 6 搬走的时候打扫干净，拍照留念。你住了很长时间他没有理由扣你那么多的deposit，
如果他执意要扣，让他提供收据，加州很保护租客的，没有收据的话你可以上small
claim court告他。 |
s*********4
发帖数: 1980 | 7 幽灵出现? :)
这些家伙多少都和那些contractor是老熟人,收据的猫腻很大.
【在 M****a 的大作中提到】
: 搬走的时候打扫干净，拍照留念。你住了很长时间他没有理由扣你那么多的deposit，
: 如果他执意要扣，让他提供收据，加州很保护租客的，没有收据的话你可以上small
: claim court告他。
|
m**e
发帖数: 79 | 8 你住了多久？countertop这个听起来很过分，没听说换个房客就要换countertop的。如
果住进去的时候不是全新的最多按使用时间分摊，让房东提供上次换的收据。
cleaning如果房东一定要请人彻底清理一遍恐怕没什么办法，让他提供收据好了，没有
损坏什么东西一千四没那么容易花光的。
You
for
【在 c******n 的大作中提到】
: 周四就结束了, 他们要求我们直接留下钥匙, 不碰头.
: 我一个人掏了1400的押金
: We don't have the exact cleaning estimate yet but the countertop materials
: alone are $500 or so, and the last time the cabinets needed to be cleaned
: was $300. So I don't expect much of the security deposit to be left, if
: any.
: So given all of that, if you want to simply remove everything from the
: unit - no need to do much cleaning, really - and leave the keys, that's
: fine, I have your cell phone and work number if we need to contact you. You
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c******n
发帖数: 16403 | 9 从05年12月开始住到现在, 除了我, 其他人都换了好多拨, 总共大约有16个人住过. 现
在全压在我一个人头上. 郁闷.
countertop这个我完全没有预先想到会在这上面找茬. 老实说, 我觉得和我4年前刚搬
进来的时候差不多.
【在 m**e 的大作中提到】
: 你住了多久？countertop这个听起来很过分，没听说换个房客就要换countertop的。如
: 果住进去的时候不是全新的最多按使用时间分摊，让房东提供上次换的收据。
: cleaning如果房东一定要请人彻底清理一遍恐怕没什么办法，让他提供收据好了，没有
: 损坏什么东西一千四没那么容易花光的。
:
: You
: for
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t**t
发帖数: 322 | 10 太烂了，以前我在UTC住， international garden,押金是450吧。
住了2年，那个时候小孩很小，搬家的时候根本没有力气打扫，家里一块地毯因为靠近
卫生间，上面压了不少箱子，卫生间洗衣服的时候漏过几次水，结果搬家时箱子一移走
，下面的地毯全黑了。灶台上也很脏。后来想没力气打扫，就算了，扣多少是多少。
结果过了一段时间，寄来一张支票，竟然退了我3百吧。好像一共收了我1百多的清理费。
现在想起来，还是觉得这个apartment这点真的很不错。其实你住了5年了，打扫什么的
应该不要钱的。实在是太黑心了，不知道怎么可以拿回钱了。 |
|
|
M****a
发帖数: 11261 | 11 我觉得这房东最不地道的地方是说到以后给狂人以后住的地方给reference的事情，我
总觉得是在威胁狂人，好像是说你不老实交deposit我以后不给你好的reference，让你
找不到住的地方！你不信？你看你上个roommate的新房东就找我查了！ |
M****a
发帖数: 11261 | 12 哇，那你小心了，幽灵每天都要上来转转的...
【在 s*********4 的大作中提到】
: 幽灵出现? :)
: 这些家伙多少都和那些contractor是老熟人,收据的猫腻很大.
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O***n
发帖数: 13127 | 13 不用担心，拍照留纪录. 到时先发certified mail 要求还deposit， 扣钱的清单。好
像一个月内必须该你。一个月每给你对你是利好，他再也不能扣了。如果扣的过分，去
小法庭好他。法官会偏向你的。
你房东是先吓你的，看你没反应就把你的钱给黑了。你要反过来吓他。
You
for
【在 c******n 的大作中提到】
: 周四就结束了, 他们要求我们直接留下钥匙, 不碰头.
: 我一个人掏了1400的押金
: We don't have the exact cleaning estimate yet but the countertop materials
: alone are $500 or so, and the last time the cabinets needed to be cleaned
: was $300. So I don't expect much of the security deposit to be left, if
: any.
: So given all of that, if you want to simply remove everything from the
: unit - no need to do much cleaning, really - and leave the keys, that's
: fine, I have your cell phone and work number if we need to contact you. You
: always paid
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m**e
发帖数: 79 | 14 international garden不错，我从那搬出去之前告诉我他们负责打扫的话60清洗地毯60
清理其他的，剩下的押金全部返还，省时省心。
费。
【在 t**t 的大作中提到】
: 太烂了，以前我在UTC住， international garden,押金是450吧。
: 住了2年，那个时候小孩很小，搬家的时候根本没有力气打扫，家里一块地毯因为靠近
: 卫生间，上面压了不少箱子，卫生间洗衣服的时候漏过几次水，结果搬家时箱子一移走
: ，下面的地毯全黑了。灶台上也很脏。后来想没力气打扫，就算了，扣多少是多少。
: 结果过了一段时间，寄来一张支票，竟然退了我3百吧。好像一共收了我1百多的清理费。
: 现在想起来，还是觉得这个apartment这点真的很不错。其实你住了5年了，打扫什么的
: 应该不要钱的。实在是太黑心了，不知道怎么可以拿回钱了。
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m**e
发帖数: 79 | 15 押金是搬走后三个星期内必须还。关键是怕他和contractor有关系，弄几个个大额假收
据实际什么都没做。
【在 O***n 的大作中提到】
: 不用担心，拍照留纪录. 到时先发certified mail 要求还deposit， 扣钱的清单。好
: 像一个月内必须该你。一个月每给你对你是利好，他再也不能扣了。如果扣的过分，去
: 小法庭好他。法官会偏向你的。
: 你房东是先吓你的，看你没反应就把你的钱给黑了。你要反过来吓他。
:
: You
: for
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c******n
发帖数: 16403 | 16 他以前提过他的brother还是cousin是干装修的. 3年前家里换过一个马桶, 就是他
brother过来换的.
【在 m**e 的大作中提到】
: 押金是搬走后三个星期内必须还。关键是怕他和contractor有关系，弄几个个大额假收
: 据实际什么都没做。
|
m**e
发帖数: 79 | 17 照几张照片，真要换就去打官司。出租的房子没有损坏的话没道理四年就换countertop
，不是这人想自己住趁机upgrade吧。
现
【在 c******n 的大作中提到】
: 从05年12月开始住到现在, 除了我, 其他人都换了好多拨, 总共大约有16个人住过. 现
: 在全压在我一个人头上. 郁闷.
: countertop这个我完全没有预先想到会在这上面找茬. 老实说, 我觉得和我4年前刚搬
: 进来的时候差不多.
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c******n
发帖数: 16403 | 18 嗯, 我会拍个照片的
他半年前告诉我们要6月份之后重新装修给ucsd的研究生住
countertop
【在 m**e 的大作中提到】
: 照几张照片，真要换就去打官司。出租的房子没有损坏的话没道理四年就换countertop
: ，不是这人想自己住趁机upgrade吧。
:
: 现
|
w******k
发帖数: 282 | 19 你必须和他们碰头。强硬起来。坏房东都想直接收钥匙。 |
m**e
发帖数: 79 | 20 告诉他你最多负责清洁费用，正常磨损不由你负责，他要把重新装修的钱算你头上的话
法庭见。
【在 c******n 的大作中提到】
: 嗯, 我会拍个照片的
: 他半年前告诉我们要6月份之后重新装修给ucsd的研究生住
:
: countertop
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c******n
发帖数: 16403 | 21 嗯. 我今晚给他写封信, 希望能要回点.
2年前这个时候我已经自掏腰包给了他400清洗过前任roommates留下的丰功伟绩了. 这
次再来1400, 我亏大了.
【在 m**e 的大作中提到】
: 告诉他你最多负责清洁费用，正常磨损不由你负责，他要把重新装修的钱算你头上的话
: 法庭见。
|
S**r
发帖数: 2478 | 22 http://www.caltenantlaw.com/Deposit.htm
【在 c******n 的大作中提到】
: 嗯. 我今晚给他写封信, 希望能要回点.
: 2年前这个时候我已经自掏腰包给了他400清洗过前任roommates留下的丰功伟绩了. 这
: 次再来1400, 我亏大了.
|
m********a
发帖数: 1063 | 23 Hope these are helpful:
Page 54, 61, 62
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf
http://law.onecle.com/california/civil/1950.5.html
You
for
【在 c******n 的大作中提到】
: 周四就结束了, 他们要求我们直接留下钥匙, 不碰头.
: 我一个人掏了1400的押金
: We don't have the exact cleaning estimate yet but the countertop materials
: alone are $500 or so, and the last time the cabinets needed to be cleaned
: was $300. So I don't expect much of the security deposit to be left, if
: any.
: So given all of that, if you want to simply remove everything from the
: unit - no need to do much cleaning, really - and leave the keys, that's
: fine, I have your cell phone and work number if we need to contact you. You
: always paid
|
S**r
发帖数: 2478 | 24 countertop都是5年保修的。
再说即使有什么擦痕，也是正常使用，lz决不能同意换。可以和风细雨的问房东上次什
么时候换得，要收据。还没到5年，那就建议房东让该公司维修，跟你没关系。如果超
过5年，跟你更没关系了。
wall painting不可以charge房客。除非房客引起的墙壁损伤连带的painting，估计lz
没有把墙拆了。
如果没有损伤，lz也就应负担100元左右的清理费。
【在 m**e 的大作中提到】
: 你住了多久？countertop这个听起来很过分，没听说换个房客就要换countertop的。如
: 果住进去的时候不是全新的最多按使用时间分摊，让房东提供上次换的收据。
: cleaning如果房东一定要请人彻底清理一遍恐怕没什么办法，让他提供收据好了，没有
: 损坏什么东西一千四没那么容易花光的。
:
: You
: for
|
S**r
发帖数: 2478 | 25 陷阱之一：“要求我们直接留下钥匙, 不碰头”
根据加州法律，房东在房客搬出之前14天之内必须告知房客有权要求共同inspection。
如果房东没有做，或者相反要求不碰头，本身就是违法。
lz一定保留该证据，说不定将来有用。
房东这么做的目的其实只有一个，等你一搬走，房东就可以随便维修了，即便是把玻璃
砸了，全部重新换新的，lz将来也只能乖乖掏钱。到时房东可是有照片，维修账单，铁
证如山。
即使房东现在同意退你一部分，也有可能不会到此为止。将来房东完全可以21天之内寄
给你一份大帐单，只要他能证明合理，lz走到哪里，都必须付帐，否则房东可以打官司
。到时候lz就恶心了。房东要求“直接留下钥匙, 不碰头”就是在给自己找这个便利机
会。
陷阱之二：inspection 之后决定是否退你押金。
还没有维修账单，怎么可以知道应扣多少？
陷阱之三：不用打扫。
法律规定必须打扫，清除垃圾。否则将来又会多一条扣钱的理由。
【在 m********a 的大作中提到】
: Hope these are helpful:
: Page 54, 61, 62
: http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf
: http://law.onecle.com/california/civil/1950.5.html
:
: You
: for
|
o********7
发帖数: 110 | 26 Don't know about the cleaning but if you broke the counter-top, it needs
about $500 to fix. Most of the cost are for labor. |
a********b
发帖数: 1357 | 27 我刚搬家, 说说我的经验.
我的室友是美国女孩, 我们住两室一厅. 这次是一起搬进新家.
我们周六搬家, 周日打扫旧房子. 她把她在LA的父母, 她自己的男朋友, 妹妹和妹妹的
男朋友都叫来帮忙了. 其他人干的不算多, 但是他父母就全身穿戴好洁保衣物,坐在地
上擦我们那些个门. 我本来不想仔细打扫得, 看到他们那个样子也不好意思, 也只能
仔细擦浴缸阿, 灶台之类的. 所有的地方都打扫了, 地毯吸了好几遍, 还借了steam
clearner 清洁了2遍... 真是累死我了. 从小到大没有像这样趴在地上打扫过卫生. 我
的roommate 说, 这样是为了把deposit 全部要回. 她自己也很累, 差不多精辟历经了.
lz要不发动你的老同屋一起打扫把, 国内搬家确实没这个领走前还清理干净的习惯, 美
国就是麻烦啊!!! |
B******1
发帖数: 9094 | 28 Zan.
【在 S**r 的大作中提到】
: 陷阱之一：“要求我们直接留下钥匙, 不碰头”
: 根据加州法律，房东在房客搬出之前14天之内必须告知房客有权要求共同inspection。
: 如果房东没有做，或者相反要求不碰头，本身就是违法。
: lz一定保留该证据，说不定将来有用。
: 房东这么做的目的其实只有一个，等你一搬走，房东就可以随便维修了，即便是把玻璃
: 砸了，全部重新换新的，lz将来也只能乖乖掏钱。到时房东可是有照片，维修账单，铁
: 证如山。
: 即使房东现在同意退你一部分，也有可能不会到此为止。将来房东完全可以21天之内寄
: 给你一份大帐单，只要他能证明合理，lz走到哪里，都必须付帐，否则房东可以打官司
: 。到时候lz就恶心了。房东要求“直接留下钥匙, 不碰头”就是在给自己找这个便利机
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