p******l
发帖数: 69 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: parallel (parallel), 信区: Living
标 题: urgent!!-- who is responsible for the pre-foreclore asseseement
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 26 15:02:30 2009, 美东)
今天就要close了，结果HOA通知说银行foreclore之前前屋主拖欠的4，500块的HOA费没
有人付，要在title上加lien,我有两种option:一个和sell-bank协调，把这个钱付了，
一个是继续交易，拿到的title上会有lien,让HOA继续作他们的collection.和Escrow确
认，Escrow说这不是seller或buyer的义务，HOA应该向前屋主追讨。而且在title上保
证不出现这个所谓的lien.可是有朋友说，以后HOA是有可能sue我的。这种说法对么。
Escrow的说法可信吗？急！！请过来人指教！！！谢谢。 |
y****j
发帖数: 2971 | 2 你的情况我不清楚，但是看过一个房子，卖的时候就写了买主要负责HOA的拖欠。
所以这个CLOSE的时候还是要LEGAL上写清楚比较好。
【在 p******l 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: parallel (parallel), 信区: Living
: 标 题: urgent!!-- who is responsible for the pre-foreclore asseseement
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 26 15:02:30 2009, 美东)
: 今天就要close了，结果HOA通知说银行foreclore之前前屋主拖欠的4，500块的HOA费没
: 有人付，要在title上加lien,我有两种option:一个和sell-bank协调，把这个钱付了，
: 一个是继续交易，拿到的title上会有lien,让HOA继续作他们的collection.和Escrow确
: 认，Escrow说这不是seller或buyer的义务，HOA应该向前屋主追讨。而且在title上保
: 证不出现这个所谓的lien.可是有朋友说，以后HOA是有可能sue我的。这种说法对么。
: Escrow的说法可信吗？急！！请过来人指教！！！谢谢。
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p******l
发帖数: 69 | 3 legal上写清楚？legal是指title么，还是什么？
谢谢！
【在 y****j 的大作中提到】
: 你的情况我不清楚，但是看过一个房子，卖的时候就写了买主要负责HOA的拖欠。
: 所以这个CLOSE的时候还是要LEGAL上写清楚比较好。
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y****j
发帖数: 2971 | 4 我不是AGENT, 所以说不清楚。
不过我记得CLOSE的时候如果有PRECONDITION的都会一条条写的吧，比如有些要修但是
卖主不打算修，直接给你CREDIT， ETC, 所以我想这个HOA拖欠，应该也是放在其中的
吧。
【在 p******l 的大作中提到】
: legal上写清楚？legal是指title么，还是什么？
: 谢谢！
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y****j
发帖数: 2971 | 5 另外你close有找律师么？这个应该是你的律师最清楚了。
【在 p******l 的大作中提到】
: legal上写清楚？legal是指title么，还是什么？
: 谢谢！
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y****i
发帖数: 17878 | 6 contingencies in your purchase contract
【在 p******l 的大作中提到】
: legal上写清楚？legal是指title么，还是什么？
: 谢谢！
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z*****s
发帖数: 239 | 7 Residential 的不太清楚， but if it was a commercial property, all the liens
will be wiped off once the property is foreclosed except tax liens. |
p*********n
发帖数: 7788 | 8 请找本版agent: daylight: 858.382.1805。
【在 p******l 的大作中提到】
: legal上写清楚？legal是指title么，还是什么？
: 谢谢！
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