l*****9
发帖数: 9501 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: eastsky (东天), 信区: Military
标 题: 中国经济必然栽在房地产上
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 24 14:06:26 2009, 美东)
既然国务院官员认为房地产是国民经济的直接命脉，而且是用数据说话，房地产占投资
的1/4，GDP的6.6%，相关行业60个，其重要性就不言而喻了。如果房地产垮了，中国经
济必然要栽一个大跟头，又得经历一次经济危机，由于没有大量疯狂的使用金融杠杆和
衍生品，其烈度可能要小于美国，但毕竟没有美国的霸权地位，自己的危机自己抗。
房地产火箭坐到现在，资产泡沫达到这样一个高位，每个人都在心里打鼓，温家宝更是
惶恐不安，掉下来之后可是要出大乱子的，剧烈的社会动荡不可避免，产业升级尚需时
日，国际市场贸易保护，根本没有其他的手段提振经济。
现在的问题是泡沫会不会破裂？谁要说这样的泡沫能长久，不是别有用心，就是脑子被
门板夹了。以投资投机为主导的泡沫，搏的就是一个差价，别说价格下跌，就是持平，
都必将迎来大量的抛盘，或者说根本没有持平的可能。要维持泡沫，价格就得不 |
j******t
发帖数: 788 | |
l*****9
发帖数: 9501 | 3 是
【在 j******t 的大作中提到】
: 最近房价还在涨吗？
|
H******i
发帖数: 4704 | 4 家宝这样做也是有道理的, 等到房子供大于求的时候, 自然会跌下来, 但是苦的还是老
百姓而已, 因为到时候银行倒闭, 还是要政府用老百姓的民脂民膏去救经济 |
l*****9
发帖数: 9501 | 5 老百姓也是活该。投资有风险，入市须慎重
【在 H******i 的大作中提到】
: 家宝这样做也是有道理的, 等到房子供大于求的时候, 自然会跌下来, 但是苦的还是老
: 百姓而已, 因为到时候银行倒闭, 还是要政府用老百姓的民脂民膏去救经济
|
a**********l
发帖数: 920 | 6 不见得。
中国的房贷并没有被SECURITIZED。没有变成证券放在金融市场上买卖。
房价下降不会成为导火索。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 老百姓也是活该。投资有风险，入市须慎重
|
a****n
发帖数: 3082 | 7 也没有那么恐怖吧
即使涨上去到5万，开始跌下来，到1万5两万的时候，买的人又多起来市场又会火起来的
为什么总是有人说土共会倒在上面呢？
日本以前房价高不高？人家还不是照样挺过来？ |
w******g
发帖数: 591 | 8 靠供求降价?
纯粹搞笑,最后的结果就是把全部国民的资金全都套进房产里面
目前在国内投资产出最大的就是房产了,而且国内的人都认为投资房产最可靠
这样房价降一点基本上就可以吃进n%的闲置资金
最终结果就是其他行业被房地产严重压缩缺血
其实最好的办法是控制炒房,只要没人炒房,房产市场自然就健康了
最好的办法就是对房产转手征收100%的增值税
【在 H******i 的大作中提到】
: 家宝这样做也是有道理的, 等到房子供大于求的时候, 自然会跌下来, 但是苦的还是老
: 百姓而已, 因为到时候银行倒闭, 还是要政府用老百姓的民脂民膏去救经济
|
l*****9
发帖数: 9501 | 9 怎么能把中国和日本比呢？中国百姓穷得多，经济发展水平也差日本80-90年代很远，
大量家庭几代人的存款打水漂，很可能会引发社会动荡，本来土共的民愤已经够大的了
来的
【在 a****n 的大作中提到】
: 也没有那么恐怖吧
: 即使涨上去到5万，开始跌下来，到1万5两万的时候，买的人又多起来市场又会火起来的
: 为什么总是有人说土共会倒在上面呢？
: 日本以前房价高不高？人家还不是照样挺过来？
|
K****n
发帖数: 5970 | 10 So should we buy or sell? sell? wait for several years and then sell?
【在 l*****9 的大作中提到】
: 怎么能把中国和日本比呢？中国百姓穷得多，经济发展水平也差日本80-90年代很远，
: 大量家庭几代人的存款打水漂，很可能会引发社会动荡，本来土共的民愤已经够大的了
:
: 来的
|
|
|
l*****9
发帖数: 9501 | 11 如果是投资，可以卖了。自住就算了
【在 K****n 的大作中提到】
: So should we buy or sell? sell? wait for several years and then sell?
|
T*********r
发帖数: 121 | 12 中国跟其他国家不一样的。能买的起房子的一定供的起，很多供房子还能省下一些钱，
所以抛售的情况也有限，而且投资的，就跟买股票似的，最多是套牢了。。。还有一点
，人口密度，那些房价高的，北京，上海，深圳，买的都是些什么人？人上人，跟美国
的情况又大大不同了，美国什么消费观念？提前消费，只要现在过得去他们就会去买，
管以后呢？而且买房子的都是些连首付都给不起的穷人。。。
在我阴暗的心里我是不想中国的房地产这样涨的，可是清楚想想，一线城市要跌真的很
难，毕竟那么多有钱人呢。 |
t******t
发帖数: 1123 | 13 根本控制不起来。 都是既得利益者在炒作，总不能指望他们自己限制自己。
【在 w******g 的大作中提到】
: 靠供求降价?
: 纯粹搞笑,最后的结果就是把全部国民的资金全都套进房产里面
: 目前在国内投资产出最大的就是房产了,而且国内的人都认为投资房产最可靠
: 这样房价降一点基本上就可以吃进n%的闲置资金
: 最终结果就是其他行业被房地产严重压缩缺血
: 其实最好的办法是控制炒房,只要没人炒房,房产市场自然就健康了
: 最好的办法就是对房产转手征收100%的增值税
|
t******t
发帖数: 1123 | 14 中国也不少人提前消费了，一部分是没办法， 一部分觉得还挺时髦，跟你讲得头头是
道。
【在 T*********r 的大作中提到】
: 中国跟其他国家不一样的。能买的起房子的一定供的起，很多供房子还能省下一些钱，
: 所以抛售的情况也有限，而且投资的，就跟买股票似的，最多是套牢了。。。还有一点
: ，人口密度，那些房价高的，北京，上海，深圳，买的都是些什么人？人上人，跟美国
: 的情况又大大不同了，美国什么消费观念？提前消费，只要现在过得去他们就会去买，
: 管以后呢？而且买房子的都是些连首付都给不起的穷人。。。
: 在我阴暗的心里我是不想中国的房地产这样涨的，可是清楚想想，一线城市要跌真的很
: 难，毕竟那么多有钱人呢。
|
a****n
发帖数: 3082 | 15 中国崩溃论已经提了几十年，也没有见人家倒掉，反而越来越强大聊。载过几年回头看
，LZ又要失望了
【在 l*****9 的大作中提到】
: 怎么能把中国和日本比呢？中国百姓穷得多，经济发展水平也差日本80-90年代很远，
: 大量家庭几代人的存款打水漂，很可能会引发社会动荡，本来土共的民愤已经够大的了
:
: 来的
|
x****u
发帖数: 44466 | 16 房子崩盘，广大穷苦人民群众兴高采烈，大户掏钱入市建房，如今自己可以分猪肉了，
怎么会动荡，高兴还来不及呢。
你这个文章本身就是矛盾的。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 怎么能把中国和日本比呢？中国百姓穷得多，经济发展水平也差日本80-90年代很远，
: 大量家庭几代人的存款打水漂，很可能会引发社会动荡，本来土共的民愤已经够大的了
:
: 来的
|
l*****g
发帖数: 1234 | 17 房子和以前土地一样，将成为社会变革的基本动力。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 如果是投资，可以卖了。自住就算了
|
T*********r
发帖数: 121 | 18 我阴暗的内心也是如此期盼。。。可惜那是不可能的。。。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子和以前土地一样，将成为社会变革的基本动力。
|
z***e
发帖数: 5393 | 19 西方算个99表都要靠计算器的人搞的经济理论也有参考价值？？
【在 l*****9 的大作中提到】
: 如果是投资，可以卖了。自住就算了
|
H***N
发帖数: 373 | 20 大量印和发钞票。 工资翻十倍。
强制房价固定不变。
何如？ |
|
|
G**********r
发帖数: 563 | 21 我有个好办法,大幅压低人民币汇率,然后把房子卖给外国人,让1000万外国人掏美刀欧
元买北京上海的高价房去,没房子的10亿穷人全部迁往河南省建个隔离区.
【在 H***N 的大作中提到】
: 大量印和发钞票。 工资翻十倍。
: 强制房价固定不变。
: 何如？
|
b*****l
发帖数: 1594 | 22 西方国家看到你这个结论还不怕死？
中国都要栽跟头，西方还不都得下地狱？
西方的问题比中国严重十倍。 |
l*****9
发帖数: 9501 | 23 恶性通货膨胀，房价怎么能不涨？
【在 H***N 的大作中提到】
: 大量印和发钞票。 工资翻十倍。
: 强制房价固定不变。
: 何如？
|
l*****9
发帖数: 9501 | 24 中国的问题比西方严重多了，只是公仆特别滋润罢了
【在 b*****l 的大作中提到】
: 西方国家看到你这个结论还不怕死？
: 中国都要栽跟头，西方还不都得下地狱？
: 西方的问题比中国严重十倍。
|
a********t
发帖数: 52 | 25 现在国内的房价已经比美国等地高了, 而人均收入却要低的多. 一般来说,房价应该在
收入的7倍(税前)左右.而现在国内的房价已经远超这个数了, 如果大家都是买来自己住
还行, 可是很多都是投资的,房价上涨有部分是刚性需求的存在,有部分是吵作. 象温州
炒房团因为用的都是民间游资,房价跌了亏了自己,但是对于很多单位是用银行的钱来炒
地的,一旦房价下跌,必定套牢亏损,无力偿还银行债务,银行巨额呆帐,当然国家不会让
银行倒闭,必定大量资助,通胀难免.虽然短期内国家可以政策救房市, 但现在这个地步,
往上调控的空间很有限了. |
b*********n
发帖数: 2284 | 26 no way, gov can print cash or let rmb appreciate against usd.
house prices keep rising, some small money leaks into other industry, GDP
grows at 10%/yr. win-win-win solution, haha.
【在 w******g 的大作中提到】
: 靠供求降价?
: 纯粹搞笑,最后的结果就是把全部国民的资金全都套进房产里面
: 目前在国内投资产出最大的就是房产了,而且国内的人都认为投资房产最可靠
: 这样房价降一点基本上就可以吃进n%的闲置资金
: 最终结果就是其他行业被房地产严重压缩缺血
: 其实最好的办法是控制炒房,只要没人炒房,房产市场自然就健康了
: 最好的办法就是对房产转手征收100%的增值税
|
h******o
发帖数: 641 | 27 房子的问题。归根结底是政治问题。今天的GDP任务已经完成，各地方政府盆满钵满，
皆大欢喜。但是房价已经拉到很高，再往上拉就突破了购买力的极限。要为明年的GDP
做准备。所以D的算盘是，今年年末先缓缓蹲下，明年视需要再猛的站起来！如此往复
，活塞运动，来缓解GDP的饥渴。所以大家看房价只要看美国的经济状况就好，美国复
苏了。D才能停止活塞运动。 |
l*****9
发帖数: 9501 | 28 小心闪了腰
屁民已经被抽干了
活塞动不起来
GDP
【在 h******o 的大作中提到】
: 房子的问题。归根结底是政治问题。今天的GDP任务已经完成，各地方政府盆满钵满，
: 皆大欢喜。但是房价已经拉到很高，再往上拉就突破了购买力的极限。要为明年的GDP
: 做准备。所以D的算盘是，今年年末先缓缓蹲下，明年视需要再猛的站起来！如此往复
: ，活塞运动，来缓解GDP的饥渴。所以大家看房价只要看美国的经济状况就好，美国复
: 苏了。D才能停止活塞运动。
|
e*******g
发帖数: 15 | 29 逼迫房地产动工是挤泡沫的行为，君不见地产商都在囤地，人为制造稀缺？ |
d*********r
发帖数: 26 | 30 84年投资膨胀，85年物价飞涨，86年学生上街，87年年初胡耀邦下台；88年“价格闯关
”，物价飞涨，89年学潮爆发，赵紫阳下台。每次恶性通货膨胀到来，学生都会上街。
因为学生无收入，来自社会各阶层，对物价上涨感受最敏感，集体生活的环境中，学生
容易相互鼓励走向街头。每次学潮，政府中总要有人下台为此负责，看来此次温家宝也
难逃干系！ |
|
|
m****k
发帖数: 286 | 31 完全赞同
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子和以前土地一样，将成为社会变革的基本动力。
|
a*****r
发帖数: 443 | 32 其实作为一个单一的自然人来说，分析经济形势，就不如分析自己的形势。漫长历史长
河，这个泡起来那个泡灭，这个泡10年，那个泡20年，人类就能活80年，除去小时候不
懂事，老了不关心事，活在社会中，也就40年。
我们能等几个泡灭？能看到几个循环？所有什么不买房子，分析房子涨阿，跌的，到最
后，就算是灵验了，实现了，也是输了。因为早买房子10年，或者5年，有个自己安逸
舒适的家，儿女欢喜，妻子开心，对于只能活一次的自然人来说，太重要了。
我想大多数中国人，还是等不到那么多泡起泡劣，也等不起。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 小心闪了腰
: 屁民已经被抽干了
: 活塞动不起来
:
: GDP
|
n****w
发帖数: 2379 | 33 同意，不过中国的问题也比朝鲜严重十倍，还是要努力的。
【在 b*****l 的大作中提到】
: 西方国家看到你这个结论还不怕死？
: 中国都要栽跟头，西方还不都得下地狱？
: 西方的问题比中国严重十倍。
|
l*****9
发帖数: 9501 | 34 买得起就行
【在 a*****r 的大作中提到】
: 其实作为一个单一的自然人来说，分析经济形势，就不如分析自己的形势。漫长历史长
: 河，这个泡起来那个泡灭，这个泡10年，那个泡20年，人类就能活80年，除去小时候不
: 懂事，老了不关心事，活在社会中，也就40年。
: 我们能等几个泡灭？能看到几个循环？所有什么不买房子，分析房子涨阿，跌的，到最
: 后，就算是灵验了，实现了，也是输了。因为早买房子10年，或者5年，有个自己安逸
: 舒适的家，儿女欢喜，妻子开心，对于只能活一次的自然人来说，太重要了。
: 我想大多数中国人，还是等不到那么多泡起泡劣，也等不起。
|
