a**********e
发帖数: 5124 | 1 买房子什么的去哪个版问 谢谢
一个人口350K的镇 预计3年内屁挨着地 毕业打算去别的州
现在一个人月租750 物价高 工资低 基本月光不算 估计还要再搭进去两三百
和爸妈,老板商量 都说可以考虑买房 现在应该是到底了
反正就单身一个人住 打算买个$150K以内的小Condo 过几年毕业了卖掉 算投资
除了买车花过几万 第一次花这么多钱 打算问问 谢谢
1) 我这情况应该买 还是继续租房?
2) 考虑到毕业去别的州 打算卖掉或者出租掉 能长期租出去也行 应该是不缺这笔现金
是买市中心学校边上的 1b1b 800-900 SQFT 180K
还是买 一环外 开车到学校/市中心 20分钟 2b2b 1200-1500 SQFT 150K 的的房子
都是新建的
不用贷款 一次付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
谢谢 |
l*****e
发帖数: 4600 | 2 有living 版，不过你这应该算财政问题。
住3年有点短了，卖房子手续费也不少。 |
l*****e
发帖数: 4600 | |
l*****e
发帖数: 4600 | |
a**********e
发帖数: 5124 | 5 不会贷款 一次现金付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
【在 l*****e 的大作中提到】
: 等我再想想
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l*****e
发帖数: 4600 | 6 这些其实付房租的时候也在交，关键是卖房常规是6% 佣金，这对短期持有者不利。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 不会贷款 一次现金付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
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c****e
发帖数: 9482 | 7 LIVING
买学校边上的吧？ 这样你以后搬走也容易出租或者卖掉 |
a**********e
发帖数: 5124 | 8 反正打算留美国 如果能长期租出去也行 不缺这笔现金 我记得以前看过一个什么曲线
的 用房租 利息什么的比较 是租合算还是买合算 找不到了
【在 l*****e 的大作中提到】
: 这些其实付房租的时候也在交，关键是卖房常规是6% 佣金，这对短期持有者不利。
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a**********e
发帖数: 5124 | 9 学校边上的房子是小又贵 但是地段好 房子看着档次高 但是不知道好不好卖 或者好
不好租出去
【在 c****e 的大作中提到】
: LIVING
: 买学校边上的吧？ 这样你以后搬走也容易出租或者卖掉
|
l*****e
发帖数: 4600 | 10 你自己根据税，物业费，保险这些开销画一个曲线好了
【在 a**********e 的大作中提到】
: 反正打算留美国 如果能长期租出去也行 不缺这笔现金 我记得以前看过一个什么曲线
: 的 用房租 利息什么的比较 是租合算还是买合算 找不到了
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h*****n
发帖数: 2688 | |
l*****e
发帖数: 4600 | 12 房地产市场地脚很重要的，你要是觉得你们学校会有人去，还是学校边上的好。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 学校边上的房子是小又贵 但是地段好 房子看着档次高 但是不知道好不好卖 或者好
: 不好租出去
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a**********e
发帖数: 5124 | 13 这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
【在 h*****n 的大作中提到】
: bso一次付清
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h*****n
发帖数: 2688 | 14 大哥～借点钱吧
【在 a**********e 的大作中提到】
: 这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
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l*****e
发帖数: 4600 | 15 300万是帝都吧，35万人的镇还是不需要那么多的。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
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h*****n
发帖数: 2688 | 16 你国内哪儿的？
【在 a**********e 的大作中提到】
: 这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
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a**********e
发帖数: 5124 | 17 国内我父母住的西部省会城市 算3线吧
一般楼盘 8000 好楼盘 10000+ 150平米以上多得很
【在 l*****e 的大作中提到】
: 300万是帝都吧，35万人的镇还是不需要那么多的。
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h*****n
发帖数: 2688 | 18 帝都是北京？
上海叫魔都？
【在 l*****e 的大作中提到】
: 300万是帝都吧，35万人的镇还是不需要那么多的。
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l*****e
发帖数: 4600 | 19 好像是这样吧，不过平均价深圳也很贵。
【在 h*****n 的大作中提到】
: 帝都是北京？
: 上海叫魔都？
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b*******n
发帖数: 12321 | 20 非常不支持
现在不是买房的好时候,三年后更不是卖的好时机
有钱也不用浪费,更别说买房折腾的时间了
子
【在 a**********e 的大作中提到】
: 买房子什么的去哪个版问 谢谢
: 一个人口350K的镇 预计3年内屁挨着地 毕业打算去别的州
: 现在一个人月租750 物价高 工资低 基本月光不算 估计还要再搭进去两三百
: 和爸妈,老板商量 都说可以考虑买房 现在应该是到底了
: 反正就单身一个人住 打算买个$150K以内的小Condo 过几年毕业了卖掉 算投资
: 除了买车花过几万 第一次花这么多钱 打算问问 谢谢
: 1) 我这情况应该买 还是继续租房?
: 2) 考虑到毕业去别的州 打算卖掉或者出租掉 能长期租出去也行 应该是不缺这笔现金
: 是买市中心学校边上的 1b1b 800-900 SQFT 180K
: 还是买 一环外 开车到学校/市中心 20分钟 2b2b 1200-1500 SQFT 150K 的的房子
|
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a**********e
发帖数: 5124 | 21 你来了 明信片收到了没 我在黄石大雪天寄的
【在 b*******n 的大作中提到】
: 非常不支持
: 现在不是买房的好时候,三年后更不是卖的好时机
: 有钱也不用浪费,更别说买房折腾的时间了
:
: 子
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b*******n
发帖数: 12321 | 22 一直忘了告诉你,收到了.多谢
今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字
:)
【在 a**********e 的大作中提到】
: 你来了 明信片收到了没 我在黄石大雪天寄的
|
a**********e
发帖数: 5124 | 23 这5年了吧 基本手写的只有自己的名字
【在 b*******n 的大作中提到】
: 一直忘了告诉你,收到了.多谢
: 今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字
: :)
|
a**********e
发帖数: 5124 | 24 收我做徒弟吧 我这6%的税 能当护士不?
【在 b*******n 的大作中提到】
: 一直忘了告诉你,收到了.多谢
: 今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字
: :)
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b*******n
发帖数: 12321 | 25 你明信片上也这么说的
:)
【在 a**********e 的大作中提到】
: 这5年了吧 基本手写的只有自己的名字
|
b*******n
发帖数: 12321 | 26 人家当护士是为了买豪宅
你在你这豪宅BSO贴里问我怎么当护士,不是寒颤我么
【在 a**********e 的大作中提到】
: 收我做徒弟吧 我这6%的税 能当护士不?
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a**********e
发帖数: 5124 | 27 你没看我现在每个月月光了还不够 这物价高 收入还少了 关键是住的太贵了 合租
也要500+ 还不如自己住 也不认识人 本来想找老板涨工资的 但是我现在已经是全系
最高的了
【在 b*******n 的大作中提到】
: 人家当护士是为了买豪宅
: 你在你这豪宅BSO贴里问我怎么当护士,不是寒颤我么
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b*******n
发帖数: 12321 | 28 早日毕业,赶紧工作才是正道
【在 a**********e 的大作中提到】
: 你没看我现在每个月月光了还不够 这物价高 收入还少了 关键是住的太贵了 合租
: 也要500+ 还不如自己住 也不认识人 本来想找老板涨工资的 但是我现在已经是全系
: 最高的了
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a**********e
发帖数: 5124 | 29 没办法 3年还是要的 我最后跟老板过来了 不抛弃,不放弃
讲讲收徒的事吧 师傅
【在 b*******n 的大作中提到】
: 早日毕业,赶紧工作才是正道
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l*****e
发帖数: 4600 | 30 赞全系最高
你们学校怎么给钱那么少
【在 a**********e 的大作中提到】
: 你没看我现在每个月月光了还不够 这物价高 收入还少了 关键是住的太贵了 合租
: 也要500+ 还不如自己住 也不认识人 本来想找老板涨工资的 但是我现在已经是全系
: 最高的了
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b*******n
发帖数: 12321 | 31 我去年换手机,之前的通讯录都没了
你要是还有我号码的话,回头有空给我电话吧
今天我要睡了
【在 a**********e 的大作中提到】
: 没办法 3年还是要的 我最后跟老板过来了 不抛弃,不放弃
: 讲讲收徒的事吧 师傅
:
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a**********e
发帖数: 5124 | 32 好 我也睡了
【在 b*******n 的大作中提到】
: 我去年换手机,之前的通讯录都没了
: 你要是还有我号码的话,回头有空给我电话吧
: 今天我要睡了
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l*****e
发帖数: 4600 | 33 求号码
可是跟你聊啥呢
【在 b*******n 的大作中提到】
: 我去年换手机,之前的通讯录都没了
: 你要是还有我号码的话,回头有空给我电话吧
: 今天我要睡了
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a**********e
发帖数: 5124 | 34 这边确实低 我硕士老板这边新学校给了个院长 我就跟着过来了 现在其实是办公室给
的最高的 唉 这边医学和药学挺好 工程不行 关键是现在物价涨得厉害 今晚加油4
块了
【在 l*****e 的大作中提到】
: 赞全系最高
: 你们学校怎么给钱那么少
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l*****e
发帖数: 4600 | 35 就他们生物funding 多，全国都一样。
4
【在 a**********e 的大作中提到】
: 这边确实低 我硕士老板这边新学校给了个院长 我就跟着过来了 现在其实是办公室给
: 的最高的 唉 这边医学和药学挺好 工程不行 关键是现在物价涨得厉害 今晚加油4
: 块了
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h******8
发帖数: 3624 | 36 为啥现在不是呢，听到很人多说支持，就听你说不支持。
【在 b*******n 的大作中提到】
: 非常不支持
: 现在不是买房的好时候,三年后更不是卖的好时机
: 有钱也不用浪费,更别说买房折腾的时间了
:
: 子
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h******8
发帖数: 3624 | 37 你收我吧，我字写的好,
BSO-）闪....
【在 b*******n 的大作中提到】
: 一直忘了告诉你,收到了.多谢
: 今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字
: :)
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l*****e
发帖数: 4600 | 38 字也可以秀，写一个参加活动，发二三十总是可以的。
【在 h******8 的大作中提到】
: 你收我吧，我字写的好,
: BSO-）闪....
|
w**p
发帖数: 150 | 39 别的不知道，location 非常重要。
子
【在 a**********e 的大作中提到】
: 买房子什么的去哪个版问 谢谢
: 一个人口350K的镇 预计3年内屁挨着地 毕业打算去别的州
: 现在一个人月租750 物价高 工资低 基本月光不算 估计还要再搭进去两三百
: 和爸妈,老板商量 都说可以考虑买房 现在应该是到底了
: 反正就单身一个人住 打算买个$150K以内的小Condo 过几年毕业了卖掉 算投资
: 除了买车花过几万 第一次花这么多钱 打算问问 谢谢
: 1) 我这情况应该买 还是继续租房?
: 2) 考虑到毕业去别的州 打算卖掉或者出租掉 能长期租出去也行 应该是不缺这笔现金
: 是买市中心学校边上的 1b1b 800-900 SQFT 180K
: 还是买 一环外 开车到学校/市中心 20分钟 2b2b 1200-1500 SQFT 150K 的的房子
|
b*******n
发帖数: 12321 | 40 记得说房子买了住超过5年才开始往回收投资
而且现在看到一些预测说美国经济将再一次走低
不知道别人信不信,反正我是信了
【在 h******8 的大作中提到】
: 为啥现在不是呢，听到很人多说支持，就听你说不支持。
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a**********e
发帖数: 5124 | 41 还赱低 看来当总统没区别么
【在 b*******n 的大作中提到】
: 记得说房子买了住超过5年才开始往回收投资
: 而且现在看到一些预测说美国经济将再一次走低
: 不知道别人信不信,反正我是信了
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b*******n
发帖数: 12321 | 42 你这要买房子的不研究经济走势的么
看来真是钱多的没处花了
【在 a**********e 的大作中提到】
: 还赱低 看来当总统没区别么
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p*********g
发帖数: 22025 | |
a**********e
发帖数: 5124 | 44 别的板上有人回复国内5年定期5.5% 再算上1%的地税
我关键是不用贷款 所以这些钱貌似放银行等于 6.5的收益 这么看的话
收益 180000*6.5%/12=975 〉 750 房租 在考虑到每个月的物业费 貌似还是租房子合
算
【在 b*******n 的大作中提到】
: 你这要买房子的不研究经济走势的么
: 看来真是钱多的没处花了
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b*******n
发帖数: 12321 | 45 我不买房,也不给你算,只记结论
你自己考虑清楚
就算有钱,搭的精力也是成本
买个房子没两个月搞不定的
【在 a**********e 的大作中提到】
: 别的板上有人回复国内5年定期5.5% 再算上1%的地税
: 我关键是不用贷款 所以这些钱貌似放银行等于 6.5的收益 这么看的话
: 收益 180000*6.5%/12=975 〉 750 房租 在考虑到每个月的物业费 貌似还是租房子合
: 算
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l*******g
发帖数: 28502 | 46 我觉得你750能租到的房子卖不到18万。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 别的板上有人回复国内5年定期5.5% 再算上1%的地税
: 我关键是不用贷款 所以这些钱貌似放银行等于 6.5的收益 这么看的话
: 收益 180000*6.5%/12=975 〉 750 房租 在考虑到每个月的物业费 貌似还是租房子合
: 算
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a*1
发帖数: 4161 | 47 也不太支持楼主这种情况买房，现在房价虽低，３年后也不象能涨高。买房卖房有很多
费用的，涨１０％以内没什么赚头，麻烦事还一堆。投资出租房要选好地点和房子，还
要投入精力管理，或是花钱找人管。现在是有不少人买房投资，但那要花很多精力，还
要看地点。楼主提到的房价相对于租金还是太高了。(这是不支持的主要原因，如果是
１０万也许就是另外一种考虑了）
my 2 cents |
h*****n
发帖数: 2688 | 48 能租到1500，我们这里
【在 l*******g 的大作中提到】
: 我觉得你750能租到的房子卖不到18万。
|
l*******g
发帖数: 28502 | 49 18万的房子租要1500？差不多
【在 h*****n 的大作中提到】
: 能租到1500，我们这里
|
h*****n
发帖数: 2688 | 50 是的
【在 l*******g 的大作中提到】
: 18万的房子租要1500？差不多
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h*********g
发帖数: 5713 | 51 你那个地段是的
【在 h*****n 的大作中提到】
: 是的
|
m***8
发帖数: 7797 | 52 感情这个地段和la/sf都差不多了？
【在 h*********g 的大作中提到】
: 你那个地段是的
|
h*****n
发帖数: 2688 | 53 为了孩子的将来
你要不也搬过来？
【在 h*********g 的大作中提到】
: 你那个地段是的
|
m***8
发帖数: 7797 | 54 不用了。
以后把孩子放在你家就行了。
哈哈
【在 h*****n 的大作中提到】
: 为了孩子的将来
: 你要不也搬过来？
|
h*********g
发帖数: 5713 | 55 呵呵……我也就白天睡觉的时候想想
【在 h*****n 的大作中提到】
: 为了孩子的将来
: 你要不也搬过来？
|
h*****n
发帖数: 2688 | 56 你不是在加州么
【在 m***8 的大作中提到】
: 不用了。
: 以后把孩子放在你家就行了。
: 哈哈
|
h*****n
发帖数: 2688 | 57 为啥？
1500，对你们来说还可以啦
学区好唉
你也忍心让你家宝贝和黑人一起上课
【在 h*********g 的大作中提到】
: 呵呵……我也就白天睡觉的时候想想
|
l*****e
发帖数: 4600 | 58 一般城市18万的房子不只是apartment 了，1500房租不少，但是住得也好一些。
【在 m***8 的大作中提到】
: 感情这个地段和la/sf都差不多了？
|
h*****n
发帖数: 2688 | 59 老房子，好啥
就是学区好
给孩子上学用的
【在 l*****e 的大作中提到】
: 一般城市18万的房子不只是apartment 了，1500房租不少，但是住得也好一些。
|
h*********g
发帖数: 5713 | 60 你说租房啊？
＃￥％％￥×……（※……（
【在 h*****n 的大作中提到】
: 为啥？
: 1500，对你们来说还可以啦
: 学区好唉
: 你也忍心让你家宝贝和黑人一起上课
|
|
|
h*****n
发帖数: 2688 | 61 你那里租多少？
【在 h*********g 的大作中提到】
: 你说租房啊？
: ＃￥％％￥×……（※……（
|
h*********g
发帖数: 5713 | 62 1350
【在 h*****n 的大作中提到】
: 你那里租多少？
|
h*****n
发帖数: 2688 | 63 孩子上学没办法的
要不，这里一室的1200
包水，煤气
前后2个阳台呢
【在 h*********g 的大作中提到】
: 1350
|
m***9
发帖数: 884 | 64 一室一厅apt?
还行啊， 不算便宜。。。。
【在 h*****n 的大作中提到】
: 孩子上学没办法的
: 要不，这里一室的1200
: 包水，煤气
: 前后2个阳台呢
|
l*****e
发帖数: 4600 | 65 加州房子贵，但是学区好的更贵。
【在 h*****n 的大作中提到】
: 你不是在加州么
|
l*****e
发帖数: 4600 | 66 house 就比apartment 高级
【在 h*****n 的大作中提到】
: 老房子，好啥
: 就是学区好
: 给孩子上学用的
|
m***9
发帖数: 884 | 67 还行。。。
上次在sandiego版，有 50k 的房子， 大概1200尺？
哈哈哈， 把俺弄得也想去弄一套，然后卖掉。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 加州房子贵，但是学区好的更贵。
|
h*****n
发帖数: 2688 | 68 我买的是condo
【在 l*****e 的大作中提到】
: house 就比apartment 高级
|
l*****e
发帖数: 4600 | 69 银行拍卖的吧
【在 m***9 的大作中提到】
: 还行。。。
: 上次在sandiego版，有 50k 的房子， 大概1200尺？
: 哈哈哈， 把俺弄得也想去弄一套，然后卖掉。
|
m***9
发帖数: 884 | 70 不是的。
是正常的买，连shortsale都不算。。。。
忘记存下来地址，要不然还可以到网站上看看。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 银行拍卖的吧
|
|
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h*********g
发帖数: 5713 | 71 一室？！
咋住哦？
【在 h*****n 的大作中提到】
: 孩子上学没办法的
: 要不，这里一室的1200
: 包水，煤气
: 前后2个阳台呢
|
h*********g
发帖数: 5713 | 72 几室的？
【在 h*****n 的大作中提到】
: 我买的是condo
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h*****n
发帖数: 2688 | 73 你要便宜，没办法
【在 h*********g 的大作中提到】
: 一室？！
: 咋住哦？
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h*********g
发帖数: 5713 | 74 呵呵……错过了就不说明不属于你
【在 m***9 的大作中提到】
: 不是的。
: 是正常的买，连shortsale都不算。。。。
: 忘记存下来地址，要不然还可以到网站上看看。
|
l*****e
发帖数: 4600 | 75 不过5万的comdo 很多城市都能找到
【在 m***9 的大作中提到】
: 不是的。
: 是正常的买，连shortsale都不算。。。。
: 忘记存下来地址，要不然还可以到网站上看看。
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m***9
发帖数: 884 | 76 嗯，看到价钱不敢相信，托了几天，然后房子就没有了。
-- 不过说不定当时给价，也不一定拿得到。
【在 h*********g 的大作中提到】
: 呵呵……错过了就不说明不属于你
|
m***9
发帖数: 884 | 77 sandiego城市应该不在“很多城市”里啊。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 不过5万的comdo 很多城市都能找到
|
h*********g
发帖数: 5713 | 78 呵呵…不去不就行了
【在 h*****n 的大作中提到】
: 你要便宜，没办法
|
l*****e
发帖数: 4600 | 79 便宜总要有个理由，总不能赔本卖。
【在 m***9 的大作中提到】
: sandiego城市应该不在“很多城市”里啊。
|
m***9
发帖数: 884 | 80 这个理由是被屏蔽的。。。哈哈
【在 l*****e 的大作中提到】
: 便宜总要有个理由，总不能赔本卖。
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l*****e
发帖数: 4600 | 81 不一定是什么好事，FAR 的电子产品到处都有，便宜一半的房子都不正常。
【在 m***9 的大作中提到】
: 这个理由是被屏蔽的。。。哈哈
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h*****n
发帖数: 2688 | 82 2室的
【在 h*********g 的大作中提到】
: 几室的？
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m***9
发帖数: 884 | 83 还不睡？
【在 h*****n 的大作中提到】
: 2室的
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h*****n
发帖数: 2688 | 84 准备睡了
nite
【在 m***9 的大作中提到】
: 还不睡？
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c****t
发帖数: 19049 | 85 房地产市场是给real estate agents和mortgage officers赚钱用的。你剁得了初一剁
不了１５。
有钱bso就是好啊 |
a**********e
发帖数: 5124 | 86 我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里
有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
【在 c****t 的大作中提到】
: 房地产市场是给real estate agents和mortgage officers赚钱用的。你剁得了初一剁
: 不了１５。
: 有钱bso就是好啊
|
a**********e
发帖数: 5124 | 87 我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里
有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
【在 c****t 的大作中提到】
: 房地产市场是给real estate agents和mortgage officers赚钱用的。你剁得了初一剁
: 不了１５。
: 有钱bso就是好啊
|
h*********g
发帖数: 5713 | 88 其他投资？
说说看，学习下
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里
: 有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
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a**********e
发帖数: 5124 | 89 国内3年定期5% 5年 5.5%
黄金应该也不错
剩下就是算上房子每年1%的地税 如果租房 钱存银行等于6.5%的收益 但是风险是国内
现在通货膨胀的利害 贫富差距大 不知道稳定不
【在 h*********g 的大作中提到】
: 其他投资？
: 说说看，学习下
|
a**********e
发帖数: 5124 | 90 但是这个比较合适不合适是要按你租房子的年限和租金 买房子的钱算得 我租金750 看
18万的房子及就不合算了 但是如果买个8万的 肯定是合算 所以还在纠结和看房中
【在 h*********g 的大作中提到】
: 其他投资？
: 说说看，学习下
|
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h*********g
发帖数: 5713 | 91 呵呵……你说的是这个啊
看你主贴，是短期内有可能再出售，那就不是很合适了
【在 a**********e 的大作中提到】
: 国内3年定期5% 5年 5.5%
: 黄金应该也不错
: 剩下就是算上房子每年1%的地税 如果租房 钱存银行等于6.5%的收益 但是风险是国内
: 现在通货膨胀的利害 贫富差距大 不知道稳定不
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l*****e
发帖数: 4600 | 92 租金有些是房子的使用成本，包括地税等等，真买了房子就知道除了房贷，开销是一堆
一堆的。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里
: 有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
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c******t
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