L******h
发帖数: 358 | 1 一线的房价还要涨，至少不会跌，给房子的学校就赶紧归吧 呵呵 |
K**********i
发帖数: 22099 | |
w******n
发帖数: 1012 | 3 5年前我就在这里和很多人说过这个结论，当时还有一群愤清和我争了半天，希望他们
现在都已经买了房子，不然就真的回不去了。
原因很简单：优质资源有限，就算除掉全世界富人来买房，即便北京/上海本地人，大
部分人只要卖掉手上的旧房子也是好几百万，再贴点钱大都可以买得起新房子。这个和
工资没有太大关系。这个几百万的原始资本是政府15年前给的。
拿工资与房价比说事没有意义。 |
L******h
发帖数: 358 | 4 嗯，高坚说是有刚性需求，想买房的人太多了。
他说2,3十年后，可能会将，原因是现在的独生子女小孩到时候结婚，一下子就有父母
的两套房子了。
【在 w******n 的大作中提到】
: 5年前我就在这里和很多人说过这个结论，当时还有一群愤清和我争了半天，希望他们
: 现在都已经买了房子，不然就真的回不去了。
: 原因很简单：优质资源有限，就算除掉全世界富人来买房，即便北京/上海本地人，大
: 部分人只要卖掉手上的旧房子也是好几百万，再贴点钱大都可以买得起新房子。这个和
: 工资没有太大关系。这个几百万的原始资本是政府15年前给的。
: 拿工资与房价比说事没有意义。
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q*******u
发帖数: 1405 | 5 有网上视频吗？给个link? 文字的也行啊。
感觉用不了2,30年需求肯定掉下来，2020的话哪怕60后都奔60了，到2030 60后都快70岁
了。
【在 L******h 的大作中提到】
: 嗯，高坚说是有刚性需求，想买房的人太多了。
: 他说2,3十年后，可能会将，原因是现在的独生子女小孩到时候结婚，一下子就有父母
: 的两套房子了。
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P*C
发帖数: 6109 | 6
当年房地产没火成这样的时候就没有刚性需求了？现在多少人买房子就是为了保值升值
，二线城市黑灯的楼盘到处都是 资本炒作跟刚性需求有毛关系
【在 L******h 的大作中提到】
: 嗯，高坚说是有刚性需求，想买房的人太多了。
: 他说2,3十年后，可能会将，原因是现在的独生子女小孩到时候结婚，一下子就有父母
: 的两套房子了。
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K**********i
发帖数: 22099 | 7 当然是不要钱了。
否则我现在每个月到手的美元都多于5000，我没事儿干了回国拿5000人命币？
给房子学校又不亏，反正他们有的是。 |
L******h
发帖数: 358 | |
L******h
发帖数: 358 | 9 手机没电了，没录。。
我有回忆的版本，你要感兴趣，我传给你
他主要是讲中国的金融市场
70岁
【在 q*******u 的大作中提到】
: 有网上视频吗？给个link? 文字的也行啊。
: 感觉用不了2,30年需求肯定掉下来，2020的话哪怕60后都奔60了，到2030 60后都快70岁
: 了。
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L******h
发帖数: 358 | 10 也确是大家的钱都去炒房子了，好多小企业不挣钱，把企业卖了都去炒
高坚还说一线不会跌，但是二线短期可能
二线现在确实房地产搞得太厉害了，所有人都天天捉摸着怎么再买几套房子
需求的话，北京上海这种的地方，肯定房子需求很大，具体的空置率就不清楚了
【在 P*C 的大作中提到】
:
: 当年房地产没火成这样的时候就没有刚性需求了？现在多少人买房子就是为了保值升值
: ，二线城市黑灯的楼盘到处都是 资本炒作跟刚性需求有毛关系
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L******h
发帖数: 358 | |
q*******u
发帖数: 1405 | 12 谢了，不麻烦了。金融我一窍不通。
【在 L******h 的大作中提到】
: 手机没电了，没录。。
: 我有回忆的版本，你要感兴趣，我传给你
: 他主要是讲中国的金融市场
:
: 70岁
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d**********t
发帖数: 20415 | 13 两都买房难又不是这几年的事情，两都每年毕业这么多大学生可能至少一半都想留下，
全国人民都来买房子，房价怎么能跌的下去，政策导向不变的前提下，两都房价不涨就
已经很不错了
二线城市房价起伏肯定大了，大部分是前几年炒起来的，没有固定的人口流向，但即便
这样东部沿海省会城市的房价也没有大降，总体还算稳定
【在 P*C 的大作中提到】
:
: 当年房地产没火成这样的时候就没有刚性需求了？现在多少人买房子就是为了保值升值
: ，二线城市黑灯的楼盘到处都是 资本炒作跟刚性需求有毛关系
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K**********i
发帖数: 22099 | |
e*l
发帖数: 585 | 15 曾经在北京生活过一段时间，我觉得北京除了北大清华不错，别的真没有让人很喜欢的
地方，风沙很大，桌子上总是一层沙土，城市规划糟糕，堵车严重，好的医院总是人山
人海，挂个号跟打仗一样，一般人还是到附近的普通医院看病，另外就是缺水，很多人
家里用水都很节省，现在空气污染又很严重，花几百万整个学区房，却让孩子呼吸着肮
脏的空气，如果不是为了投资，反正我是不理解为啥全国人民都要到首都买房。
【在 d**********t 的大作中提到】
: 两都买房难又不是这几年的事情，两都每年毕业这么多大学生可能至少一半都想留下，
: 全国人民都来买房子，房价怎么能跌的下去，政策导向不变的前提下，两都房价不涨就
: 已经很不错了
: 二线城市房价起伏肯定大了，大部分是前几年炒起来的，没有固定的人口流向，但即便
: 这样东部沿海省会城市的房价也没有大降，总体还算稳定
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P*C
发帖数: 6109 | 16
当年两都再难买也是5000一平，也没有今天抄成这样，房价长成这样是金融，印钱的问
题 不是什么刚需问题。
两都可能继续涨，我不否认，如果钱就这继续印下去，不过不要往什么刚需上扯。
【在 d**********t 的大作中提到】
: 两都买房难又不是这几年的事情，两都每年毕业这么多大学生可能至少一半都想留下，
: 全国人民都来买房子，房价怎么能跌的下去，政策导向不变的前提下，两都房价不涨就
: 已经很不错了
: 二线城市房价起伏肯定大了，大部分是前几年炒起来的，没有固定的人口流向，但即便
: 这样东部沿海省会城市的房价也没有大降，总体还算稳定
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P*C
发帖数: 6109 | 17
如果是刚需的话，当年就该直接涨到这个位置，何况当年房屋总供给量还没有今天这么
大。随便画画供需曲线就行了。
没有印钱印成这样，以及整个资本市场资金都往房地产里冲，啥刚需也拉不到现在这个
价位。
【在 L******h 的大作中提到】
: 也确是大家的钱都去炒房子了，好多小企业不挣钱，把企业卖了都去炒
: 高坚还说一线不会跌，但是二线短期可能
: 二线现在确实房地产搞得太厉害了，所有人都天天捉摸着怎么再买几套房子
: 需求的话，北京上海这种的地方，肯定房子需求很大，具体的空置率就不清楚了
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l*******g
发帖数: 1263 | 18 因为孩子要上户口念书啊。
大部分人没办法。教育制度需要改革。
【在 e*l 的大作中提到】
: 曾经在北京生活过一段时间，我觉得北京除了北大清华不错，别的真没有让人很喜欢的
: 地方，风沙很大，桌子上总是一层沙土，城市规划糟糕，堵车严重，好的医院总是人山
: 人海，挂个号跟打仗一样，一般人还是到附近的普通医院看病，另外就是缺水，很多人
: 家里用水都很节省，现在空气污染又很严重，花几百万整个学区房，却让孩子呼吸着肮
: 脏的空气，如果不是为了投资，反正我是不理解为啥全国人民都要到首都买房。
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v***a
发帖数: 1242 | 19 我觉得不仅仅是教育制度的问题
年轻人大学毕业也愿意留在大城市
工作好找，生活娱乐医疗选择多
中国城市发展太不平衡了
房价跌的那一天
应该是中国人觉得无论往南往北、往京城或往小镇都能获得差不多生活品质的时候
【在 l*******g 的大作中提到】
: 因为孩子要上户口念书啊。
: 大部分人没办法。教育制度需要改革。
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d**********t
发帖数: 20415 | 20 5000一平那真是老皇历了，10年前5K一平在上海中环以内都基本买不到新房子了，相比
当时那个收入，房价一直都不低的，不然也不会有那么多人换不起房子，一直住在连抽
水马桶都没有的老城区了
【在 P*C 的大作中提到】
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: 如果是刚需的话，当年就该直接涨到这个位置，何况当年房屋总供给量还没有今天这么
: 大。随便画画供需曲线就行了。
: 没有印钱印成这样，以及整个资本市场资金都往房地产里冲，啥刚需也拉不到现在这个
: 价位。
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d**********t
发帖数: 20415 | 21 哪怕就算像美帝这样的世界第一强国，两岸的房子比中间玉米地还是贵很多，中部生活
的完全可以比加州麻州更好，但是还是架不住大量人往两岸挤，工作机会多还是最重要
的，而大城市这种优势一旦建立起来，其他城市就很难赶上了
【在 v***a 的大作中提到】
: 我觉得不仅仅是教育制度的问题
: 年轻人大学毕业也愿意留在大城市
: 工作好找，生活娱乐医疗选择多
: 中国城市发展太不平衡了
: 房价跌的那一天
: 应该是中国人觉得无论往南往北、往京城或往小镇都能获得差不多生活品质的时候
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e*l
发帖数: 585 | 22 说个北京的情况，2004年中科院一个教授买房，四环内，八千多一平方，当时他的工资
一个月七八千的样子，现在将近十年过去了，同样位置的房子已经变成了当时的四倍价
格，他的工资可没涨多少，现在再让他买房他肯定买不起了。
【在 d**********t 的大作中提到】
: 5000一平那真是老皇历了，10年前5K一平在上海中环以内都基本买不到新房子了，相比
: 当时那个收入，房价一直都不低的，不然也不会有那么多人换不起房子，一直住在连抽
: 水马桶都没有的老城区了
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v***a
发帖数: 1242 | 23 是啊
所以我相信那个所谓的北京房价可达80万元/m2不一定不成立
【在 d**********t 的大作中提到】
: 哪怕就算像美帝这样的世界第一强国，两岸的房子比中间玉米地还是贵很多，中部生活
: 的完全可以比加州麻州更好，但是还是架不住大量人往两岸挤，工作机会多还是最重要
: 的，而大城市这种优势一旦建立起来，其他城市就很难赶上了
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p*******p
发帖数: 13670 | 24 教授有灰色收入吧,随便弄个课题项目,几百万上千万就到手了,买房子分分钟的事情
【在 e*l 的大作中提到】
: 说个北京的情况，2004年中科院一个教授买房，四环内，八千多一平方，当时他的工资
: 一个月七八千的样子，现在将近十年过去了，同样位置的房子已经变成了当时的四倍价
: 格，他的工资可没涨多少，现在再让他买房他肯定买不起了。
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K**********i
发帖数: 22099 | 25 就是
【在 p*******p 的大作中提到】
: 教授有灰色收入吧,随便弄个课题项目,几百万上千万就到手了,买房子分分钟的事情
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s***y
发帖数: 50 | 26 吹牛不上税！
【在 p*******p 的大作中提到】
: 教授有灰色收入吧,随便弄个课题项目,几百万上千万就到手了,买房子分分钟的事情
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P*C
发帖数: 6109 | 27
何止，随便一个青椒都能轻松从项目里搞个四五十万一年，房价算个屁。占了学区一下
子又是几百万隐形资产。
考虑到这些多到恐怖的现金流，一个青椒的坑npv至少在千万以上。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 教授有灰色收入吧,随便弄个课题项目,几百万上千万就到手了,买房子分分钟的事情
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w****j
发帖数: 6262 | 28 嗯，地产强国应该作为既定国策写进宪法里。
【在 v***a 的大作中提到】
: 是啊
: 所以我相信那个所谓的北京房价可达80万元/m2不一定不成立
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B**W
发帖数: 2273 | 29 23十年后，那都不一定，越是人口衰减的时候，大城市的优势越明显。看看台湾，日本
就可以知道。小地方人少，生意难做，文化贫瘠，对年轻人吸引力非常小，大家都是趁
年轻到大城市打拼，留得下就留，留不住再回去。
【在 L******h 的大作中提到】
: 嗯，高坚说是有刚性需求，想买房的人太多了。
: 他说2,3十年后，可能会将，原因是现在的独生子女小孩到时候结婚，一下子就有父母
: 的两套房子了。
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