x**0
发帖数: 6149 | 1 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。 |
a********l
发帖数: 39524 | |
s*n
发帖数: 2603 | 3 bless....
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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t*******8
发帖数: 7750 | 4 bless
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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C****c
发帖数: 9157 | |
q*z
发帖数: 13362 | 6 祝顺利
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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v****n
发帖数: 7841 | |
b*******s
发帖数: 6139 | 8 都一样啊，我都Fax到麻木了。。。
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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t****g
发帖数: 35582 | 9 还有
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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t****g
发帖数: 35582 | 10 具体说说怎么回事，我好准备一下。
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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s*6
发帖数: 3972 | |
s*n
发帖数: 2603 | 12 直接email pdf不行么？
【在 b*******s 的大作中提到】
: 都一样啊，我都Fax到麻木了。。。
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G****1
发帖数: 6908 | |
c********y
发帖数: 30813 | |
b*******t
发帖数: 33714 | 15 pai
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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b*******s
发帖数: 6139 | 16 恩，后来Scan PDF到麻木
【在 s*n 的大作中提到】
: 直接email pdf不行么？
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X***l
发帖数: 456 | |
s*n
发帖数: 2603 | 18 有个auto document feeder的就可以了
【在 b*******s 的大作中提到】
: 恩，后来Scan PDF到麻木
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t****g
发帖数: 35582 | 19 嗯，上次在学校捡了个 visioneer的office sanner，很好用。
【在 s*n 的大作中提到】
: 有个auto document feeder的就可以了
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f*****d
发帖数: 2726 | |
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b****r
发帖数: 17995 | |
b****r
发帖数: 17995 | |
b*******s
发帖数: 6139 | 23 关键是银行越来越烦，以前几个Doc就行了，现在没完没了的要新Doc。
【在 s*n 的大作中提到】
: 有个auto document feeder的就可以了
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s*n
发帖数: 2603 | 24 就是，我有次refi拖了三个月，结果连续交了三个月得paystub, bank statements...
【在 b*******s 的大作中提到】
: 关键是银行越来越烦，以前几个Doc就行了，现在没完没了的要新Doc。
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b*******s
发帖数: 6139 | 25 不过至少我们见证了历史最低30年Rate
【在 s*n 的大作中提到】
: 就是，我有次refi拖了三个月，结果连续交了三个月得paystub, bank statements...
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s*n
发帖数: 2603 | 26 我见证是arm，没做过fixed
【在 b*******s 的大作中提到】
: 不过至少我们见证了历史最低30年Rate
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c********y
发帖数: 30813 | 27 bso啊
【在 s*n 的大作中提到】
: 我见证是arm，没做过fixed
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s*n
发帖数: 2603 | 28 BSO啥，死城得才用arm
【在 c********y 的大作中提到】
: bso啊
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b*******s
发帖数: 6139 | 29 觉得Fixed的相当合适啊，
【在 s*n 的大作中提到】
: 我见证是arm，没做过fixed
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s*n
发帖数: 2603 | 30 rate高不少呢
【在 b*******s 的大作中提到】
: 觉得Fixed的相当合适啊，
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h*****s
发帖数: 12833 | 31 bless
还远着呢
后面签字会签到你手抽筋
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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h**********5
发帖数: 5355 | 32 有一些收入，入账要向银行解释
【在 f*****d 的大作中提到】
: re. 有什么好烦的？
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c********y
发帖数: 30813 | 33 谁说的，5年7年就付清的，也用arm
【在 s*n 的大作中提到】
: BSO啥，死城得才用arm
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t****g
发帖数: 35582 | 34 都是预计过几年发大财的用arm
【在 s*n 的大作中提到】
: BSO啥，死城得才用arm
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s*n
发帖数: 2603 | 35 签字爽啊，当把做领导得感觉
【在 h*****s 的大作中提到】
: bless
: 还远着呢
: 后面签字会签到你手抽筋
|
s*n
发帖数: 2603 | 36 开玩笑，哪能付清
【在 c********y 的大作中提到】
: 谁说的，5年7年就付清的，也用arm
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x****c
发帖数: 25662 | |
t****g
发帖数: 35582 | 38 你已经光明了，还是也正在黑暗中求索？
【在 x****c 的大作中提到】
: 黎明前是黑暗的
: bless
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b*******s
发帖数: 6139 | 39 还好吧，才不到4，贷30W每个月才1500，真的是胜于租公寓啊。。。
【在 s*n 的大作中提到】
: rate高不少呢
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s*n
发帖数: 2603 | 40 property tax, insurance, utlity, service, repair......
and time is priceless...
【在 b*******s 的大作中提到】
: 还好吧，才不到4，贷30W每个月才1500，真的是胜于租公寓啊。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 41 这个BSO downpay cash多。
【在 b*******s 的大作中提到】
: 还好吧，才不到4，贷30W每个月才1500，真的是胜于租公寓啊。。。
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s*n
发帖数: 2603 | 42 这得80% down了吧
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个BSO downpay cash多。
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b*******s
发帖数: 6139 | 43 没有算Deduction和Principle啊，应该可以和这些Cost打平吧。
【在 s*n 的大作中提到】
: property tax, insurance, utlity, service, repair......
: and time is priceless...
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f*****d
发帖数: 2726 | 44 oh, 原来是BSO的帖子。
【在 h**********5 的大作中提到】
: 有一些收入，入账要向银行解释
|
s*n
发帖数: 2603 | 45 没戏，你应该早就hit AMT了吧，deduction是給99%的
【在 b*******s 的大作中提到】
: 没有算Deduction和Principle啊，应该可以和这些Cost打平吧。
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c********y
发帖数: 30813 | 46 错了，德叔年收入过半米，又get out of AMT了
【在 s*n 的大作中提到】
: 没戏，你应该早就hit AMT了吧，deduction是給99%的
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s*n
发帖数: 2603 | 47 哦。。。又低估德叔了
【在 c********y 的大作中提到】
: 错了，德叔年收入过半米，又get out of AMT了
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b*******s
发帖数: 6139 | 48 你算算，贷$320,000，Rate 3.875，每个月就是$1500。
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个BSO downpay cash多。
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s*n
发帖数: 2603 | 49 好几米的豪宅只贷32W，太牛了
【在 b*******s 的大作中提到】
: 你算算，贷$320,000，Rate 3.875，每个月就是$1500。
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x**0
发帖数: 6149 | 50 选择loan agent就很烦，你谈得来的收费贵(没有rebate)，便宜的（给很多rebate的）
不知道是否靠谱, 需要延长closing day（原来30天close，loan agent都说太紧张），
等等等等。。。。
教训就是一定要提早提早再提早做好准备，先选定loan agent，自己账户弄干净，
escrow一开立马开始办loan。
【在 t****g 的大作中提到】
: 具体说说怎么回事，我好准备一下。
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t****g
发帖数: 35582 | 51 这和我说的不矛盾呀。
【在 b*******s 的大作中提到】
: 你算算，贷$320,000，Rate 3.875，每个月就是$1500。
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t****g
发帖数: 35582 | 52 直接找lender不行么？为啥一定要通过agent?
【在 x**0 的大作中提到】
: 选择loan agent就很烦，你谈得来的收费贵(没有rebate)，便宜的（给很多rebate的）
: 不知道是否靠谱, 需要延长closing day（原来30天close，loan agent都说太紧张），
: 等等等等。。。。
: 教训就是一定要提早提早再提早做好准备，先选定loan agent，自己账户弄干净，
: escrow一开立马开始办loan。
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s*n
发帖数: 2603 | 53 沟通更麻烦，而且谁帮你找好的rate
【在 t****g 的大作中提到】
: 直接找lender不行么？为啥一定要通过agent?
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b*******s
发帖数: 6139 | 54 我的意思是比较一下租房vs买房，这个30年Rate是千载难逢。
【在 t****g 的大作中提到】
: 这和我说的不矛盾呀。
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t****g
发帖数: 35582 | 55 直接lending tree之类的网站上去群发呀。然后挑个rate低的。
anyway，我也没走完过，就是上次准备下手的时候到处shopping了一圈。
【在 s*n 的大作中提到】
: 沟通更麻烦，而且谁帮你找好的rate
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s*n
发帖数: 2603 | 56 找个口碑好的agent要省很多是，mortgage猫腻很多的
【在 t****g 的大作中提到】
: 直接lending tree之类的网站上去群发呀。然后挑个rate低的。
: anyway，我也没走完过，就是上次准备下手的时候到处shopping了一圈。
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c********y
发帖数: 30813 | 57 人家cash买房的，还是0利率呢。。。
【在 b*******s 的大作中提到】
: 我的意思是比较一下租房vs买房，这个30年Rate是千载难逢。
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t****g
发帖数: 35582 | 58 如果不能hold至少5年，一样也是赔本买卖。
【在 b*******s 的大作中提到】
: 我的意思是比较一下租房vs买房，这个30年Rate是千载难逢。
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s*n
发帖数: 2603 | 59 所以要和烧器材一样，一次到位，换一次房就是拔一层皮。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果不能hold至少5年，一样也是赔本买卖。
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t****g
发帖数: 35582 | 60 有时候是身不由己。所以我挺佩服很多单职工H1买房的。步子迈得够大。
【在 s*n 的大作中提到】
: 所以要和烧器材一样，一次到位，换一次房就是拔一层皮。。
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b*******s
发帖数: 6139 | 61 可以先住着，回头Rental出去，Rent完全Cover Mortgage还有剩余。
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果不能hold至少5年，一样也是赔本买卖。
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c********y
发帖数: 30813 | 62 单职工h1被你鄙视了，发包子，55555
【在 t****g 的大作中提到】
: 有时候是身不由己。所以我挺佩服很多单职工H1买房的。步子迈得够大。
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s*n
发帖数: 2603 | 63 也看当地房价，地方偏的话，两个RA就可以买房了
【在 t****g 的大作中提到】
: 有时候是身不由己。所以我挺佩服很多单职工H1买房的。步子迈得够大。
|
f*****d
发帖数: 2726 | 64 被泰老佩服的，无语泪先流的飘过。。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 有时候是身不由己。所以我挺佩服很多单职工H1买房的。步子迈得够大。
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s*n
发帖数: 2603 | 65 哈哈，恭喜中枪。。
【在 c********y 的大作中提到】
: 单职工h1被你鄙视了，发包子，55555
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c********y
发帖数: 30813 | 66 想靠这个赚钱？算咯
【在 b*******s 的大作中提到】
: 可以先住着，回头Rental出去，Rent完全Cover Mortgage还有剩余。
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t****g
发帖数: 35582 | 67 你不是最后时刻悬崖勒马了嘛，发包子吧。
【在 c********y 的大作中提到】
: 单职工h1被你鄙视了，发包子，55555
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s*n
发帖数: 2603 | 68 这下连被鄙视的机会都没有了
【在 t****g 的大作中提到】
: 你不是最后时刻悬崖勒马了嘛，发包子吧。
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c********y
发帖数: 30813 | 69 切，律师都搞定了，要不是下大雪，offer就送过去了。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你不是最后时刻悬崖勒马了嘛，发包子吧。
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t****g
发帖数: 35582 | 70 能不能买和买了再卖是不是亏钱两件事不矛盾呀。
再便宜的地方，一进一出各项手续费，agent cost也得10K了吧。
【在 s*n 的大作中提到】
: 也看当地房价，地方偏的话，两个RA就可以买房了
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s*n
发帖数: 2603 | 71 可以fax啊。。。
1%说话就是有底气，我律师。。。
【在 c********y 的大作中提到】
: 切，律师都搞定了，要不是下大雪，offer就送过去了。。。
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b*******s
发帖数: 6139 | 72 这个的Cash on Cash的Return很高啊，你的投资就是最开始的Downpay啊，以后Rent会
上的很快，Return会越来越好。
【在 c********y 的大作中提到】
: 想靠这个赚钱？算咯
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r***v
发帖数: 12658 | 73 bless!
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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s*n
发帖数: 2603 | 74 买了自己住，搬家了租出去还是可行的
【在 t****g 的大作中提到】
: 能不能买和买了再卖是不是亏钱两件事不矛盾呀。
: 再便宜的地方，一进一出各项手续费，agent cost也得10K了吧。
|
c********y
发帖数: 30813 | 75 下大雪，没上班呗。本来以为都送过去了，打电话一问，说等雪停了再说，我就赶紧说
，那就withdraw吧，然后钱就都退回来了。。。
【在 s*n 的大作中提到】
: 可以fax啊。。。
: 1%说话就是有底气，我律师。。。
|
t****g
发帖数: 35582 | 76 原来只是送offer? 我还以为是签agreement。
offer我都送了四五个了。
【在 c********y 的大作中提到】
: 切，律师都搞定了，要不是下大雪，offer就送过去了。。。
|
P*********g
发帖数: 1336 | 77 我们也是最近刚CLOSE.也快被搞死了。最后总算成了。
预祝楼主成功。银行比较紧，但是如果你觉得腰杆硬的话，最后应该没哟问题。 |
c********y
发帖数: 30813 | 78 你自己没好好研究。你如果买的大house，很不好租的。
你买的如果是condo，还要maintenance fee的，还有空房率，乱七八糟下来，真的没啥
return。
【在 b*******s 的大作中提到】
: 这个的Cash on Cash的Return很高啊，你的投资就是最开始的Downpay啊，以后Rent会
: 上的很快，Return会越来越好。
|
t****g
发帖数: 35582 | 79 前提是你能实现positive cash flow。还有就是你又多少时间精力和房客扯。
在大学城边上比较靠谱些，但是这些地方房价不低。至少我现在没闲钱做这生意。
【在 b*******s 的大作中提到】
: 这个的Cash on Cash的Return很高啊，你的投资就是最开始的Downpay啊，以后Rent会
: 上的很快，Return会越来越好。
|
c********y
发帖数: 30813 | 80 律师签好的agreement啊，送出去就生效了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 原来只是送offer? 我还以为是签agreement。
: offer我都送了四五个了。
|
|
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t****g
发帖数: 35582 | 81 你们那里递offer还要律师+真金白银？
【在 c********y 的大作中提到】
: 下大雪，没上班呗。本来以为都送过去了，打电话一问，说等雪停了再说，我就赶紧说
: ，那就withdraw吧，然后钱就都退回来了。。。
|
b*******s
发帖数: 6139 | 82 要是想追求两位数的Return是不可能，但是这是相对很稳定细水长流的投资形式，何况
Principle那部分还没有算。
【在 c********y 的大作中提到】
: 你自己没好好研究。你如果买的大house，很不好租的。
: 你买的如果是condo，还要maintenance fee的，还有空房率，乱七八糟下来，真的没啥
: return。
|
t****g
发帖数: 35582 | 83 那不叫送offer吧，送offer难道不是竞价阶段那一轮？
【在 c********y 的大作中提到】
: 律师签好的agreement啊，送出去就生效了。
|
c********y
发帖数: 30813 | 84 contract好了吧，别咬字啦
【在 t****g 的大作中提到】
: 你们那里递offer还要律师+真金白银？
|
f*****d
发帖数: 2726 | 85 给offer还要交钱？
【在 c********y 的大作中提到】
: 下大雪，没上班呗。本来以为都送过去了，打电话一问，说等雪停了再说，我就赶紧说
: ，那就withdraw吧，然后钱就都退回来了。。。
|
b*******s
发帖数: 6139 | 86 现在的Rate当然是Positive了。不是所有的地方，但是很多。
【在 t****g 的大作中提到】
: 前提是你能实现positive cash flow。还有就是你又多少时间精力和房客扯。
: 在大学城边上比较靠谱些，但是这些地方房价不低。至少我现在没闲钱做这生意。
|
s*n
发帖数: 2603 | 87 earnest money
【在 f*****d 的大作中提到】
: 给offer还要交钱？
|
c********y
发帖数: 30813 | 88 earnest money啊
【在 f*****d 的大作中提到】
: 给offer还要交钱？
|
s*n
发帖数: 2603 | 89 不过长远看的话，抗完30年贷款，你手上就多一不动产
【在 t****g 的大作中提到】
: 前提是你能实现positive cash flow。还有就是你又多少时间精力和房客扯。
: 在大学城边上比较靠谱些，但是这些地方房价不低。至少我现在没闲钱做这生意。
|
c********y
发帖数: 30813 | 90 对了，如果用mortgage contingency退出的话，earnest money还能要回来么？
【在 s*n 的大作中提到】
: earnest money
|
|
|
c********y
发帖数: 30813 | 91 每年砸进去那么多税，sigh。。。
【在 s*n 的大作中提到】
: 不过长远看的话，抗完30年贷款，你手上就多一不动产
|
s*n
发帖数: 2603 | 92 可以
【在 c********y 的大作中提到】
: 对了，如果用mortgage contingency退出的话，earnest money还能要回来么？
|
t****g
发帖数: 35582 | 93 你拿个matlab写几行code一算就知道了，考虑空置率，eviction cost等等。
20% down 然后leveraged return要很ideal的情况下才能超过10%。
还是那句话，有闲钱可以干。没有那么多本钱，时间，和对资金流动性有要求还是股市
是最好的选择。
至于以后投资房地产，收藏品，那是有钱了以后的asset management的事情，现在还不
在我议事日程内。
【在 b*******s 的大作中提到】
: 要是想追求两位数的Return是不可能，但是这是相对很稳定细水长流的投资形式，何况
: Principle那部分还没有算。
|
f*****d
发帖数: 2726 | 94 $1500 是含税的吧，如果可以同样租金租出去，睡前也就免了。
【在 c********y 的大作中提到】
: 每年砸进去那么多税，sigh。。。
|
t****g
发帖数: 35582 | 95 那你去买吧。
【在 b*******s 的大作中提到】
: 现在的Rate当然是Positive了。不是所有的地方，但是很多。
|
f*****d
发帖数: 2726 | 96 不过住这些年，你也享受到了啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 你拿个matlab写几行code一算就知道了，考虑空置率，eviction cost等等。
: 20% down 然后leveraged return要很ideal的情况下才能超过10%。
: 还是那句话，有闲钱可以干。没有那么多本钱，时间，和对资金流动性有要求还是股市
: 是最好的选择。
: 至于以后投资房地产，收藏品，那是有钱了以后的asset management的事情，现在还不
: 在我议事日程内。
|
f*****d
发帖数: 2726 | 97 哦，忘了这个了。
【在 c********y 的大作中提到】
: earnest money啊
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t****g
发帖数: 35582 | 98 我们这里scan个check image就可以。
【在 c********y 的大作中提到】
: earnest money啊
|
b*******s
发帖数: 6139 | 99 Rental也是Art。:)
【在 t****g 的大作中提到】
: 你拿个matlab写几行code一算就知道了，考虑空置率，eviction cost等等。
: 20% down 然后leveraged return要很ideal的情况下才能超过10%。
: 还是那句话，有闲钱可以干。没有那么多本钱，时间，和对资金流动性有要求还是股市
: 是最好的选择。
: 至于以后投资房地产，收藏品，那是有钱了以后的asset management的事情，现在还不
: 在我议事日程内。
|
c********y
发帖数: 30813 | 100 这个，也要分开看了。
撑一个房子，丢失很多生活的乐趣，很难讲是不是享受啊。
比如JO，不买房子，花钱去吃，去玩，去烧，也很享受的啊
【在 f*****d 的大作中提到】
: 不过住这些年，你也享受到了啊
|
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 101 股票你扛上30年，也是不小一笔钱。
说白了就是asset management的问题。针对手头有多少钱，各项投资vichcle的资金要
求，对投资风险的承受能力，等等的一个组合优化问题。
【在 s*n 的大作中提到】
: 不过长远看的话，抗完30年贷款，你手上就多一不动产
|
b*******s
发帖数: 6139 | 102 没娃的确没太大必要。
【在 c********y 的大作中提到】
: 这个，也要分开看了。
: 撑一个房子，丢失很多生活的乐趣，很难讲是不是享受啊。
: 比如JO，不买房子，花钱去吃，去玩，去烧，也很享受的啊
|
t****g
发帖数: 35582 | 103 我记得是可以。所以这是cash offer的优势。
【在 c********y 的大作中提到】
: 对了，如果用mortgage contingency退出的话，earnest money还能要回来么？
|
b*******s
发帖数: 6139 | 104 这个靠谱
【在 t****g 的大作中提到】
: 股票你扛上30年，也是不小一笔钱。
: 说白了就是asset management的问题。针对手头有多少钱，各项投资vichcle的资金要
: 求，对投资风险的承受能力，等等的一个组合优化问题。
|
t****g
发帖数: 35582 | 105 所以不能撑呀，你看伍教授，tba，住着大豪斯还生活惬意。
关键的关键就是不撑。
【在 c********y 的大作中提到】
: 这个，也要分开看了。
: 撑一个房子，丢失很多生活的乐趣，很难讲是不是享受啊。
: 比如JO，不买房子，花钱去吃，去玩，去烧，也很享受的啊
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f*****d
发帖数: 2726 | 106 要撑着买房子，那的确是不明智。所以有时候不是很明白，国内为什么那么多人要买房
子，现在国内好像也不是转手就可以赚很多的了吧？如果房价太高，租房子住不是挺好
的吗
【在 t****g 的大作中提到】
: 所以不能撑呀，你看伍教授，tba，住着大豪斯还生活惬意。
: 关键的关键就是不撑。
|
c********y
发帖数: 30813 | 107 没办法，谁让你我的相对收入太低啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 所以不能撑呀，你看伍教授，tba，住着大豪斯还生活惬意。
: 关键的关键就是不撑。
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r***v
发帖数: 12658 | 108 1. 租房子随时都有可能被赶出来
2. 没别的投资渠道，在房价猛涨的时候买房一是钢需，二来也算是最好的抵抗通胀的
办法了
2. 房价高，租房的价格自然也跟着上涨的
【在 f*****d 的大作中提到】
: 要撑着买房子，那的确是不明智。所以有时候不是很明白，国内为什么那么多人要买房
: 子，现在国内好像也不是转手就可以赚很多的了吧？如果房价太高，租房子住不是挺好
: 的吗
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t****g
发帖数: 35582 | 109 国内对renter没保护的。
房东叫你晚上搬家就不能碍到明天。
要是美国赶房客跟国内一样容易，我早就去买几套来租了。
【在 f*****d 的大作中提到】
: 要撑着买房子，那的确是不明智。所以有时候不是很明白，国内为什么那么多人要买房
: 子，现在国内好像也不是转手就可以赚很多的了吧？如果房价太高，租房子住不是挺好
: 的吗
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f*****d
发帖数: 2726 | 110 很多人股票赔的也不少
【在 t****g 的大作中提到】
: 股票你扛上30年，也是不小一笔钱。
: 说白了就是asset management的问题。针对手头有多少钱，各项投资vichcle的资金要
: 求，对投资风险的承受能力，等等的一个组合优化问题。
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f*****d
发帖数: 2726 | 111 抵抗通胀或许是吧，但是国内租房价格好像不是很高吧
【在 r***v 的大作中提到】
: 1. 租房子随时都有可能被赶出来
: 2. 没别的投资渠道，在房价猛涨的时候买房一是钢需，二来也算是最好的抵抗通胀的
: 办法了
: 2. 房价高，租房的价格自然也跟着上涨的
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t****g
发帖数: 35582 | 112 那是自己瞎折腾。
你要是今年进一房子，明天出手，后天再买一套。。。
一样赔得没裤子穿。
【在 f*****d 的大作中提到】
: 很多人股票赔的也不少
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r***v
发帖数: 12658 | 113 你查查北京租房的价格以及难度
【在 f*****d 的大作中提到】
: 抵抗通胀或许是吧，但是国内租房价格好像不是很高吧
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b*******s
发帖数: 6139 | 114 没那么吓人，Credit还是靠谱的。何况现在Rent飞涨，被撵出去的话以后连Apartment
都难找到。还有的办法就是给点儿小钱打发走。
【在 t****g 的大作中提到】
: 国内对renter没保护的。
: 房东叫你晚上搬家就不能碍到明天。
: 要是美国赶房客跟国内一样容易，我早就去买几套来租了。
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t****g
发帖数: 35582 | 115 但是租售比还是无法维持positive cash flow的。
大家主要还是bet房子升值。
【在 r***v 的大作中提到】
: 你查查北京租房的价格以及难度
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m*****s
发帖数: 4427 | 116 需要推荐的话我可以推荐我的agent, 帮我做过两次， 靠谱而且有rebate
提前几个月把账户弄干净这个buyer agent就应该提醒你， 尤其是神医级别的人
【在 x**0 的大作中提到】
: 选择loan agent就很烦，你谈得来的收费贵(没有rebate)，便宜的（给很多rebate的）
: 不知道是否靠谱, 需要延长closing day（原来30天close，loan agent都说太紧张），
: 等等等等。。。。
: 教训就是一定要提早提早再提早做好准备，先选定loan agent，自己账户弄干净，
: escrow一开立马开始办loan。
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r***v
发帖数: 12658 | 117 是啊~~
我的意思就是房价涨了，租房自然也要涨的
而且国内租房随时可能被赶出去这点实在是太致命了
【在 t****g 的大作中提到】
: 但是租售比还是无法维持positive cash flow的。
: 大家主要还是bet房子升值。
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t****g
发帖数: 35582 | 118 还有哇。国内身边的人看你的眼光能杀人。
不买房，能找到LP么，找到了能受得了老丈人，丈母娘唠叨么，能受得了买了房的同学
同事BSO么？
在中国，房地产商和政府已经成功地把De Beers卖钻戒的理念marketing到房地产上了。
【在 r***v 的大作中提到】
: 是啊~~
: 我的意思就是房价涨了，租房自然也要涨的
: 而且国内租房随时可能被赶出去这点实在是太致命了
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r***v
发帖数: 12658 | 119 也不完全是房地产商和政府的功劳吧，几千年来都基本是这样的
跟钻戒还不一样
了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 还有哇。国内身边的人看你的眼光能杀人。
: 不买房，能找到LP么，找到了能受得了老丈人，丈母娘唠叨么，能受得了买了房的同学
: 同事BSO么？
: 在中国，房地产商和政府已经成功地把De Beers卖钻戒的理念marketing到房地产上了。
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f*****d
发帖数: 2726 | 120 随时可能被赶出去，是太麻烦了
【在 r***v 的大作中提到】
: 是啊~~
: 我的意思就是房价涨了，租房自然也要涨的
: 而且国内租房随时可能被赶出去这点实在是太致命了
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h******g
发帖数: 11250 | 121 不是几千年来都这样吧
几千年来不是都住在婆家里？
【在 r***v 的大作中提到】
: 也不完全是房地产商和政府的功劳吧，几千年来都基本是这样的
: 跟钻戒还不一样
:
: 了。
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r***v
发帖数: 12658 | 122 几千年来都不太有租房的概念吧。。。
不都是子承父业啊继承房子啊这类的
【在 h******g 的大作中提到】
: 不是几千年来都这样吧
: 几千年来不是都住在婆家里？
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D*****I
发帖数: 8268 | 123 鸡毛啊，loan都要agent。。。
账户要怎么弄干净？说说看
【在 x**0 的大作中提到】
: 选择loan agent就很烦，你谈得来的收费贵(没有rebate)，便宜的（给很多rebate的）
: 不知道是否靠谱, 需要延长closing day（原来30天close，loan agent都说太紧张），
: 等等等等。。。。
: 教训就是一定要提早提早再提早做好准备，先选定loan agent，自己账户弄干净，
: escrow一开立马开始办loan。
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D***D
发帖数: 5321 | 124 15
【在 s*n 的大作中提到】
: 不过长远看的话，抗完30年贷款，你手上就多一不动产
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D***D
发帖数: 5321 | 125
至少水浒里就有
【在 r***v 的大作中提到】
: 几千年来都不太有租房的概念吧。。。
: 不都是子承父业啊继承房子啊这类的
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N**********r
发帖数: 351 | 126 你的房子不是close了吗，还在搞loan呢?
【在 x**0 的大作中提到】
: 发10个包子发泄一下，顺便求祝福希望loan一切顺利，头10个。
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