l******e
发帖数: 3426 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: lastduke (duke), 信区: Living
标 题: 请大家帮忙看看哪个floor plan更好
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 25 02:49:51 2009, 美东)
两个房子的面积都差不多，不知道应该挑哪一个。我们不是很满意的地方是： 一个
master在一楼门口附近，而且房间有点暗； 另一个great room 和 dinning 的地方似
乎有点太小了。
请大家给给意见吧 |
l******e
发帖数: 3426 | 2 楼上的，我们也觉得两个都不100%满意，不过房子这东西也很难100%满意，没硬伤就好
了。剩下的就是考虑舒适程度和resell value了。现在着急买是因为刚刚relocate到这
里，所有东西都在storage，住着公司的corporate housing两个月不买，自己还得找
apt连家具都还在storage里呢。
另外一点问问大家：
房子1，离小学大概就100m里community pool大概50m这到底是好事还是坏事啊，如果考
虑以后租房或者卖掉这样的位置是有利还是有弊？房子在Benthany Oak那个新小区 |
l******e
发帖数: 3426 | 3 还有Arbor的新房子是很难讲价么？我的realtor手里也没有新房子买卖的数据。娘的，
这个realtor真的没啥用，除了开门，开车之外基本就没啥用 |
L*D
发帖数: 2803 | 4 #2 实用些，找后面朝南或者东的lot. arbor哪个小区？现在有什么discount或者优惠
吗？
【在 l******e 的大作中提到】
: 还有Arbor的新房子是很难讲价么？我的realtor手里也没有新房子买卖的数据。娘的，
: 这个realtor真的没啥用，除了开门，开车之外基本就没啥用
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H********a
发帖数: 47 | 5 i have pretty much the same floor plan as your 2, also from arbor. it does
feel small if you enjoy parties and gathering. Are you only interested in
Bethany area? |
l******e
发帖数: 3426 | 6 现在有个优惠是和well fargo联合的低利息mortgage,但是我的relo package的利息比
那个还好，所以让他们给折在房价里，他们倒是给降了，但是这是本来就应该的降价，
不是从listing price上让出来的利润。到底和他们讲价能下来多少，心里一点概念都
没有。
HappyPanda，目前bethany地区是我和我LD上班最方便的地方，在我们上班位置的中间
，所以目前就在看这个区的房子，市场上长期走不掉的房子大都在高压线附近，另外有
几个arbor以前的房子，主卧没有浴缸，或者有其他我LD不喜欢的地方，最后就剩下
arbor oak里边的符合我们要求的地方多些，虽然也有不喜欢得地方:) |
A*****8
发帖数: 1948 | 7 Arbor Oaks的材料比较便宜,可以考虑arbor heights
【在 l******e 的大作中提到】
: 现在有个优惠是和well fargo联合的低利息mortgage,但是我的relo package的利息比
: 那个还好，所以让他们给折在房价里，他们倒是给降了，但是这是本来就应该的降价，
: 不是从listing price上让出来的利润。到底和他们讲价能下来多少，心里一点概念都
: 没有。
: HappyPanda，目前bethany地区是我和我LD上班最方便的地方，在我们上班位置的中间
: ，所以目前就在看这个区的房子，市场上长期走不掉的房子大都在高压线附近，另外有
: 几个arbor以前的房子，主卧没有浴缸，或者有其他我LD不喜欢的地方，最后就剩下
: arbor oak里边的符合我们要求的地方多些，虽然也有不喜欢得地方:)
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l******e
发帖数: 3426 | |
l***j
发帖数: 300 | 9 I like the second one better. master bed room on the first floor will be
difficult to sell, especially when the square footage of the entire house is
not that big. Arbor Oaks is not cheap. per foot price is not lower than
Arbor Heights. I did my one year warranty recently. the guy told me that
they have raised the price twice in the last couple of months. sales in Oaks
and Heights are really hot now. |
l***j
发帖数: 300 | 10 that's typical. the realtors here are spoiled when the market was good. they
don't do home work and know nothing.for price bargining, it really depends
on timing. now the selling is good, so it's difficult to bargin. but you won
't lose anything if you try. especially bargin with builder. you don't have
to worry about the seller feel been insulted. sometime, builder may not want
to lower the final price, because they have to report the final price to
the county. it will affect their future selli
【在 l******e 的大作中提到】
: 还有Arbor的新房子是很难讲价么？我的realtor手里也没有新房子买卖的数据。娘的，
: 这个realtor真的没啥用，除了开门，开车之外基本就没啥用
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l***j
发帖数: 300 | 11 that's typical. the realtors here are spoiled when the market was good. they
don't do home work and know nothing.for price bargining, it really depends
on timing. now the selling is good, so it's difficult to bargin. but you won
't lose anything if you try. especially bargin with builder. you don't have
to worry about the seller feel been insulted. sometime, builder may not want
to lower the final price, because they have to report the final price to
the county. it will affect their future selli
【在 l******e 的大作中提到】
: 还有Arbor的新房子是很难讲价么？我的realtor手里也没有新房子买卖的数据。娘的，
: 这个realtor真的没啥用，除了开门，开车之外基本就没啥用
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l******e
发帖数: 3426 | 12 master bedroom on main floor不是现在正流行的floor plan么，为什么会不好卖啊？
不过离学校和游泳池太近倒是怕影响resell.
那个房子我都想不出还能upgrade什么了，就我LD要求upgrade一个专业的抽油烟机，别
的还能升级什么？提提建议，楼下已经是hardwood floor了，couter top也升级过了。 |
M****a
发帖数: 11261 | 13 我听说啊，Master on main一般是给家里有比较大的小孩的，父母不用和小孩在同一层
，或者就是给
老人的，如果家里有小小孩，一般父母都想和小孩在同一层，主要是安全，方便照顾。
你可以要的upgrade还有bay window，surrounding sound system（不知道你的有没有
），你
还可以问builder要冰箱，洗衣机等，不过你也不一定喜欢builder的那些，没有空调的
话可以要空
调，fence不知道是不是做好的，还有sprinkler system, deck大小之类的，如果窗户
上没有
window treatments的话还可以要builder窗户上装好shade，这样搬进去直接可以住了
。如果要细
看的话，还有卫生间的用料之类的都可以upgrade,不过我觉得对搬进去住都没什么影响。
【在 l******e 的大作中提到】
: master bedroom on main floor不是现在正流行的floor plan么，为什么会不好卖啊？
: 不过离学校和游泳池太近倒是怕影响resell.
: 那个房子我都想不出还能upgrade什么了，就我LD要求upgrade一个专业的抽油烟机，别
: 的还能升级什么？提提建议，楼下已经是hardwood floor了，couter top也升级过了。
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l******e
发帖数: 3426 | 14 懒猫，记下了，等下在实地考察下看看那里些能升级，房子现在没有完全完工，不过基
本都完了11。2 release,所以有些可能已经作不了了，比如surrounding system.我再
去看看把。
我觉得master on main的应该还是好卖把，毕竟孩子需要大人陪的时候就那么一两年，
以后分开上下楼睡觉，清静多了阿 |
j******u
发帖数: 89 | 15 你如果不喜欢你的realtor，可以换的，如果你相中的realtor不在DNA的network之内，
他们可以加入到network之内。
我家所在的小区有几家在卖房子。我觉得location不错，就在bethany elementary旁边
的greenlefe，你可以瞧一瞧。
Good Luck！
【在 l******e 的大作中提到】
: 懒猫，记下了，等下在实地考察下看看那里些能升级，房子现在没有完全完工，不过基
: 本都完了11。2 release,所以有些可能已经作不了了，比如surrounding system.我再
: 去看看把。
: 我觉得master on main的应该还是好卖把，毕竟孩子需要大人陪的时候就那么一两年，
: 以后分开上下楼睡觉，清静多了阿
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l******e
发帖数: 3426 | 16 Jane, 把大概的地址发给我好么，正要出门再去arbor home呢，两个交叉的路明就可以 |
l******e
发帖数: 3426 | 17 现在这个realtor是relocation公司给我指定的，我说了想interview其他的，他们告诉
我很麻烦，最好现用这个，言下之意，最好别换，我觉得我快受不了他了，基本没用，
问啥opinion都没有，我要他作甚 |
l******e
发帖数: 3426 | 18 现在这个realtor是relocation公司给我指定的，我说了想interview其他的，他们告诉
我很麻烦，最好现用这个，言下之意，最好别换，我觉得我快受不了他了，基本没用，
问啥opinion都没有，我要他作甚 |
l******e
发帖数: 3426 | 19 现在这个realtor是relocation公司给我指定的，我说了想interview其他的，他们告诉
我很麻烦，最好现用这个，言下之意，最好别换，我觉得我快受不了他了，基本没用，
问啥opinion都没有，我要他作甚 |
O**********n
发帖数: 5504 | 20 为什么一定要买新房子呢?
我也在找房子,我做了很多research,很多旧房子也不错啊?
如果你想交流一下心得,我们到是可以聊聊! |
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d****o
发帖数: 1112 | 21 not at all. A house with master bedroom on main floor is the hardest one to
sell. check out rmls.com or other housing site you will find out this kind
of house stays on the market for very long time even their price is very re
sonable.
【在 l******e 的大作中提到】
: master bedroom on main floor不是现在正流行的floor plan么，为什么会不好卖啊？
: 不过离学校和游泳池太近倒是怕影响resell.
: 那个房子我都想不出还能upgrade什么了，就我LD要求upgrade一个专业的抽油烟机，别
: 的还能升级什么？提提建议，楼下已经是hardwood floor了，couter top也升级过了。
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l******e
发帖数: 3426 | 22 刚才又带一个朋友去看了房1，突然发现他的车库的drive way只有别人的一半大，也就
是说，车不能挺在车库外边，因为是corner house附近的路也不能挺，得绕到邻居的门
口才能停，如果车库里地方不够的话，而且这么明显的问题，realtor居然没有跟我们
说，我们准备fire他了。。。 |
l******e
发帖数: 3426 | |
L*D
发帖数: 2803 | 24 看了看arbor的网站，这个房子的位置的确很尴尬。 #2不错， back to greenspace是
一个plus。 我听说arbor oaks会造townhouses, 不知道会有什么影响。
【在 l******e 的大作中提到】
: 刚才又带一个朋友去看了房1，突然发现他的车库的drive way只有别人的一半大，也就
: 是说，车不能挺在车库外边，因为是corner house附近的路也不能挺，得绕到邻居的门
: 口才能停，如果车库里地方不够的话，而且这么明显的问题，realtor居然没有跟我们
: 说，我们准备fire他了。。。
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l******e
发帖数: 3426 | 25 我们也问了关于condo的问题，现在他们也没有确定condo会建在东边或者西边，在等
city的批准，所以这很难说。
【在 L*D 的大作中提到】
: 看了看arbor的网站，这个房子的位置的确很尴尬。 #2不错， back to greenspace是
: 一个plus。 我听说arbor oaks会造townhouses, 不知道会有什么影响。
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l******e
发帖数: 3426 | 26 现在我们的情况是公司给的temp housing和storage room只有2个月，所以如果能赶快
搞定房子就不用再搬一次家了，搬家一次掉层皮阿。Arbor的房子后院都很小，不过只
要他有，够我的小狗上厕所的我就满意了，呵呵。 |
j******u
发帖数: 89 | 27 你可以跟relo公司商量多住temp housing一段时间。我当时就多住了1个月，跟和你
work的那个relo的agent好好说一下，应该没问题。
你到174和country dr的交叉口附近转转，前几天我还看到有卖房子的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 现在我们的情况是公司给的temp housing和storage room只有2个月，所以如果能赶快
: 搞定房子就不用再搬一次家了，搬家一次掉层皮阿。Arbor的房子后院都很小，不过只
: 要他有，够我的小狗上厕所的我就满意了，呵呵。
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