m***y
发帖数: 55 | 1 1. 价格：
价格是大家普遍最关心的了。个人一直坚信，价格是反应价值的。买卖双方的交锋其实就是在如何确定该物业的价值上。很多人买完房还是觉得不踏实，一直在想到底是亏了还是赚了。议价的时候，一律砍下20%或更多开始慢慢磨。那么你的心理价值到底是多少呢？不知道。
房屋价值的确定，既有共性，又有特性。没有任何两个物业是完全相同的。需要综合各种因素来最终确定物业的价值，也就是你的心理价格。
在这里，尽管把价格放在了第一位，因为是大家最关心的，但是也希望大家能够看下去，我们先来讨论决定价值的要素，再来看如何决定价格。
2. 心态：
心态往往是大家容易忽略的，而洋人买房确实很注意的。在国内，大家一般买的都是公寓，由于建筑方式的不同，可比性更强一点，选择起来也更容易一点。在这里，我们只说house。
决定心态的第一步，你是在买投资房还是自住房。
投资房，要考虑的是租金回报，维护成本，退出策略。。。
自住房呢，最主要的是，你喜欢不喜欢。洋人一般在买自住房的时候会考虑住很长的时间，他们在选择买home，不仅仅是house。这一点，我相信对大家买自住房也是适用的。
建议大家先考虑，打算hold该物业多长时 |
d*********d
发帖数: 10 | 2 请问奥克兰哪个区是华人喜欢的高档住宅区？房价范围是多少？多谢。 |
T******6
发帖数: 467 | 3 请问 holden place, papatoetoe
这个地方怎么样啊？ |
h**z
发帖数: 470 | 4 hell...
【在 T******6 的大作中提到】
: 请问 holden place, papatoetoe
: 这个地方怎么样啊？
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T******6
发帖数: 467 | 5 啊？ 怎么说啊，我朋友想去哪里住，不会吗？
【在 h**z 的大作中提到】
: hell...
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h**z
发帖数: 470 | 6 many better places around...why bother there?
【在 T******6 的大作中提到】
: 啊？ 怎么说啊，我朋友想去哪里住，不会吗？
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T******6
发帖数: 467 | 7 介意告诉我哪里什么不好？
【在 h**z 的大作中提到】
: many better places around...why bother there?
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h**z
发帖数: 470 | 8 毛毛岛岛多呗
【在 T******6 的大作中提到】
: 介意告诉我哪里什么不好？
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