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p****o
发帖数: 10 | 1 坐标纽约，急问版里的大拿们一个买房过程中的法律问题：我们买的房子基本上其他手
续都齐全了，但到了后期survey过程中，说是这个房子和邻居有一个joint driveway，
邻居的水泥地边界占了现任屋主大约不到1尺的地，我去看过，很窄的一条。然后我的
律师要求卖方律师给屋主和她的邻居签一个boundary agreement.他们拖了很久，终于
签了。整个过程拖了很多时间，本来contract上写上个月底close，一直拖到前几天，
让银行免费给贷款推迟了几天，打算下周就close房子，可是我的律师告诉我，他们（
卖家和她的邻居）还没有签TP584，就是给纽约州的county发的表格，做这个双方同意
的boundary记录用的。
我的律师说，保险公司给出了个title insurance, 但好像把这个边界给作为exception
排除掉了。TP584.律师的意思是，boundary agreement 虽然可以保护我的权利，但如
果我们想以后保证卖房的时候没有问题，还是要现任屋主和邻居file TP584.
由于时间紧迫，我的律师建议让卖方律师留点escrow，先过户，然后他们把这个文件
file了，再把escrow还给他们。对方拒绝了。理由是银行，保险公司，邻居都承认这一
小条地属于我们，也有了boundary agreement，关键是也不影响closing。他们不想fil
TP584。
这种情况下，请问这个TP584，卖家有责任和邻居签好发给county吗？能不能根据这点
不买房子，然后拿回定金呢？另外，现在如果不买，我的律师费，survey费用应该谁负
责呢？
写的有点乱，非常感谢回答问题，在线等！ | r********a
发帖数: 691 | 2 费用一定都是你负责，你是不是有点后悔了？这算是个小事情吧。
exception
【在 p****o 的大作中提到】
: 坐标纽约，急问版里的大拿们一个买房过程中的法律问题：我们买的房子基本上其他手
: 续都齐全了，但到了后期survey过程中，说是这个房子和邻居有一个joint driveway，
: 邻居的水泥地边界占了现任屋主大约不到1尺的地，我去看过，很窄的一条。然后我的
: 律师要求卖方律师给屋主和她的邻居签一个boundary agreement.他们拖了很久，终于
: 签了。整个过程拖了很多时间，本来contract上写上个月底close，一直拖到前几天，
: 让银行免费给贷款推迟了几天，打算下周就close房子，可是我的律师告诉我，他们（
: 卖家和她的邻居）还没有签TP584，就是给纽约州的county发的表格，做这个双方同意
: 的boundary记录用的。
: 我的律师说，保险公司给出了个title insurance, 但好像把这个边界给作为exception
: 排除掉了。TP584.律师的意思是，boundary agreement 虽然可以保护我的权利，但如
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