m*******y
发帖数: 14292 | 1 首先来个DISCLAIMER 我不是房产经济 我连LICENSE都木有的 但是我见了很多 型型色
色的经济 对这个行业 没吃过猪肉 见过猪跑
首先 做的好的经济 做的大的经济 你的买卖不会引起他们多大的兴趣 你在Great Neck
买一个房子 不如他租2套套三的Manhattan公寓回报高 这些人的注意力 在房源上 不在
做广告拉客人上 所以你看报纸 找所谓千万经济 金牌经济的 想让他们帮你寻一个８０
万的好学区还各种要求的SFH 人家真没时间
象我们一般人家来说 要好好计算着买房子的 最好的经济就是那种 年纪不轻了 有闲
不着急赚钱 开着车能带着你在QUEENS转转的那种
这其中 男人比女人要好 很多女的经济容易心态不平衡 男的比较稳当一点 当然你要观
察此人象不象用SUBSTANCE的 有的人好的时候挺好 上来药劲了就变一个人
再有一个 那种上来就说我多成功那种 不能用 |
m*********o
发帖数: 7545 | |
g*******a
发帖数: 31586 | |
b**********5
发帖数: 7881 | 4 i had a middle aged gay man as my broker. I am telling u, this is the way
to go! a lot of fun just hanging out!
Neck
【在 m*******y 的大作中提到】
: 首先来个DISCLAIMER 我不是房产经济 我连LICENSE都木有的 但是我见了很多 型型色
: 色的经济 对这个行业 没吃过猪肉 见过猪跑
: 首先 做的好的经济 做的大的经济 你的买卖不会引起他们多大的兴趣 你在Great Neck
: 买一个房子 不如他租2套套三的Manhattan公寓回报高 这些人的注意力 在房源上 不在
: 做广告拉客人上 所以你看报纸 找所谓千万经济 金牌经济的 想让他们帮你寻一个８０
: 万的好学区还各种要求的SFH 人家真没时间
: 象我们一般人家来说 要好好计算着买房子的 最好的经济就是那种 年纪不轻了 有闲
: 不着急赚钱 开着车能带着你在QUEENS转转的那种
: 这其中 男人比女人要好 很多女的经济容易心态不平衡 男的比较稳当一点 当然你要观
: 察此人象不象用SUBSTANCE的 有的人好的时候挺好 上来药劲了就变一个人
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m*******y
发帖数: 14292 | 5 gay做的都很好 我认识一个小GAY 是去年NYC的头牌 最大的一笔交易他做的 很年轻 还
参加过REALITY TV show 应该很多同学爱看HGTV的都看过 非常非常GENTLE的一个人 一
点EGO都木有
【在 b**********5 的大作中提到】
: i had a middle aged gay man as my broker. I am telling u, this is the way
: to go! a lot of fun just hanging out!
:
: Neck
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i*****g
发帖数: 2564 | 6 Did you mean 经纪!?
Neck
【在 m*******y 的大作中提到】
: 首先来个DISCLAIMER 我不是房产经济 我连LICENSE都木有的 但是我见了很多 型型色
: 色的经济 对这个行业 没吃过猪肉 见过猪跑
: 首先 做的好的经济 做的大的经济 你的买卖不会引起他们多大的兴趣 你在Great Neck
: 买一个房子 不如他租2套套三的Manhattan公寓回报高 这些人的注意力 在房源上 不在
: 做广告拉客人上 所以你看报纸 找所谓千万经济 金牌经济的 想让他们帮你寻一个８０
: 万的好学区还各种要求的SFH 人家真没时间
: 象我们一般人家来说 要好好计算着买房子的 最好的经济就是那种 年纪不轻了 有闲
: 不着急赚钱 开着车能带着你在QUEENS转转的那种
: 这其中 男人比女人要好 很多女的经济容易心态不平衡 男的比较稳当一点 当然你要观
: 察此人象不象用SUBSTANCE的 有的人好的时候挺好 上来药劲了就变一个人
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b**********5
发帖数: 7881 | 7 who?! do u watch million dollar NY on bravo?? there's this broker from
sweden, used to be gay porn star, I am totally in love with him! i would let
him fuck me in the ass!
【在 m*******y 的大作中提到】
: gay做的都很好 我认识一个小GAY 是去年NYC的头牌 最大的一笔交易他做的 很年轻 还
: 参加过REALITY TV show 应该很多同学爱看HGTV的都看过 非常非常GENTLE的一个人 一
: 点EGO都木有
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m*******y
发帖数: 14292 | 8 再一个哈 千万别觉得你的经济是＂你的＂经济 no such thing 你是顾客 卖家是客户
临了了 卖家写个经济一张支票为他的COMMISSION 听说过有在CLOSE的时候 有卖家耍
赖 说我 这是SHORT SALE我的BANK其实是NEGATIVE的 我没钱付COMMISSION 经济只有
挨着的份儿
您做为买家 除非你TIP你的经济 或
者送你经济礼物 你是不直接付钱给他的 又回到第一开始说的了 做的好的经济 是有房
源的经济
你也许回说了 不是都在网上嘛 不是都是公开信息嘛？ 据我一手资料 会来事儿的经济
会直接跟开发商大地主的内部工作人员联系 交个朋友啊 你们有没有新房要上市啊 很
多房子 上网以前 已经被人看过 也订下了 放到MARKET上面走个过场 热闹热闹罢了
你说你想找一个BUYER AGENT 可以的
如果你看好的房恰好也是他的房源 他会让你签一个文件 证明你明白他同时代理你 也
代理卖家 这个他不能撒谎 如果他跟你说 我给你找了个房 我不认识卖家 这个是丢执
照的事儿
如果你看好的房不是他的房源 说明那４％的commission 他要跟卖家的AGENT分 人家卖
家的AGENT好不容易占一个LISTING 不爱跟别人分啊 这个时候如果你让你的AGENT去跟
人联系 人家可以故意不见你 如果你自己去找SELLER AGENT说不定马上就见的上 所谓
的 你把你的经济给甩开了 这种事情多了 很多经济在一开始能＂骗＂着你 牵一个
EXCLUSIVE AGENT contract 那你就甩不掉他了 即使他什么力没出 只要你进行了房产
交易 被他发现了 他就能来问你要钱 |
m*******y
发帖数: 14292 | 9
let
check your inbox
【在 b**********5 的大作中提到】
: who?! do u watch million dollar NY on bravo?? there's this broker from
: sweden, used to be gay porn star, I am totally in love with him! i would let
: him fuck me in the ass!
|
b**********5
发帖数: 7881 | 10 u should check out that fredrick guy from million dollar NY on bravo. funny
, good looking, and gay! deadly combo!
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: let
: check your inbox
|
|
|
m*******y
发帖数: 14292 | 11
funny
http://www.bravotv.com/million-dollar-listing-new-york-city/sea
this guy?
good looking you ass!
【在 b**********5 的大作中提到】
: u should check out that fredrick guy from million dollar NY on bravo. funny
: , good looking, and gay! deadly combo!
|
j******8
发帖数: 1006 | 12 lol
really???
let
【在 b**********5 的大作中提到】
: who?! do u watch million dollar NY on bravo?? there's this broker from
: sweden, used to be gay porn star, I am totally in love with him! i would let
: him fuck me in the ass!
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b**********5
发帖数: 7881 | 13 i think he's good looking!
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: funny
: http://www.bravotv.com/million-dollar-listing-new-york-city/sea
: this guy?
: good looking you ass!
|
b**********5
发帖数: 7881 | 14 and my ass is indeed good looking!
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: funny
: http://www.bravotv.com/million-dollar-listing-new-york-city/sea
: this guy?
: good looking you ass!
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m*******y
发帖数: 14292 | 15 yours is in no way looking better than BunBun's
【在 b**********5 的大作中提到】
: and my ass is indeed good looking!
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b**********5
发帖数: 7881 | 16 that goes without saying
【在 m*******y 的大作中提到】
: yours is in no way looking better than BunBun's
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m*******y
发帖数: 14292 | 17
your gay friend looks like a donkey. hahahhahahah. that face goes on MILES..
.. jajajajjaajjaa
【在 b**********5 的大作中提到】
: that goes without saying
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b**********5
发帖数: 7881 | 18 i wish he were my friend. u should watch that show, that show makes me
laugh out loud sometimes
..
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: your gay friend looks like a donkey. hahahhahahah. that face goes on MILES..
: .. jajajajjaajjaa
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m*******y
发帖数: 14292 | 19
BRAVO IS GOOD.
HOWEVER I DONT OWN A TV.....
【在 b**********5 的大作中提到】
: i wish he were my friend. u should watch that show, that show makes me
: laugh out loud sometimes
:
: ..
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b**********5
发帖数: 7881 | 20 how can anyone not own a tv??!!!
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: BRAVO IS GOOD.
: HOWEVER I DONT OWN A TV.....
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m*******y
发帖数: 14292 | 21
WE DONT.....
DONT WANT TO PAY THE MONTHLY
DONT HAVE THE REAL ESTATE TO PUT THE TV
【在 b**********5 的大作中提到】
: how can anyone not own a tv??!!!
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w*****i
发帖数: 50 | 22 忽然发觉上周有顾客主动提出要和我签exclusive buyer agent sgreement却告诉他们
没必要签的我是多么高风亮节啊哈哈。 |
m*******y
发帖数: 14292 | 23
看来是好人 您觉得我说的有点儿道理没？
【在 w*****i 的大作中提到】
: 忽然发觉上周有顾客主动提出要和我签exclusive buyer agent sgreement却告诉他们
: 没必要签的我是多么高风亮节啊哈哈。
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l*****z
发帖数: 13617 | |
b******i
发帖数: 4776 | 25 这么说是不是不用找buyer agent, 直接找seller agent或者listing agent就行了?
户
【在 m*******y 的大作中提到】
: 再一个哈 千万别觉得你的经济是＂你的＂经济 no such thing 你是顾客 卖家是客户
: 临了了 卖家写个经济一张支票为他的COMMISSION 听说过有在CLOSE的时候 有卖家耍
: 赖 说我 这是SHORT SALE我的BANK其实是NEGATIVE的 我没钱付COMMISSION 经济只有
: 挨着的份儿
: 您做为买家 除非你TIP你的经济 或
: 者送你经济礼物 你是不直接付钱给他的 又回到第一开始说的了 做的好的经济 是有房
: 源的经济
: 你也许回说了 不是都在网上嘛 不是都是公开信息嘛？ 据我一手资料 会来事儿的经济
: 会直接跟开发商大地主的内部工作人员联系 交个朋友啊 你们有没有新房要上市啊 很
: 多房子 上网以前 已经被人看过 也订下了 放到MARKET上面走个过场 热闹热闹罢了
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m*******y
发帖数: 14292 | 26
yup. but buyer agent is very important if you are too busy, or you can not
be bothered with small things, or you dont speak the language, or you are
buying multi million dollor home.
no i should not have said that. i do not know how savvy you are. i should
not recommend you not to use buyer agent.
【在 b******i 的大作中提到】
: 这么说是不是不用找buyer agent, 直接找seller agent或者listing agent就行了?
:
: 户
|
b******i
发帖数: 4776 | 27 只够买百万以下的房，谢谢
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: yup. but buyer agent is very important if you are too busy, or you can not
: be bothered with small things, or you dont speak the language, or you are
: buying multi million dollor home.
: no i should not have said that. i do not know how savvy you are. i should
: not recommend you not to use buyer agent.
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w*****i
发帖数: 50 | 28 挺有道理的呀，对了一下我都挺符合，除了不是男的，哈哈。
卖房不好说，买房的话agent一定要是本地的，想在Manhattan买房就找Manhattan的经
济，想在Great Neck买房就找Great Neck的经济。不常驻当地的真的很难全面了解当地
的情况，真的会浪费很多时间。
如果是中国人的话还是找中国人做经济可能会好点，毕竟你的经纪人是需要非常了解你
的，倒不一定是语言方面，还有文化啊，喜好方面，比如风水什么的……
其实严格说起来只要没有和agent签协议，他们都不能算是你的buyer agent。但提供的
服务应该是一样的吧（反正我是），毕竟大家还是想建立一种长期的关系，不是那种靠
一纸协议牵着的一次性买卖。不过我们公司还真出现过为了抢一个房子一个买家同时让
我们公司的两个agent出价的极端情况。
至于需不需要找买方经济的问题，我每隔几天就要和人解释一次，都很无力了……
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: yup. but buyer agent is very important if you are too busy, or you can not
: be bothered with small things, or you dont speak the language, or you are
: buying multi million dollor home.
: no i should not have said that. i do not know how savvy you are. i should
: not recommend you not to use buyer agent.
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m*******y
发帖数: 14292 | 29
恩 你也说得很有道理呀 加油 什么时候出来认识一下
【在 w*****i 的大作中提到】
: 挺有道理的呀，对了一下我都挺符合，除了不是男的，哈哈。
: 卖房不好说，买房的话agent一定要是本地的，想在Manhattan买房就找Manhattan的经
: 济，想在Great Neck买房就找Great Neck的经济。不常驻当地的真的很难全面了解当地
: 的情况，真的会浪费很多时间。
: 如果是中国人的话还是找中国人做经济可能会好点，毕竟你的经纪人是需要非常了解你
: 的，倒不一定是语言方面，还有文化啊，喜好方面，比如风水什么的……
: 其实严格说起来只要没有和agent签协议，他们都不能算是你的buyer agent。但提供的
: 服务应该是一样的吧（反正我是），毕竟大家还是想建立一种长期的关系，不是那种靠
: 一纸协议牵着的一次性买卖。不过我们公司还真出现过为了抢一个房子一个买家同时让
: 我们公司的两个agent出价的极端情况。
|
k*****a
发帖数: 7389 | |
