a******i
发帖数: 42 | 1 因为时间太紧，租房找了中介。没有太多选择和时间，最后看中一个台湾人的
condo。讲价降了100刀房租，他觉得他亏了，之前说好的打扫房间也不给打扫了。整个
过程感觉agent也是满嘴跑火车，一个台湾agent 一个印度agent做我的case，感觉都是
在帮房东说话，说好的事一天好几变。但是时间太紧再找怕来不及找到合适的，但是签
这个心里又七上八下，怕住进去万一房子有点小毛病了需要维修房东推脱，毕竟看房的
时候水电暖气空调都没试不知道是不是work。再就是怕退房时房东有这种吃亏了的心理
会找各种理由不退security deposit。请问有经验的朋友如果签这个合同需要注意什么
问题呢？第一次通过agent租房，时间又紧没什么经验，谢谢谢谢！ |
N******2
发帖数: 436 | 2 台湾人很少有靠谱的。大陆人有靠谱的有不靠谱的。
房子里的东西坏了，有虫，长霉漏水，维修等都是房东的责任，法律保护房客，房东必
须把房子维持在健康，卫生适合人类居住的状况。如果你发现有这些问题，要通过有记
录的方式告知房东尽快修理，例如certified mail,电邮或者手机短信，将来万一打官
司，可以做证据。如果房东不修理，导致房子处于不合适居住的状况，例如暖气坏了导
致冬天温度低于法律规定的温度（具体温度请看当地法律），房客保留证据后，可以拒
付房租，向Town里的有关部门投诉。如果有小孩因为此温度过低而生病，长霉导致房客
健康受影响可以上小额法庭要求房东赔偿。
总之，美国的法律还是偏向房客的，而且美国总体的思维是讲证据，所以这些事情都要
保留证据。
另外，国内来的人还是过于善良，不知道维护自己的作为房客的权益。其实在美国房客
是大爷。你到文学城上面去看，很多中国人做房东，遇到的各种奇葩房客，最后倒找钱
请房客走的多的是，经常房客找点理由和事端，2-3个月白住不交房租的很多。所以做
房东做多的人很多都是和气生财，少惹麻烦。因为万一搞的不好，房客破坏房子，警察
和法院是不会管这种鸡毛蒜皮的小事的。别的不说，举个例，房客临走前往下水道灌水
泥粉或者胶水，过段时间管道坏了，修理费就是几千，还没有证据。
总之，在美国就学会美国的处事方式，有理有利有节地保护自己的权益。
【在 a******i 的大作中提到】
: 因为时间太紧，租房找了中介。没有太多选择和时间，最后看中一个台湾人的
: condo。讲价降了100刀房租，他觉得他亏了，之前说好的打扫房间也不给打扫了。整个
: 过程感觉agent也是满嘴跑火车，一个台湾agent 一个印度agent做我的case，感觉都是
: 在帮房东说话，说好的事一天好几变。但是时间太紧再找怕来不及找到合适的，但是签
: 这个心里又七上八下，怕住进去万一房子有点小毛病了需要维修房东推脱，毕竟看房的
: 时候水电暖气空调都没试不知道是不是work。再就是怕退房时房东有这种吃亏了的心理
: 会找各种理由不退security deposit。请问有经验的朋友如果签这个合同需要注意什么
: 问题呢？第一次通过agent租房，时间又紧没什么经验，谢谢谢谢！
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a******i
发帖数: 42 | 3 谢谢您！这些信息太有帮助了，在我们现在这种时间紧迫的情况下恐怕也只好暂时接受
这个选择，我会认真记下您提供的意见，谢谢
【在 N******2 的大作中提到】
: 台湾人很少有靠谱的。大陆人有靠谱的有不靠谱的。
: 房子里的东西坏了，有虫，长霉漏水，维修等都是房东的责任，法律保护房客，房东必
: 须把房子维持在健康，卫生适合人类居住的状况。如果你发现有这些问题，要通过有记
: 录的方式告知房东尽快修理，例如certified mail,电邮或者手机短信，将来万一打官
: 司，可以做证据。如果房东不修理，导致房子处于不合适居住的状况，例如暖气坏了导
: 致冬天温度低于法律规定的温度（具体温度请看当地法律），房客保留证据后，可以拒
: 付房租，向Town里的有关部门投诉。如果有小孩因为此温度过低而生病，长霉导致房客
: 健康受影响可以上小额法庭要求房东赔偿。
: 总之，美国的法律还是偏向房客的，而且美国总体的思维是讲证据，所以这些事情都要
: 保留证据。
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m****0
发帖数: 5857 | 4 说的好！
【在 N******2 的大作中提到】
: 台湾人很少有靠谱的。大陆人有靠谱的有不靠谱的。
: 房子里的东西坏了，有虫，长霉漏水，维修等都是房东的责任，法律保护房客，房东必
: 须把房子维持在健康，卫生适合人类居住的状况。如果你发现有这些问题，要通过有记
: 录的方式告知房东尽快修理，例如certified mail,电邮或者手机短信，将来万一打官
: 司，可以做证据。如果房东不修理，导致房子处于不合适居住的状况，例如暖气坏了导
: 致冬天温度低于法律规定的温度（具体温度请看当地法律），房客保留证据后，可以拒
: 付房租，向Town里的有关部门投诉。如果有小孩因为此温度过低而生病，长霉导致房客
: 健康受影响可以上小额法庭要求房东赔偿。
: 总之，美国的法律还是偏向房客的，而且美国总体的思维是讲证据，所以这些事情都要
: 保留证据。
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L******w
发帖数: 5407 | 5 一直以为班花挺健康挺阳光的。
另外，国内来的人还是过于善良，不知道维护自己的作为房客的权益。其实在美国房客
是大爷。你到文学城上面去看，很多中国人做房东，遇到的各种奇葩房客，最后倒找钱
请房客走的多的是，经常房客找点理由和事端，2-3个月白住不交房租的很多。所以做
房东做多的人很多都是和气生财，少惹麻烦。因为万一搞的不好，房客破坏房子，警察
和法院是不会管这种鸡毛蒜皮的小事的。别的不说，举个例，房客临走前往下水道灌水
泥粉或者胶水，过段时间管道坏了，修理费就是几千，还没有证据。
【在 m****0 的大作中提到】
: 说的好！
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