a****t
发帖数: 1220 | 1 看上一个房子,nj中部,递上OFFER第二天说是short sale.有些问题请教一下.
递交这种offer需不需要交定金,比如5%?
据说从银行批准到close一般只有一个月,那是不是inspection, appraisal,mortgage都
好提前准备?如果最后没批,或者要价太高,这些钱就打水漂了?
另外等待的时候,如果看到另外合适的房子,我可不可以随时退出来呢?会损失定金吗?
那位有经验给讲讲?有包子奉上. | n******r
发帖数: 13312 | 2 short sale房拖个一两年才批的也有。。。。
我前些天才看了一个， 不过我出的价钱太低。。人家欠银行的钱太多， 所以没谈拢。
。可是市场价的话， 我压根就不会考虑那个房子。。因为那个short sale房格局不太
好， 就是图个便宜而已。。。。 | l******a
发帖数: 16364 | 3 short sale首次买房的人还是最好别碰
【在 a****t 的大作中提到】
: 看上一个房子,nj中部,递上OFFER第二天说是short sale.有些问题请教一下.
: 递交这种offer需不需要交定金,比如5%?
: 据说从银行批准到close一般只有一个月,那是不是inspection, appraisal,mortgage都
: 好提前准备?如果最后没批,或者要价太高,这些钱就打水漂了?
: 另外等待的时候,如果看到另外合适的房子,我可不可以随时退出来呢?会损失定金吗?
: 那位有经验给讲讲?有包子奉上.
| k**h
发帖数: 2929 | 4 要定金的就别去了，银行一般都要很久，除非是以前已经批过了但是别人没买，而你
Offer的价格跟批过的那个一样那才有可能一个月内批下来。
【在 a****t 的大作中提到】
: 看上一个房子,nj中部,递上OFFER第二天说是short sale.有些问题请教一下.
: 递交这种offer需不需要交定金,比如5%?
: 据说从银行批准到close一般只有一个月,那是不是inspection, appraisal,mortgage都
: 好提前准备?如果最后没批,或者要价太高,这些钱就打水漂了?
: 另外等待的时候,如果看到另外合适的房子,我可不可以随时退出来呢?会损失定金吗?
: 那位有经验给讲讲?有包子奉上.
| p*i
发帖数: 1328 | 5 我们家买的是SHORT SALE，当时还算好DEAL，房价下跌以后这房子现在也就直这个价
儿。找个好律师肯为你讨价还价的，比较稳妥。我们是出OFFER后7个月CLOSE的，最
后银行批的价钱比我们的OFFER贵一万五，但两边AGENT让了一些COMMISSION，所以
还是要了。不过我们在CLOSE之前三个月就搬进去了，算租，租金极低，比我们两室
一厅的公寓还低，也是律师帮着协商的。
【在 a****t 的大作中提到】
: 看上一个房子,nj中部,递上OFFER第二天说是short sale.有些问题请教一下.
: 递交这种offer需不需要交定金,比如5%?
: 据说从银行批准到close一般只有一个月,那是不是inspection, appraisal,mortgage都
: 好提前准备?如果最后没批,或者要价太高,这些钱就打水漂了?
: 另外等待的时候,如果看到另外合适的房子,我可不可以随时退出来呢?会损失定金吗?
: 那位有经验给讲讲?有包子奉上.
| a****t
发帖数: 1220 | 6 没定金也行?那银行会不会觉得没诚意呀?
【在 k**h 的大作中提到】
: 要定金的就别去了，银行一般都要很久，除非是以前已经批过了但是别人没买，而你
: Offer的价格跟批过的那个一样那才有可能一个月内批下来。
| a****t
发帖数: 1220 | 7 多谢.那你们当时交了多少定金?
另外,看起来你们的律师很有经验呀.能否pm一下联系方式?多谢.
【在 p*i 的大作中提到】
: 我们家买的是SHORT SALE，当时还算好DEAL，房价下跌以后这房子现在也就直这个价
: 儿。找个好律师肯为你讨价还价的，比较稳妥。我们是出OFFER后7个月CLOSE的，最
: 后银行批的价钱比我们的OFFER贵一万五，但两边AGENT让了一些COMMISSION，所以
: 还是要了。不过我们在CLOSE之前三个月就搬进去了，算租，租金极低，比我们两室
: 一厅的公寓还低，也是律师帮着协商的。
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