s*********g
发帖数: 2350 | |
l******a
发帖数: 16364 | 2 要看listing price合理不合理了。
【在 s*********g 的大作中提到】
: 就最近这段时间？
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s*********g
发帖数: 2350 | 3 ok， 就假定listing price是合理的， 和类似的房子list price差不多。list 50万，
45万能搞定吗？ 低于45万呢？
谢谢了。
【在 l******a 的大作中提到】
: 要看listing price合理不合理了。
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l******a
发帖数: 16364 | 4 一般来说不大可能。。。
【在 s*********g 的大作中提到】
: ok， 就假定listing price是合理的， 和类似的房子list price差不多。list 50万，
: 45万能搞定吗？ 低于45万呢？
: 谢谢了。
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K******g
发帖数: 1093 | 5 hard
but not impossible
you have to find a good home inspector, a tough agent and youhave to time to
wait for the seller to lose the patience.
【在 s*********g 的大作中提到】
: ok， 就假定listing price是合理的， 和类似的房子list price差不多。list 50万，
: 45万能搞定吗？ 低于45万呢？
: 谢谢了。
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w********c
发帖数: 2632 | 6 also depends on where u r. comps, comps.
【在 s*********g 的大作中提到】
: ok， 就假定listing price是合理的， 和类似的房子list price差不多。list 50万，
: 45万能搞定吗？ 低于45万呢？
: 谢谢了。
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s*********g
发帖数: 2350 | 7 what is comps?
【在 w********c 的大作中提到】
: also depends on where u r. comps, comps.
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m****s
发帖数: 8992 | 8 bid 44
back and forth, move up to 44.8
stop
【在 s*********g 的大作中提到】
: ok， 就假定listing price是合理的， 和类似的房子list price差不多。list 50万，
: 45万能搞定吗？ 低于45万呢？
: 谢谢了。
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m**y
发帖数: 18546 | 9 下次我买房你帮我讨价把
【在 m****s 的大作中提到】
: bid 44
: back and forth, move up to 44.8
: stop
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s*********g
发帖数: 2350 | 10 It's good that all I have is time...
看hpi, 据说房价在2013年前不可能起来。这可信吗？ 各位牛人， 说来听听？
to
【在 K******g 的大作中提到】
: hard
: but not impossible
: you have to find a good home inspector, a tough agent and youhave to time to
: wait for the seller to lose the patience.
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m****s
发帖数: 8992 | 11 当然好
你买啥我都可以帮你讨价。
【在 m**y 的大作中提到】
: 下次我买房你帮我讨价把
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m****s
发帖数: 8992 | 12 加拿大的房子这几年没跌过。 一直在涨。
所以， 要看地方
我们这里好地方可能会不上不下。。。中地方可能会小上。。。差地方会大下。
【在 s*********g 的大作中提到】
: It's good that all I have is time...
: 看hpi, 据说房价在2013年前不可能起来。这可信吗？ 各位牛人， 说来听听？
:
: to
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K******g
发帖数: 1093 | 13 一定要找一个很好的home inspector
有必要的话，买房前，自己先看看各大网站
多了解一些常见装修问题。。。常识
至少要sounds like a pro。
另外agent很关键。。。
这里完全暗箱操作。。。
你压根不知道what is going on
如果有时间最好了。。。现在开学了。。。卖家少买家也少了。。
就看谁熬不住了。。。
关于房价，，呵呵。。。。能维持住就不错了吧。。。
除非中国买家大举杀入。。。
不过那也点看地区。。
【在 s*********g 的大作中提到】
: It's good that all I have is time...
: 看hpi, 据说房价在2013年前不可能起来。这可信吗？ 各位牛人， 说来听听？
:
: to
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l******a
发帖数: 16364 | 14 有没有好的inspector 推荐的？
【在 K******g 的大作中提到】
: 一定要找一个很好的home inspector
: 有必要的话，买房前，自己先看看各大网站
: 多了解一些常见装修问题。。。常识
: 至少要sounds like a pro。
: 另外agent很关键。。。
: 这里完全暗箱操作。。。
: 你压根不知道what is going on
: 如果有时间最好了。。。现在开学了。。。卖家少买家也少了。。
: 就看谁熬不住了。。。
: 关于房价，，呵呵。。。。能维持住就不错了吧。。。
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s*********g
发帖数: 2350 | 15 是不是inspector可以帮发现问题和杀价？ 谢了。
【在 K******g 的大作中提到】
: 一定要找一个很好的home inspector
: 有必要的话，买房前，自己先看看各大网站
: 多了解一些常见装修问题。。。常识
: 至少要sounds like a pro。
: 另外agent很关键。。。
: 这里完全暗箱操作。。。
: 你压根不知道what is going on
: 如果有时间最好了。。。现在开学了。。。卖家少买家也少了。。
: 就看谁熬不住了。。。
: 关于房价，，呵呵。。。。能维持住就不错了吧。。。
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K******g
发帖数: 1093 | 16 没有，，对不起。。
不过可以告诉你们几个tip
很简单的几个。。。不过唬唬人可以了。。。不要让人觉得你什么不懂。。
先在屋外转转，看看有没有杀白蚁的洞洞。。。
带个望远镜，看看屋顶。。。
摇摇楼梯扶手。。。
带个测湿度的。。。。地下室测测墙面湿度
看看地面平不平。。有么有pump。。。。
开关几次车库门。。。用手事实力度。。
带个手电到处边边角角看看有没有漏水痕迹。。
特别是壁橱里面也别忘记了。。
试试空调，看看浴缸。。。。
炉子，热水器看看几年新的。。
再问问是不是publi sew还是well
地下有没有油罐。。。
出风口都弄张纸试试，风力如何。。
还有啥。。。。。。我想起来再说。。。我不懂。。就是顺便说说，让人看起来你算懂
就好了。。。
【在 l******a 的大作中提到】
: 有没有好的inspector 推荐的？
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l******a
发帖数: 16364 | 17 这个设备要求很有鸭梨阿，湿度测量仪，这个怎么搞？望远镜，玩具的行不行？
【在 K******g 的大作中提到】
: 没有，，对不起。。
: 不过可以告诉你们几个tip
: 很简单的几个。。。不过唬唬人可以了。。。不要让人觉得你什么不懂。。
: 先在屋外转转，看看有没有杀白蚁的洞洞。。。
: 带个望远镜，看看屋顶。。。
: 摇摇楼梯扶手。。。
: 带个测湿度的。。。。地下室测测墙面湿度
: 看看地面平不平。。有么有pump。。。。
: 开关几次车库门。。。用手事实力度。。
: 带个手电到处边边角角看看有没有漏水痕迹。。
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K******g
发帖数: 1093 | 18 有了问题才能杀价呀
就算杀不了价，，你也可以知道
如果以后要修，大概要多少钱。。
比如roof还有多久需要换。。
这些都要考虑的呀。
如果遇到好的agent， 应该会在看房的时候教一些最基本的的。。
【在 s*********g 的大作中提到】
: 是不是inspector可以帮发现问题和杀价？ 谢了。
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s*********g
发帖数: 2350 | 19 good.
【在 K******g 的大作中提到】
: 没有，，对不起。。
: 不过可以告诉你们几个tip
: 很简单的几个。。。不过唬唬人可以了。。。不要让人觉得你什么不懂。。
: 先在屋外转转，看看有没有杀白蚁的洞洞。。。
: 带个望远镜，看看屋顶。。。
: 摇摇楼梯扶手。。。
: 带个测湿度的。。。。地下室测测墙面湿度
: 看看地面平不平。。有么有pump。。。。
: 开关几次车库门。。。用手事实力度。。
: 带个手电到处边边角角看看有没有漏水痕迹。。
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b****n
发帖数: 4166 | 20 帮你挑个错
public sew对应的是septic tank
public water对应的才是private well
“再问问是不是publi sew还是well”
【在 K******g 的大作中提到】
: 没有，，对不起。。
: 不过可以告诉你们几个tip
: 很简单的几个。。。不过唬唬人可以了。。。不要让人觉得你什么不懂。。
: 先在屋外转转，看看有没有杀白蚁的洞洞。。。
: 带个望远镜，看看屋顶。。。
: 摇摇楼梯扶手。。。
: 带个测湿度的。。。。地下室测测墙面湿度
: 看看地面平不平。。有么有pump。。。。
: 开关几次车库门。。。用手事实力度。。
: 带个手电到处边边角角看看有没有漏水痕迹。。
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K******g
发帖数: 1093 | 21 吹毛求p
【在 b****n 的大作中提到】
: 帮你挑个错
: public sew对应的是septic tank
: public water对应的才是private well
: “再问问是不是publi sew还是well”
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K******g
发帖数: 1093 | 22 这些个玩意homedepot都有的买吧
买个湿度以还是蛮有用的。。特别是有地下室的话
没事就监控着玩。。
如果你决定买房。。。
这些玩意迟早得备上。。
【在 l******a 的大作中提到】
: 这个设备要求很有鸭梨阿，湿度测量仪，这个怎么搞？望远镜，玩具的行不行？
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b****n
发帖数: 4166 | 23 嘿嘿，上下水弄混了你不觉着别扭么。。。
【在 K******g 的大作中提到】
: 吹毛求p
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K******g
发帖数: 1093 | 24 俺不就给他个大概idea么
写的时候压根就没想那么多。。
反正都是需要注意的地方呀。。
不过教训的是
下次就是灌水也得严谨。。
【在 b****n 的大作中提到】
: 嘿嘿，上下水弄混了你不觉着别扭么。。。
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b******o
发帖数: 5644 | 25 所有的都是市场供求的问题。如果你非常喜欢这个房子，多一两万可能不是问题。如果
是可买可不买的，就使劲砍价，估计人家不会理你。我刚卖的房子，出价少于7% down
，一律不考虑，最后降3%，实在是不想负担两个房子。买的那个也就砍了3.5%，因为房
子位置我们很喜欢。 |
