d****y
发帖数: 59 | 1 一次付款买一处20万1000美金的房子，房子很新，3bedroom 2.5bath的
第一次买房子，中介刚才把明细都给我看了
除了20万1000的基价，还要交9,614多的税费，保险等费用（税费前三年是300多一年，
现在3000多有出入，房东说会申明Redund）
不知道这九千多会不会有多收和猫腻
请懂行的帮助我过目下，不剩感激！！！！！！
Buyer Settlement Cost Estimate
Property ********* Settlement Date 07/02/2010
Buyer *****
Mortgage Amount $0.00
Purchase Price $201,000.00 Mortgage Term 0 Months
Down Payment 201,000.00 100.00% Interest Rate 0.000%
Earnest Deposit $25,000.00 Loan Type Cash
CLOSING COSTS
Mortgage Origination Costs Other Closing Co |
h*******k
发帖数: 1067 | 2 很清晰啊，转让税，后半年的地税就一大笔了
这个数是估计的，实际settle的时候会有调整的，多退少补
transfer tax应该一边一半，你确认一下
有几个项目：Homeowners Insurance 你自己可以多quote几家
Appraisal 你这个应该不需要，除非你自己做了估值或者想做估值，不搬贷款的话没什
么意义
其它都差不多 |
d****y
发帖数: 59 | 3 太感谢了，加人品啊！！
明天Agent要签约 我先再QuOTE几家保险再说 Title Insurance是不是统一的价格 可
不可以在Queto到更低的呢
你觉得有没有找一个Realestate律师过目一下呢
多谢！！！
【在 h*******k 的大作中提到】
: 很清晰啊，转让税，后半年的地税就一大笔了
: 这个数是估计的，实际settle的时候会有调整的，多退少补
: transfer tax应该一边一半，你确认一下
: 有几个项目：Homeowners Insurance 你自己可以多quote几家
: Appraisal 你这个应该不需要，除非你自己做了估值或者想做估值，不搬贷款的话没什
: 么意义
: 其它都差不多
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h*******k
发帖数: 1067 | 4 问你的title company下面的事情，你的钱是给他们再给卖家的
1.保险可以交易之后买还是必须之前买，你全款的话应该可以慢慢来
2.title company会不会给你准备律师，一般会有的，那你就不需要自己准备了
另外，保险分几种
title insurance是保交易过程
Homeowners Insurance保房子本身
warranty保不可移动的家电和设备如空调洗衣机墙柜子
wall-in insurance保房间里面的东西，包括个人物品，门窗，可移动的家电，当然还
有人
自己决定需要哪些 |
