d****o
发帖数: 32610 | 1 这玩意儿最市场化了吧？
供给减少了还是需求增加了？
是不是大家预期房价不会涨了买房意愿降低导致租房人数增加？ |
a**n
发帖数: 2994 | 2 因为链家自如之类的搞“金融创新”发明类似
P2P的中介模式，所以需要哄抬房价保持资金链，
对房东和租客都风险极大
天朝创新无能，但骗子创造力是无穷的
【在 d****o 的大作中提到】
: 这玩意儿最市场化了吧？
: 供给减少了还是需求增加了？
: 是不是大家预期房价不会涨了买房意愿降低导致租房人数增加？
|
a***r
发帖数: 2677 | 3 好像有公司冲进来抢租。反正你不要低估中国人民的智慧就行了，什么不玩坏了绝不会
停手的。和蝗虫一样，不吃光了是不会走的。LOL |
d****o
发帖数: 32610 | 4 又不是所有房东都在里面，
总有人undercut价格吧？
泡沫怎么会这么大？
真坐实了垄断哄抬物价，
不怕政府反托拉斯抓扰乱市场秩序吗？
【在 a**n 的大作中提到】
: 因为链家自如之类的搞“金融创新”发明类似
: P2P的中介模式，所以需要哄抬房价保持资金链，
: 对房东和租客都风险极大
: 天朝创新无能，但骗子创造力是无穷的
|
O***O
发帖数: 1854 | 5 如果是供不应求的市场，只需要占领～20%的供给就能大幅提价。因为：
1）需求不会因为提价而下降（供不应求的刚需）
2）供给不会因为提价而上升（房地产周转速度以年计）
这就是资本的力量。资本垄断了超过20%的房源后，租价就是资本说了算。其他散户屋
主会跟风涨价。
而这也不能说是资本的邪恶。只能说原来房租（跟房价比）太低，也就是说原来是散户
屋主在“亏本”出租。现在是回归资本成本而已。年租金大约应该是房价的～1/20以上
吧。北京这个地方一套1000万人民币的破烂公寓，租金每月直冲数万将是新常态。
【在 d****o 的大作中提到】
: 这玩意儿最市场化了吧？
: 供给减少了还是需求增加了？
: 是不是大家预期房价不会涨了买房意愿降低导致租房人数增加？
|
O***O
发帖数: 1854 | 6 包子大肆印钱，跟疯了一样。连企业垃圾债都敢当抵押。同时居然还打压房地产，自废
武功。
人民币不能被房价这个大池子圈子，自然四处泛滥。资本泛滥到哪里，哪里的价格就要
猛涨。房租才是一个开始。生活品涨价大概要到年底才发力。
【在 d****o 的大作中提到】
: 又不是所有房东都在里面，
: 总有人undercut价格吧？
: 泡沫怎么会这么大？
: 真坐实了垄断哄抬物价，
: 不怕政府反托拉斯抓扰乱市场秩序吗？
|
b**e
发帖数: 3199 | 7 故意人工造成供给短缺，从而拉高价格出货。
这从来不是新鲜事。
其实政府的土地政策也是这个玩法。太黑了。上梁不正下梁歪。 |
d****o
发帖数: 32610 | 8 大咪咪不是说m2涨幅过低通缩就在眼前吗
【在 O***O 的大作中提到】
: 包子大肆印钱，跟疯了一样。连企业垃圾债都敢当抵押。同时居然还打压房地产，自废
: 武功。
: 人民币不能被房价这个大池子圈子，自然四处泛滥。资本泛滥到哪里，哪里的价格就要
: 猛涨。房租才是一个开始。生活品涨价大概要到年底才发力。
|
O***O
发帖数: 1854 | 9 不矛盾。实体通缩，资本通胀。专有名词是滞涨。
【在 d****o 的大作中提到】
: 大咪咪不是说m2涨幅过低通缩就在眼前吗
|
a**n
发帖数: 2994 | 10 政府？ P2P那么多骗子，共产党政府干什么了？
没你想的这么简单
网上有介绍，就中介把租房变成贷款，比如一年租期，
租客从银行贷1年房租给中介，租客每月给银行还款，而不是给房东
中介一开始就有了1整年的房租，除了给房东每月发钱，中介能
用手里的cash去抢占其他房源，拿到房源之后再贷款，指数级增长
直到垄断大部分房源
中介抢房源的方式就出高价，哪个房东不喜欢高价？ 还能坐地收钱
不需要和租客交互？
这种模式危险在于一旦房租下跌，资金链断裂，类似P2P暴雷，中介跑路
租客已经背了一年房租的贷款，而房东只收了3个月房租要赶人
这时候房东房客就要打架，这时候中介早拿钱跑了。
不得不说厉害国得骗子确实牛逼，能想出这种办法
【在 d****o 的大作中提到】
: 又不是所有房东都在里面，
: 总有人undercut价格吧？
: 泡沫怎么会这么大？
: 真坐实了垄断哄抬物价，
: 不怕政府反托拉斯抓扰乱市场秩序吗？
|
|
|
i***l
发帖数: 9994 | 11 就是这个道理。根子就是政府麻痹的大肆印钱稀释抢劫屁民的血汗钱，降低借以政府债
务。倒霉的是老百姓。典型的劫贫济富。包子对老百姓太狠了。
【在 O***O 的大作中提到】
: 包子大肆印钱，跟疯了一样。连企业垃圾债都敢当抵押。同时居然还打压房地产，自废
: 武功。
: 人民币不能被房价这个大池子圈子，自然四处泛滥。资本泛滥到哪里，哪里的价格就要
: 猛涨。房租才是一个开始。生活品涨价大概要到年底才发力。
|
i***l
发帖数: 9994 | 12 确实。厉害国人民干别的不行，麻痹的欺骗诈骗玩的比谁都厉害。
【在 a**n 的大作中提到】
: 政府？ P2P那么多骗子，共产党政府干什么了？
: 没你想的这么简单
: 网上有介绍，就中介把租房变成贷款，比如一年租期，
: 租客从银行贷1年房租给中介，租客每月给银行还款，而不是给房东
: 中介一开始就有了1整年的房租，除了给房东每月发钱，中介能
: 用手里的cash去抢占其他房源，拿到房源之后再贷款，指数级增长
: 直到垄断大部分房源
: 中介抢房源的方式就出高价，哪个房东不喜欢高价？ 还能坐地收钱
: 不需要和租客交互？
: 这种模式危险在于一旦房租下跌，资金链断裂，类似P2P暴雷，中介跑路
|
q*********o
发帖数: 1299 | 13 这种贷款的名目是啥。感觉不靠谱。
其实就是大多数租客就是预付给中介一年的房租嘛。跟银行关系不大。
【在 a**n 的大作中提到】
: 政府？ P2P那么多骗子，共产党政府干什么了？
: 没你想的这么简单
: 网上有介绍，就中介把租房变成贷款，比如一年租期，
: 租客从银行贷1年房租给中介，租客每月给银行还款，而不是给房东
: 中介一开始就有了1整年的房租，除了给房东每月发钱，中介能
: 用手里的cash去抢占其他房源，拿到房源之后再贷款，指数级增长
: 直到垄断大部分房源
: 中介抢房源的方式就出高价，哪个房东不喜欢高价？ 还能坐地收钱
: 不需要和租客交互？
: 这种模式危险在于一旦房租下跌，资金链断裂，类似P2P暴雷，中介跑路
|
d****o
发帖数: 32610 | 14 那只能早爆早好了
中介一次性收一年房租，
房东一个月一个月拿钱，
那中介给房东利息吗？
不给的话房东为啥愿意？
给的话跑了应该算房东自己投资失败
租户没有责任
【在 a**n 的大作中提到】
: 政府？ P2P那么多骗子，共产党政府干什么了？
: 没你想的这么简单
: 网上有介绍，就中介把租房变成贷款，比如一年租期，
: 租客从银行贷1年房租给中介，租客每月给银行还款，而不是给房东
: 中介一开始就有了1整年的房租，除了给房东每月发钱，中介能
: 用手里的cash去抢占其他房源，拿到房源之后再贷款，指数级增长
: 直到垄断大部分房源
: 中介抢房源的方式就出高价，哪个房东不喜欢高价？ 还能坐地收钱
: 不需要和租客交互？
: 这种模式危险在于一旦房租下跌，资金链断裂，类似P2P暴雷，中介跑路
|
a**n
发帖数: 2994 | 15 当然不靠谱，厉害国金融创新就是这么运作的，
没有租约，就是租客和银行的贷款合同
房东和中介的每月发钱合同
到时候中介跑路，房东没钱拿，
银行不管，租客还要继续还贷，当然不愿意搬家，
风险都在房东租客身上
【在 q*********o 的大作中提到】
: 这种贷款的名目是啥。感觉不靠谱。
: 其实就是大多数租客就是预付给中介一年的房租嘛。跟银行关系不大。
|
a**n
发帖数: 2994 | 16 有利息，中介为了抢占房源， 给房东的钱也比市价高点，
所以会抬高房租，简单的道理
就类似P2P的投资者，暴雷之前给你发钱，利息30%
一暴雷就屁也没了
这玩意现在没法律依据，房子是房东的，但是房东和房客没合同，
房东和银行也没合同，
中介跑了，房东要收房子，你让法院怎么判?
【在 d****o 的大作中提到】
: 那只能早爆早好了
: 中介一次性收一年房租，
: 房东一个月一个月拿钱，
: 那中介给房东利息吗？
: 不给的话房东为啥愿意？
: 给的话跑了应该算房东自己投资失败
: 租户没有责任
|
d****o
发帖数: 32610 | 17 那就是房东自己投资失败了
房客有权住满租期
结案
【在 a**n 的大作中提到】
: 有利息，中介为了抢占房源， 给房东的钱也比市价高点，
: 所以会抬高房租，简单的道理
: 就类似P2P的投资者，暴雷之前给你发钱，利息30%
: 一暴雷就屁也没了
: 这玩意现在没法律依据，房子是房东的，但是房东和房客没合同，
: 房东和银行也没合同，
: 中介跑了，房东要收房子，你让法院怎么判?
|
a**n
发帖数: 2994 | 18 扯，房东说我被中介骗我认
但是房子是我的，我和房客没合同，你用什么法律依据
来判房客有权住我的房？
【在 d****o 的大作中提到】
: 那就是房东自己投资失败了
: 房客有权住满租期
: 结案
|
r*****p
发帖数: 1964 | 19 主要原因还是清理低端人口运动中拆除了大面积的城郊出租屋，市区清理群租房、地下
室，整个房屋租赁市场的供给减少了百分之二十以上。 |
d****o
发帖数: 32610 | 20 相当于房东已经收了全部房租，
又交给中介放债了
既然收了一年的房租，
这一年使用权就是房客的
房东的损失只能找中介
【在 a**n 的大作中提到】
: 扯，房东说我被中介骗我认
: 但是房子是我的，我和房客没合同，你用什么法律依据
: 来判房客有权住我的房？
|
|
|
b**e
发帖数: 3199 | 21 其实建行的租房贷款，主要点有这么几个:
1、房源必须是和建行有合作的11家房企的限定房源；
2、租客与房企签订合同，租期可长达十年；
3、利率为基准贷款利率，比买房商贷略低；
4、租客仍然需要满足公积金和社保基数等相关硬性要求
【在 a**n 的大作中提到】
: 政府？ P2P那么多骗子，共产党政府干什么了？
: 没你想的这么简单
: 网上有介绍，就中介把租房变成贷款，比如一年租期，
: 租客从银行贷1年房租给中介，租客每月给银行还款，而不是给房东
: 中介一开始就有了1整年的房租，除了给房东每月发钱，中介能
: 用手里的cash去抢占其他房源，拿到房源之后再贷款，指数级增长
: 直到垄断大部分房源
: 中介抢房源的方式就出高价，哪个房东不喜欢高价？ 还能坐地收钱
: 不需要和租客交互？
: 这种模式危险在于一旦房租下跌，资金链断裂，类似P2P暴雷，中介跑路
|
a**n
发帖数: 2994 | 22 这是你的想当然，上法庭要证据支持
没有任何法庭认可的合同来支持“房东已经收了全部房租”
而且房东也没收到全部房租
房东压根都不知道租客是谁，还有银行
法庭能做的事就是判中介违约，房客房东都是受害者，
但中介早跑了，要么宣布破产，这种判决屁用没有
不得不承认你厉害国到处是骗子，创造力是世界一流的
【在 d****o 的大作中提到】
: 相当于房东已经收了全部房租，
: 又交给中介放债了
: 既然收了一年的房租，
: 这一年使用权就是房客的
: 房东的损失只能找中介
|
a***r
发帖数: 2677 | 23 这个李中堂也不出来管管。给群众一个胶带。
【在 a**n 的大作中提到】
: 政府？ P2P那么多骗子，共产党政府干什么了？
: 没你想的这么简单
: 网上有介绍，就中介把租房变成贷款，比如一年租期，
: 租客从银行贷1年房租给中介，租客每月给银行还款，而不是给房东
: 中介一开始就有了1整年的房租，除了给房东每月发钱，中介能
: 用手里的cash去抢占其他房源，拿到房源之后再贷款，指数级增长
: 直到垄断大部分房源
: 中介抢房源的方式就出高价，哪个房东不喜欢高价？ 还能坐地收钱
: 不需要和租客交互？
: 这种模式危险在于一旦房租下跌，资金链断裂，类似P2P暴雷，中介跑路
|
i***l
发帖数: 9994 | 24 李中堂肾虚，眼发黑，自顾不暇，没法给大家一个胶带。
【在 a***r 的大作中提到】
: 这个李中堂也不出来管管。给群众一个胶带。
|
a***r
发帖数: 2677 | 25 鹤中堂也行啊。中书省右丞相，LOL
【在 i***l 的大作中提到】
: 李中堂肾虚，眼发黑，自顾不暇，没法给大家一个胶带。
|
d****o
发帖数: 32610 | 26 房东也就罢了，
房客手里为啥没有租房合同？
没有付款凭证？
【在 a**n 的大作中提到】
: 这是你的想当然，上法庭要证据支持
: 没有任何法庭认可的合同来支持“房东已经收了全部房租”
: 而且房东也没收到全部房租
: 房东压根都不知道租客是谁，还有银行
: 法庭能做的事就是判中介违约，房客房东都是受害者，
: 但中介早跑了，要么宣布破产，这种判决屁用没有
: 不得不承认你厉害国到处是骗子，创造力是世界一流的
|
b**********e
发帖数: 1 | 27 不懂别瞎掰。链家自如负责装修，然后提价出租。
[在 aben (小奔) 的大作中提到：]
:因为链家自如之类的搞“金融创新”发明类似
:P2P的中介模式，所以需要哄抬房价保持资金链，
:对房东和租客都风险极大
:天朝创新无能，但骗子创造力是无穷的 |
F*****d
发帖数: 2848 | 28 房客有租房合同，但是房租是三月一付。坑在于房客和金融公司签了个贷款合同，相当
月贷了一年的房租但是钱被中介公司拿走了。
【在 d****o 的大作中提到】
: 房东也就罢了，
: 房客手里为啥没有租房合同？
: 没有付款凭证？
|
D*****u
发帖数: 1090 | 29 妈的涨房租比涨房价杀伤力大多了，房子涨价可以不买，涨房租不能不住啊。土鳖经济
看样子真要歇菜了。难道中华民族要毁在包皮手里？ |
M******a
发帖数: 6723 | 30 太高就只能回家，不租房了。
挣的工资都奉献给房东了，房客是傻屄啊？
【在 D*****u 的大作中提到】
: 妈的涨房租比涨房价杀伤力大多了，房子涨价可以不买，涨房租不能不住啊。土鳖经济
: 看样子真要歇菜了。难道中华民族要毁在包皮手里？
|
|
|
I********x
发帖数: 858 | 31 为什么要去银行贷款一年的租金？这个租房合同明细不公平。
：政府？ P2P那么多骗子，共产党政府干什么了？
： |
I********x
发帖数: 858 | 32 你房东签这样的合同就不需要考虑风险？
：有利息，中介为了抢占房源， 给房东的钱也比市价高点，
：所以会抬高房租，简单的道理 |
z*m
发帖数: 3227 | 33 M2政府说了算，现在政府说要宽松了，LOL
【在 d****o 的大作中提到】
: 大咪咪不是说m2涨幅过低通缩就在眼前吗
|
z*m
发帖数: 3227 | 34 中介一次性给房东涨了房租，一般每月加500~1000不等。
【在 d****o 的大作中提到】
: 那只能早爆早好了
: 中介一次性收一年房租，
: 房东一个月一个月拿钱，
: 那中介给房东利息吗？
: 不给的话房东为啥愿意？
: 给的话跑了应该算房东自己投资失败
: 租户没有责任
|
a**n
发帖数: 2994 | 35 房客除了和银行的贷款，合同是和中介签的，中介倒了，
法院只能宣布这张合同中介违约，
关房东屁事，房东没有义务要为中介承担责任
同样，房东和中介的合同，也是中介违约，
房客也没有义务承担责任
搞清楚了吗？
【在 d****o 的大作中提到】
: 房东也就罢了，
: 房客手里为啥没有租房合同？
: 没有付款凭证？
|
a**n
发帖数: 2994 | 36 就是这么运作的，房客要向中介租房，必须这么干
以前房客可以直接向房东租房，现在中介抢占了绝大多数房源制造垄断
直接面对房客的房源枯竭了，所以中介哄抬房租
【在 I********x 的大作中提到】
: 为什么要去银行贷款一年的租金？这个租房合同明细不公平。
:
: ：政府？ P2P那么多骗子，共产党政府干什么了？
: ：
|
a*******m
发帖数: 14194 | 37 这个大规模涨房租，感觉是要逼着年轻人造反的架势。
形势一旦不可控了，我看好链家的CEO被菜市口砍头，
链家被充公！ |
