凛冬将至！四大经济指标证实经济明显减速 - Military版 - 未名存档

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Military版 - 凛冬将至！四大经济指标证实经济明显减速

相关主题
● 地产黄金10年已结束泡沫背后的中国房地产真相(图)	● 东北山东怎么又和江浙沪拼上身体素质了？
● 多城市首套房贷利率上浮 70万贷20年多还14.6万	● 首套房也加息，这叫抑制投资
● 北京上海广州多家银行上调首套房利率	● 北京部分银行房贷利率上浮40%，史无前例，房价要降
● TG真不怕房市崩啊:中国14个城市上调首贷利率部分银行最高调50% (转载)	● 多城房贷利率上浮，贷款200万买房成本增44万
● 多地首套房贷利率悄然松动专家:并非调控放松	● 禽流感可能对盲目城市化和地产泡沫有降温作用
● 清华大学教授：2013年房价预测就两个字“大涨”	● 中国地产泡沫正在引爆
● 北京各银行全部取消房贷利率优惠	● 凛冬将至，俄罗斯10月天然气开采量降15.4%
● 央行喊话半个多月：银行房贷收紧局面未明显缓解	● Winter is coming！凛冬将至！炸药

相关话题的讨论汇总
话题: 冬将话题: 市场话题: 接近话题: 地产话题: 销量

进入Military版参与讨论

1

(共1页)

r**e 发帖数: 287	1 我们研究中国经济，发现在中国经济的各项指标中，房地产市场具有最为重要的地位，因为其是拉动经济增长的主要动力。早在13年，市场就形成了集体共识，随着中国人口红利的结束，以及城市化率突破50％，无论是年轻人口数量还是农村向城市转移的人口数量都出现了显著下降，房地产销量的峰值应在1000万套左右，而且应该已经过去了。在这一判断的基础上，万科在15年提出中国地产市场从黄金时代进入了白银时代。然而过去的一轮地产市场，绝对不是白银时代，从恒大、碧桂园、融创等的销量和股价表现来看，这一轮地产市场绝对是钻石时代。今年的房地产销量已经接近2000万套，本轮地产销售正增长的时间持续了接近3年，而以往每一轮都只有1年半左右。而房地产销量超预期的背后，是全民加杠杆买房，从房贷到消费贷，9月份的居民贷款加上公积金已经超过了8000亿，年化就是近10万亿。15年时中国居民部门每个月的总贷款不过3000亿左右，而17年9月光短期消费贷款就接近3000亿。这短短的两三年内，除了对房价所谓的预期和信心，在人口结构、城市化率等基本面方面有任何重大的变化吗？其实变化还是有的，变的是利率，既然房价这么贵，银行的钱就不会这么便宜借给你了。2015年的10年期国债利率只有3％，而目前接近4％。15年末的房贷利率降至4.7％，但现在国开行的借钱成本就在4.5％，银行房贷利率不上浮10％都是亏钱。15年那么低的利率，大家都不贷款，而现在这么高的利率，居民一年贷款接近10万亿？如果哪天居民举不动债了，是不是意味着这一轮地产市场下行的时间也会超出预期？下周11月7日立冬，近期全国气温已经明显下降。长夏已过，凛冬将至！
e****w 发帖数: 1565	2 阅印发北美各大战忽局下室
t***o 发帖数: 19256	3 标题党【在 r**e 的大作中提到】 : 我们研究中国经济，发现在中国经济的各项指标中，房地产市场具有最为重要的地位， : 因为其是拉动经济增长的主要动力。早在13年，市场就形成了集体共识，随着中国人口 : 红利的结束，以及城市化率突破50％，无论是年轻人口数量还是农村向城市转移的人口 : 数量都出现了显著下降，房地产销量的峰值应在1000万套左右，而且应该已经过去了。 : 在这一判断的基础上，万科在15年提出中国地产市场从黄金时代进入了白银时代。 : 然而过去的一轮地产市场，绝对不是白银时代，从恒大、碧桂园、融创等的销量和股价 : 表现来看，这一轮地产市场绝对是钻石时代。今年的房地产销量已经接近2000万套，本 : 轮地产销售正增长的时间持续了接近3年，而以往每一轮都只有1年半左右。 : 而房地产销量超预期的背后，是全民加杠杆买房，从房贷到消费贷，9月份的居民贷款 : 加上公积金已经超过了8000亿，年化就是近10万亿。15年时中国居民部门每个月的总贷

1

(共1页)

进入Military版参与讨论

相关主题
● Winter is coming！凛冬将至！炸药	● 多地首套房贷利率悄然松动专家:并非调控放松
● 凛冬将至：印度从200到606，仅用了5天！！！！	● 清华大学教授：2013年房价预测就两个字“大涨”
● 老宋说的白银时代什么时候到来？	● 北京各银行全部取消房贷利率优惠
● 从理想主义角度看，毛时代可以算黄金白银时代	● 央行喊话半个多月：银行房贷收紧局面未明显缓解
● 地产黄金10年已结束泡沫背后的中国房地产真相(图)	● 东北山东怎么又和江浙沪拼上身体素质了？
● 多城市首套房贷利率上浮 70万贷20年多还14.6万	● 首套房也加息，这叫抑制投资
● 北京上海广州多家银行上调首套房利率	● 北京部分银行房贷利率上浮40%，史无前例，房价要降
● TG真不怕房市崩啊:中国14个城市上调首贷利率部分银行最高调50% (转载)	● 多城房贷利率上浮，贷款200万买房成本增44万

相关话题的讨论汇总
话题: 冬将话题: 市场话题: 接近话题: 地产话题: 销量

未名新帖统计// 7月16日

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

* 这里只显示发帖超过25的版面，努力灌水吧:-)