D*********h
发帖数: 213 | 1 谈中国的经济，老百姓的投资，能不谈房子吗？答案是不行。为什么呢？因为没有房地
产，中国就没有现在的繁荣。谈中国的经济而不谈房地产，那是不完整的。但是大部分
人对中国房地产的理解是肤浅的，甚至是错误的。
去年全国的房子销售快速萎缩，库存量大幅增加。中央经济会议把房地产的去库存作为
了工作重心。本鱼看到这个消息，大为吃惊。用本鱼有限的脑细胞想了两天两夜，越想
越糊涂。房地产商买了地造了房子，房子太多卖不出去，那是房地产商的事情啊，为什
么中央以举国之力，去帮房地产商卖房子呢？怎么会把帮房地产商卖房子作为各级政府
的工作重心呢？直到后来看到一则消息，才突然想明白了。这则消息说北京卖出了一块
地，合楼面价4万多一平米，预计以后该地的房价会是5万到6万。看看这个比例，像本
鱼那么傻的都明白了，其实政府才是最大的开发商，那些造房子的所谓的开发商只是政
府的contractor，是用来实现利益的打工者。政府的许许多多政策都是围绕开发利益最
大化这个中心的。
先来说房地产调控政策，很多人说调控十调九空，越调越涨，所以是失败的政策。这种
观点比本鱼还幼稚。调控说到底是买的人少了就搞搞促销，买的人太多了维持一下秩序
，限制一下，让房价一直涨，开发商一直有钱赚。从这么多年的效果看，这是非常成功
的政策。
现在明白了吧？政府和购房者是简单的买卖关系。政府卖，购房者买。这个卖家的特殊
性就是手中掌控了非常多的资源，总能卖出个好价格。
既然是卖家，又要卖出个好价钱，当然要打压竞争对手，让自己的货占优势啰。那谁是
政府开发商的现实或潜在的竞争对手呢？那就是千千万万以买房为投资的购房者。他们
既然是为投资，那就会卖房啊。那么多房子卖出来，我们的开发商不是卖不出去了吗？
于是就有了五年之内交易要课以重税。那五年以后呢？其实只要以后政府开发商觉得有
卖房压力了，类似的政策说出来就出来，总有办法让二手房房价比新房贵。
如果你还不明白，建议去趟农贸市场买菜，体会一下买卖关系。 |
s****t
发帖数: 1535 | 2 衣食住行
天朝没一样搞的好的,全TM有毒
这还不反?
【在 D*********h 的大作中提到】
: 谈中国的经济，老百姓的投资，能不谈房子吗？答案是不行。为什么呢？因为没有房地
: 产，中国就没有现在的繁荣。谈中国的经济而不谈房地产，那是不完整的。但是大部分
: 人对中国房地产的理解是肤浅的，甚至是错误的。
: 去年全国的房子销售快速萎缩，库存量大幅增加。中央经济会议把房地产的去库存作为
: 了工作重心。本鱼看到这个消息，大为吃惊。用本鱼有限的脑细胞想了两天两夜，越想
: 越糊涂。房地产商买了地造了房子，房子太多卖不出去，那是房地产商的事情啊，为什
: 么中央以举国之力，去帮房地产商卖房子呢？怎么会把帮房地产商卖房子作为各级政府
: 的工作重心呢？直到后来看到一则消息，才突然想明白了。这则消息说北京卖出了一块
: 地，合楼面价4万多一平米，预计以后该地的房价会是5万到6万。看看这个比例，像本
: 鱼那么傻的都明白了，其实政府才是最大的开发商，那些造房子的所谓的开发商只是政
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M*******c
发帖数: 4371 | 3 三百年前，你要人不要谈盐。谈盐干什么。不就是盐吗。
不行，盐在那个时候吧，就是国家的税收政策。谁不吃盐呀。都吃，所以按吃盐量收税。
现在，不按盐收钱。那就按房子收。你要住，那得出钱。那堆砖头值这么多吗？谁说它
到底值多少。人家收的是税。而且把70年后的都收了。 |
D********r
发帖数: 20 | 4 中国的航母，航天，天眼，对外投资，免除外债，哪样不是老百姓口粮里省下来的？但
是老百姓口粮不能明抢，就通过房子来暗中转换呗。所以说中国经济崩盘的可能性很小
，只要把前面那些烧钱玩意稍微控制一下还是可以独善其身的。 |
z******7
发帖数: 772 | |
a********r
发帖数: 769 | 6 衣食住行，不是要搞好的。是用来收割的。因为任何人都离不开那几点才好用。
上世纪末，大家基本上都有房子，商品房卖不出去，政府不是急得很么？后来终于将房
价炒上去，才松了一口气，美其名曰叫“发掘了新的经济增长点”。
【在 s****t 的大作中提到】
: 衣食住行
: 天朝没一样搞的好的,全TM有毒
: 这还不反?
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