“排外税”立竿见影：温哥华房价雪崩1个月跌20% - Military版 - 未名存档

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Military版 - “排外税”立竿见影：温哥华房价雪崩1个月跌20%

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d*********o 发帖数: 6388	1 http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2016-08-19/doc-ifxvcsrn8690135.shtml 7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税，此消息一出，温哥华楼市从天堂跌到了地狱。 8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及，房地产经纪人以及全国地产求售网（MLS）数据显示，温哥华楼市正在经历一场主要的调整，房价和销售量齐齐下挫。尽管8月是楼市淡季，但相较去年同期来说，楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。下图来自Global News：彭博曾援引加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash称，新税导致市场骤然冷却，“基本上没有生意可做了”。Ash并指出，失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”，可能危及之后最多六宗交易。目前来看新政对楼市的冲击立竿见影，但根据Eilers，温哥华楼市销量在新政实施前就已经出现下滑迹象了。6月西温哥华仅出售44套房子，2015年同期是80套，7月出售 74套，而前一年同期是102套。在房价方面，不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示，温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去28天下跌了20.7%，过去三个月跌幅为24 .5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%，过去三个月跌了20.7%。此前加拿大国民银行数据显示，7月温哥华房价涨了2.3%，为连续第18个月上扬，且每月都刷新历史最高记录，已较去年7月大涨24.3%。不过，7月的销量同比下滑了19%。此前的温哥华楼市有多火爆？北京青年报提到，据统计，温哥华市区家庭年均收入 7万多美元，按照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。据大温哥华地产局日前发布的统计数据，过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%，4月份每套均价达140万美元。加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称，中国买家去年共花费127亿加元（约合96亿美元）在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
m****o 发帖数: 4654	2 干得好！！！垃圾炒房团去死！！！
w***u 发帖数: 17713	3 有了中国人民的炒房热情，全世界人民都得homeless

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