b*****d
发帖数: 61690 | 1 多维新闻
真正把险资带入大众视野的，当属2015年底宝能系对万科的收购之争。进入2016年，险
资依旧逆流而上，它的目标是面临1,000万套高库存的房地产行业。今年，多家险资企
业在房产销售上实现开门红。根据经济观察报数据，仅在中国元旦的3天内，某内地大
型险资公司的房屋销售额就已超过80亿元。事实上，在2015年全年，个别险资的销售额
达到了数百亿元。
据业内人士的统计，险资目前对房地产的投资规模达到5,000亿元（约769亿美元）~8,
000亿元（约1,230亿美元）。还有上万亿的保险资金正在寻找机会介入。多家大型保险
公司正在启动总规模达到百万名级的保险员“卖房”计划，如平安集团、安邦、生命人
寿等等。险企将资金流和销售员向房地产大举输出，将成为2016年影响地产界一个重要
环节。
2016年险资大肆押注房地产，将对中国的楼市产生巨大影响
2015年是险资在楼市“攻城掠地”的关键一年。从资本市场上抢夺房企股权到与房企在
项目上的合作，再到布局主题地产，发展势头早盖过万科、碧桂园等成名房企。
比如平安集团砸下300亿元（约46.2亿美元）在北京购买丰台亚林西、门头沟等多宗地
王，可销售值约1,000亿元（153.84亿美元），在二级市场上更是参股碧桂园、绿地集
团、绿景中国控股和朗诗绿色地产，总市值约300亿元（46.15亿美元），加上平安海外
投资不动产约127亿元（约19.5亿美元）。
目前平安成为绿地、万科、世茂、融创、越秀、龙湖等约200家开发商的合作伙伴，房
地产的半壁江山已被平安染指。一位险资企业高管估计，平安在地产产业链上投资不低
于1,500亿元（230.8亿美元）。
险资中紧随其后的是安邦集团，投资采取是大手笔重点选择投资标的。
险资一哥中国人寿亦不例外。其以大手笔入股物流巨头普洛斯，控股30%，加上购买远
洋地产股权、九龙仓大楼等，中国人寿在地产领域直接投资不低于400亿元（约61.53亿
美元）。
一位寿险公司高管就曾对媒体公开表示，新“国十条”赋予保险现代经济重要产业之角
色定位时，保险公司进入房地产行业乃大势所趋，“一是险资资产规模增长至12万亿元
（约1.85亿美元），险资拥有充沛现金流，若不配置资产，其总资产会呈现负增长趋势
，2016年险资依然会投资房地产；二是在低利率时代，险资银行存款和债券合计占比约
7%，而不动产股票和地产投资提升了3%，这也是趋势。”
“房地产最符合险资口味，就拿项目说，某种程度上，地块越核心越贵的，险资越喜欢
。同样是投资稳定高收益行业，投资快消品、电商、零售，每次投资都是1~2个亿，最
多不超过10亿元，成本损耗巨大，其实不划算。”一位大型险资精算师说。目前险资企
业投资房地产数字并不是太高。理论上险资是可以使用36,000亿元（约5538.5亿美元）
来投资房地产，目前已投资规模，相对庞大险资资产基数而言，风险性小。
基于险资房地产投资还有上万亿元的额度空间，2016年险资投资房地产会更凶猛，甚至
单独做房地产项目，业内人士都认为钱太多了，还贬值。但大多并不赞同宝能借助高杠
杆入股万科这种高风险做法。 |
t****t
发帖数: 820 | 2 中国金融市场混乱至极 比美国次贷还玩得大 如果房地产垮了 中国金融系统灰飞烟灭
【在 b*****d 的大作中提到】
: 多维新闻
: 真正把险资带入大众视野的，当属2015年底宝能系对万科的收购之争。进入2016年，险
: 资依旧逆流而上，它的目标是面临1,000万套高库存的房地产行业。今年，多家险资企
: 业在房产销售上实现开门红。根据经济观察报数据，仅在中国元旦的3天内，某内地大
: 型险资公司的房屋销售额就已超过80亿元。事实上，在2015年全年，个别险资的销售额
: 达到了数百亿元。
: 据业内人士的统计，险资目前对房地产的投资规模达到5,000亿元（约769亿美元）~8,
: 000亿元（约1,230亿美元）。还有上万亿的保险资金正在寻找机会介入。多家大型保险
: 公司正在启动总规模达到百万名级的保险员“卖房”计划，如平安集团、安邦、生命人
: 寿等等。险企将资金流和销售员向房地产大举输出，将成为2016年影响地产界一个重要
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O***O
发帖数: 1854 | 3 三线以下肯定跌，北上广深肯定大涨，二线不定。
2016年1月一个月新增贷款（i.e.新增货币）2.5万亿。这是什么概念？2009年1月，温
JB四个指头一树之后4万亿最厉害的时候，新增贷款不过9千亿。
大赵国不知怎样，这届大赵丞相，药丸。
【在 b*****d 的大作中提到】
: 多维新闻
: 真正把险资带入大众视野的，当属2015年底宝能系对万科的收购之争。进入2016年，险
: 资依旧逆流而上，它的目标是面临1,000万套高库存的房地产行业。今年，多家险资企
: 业在房产销售上实现开门红。根据经济观察报数据，仅在中国元旦的3天内，某内地大
: 型险资公司的房屋销售额就已超过80亿元。事实上，在2015年全年，个别险资的销售额
: 达到了数百亿元。
: 据业内人士的统计，险资目前对房地产的投资规模达到5,000亿元（约769亿美元）~8,
: 000亿元（约1,230亿美元）。还有上万亿的保险资金正在寻找机会介入。多家大型保险
: 公司正在启动总规模达到百万名级的保险员“卖房”计划，如平安集团、安邦、生命人
: 寿等等。险企将资金流和销售员向房地产大举输出，将成为2016年影响地产界一个重要
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B********n
发帖数: 7009 | 4 所以说现在中国的GDP，含金量太低，房地产泡沫占了一大块，土共还在饮鸩止渴。 |
C******y
发帖数: 3249 | |
v****d
发帖数: 2300 | 6 而且大招一个接一个
P2P，网贷平台地方政府都在搞。自从卖地收入下降以后，赶着政策的东风，地方政府
纷纷在网上发行地方债。
李克强应该统计一下这一轮下来地方债又扩大了多少。
县级地方政府通过网络平台发债在几到百亿。
【在 t****t 的大作中提到】
: 中国金融市场混乱至极 比美国次贷还玩得大 如果房地产垮了 中国金融系统灰飞烟灭
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t******g
发帖数: 4044 | 7 这届总理典型志大才疏，上台前自以为看懂中国经济问题，高喊克强指数，去杠杆，缩
减产能，刚看到经济减速一点，马上又180度大转弯，变本加厉的印钱，彻底投降地产
党。
这说明要么李克强已经被彻底架空了，政策已经完全不反映他的主张和意志。要么经济
实际数据大大糟糕于公布的数据，李克强已经慌了，病急乱投医。
【在 O***O 的大作中提到】
: 三线以下肯定跌，北上广深肯定大涨，二线不定。
: 2016年1月一个月新增贷款（i.e.新增货币）2.5万亿。这是什么概念？2009年1月，温
: JB四个指头一树之后4万亿最厉害的时候，新增贷款不过9千亿。
: 大赵国不知怎样，这届大赵丞相，药丸。
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p********o
发帖数: 8012 | 8 这个分析要两个面。
第一2009的经济总量比现在少。
第二2009的最大量出现在三月1.9万亿。2014，2015在李克强紧缩的时候每年1月也超过
1.5万亿，都超过2009，因为是年初集中放贷。所以只要接下来的月份不超过2.5这个数
，其实这还算正常。
【在 O***O 的大作中提到】
: 三线以下肯定跌，北上广深肯定大涨，二线不定。
: 2016年1月一个月新增贷款（i.e.新增货币）2.5万亿。这是什么概念？2009年1月，温
: JB四个指头一树之后4万亿最厉害的时候，新增贷款不过9千亿。
: 大赵国不知怎样，这届大赵丞相，药丸。
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p********o
发帖数: 8012 | 9 几千亿外储的离开意味着人民币存量的大幅下降，这个时候不加大人民币将会有失速的
风险。 |
