P******O
发帖数: 2397 | 1 香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最
高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积
为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看，在香港的行政区划分的十八区之中，有九个区位于新界，除了沙田、
葵青、荃湾三个区以外，其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区，在香港人眼中基本
上被视为“郊区”的范畴。
与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月，北京市土地市场出让顺义区仁和镇的
两宗地块，成交总价近50亿元，两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和
34000元/平方米。而大埔区该地块的楼面价为16585元/平方米，远低于北京的土地成交
楼面价。 |
h******k
发帖数: 15372 | |
G****e
发帖数: 1912 | |
r***k
发帖数: 13586 | 4 密云？
【在 h******k 的大作中提到】
: 大埔区相当于北京哪里？
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d******r
发帖数: 16947 | 5 尼玛当年星星犯错调职都是去新界 LOL
：香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
：香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进
入下行周期。 |
P******O
发帖数: 2397 | 6 近多了，离香港市中心也就10公里左右，在北京也就刚刚出了5环，所以和顺义比。
【在 r***k 的大作中提到】
: 密云？
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v****g
发帖数: 11080 | 7 只怕北上广深将来比这个还惨
房地产泡沫就是这样，不跌则已，一跌就是雪崩式，最少50%。 |
d**z
发帖数: 3577 | 8
成。
外国，尤其华尔街，的财阀和金融寡头们，肯定早已在高峰抛售后再卖空。
他们肯定早已在高峰价全面抛售后再卖空了所有相关房地产的香港上市公司。
香港上市公司的股票被外人卖空插吸，跌幅绝对大大超越了房价的跌幅。
【在 P******O 的大作中提到】
: 香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
: 香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
: 下行周期。
: 2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
: 的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最
: 高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
: 的成交单价为56500港元/平方米。
: 此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。
: 2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积
: 为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。
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P******O
发帖数: 2397 | 9 香港那个破地方，再加上现在脑残的港灿，根本没前途。
【在 d**z 的大作中提到】
:
: 成。
: 外国，尤其华尔街，的财阀和金融寡头们，肯定早已在高峰抛售后再卖空。
: 他们肯定早已在高峰价全面抛售后再卖空了所有相关房地产的香港上市公司。
: 香港上市公司的股票被外人卖空插吸，跌幅绝对大大超越了房价的跌幅。
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r******t
发帖数: 8967 | 10 北上广深不可能。香港想让房地产涨，只需发蓝印户口就行了。知道啥是蓝印户口吗？
【在 v****g 的大作中提到】
: 只怕北上广深将来比这个还惨
: 房地产泡沫就是这样，不跌则已，一跌就是雪崩式，最少50%。
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h**********n
发帖数: 897 | 11 谁要去买鸽子笼啊，跌一半还是比seattle的大house贵太多。。 |
c****g
发帖数: 37081 | |
K******r
发帖数: 4052 | 13 整个香港就剩一个交易所了
要啥没啥
没有任何前途
【在 P******O 的大作中提到】
: 香港那个破地方，再加上现在脑残的港灿，根本没前途。
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P*********u
发帖数: 881 | 14 说得太好了
【在 r******t 的大作中提到】
: 北上广深不可能。香港想让房地产涨，只需发蓝印户口就行了。知道啥是蓝印户口吗？
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n**d
发帖数: 9764 | 15 没有经济活力的城市房地产早晚要崩溃。
香港唯一的出路就是利用两制开发旅游+黄赌毒。
【在 r******t 的大作中提到】
: 北上广深不可能。香港想让房地产涨，只需发蓝印户口就行了。知道啥是蓝印户口吗？
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