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发帖数: 4055 | 1 杭州首宗租赁住房地块昨拍卖，成交价仅5049元/m²
印梦怡/钱江晚报
2017-10-28 09:49
字号
继上海、广州之后，杭州也诞生了首宗“只租不售”地块。
昨天，江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让，由杭州市城东新城建设投资有限公司底
价竞得，成交楼面价仅5049元/m²。
这意味着杭州又一项培育住房租赁市场的新举措落地。
据悉，该地块预计年底前将开工建设，项目交付后，或将为市场提供超过1000套的租赁
房源。
出让地块实景
5049元/m²，底价成交
仅为板块内最高宅地价零头
作为杭州首宗租赁住房住宅用地，地块位于江干区彭埠单元，可建体量89898万m²
，总价为45390万元，楼面价5049元/m²，不设溢价率上限。
该地块地段极为优越，位于大受购房者追捧的城东新城板块，距离规划地铁4号线明石
路站仅约400米，距离在建的江干区人民医院约500米。
但是，该租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理，70年的出让年限内，受让人
必须整体持有并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督
平台管理，杭州市房管... 阅读全帖 |
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发帖数: 632 | 2 卖地自救 董文标梦断董家渡地块
2019-02-15 17:04:37 来源：北京青年报
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在上海人的心里，董家渡寸土寸金。
在上海人的心里，董家渡寸土寸金。“如今房价动辄十几万一平起，一
套房随便也要好几千万。”作为一名土生土长的上海人，刘辉清楚地知道，董家渡“老
南市”是上海的发源地，拥有上海现存最早期的天主教堂和上海最早的会馆。根据坊间
的说法，董家渡在上海开埠前，商肆林立，店铺繁闹，在开埠后更成了上海繁华城区之
一。靠着董家渡，上海由南往北开发，才有了外滩，然后再由东往西发展，才有了上海
。上海城市的历史并不长，但董家渡是极为重要的一脉。
在商界大佬董文标心里，董家渡不仅会成为上海金融新地标，还应该成
为比肩纽约与伦敦的国际金融中心，但他执掌下的中国民生投资股份有限公司(以下简
称“中民投”)拿出了自己的看家资产——上海董家渡13、15号地块，在市场上寻求买
家。
就在董文标卸任中民投董事局主席4个月后，董家渡地块被卖出。2月14
日晚间，绿地控股“官宣”，称公司全资子公司绿地地产... 阅读全帖 |
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发帖数: 632 | 3 中民投退出 绿地接盘董家渡地块
出处：楼市 作者：崔启斌 荣蕾 网编：财经新闻中心 2019-02-14
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四年前花落中国民生投资有限公司（以下简称“中民投”）的地王——董家渡地块，2
月14日被证实易主绿地地产集团有限公司（以下简称“绿地”）。根据最新变更的工商
信息，中民投及其附属公司上海佳渡置业有限公司（以下简称“上海家渡置业”）合计
的50%股权，被悉数转让给绿地。在业内人看来，董家渡项目的成功再交易，对于中民
投和绿地也算是一种多赢。一方囊内羞涩，一方渴求优质资产，中民投与绿地的交易磁
场暗合。
地王易主
昔日地王易主的事实，在项目开发公司的最新一则股东变动中显露端倪。
天眼查2月13日数据显示，中民投上海董家渡项目开发公司——中民外滩房地产开发有
限公司（以下简称“中民外滩”）出现股东变更，中民投与上海家渡置业均已退出，绿
地则入列成为持股50%的新股东。股权变更后，绿地地产集团持有中民外滩50%股权，另
外两个股东安信信托及上海外滩投资开发（集团）分别持股45%、5%。
变动不止公... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 4 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 20:06:28 2011, 美东)
全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年05月31日01:46 新京报
本报讯 (记者 马力)继去年12月起全国105个重点城市需及时上报“高价地”后，
国土部对地价的监控将“升级”。记者昨天从国土部了解到，国土部已向各省、市、区
国土部门下发函件，要求需上报异常交易地块的城市范围，扩大到全国所有县级及以上
城市。
调控下“高价地”在减少
去年12月份，国土部下发通知，要求各地加强地价动态监测。住宅和商服用地在招
拍挂出让中，如果溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高等“异动”，均需及时
上报国土部。
此项工作总共涉及105个重点城市，既包括北京、上海等一线城市，也包括很多二
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报
http://www.sina.com.cn 2011年05月31日01:46 新京报
本报讯 (记者 马力)继去年12月起全国105个重点城市需及时上报“高价地”后，
国土部对地价的监控将“升级”。记者昨天从国土部了解到，国土部已向各省、市、区
国土部门下发函件，要求需上报异常交易地块的城市范围，扩大到全国所有县级及以上
城市。
调控下“高价地”在减少
去年12月份，国土部下发通知，要求各地加强地价动态监测。住宅和商服用地在招
拍挂出让中，如果溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高等“异动”，均需及时
上报国土部。
此项工作总共涉及105个重点城市，既包括北京、上海等一线城市，也包括很多二
、三线城市。
国土部土地利用司司长廖永林介绍说，截止到5月5日，105个城市中上报“交易异
常”地块90宗。中国土地勘测规划院相关负责人表示，从整体看，在调控的高压下，近
几个月全国重点城市的地价情况还是比较正常的，“高价地”在逐渐减少。
这位负责人说，从去年12月到今年1月，不到2个月时间，上报的“异常”地块达45
宗。这45宗地块平均溢价率... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 6 消息来源：中国证券报
上海世博会10月31日闭幕，这场盛会征用了上海市中心最为黄金的大片地块。世博
会闭幕之后，5.28平方公里的世博园区土地将流向何方，引起广泛关注。
世博准地王预热世博地块
世博园附近黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块将于9月8日竞拍，中凯、新鸿基等港资大
牌开发商都将参与竞拍，该地块为陆家嘴5年来首次推出的住宅用地，起始价格高达34.
1646亿元，起始楼面地价高达25113元/平方米，而这一地段不乏单价突破10万元大关的
楼盘。
此前，保利曾以33000元/平方米楼板价拿下周边一幅土地，业内人士预测，楼面地
价可能突破5万元每平方米，这块地的受关注程度，也证明了世博地块的寸土寸金。
业内人士认为，世博对于上海房地产最大的意义在于给上海市中心腾出了一大片黄
金地块，闭幕后世博园区的土地如果推向市场，定位和价格都将攀高。从目前来看，上
海市政府对于闭幕后世博园区的土地流向并无明确说法，但应该会有大量地块推出，并
侧重于高端商务。
此前，世博园的卢湾区第104街坊137D-3地块因为底价过高而推迟拍卖。业内人士
分析，这两幅地并没有可比性。此前推迟拍卖的卢湾区地块是商 |
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m**y
发帖数: 5225 | 7 昨天上午，南京市国土局推出了两幅位于下关滨江的地块，高达200亿元的超高总价
着实让人们吃了一惊——此前南京“地王”的最高纪录也只不过是25.95亿，而这两幅
地块的起拍价分别为121.41亿和78.93亿，毫无悬念地将“地王”的称号牢牢握在手中
。据悉，总出让面积接近67万平方米的两幅地块将于9月19日公开拍卖，南京“外滩”
建设也将就此拉开序幕。
百亿级地王全国屈指可数
南京目前“地王”纪录的保持者是2007年由高科置业在仙林湖拿下的25.95亿元住
宅用地，此后南京最高地价始终未被再次刷新。而在全国范围内，挂牌价在百亿元以上
的地块也是屈指可数，除了今年初被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块以255亿元
成交，全国总价超百亿的单幅地块更是凤毛麟角。
公告显示，编号为NO.2010G32的下关区滨江江边路以西1号地块，东至热河路、西
至江边路、南至中山北路，出让面积为353664.3平方米，约合530亩，规划用地性质为
商业、住宅混合用地，容积率不超过5.79。挂牌出让起始价为121.41亿元。
另一幅是编号NO.2010G33的下关区滨江江边路以西3号地块，东至回龙桥、西至江
边 |
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发帖数: 258 | 8 大连万达集团同意出售位于美国加州比弗利山庄一块地块。伦敦房地产公司Cain
International的首席执行长Jonathan Goldstein称，该公司和Alagem Capital Group
的合资企业已经同意收购这块八英亩的地皮，据知情人士，买家已经同意支付逾4.2亿
美元（约合29.1亿元）。
该地块是万达在2014年9月份拿下的，当时万达从香港一家房地产公司联懋国际有限公
司手中购得的美国洛杉矶比佛利山市威尔谢大道9900号的8英亩地块，但并未公布其价
格。该地块由联懋国际在2010年竞得，威尔谢大道9900号属于全球头号富人区之一，万
达计划投资12亿美元将其开发成一个主要以豪华分契式公寓为特色的世界级豪华综合体
，包含豪华公寓和万达品牌酒店，这一项目计划给当地增加193间豪华公寓，和一个有
134间客房的酒店。项目于2015年开工，计划2020年完工，该片土地的价值高达4.349亿
美元。
事实上，万达一直在为该地块寻找买家。
今年年初，万达聘请仲量联行帮助出售该地块。据《华尔街日报》当时的报道，潜在的
投标者最初被告知，万达希望的最低报价为6亿美元，但这一指导价... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 9 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 我国将全面清理今年以来异常成交地块
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 14:24:43 2011, 美东)
我国将全面清理今年以来异常成交地块
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年05月30日20:18 新华网
新华网北京5月30日电(记者 王立彬)根据国土资源部有关单位的工作部署，全国各
地将对今年以来土地市场成交的地块进行全面清理，以监测土地市场的异常交易地块，
预防地价特别是居住用地价格反弹。
记者30日从国土资源部获悉，根据国土资源部有关业务司局近日做出的工作部署，
为建立健全异常交易地块上报制度，全国县级以上城市要对2011年以来成交的地块进行
清理，所有异常交易地块均须在6月30日以前上报补报。根据国土资源部不久前推出的
有关规定，各地要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，凡可能出现“高价地”
的地区，必须事前评估，采取有... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 10 我国将全面清理今年以来异常成交地块
http://www.sina.com.cn 2011年05月30日20:18 新华网
新华网北京5月30日电(记者 王立彬)根据国土资源部有关单位的工作部署，全国各
地将对今年以来土地市场成交的地块进行全面清理，以监测土地市场的异常交易地块，
预防地价特别是居住用地价格反弹。
记者30日从国土资源部获悉，根据国土资源部有关业务司局近日做出的工作部署，
为建立健全异常交易地块上报制度，全国县级以上城市要对2011年以来成交的地块进行
清理，所有异常交易地块均须在6月30日以前上报补报。根据国土资源部不久前推出的
有关规定，各地要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，凡可能出现“高价地”
的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地。对招拍挂出让中溢价率超过
50%、成交总价或单价创历史新高的异常成交地块，各地主管部门要在成交确认书签订
或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，
上报国土资源部和省市国土资源主管部门。这一工作最初涉及北京、上海等105个重点
城市，重要一二线城市及许多土地市场活跃三线城市也... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 11 京今年提前大规模供地 玉渊潭绝版地块下周出让
2013-01-09 07:55:53北京商报微博作者：齐琳(6人参与讨论)
商报讯(记者 齐琳)一改过去年中才大批量供地的节奏，北京市今年土
地市场的全面开闸提前至1月，根据北京市土地整理储备中心公布的供地计划，今明两
天，将有石景山老古城地块、朝阳孙河低密度地块等4宗土地迎来自己的买家，而在下
周，西三环玉渊潭绝版地块等也将陆续出让。与此同时，在收获一个量价齐升的年底翘
尾行情后，今年开发商对于土地的追逐有增无减。业内预判，在价格被严格控制的当下
，去年底开始的高配建或将再次延续。
根据出让计划，今明两天出让的4宗地块分别位于石景山区老古城、顺
义新城、朝阳孙河、房山窦店，或许考虑到去年底出现的开发商对土地的争抢，其中三
宗住宅地块——石景山区老古城、朝阳孙河、房山窦店在招标方案里要么直接要求配建
公租房，要么明确挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限
价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报公共租赁房面积的方
式确定竞得人。
... 阅读全帖 |
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c******7
发帖数: 702 | 12 南京大学浦口校区出让三幅储备地块 用作房地产开发
2012年07月21日 16:06
来源：中国江苏网-南京晨报
中国江苏网7月18日讯“南大浦口校区要被卖掉了！”昨晚，南京市国土局一口气预告
了41幅建设用地的挂牌出让，其中三幅来自原南大浦口校区，引发了眼尖网友的惊呼。
部分网友表示，南大浦口校区内的这三幅地，要出让做房地产开发，这仿佛是我们这个
时代的缩影。联系到南大浦口校区的设立、撤出，以及南大浦口校区存在的17年间流淌
的时光，总让人不胜感慨。
南大浦口校区24.5万平方米土地将出让
在南京市国土局的官方网站上，昨日史无前例地一口气预告了41幅建设用地的出让。其
中，三幅来自浦口区的南京大学浦口校区二期地块格外引人注目。
出让预告显示，这三幅建设用地分别是南京大学浦口校区二期1、2、3号地块。1号地块
的出让面积为7万平方米，用地性质为纯住宅用地，容积率为1.01；2号地块出让面积为
12.63万平方米，也同样是纯住宅用地，不过容积率高达2.6；3号地块出让面积4.85万
平方米，纯住宅用地，容积率2.6。由于是出让预告，除了以上资料信息外，公告没有
透露其他更多的信息。 |
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T****M
发帖数: 1913 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:13:12 2009, 北京)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:12:06 2009, 北京)
中新网12月22日电 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块今天下午3点正式开拍，经
过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全
国地王新纪录。
而此前，专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会
超过200亿元。
广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，因此联合竞拍成为该地块一大看点。其中包
括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，而
国企大佬，中信地产则 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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发帖数: 7759 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:12:06 2009, 北京)
中新网12月22日电 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块今天下午3点正式开拍，经
过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全
国地王新纪录。
而此前，专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会
超过200亿元。
广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，因此联合竞拍成为该地块一大看点。其中包
括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，而
国企大佬，中信地产则单刀赴会。
据悉，这块土地的占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建
筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。 |
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发帖数: 61690 | 18 国土部：近期少数城市部分地块出让溢价率偏高
http://www.sina.com.cn 2010年12月20日00:20 新华网
新华网北京12月19日电(记者王立彬)国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国
土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管
和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快
上涨趋势。
国土资源部指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面
，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。地方各级国土资源
主管部门对此要高度重视，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓
紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整
供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置
土地等违法违规行为，切实落实调控措施。
国土资源部强调，未完成2010年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、棚户
区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总量70
%的市县，年底前不得出让大户高... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:12:06 2009, 北京)
中新网12月22日电 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块今天下午3点正式开拍，经
过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全
国地王新纪录。
而此前，专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会
超过200亿元。
广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，因此联合竞拍成为该地块一大看点。其中包
括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，而
国企大佬，中信地产则单刀赴会。
据悉，这块土地的占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建
筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。 |
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发帖数: 598 | 20 人民日报:上海旧区改造“新政”带来奇迹
多年前曾当过动迁经办人员的范某夫妇，听闻自家所住的上海建国东路400弄要进行旧
区改造，想凭经验“打持久战”以获得更多利益，但在全程参与制定了动迁方案后，这
对夫妻很快改变了主意。为了能选到心仪的房子，他们比预定签约时间提前40多个小时
，就在动迁办公室外排队了！
在上海卢湾区旧区改造390地块上，像他们一样彻夜排队等待签约动迁的居民多达
70人左右，最早的提前3天就来排队了。
这，是上海实施旧区改造“新政”带来的奇迹。
两次征询，动迁户参与安置方案
在“十一五”初期，上海仍有二级以下房屋1000万平方米左右，主要分布在杨浦、
虹口、闸北、黄浦、普陀等区。伴随着大规模旧区改造的推进，市民群众利益诉求的多
元化逐步突显，“拆迁难”逐渐成为推进旧区改造的“瓶颈”。
经过两年的探索与试点，今年上半年，上海市政府出台了《关于进一步推进本市旧
区改造工作的若干意见》，对旧区改造的征询制度和居住房屋拆迁补偿安置提出了创新
的政策和措施。
“两次征询”，即旧区改造地块在实施改造前，必须采取两次征询的方式，征求改
造地块内居民的意见。第一次征询主要是征求居民改造 |
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发帖数: 1 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: LiYaoshi (药师——泥腿子五毛一名), 信区: Military
标 题: 美国大城市最好的地块建一堆给老黑住的福利房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 18 20:29:41 2017, 美东)
如果这些地块正常开发的话，对整个城市治安、旅游、经济都有好处
然后这个本来可以兴旺繁荣的地块 就成了毒品、黑帮的聚居地
开车你都的绕着开
美国政府有病吗？ |
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l**r
发帖数: 21 | 22 南开区卫津路地块
地块位于鞍山西道南侧，紧邻天津大学、南开大学，周边文化氛围浓厚
，环境优势突出。
地块位置：鞍山西道南侧，卫津路西侧
用地性质：商业
土地面积：8.0公顷
建筑面积：36.6万平方米
参考容积率：4.6 |
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T****M
发帖数: 1913 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sealight (( )), 信区: Military
标 题: 拿大龙地王地块被收缴说事的人最naive
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 11 15:07:20 2010, 美东)
首先根本就没看明白这整个事件就是政府自己搭台自己唱戏用来抬高房价。
其次没有看明白虽然地块被收， 保证金被缴， 也只不过左手钱进右边口袋，
政府没有任何损失。
第三没有看到地王价格出来后， 顺义房价大涨， 未受缴地影响而回落。
这件事情的起因就是顺义公务员们看着自己的腰包不够肥， 土地卖价“太低”，
而且自己家囤的多套住房增值“太慢”， 于是想处绝招， 让顺义政府骑下的
低产公司大龙地产去天价竟地。 把本来银子的价格推到白金那么高。 地王价格
出来后， 政府联合各路房产商和各路炒房客， 成功把顺义房价翻番。再之后
收地什么的都是按照剧本演出而已。 本来大龙地产总共才30几亿的资产，
如何能够承受五十多亿的地价并且开发， 这种资质的， 根本连竞拍资格都
不该有。
为什么这次竞拍没有特大地产商认真竞标？ 因为业内都知道这次是顺义 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 新浪乐居讯(记者 刘乾超 邱瑟)2013年7月23日，北京土地市场产生最
新单价地王。地产圈瞩目的朝阳区孙河组团第5宗地HIJ地块刚刚出让，中粮以23.6亿元
，配建3.3万平公租房的代价豪取，楼面价高达4.4万/平，超过此前北京单价地王万柳
地块。 |
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b**e
发帖数: 3199 | 25 中纪委和邓家的矛盾再次升级。老俞夹在中间很难办。
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《财新周刊》2017年第21期（5月29日）报导，在繁华的北京东三环国贸桥东北方向，
寸土寸金的北京中央商务区（CBD）核心区一块〝最有价值的土地〞，却被撂荒五年，
开工仍遥遥无期。
报导追踪了编号为Z3的这块商业金融混合用地闲置至今的来龙去脉：这些地块的一级开
发商——实际控制人为安邦保险集团，拒绝向北京市土地储备中心移交上述土地，北京
市国土局因此无法向中标的开发商交地。
报导披露，2011年1月，Z3的中标者已经付清了全部地价款。按照合同，政府应于2012
年初将〝三通一平〞的熟地交付给开发商，2014年12月31日前竣工，延建及竣工时间最
长分别不得超过一年。不过，至今土地迟迟无法交付。
报导引述知情人士透露，CBD开发公司拒绝向北京市土地储备中心移交Z3等地块的原因
，是安邦方面提出按市场价把熟地卖给土地储备中心。按照北京市的惯常做法，土储中
心是按照一级开发总成本的一定比例——一般为8%左右，作为核定经营利润，支付给一
级开发商。
〝但这点儿核定利润率... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 如果这些地块正常开发的话，对整个城市治安、旅游、经济都有好处
然后这个本来可以兴旺繁荣的地块 就成了毒品、黑帮的聚居地
开车你都的绕着开
美国政府有病吗？ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 俞正声不错啊。
谈及东湖“修编规划”，一位常在东湖晨练的省委官员极为感触地说，当年中共中央政
治局委员俞正声主政湖北时，为加大东湖保护力度，于2006年将东湖管理局升格为东湖
管委会，副市级别。俞正声在湖北7年，坚决反对利用东湖搞开发，很多地产商被拒之
门外。
该人士遥指武汉大学位于东湖边的一栋白色高层教学楼，因该楼破坏了东湖天际线
，俞每次都会感慨：“这种建筑败笔再不能出现在东湖边了。”“如果俞书记当年就支
持东湖搞开发，东湖‘修编规划’应没这么难，他来湖北之前就是建设部部长。”
开发商低价获武汉东湖地块 拟填湖450亩建酒店
http://www.sina.com.cn 2010年03月26日21:42 红网
深圳华侨城集团将武汉东湖风景区核心地段在内的3167亩土地以43亿元收入囊中，
每亩单价仅136万元，关乎东湖渔场450亩水面将被填掉，开发为“都市休闲娱乐区”，
知情人称，华侨城的操作手法是，将该地向银行抵押融资，在获得银行贷款后，再投入
到武汉华侨城项目中，成为运作该项目的主要资金来源。
原定开工时间却一推再推。
自去年12月高调举行奠基仪式后，原计划今年2月开工的武 |
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s********n
发帖数: 26222 | 28 导致排洪泄洪成问题
http://comment5.news.qq.com/comment.htm?site=news&id=32501595
北京遭遇大雨也很正常，哪都 一样，老天说了算。不过房山灾情暴露出几个问题不得
不让人思考：一为啥不分洪？----下面是高尔夫球场动不得；二是桥全冲毁？----有批
建和验收的豆腐渣无所谓；三怎样规划建设？-----充分利作河道也是地块；四这雨太
大？-----500年一遇当时没下生太没以验；五管理理念只有钱吗？-----钱好统计，人
不好处理；六大灾之后做点啥？----快吸引捐款，机会是走过路过不能错过；七要问责
吗？-----有的领导开着斗车救人真是高手，可不谈辞职的事行不；八总有一份总结报
告要写------主要是天灾原因，有英雄，有经验，有事迹，还有拨款，有政绩。。。。
。。，。结束语：对受难者表示悲痛，对活着的表示慰问，钱不会捐（要捐也是实用物
资，别说别的），区长走人及相关人员一定问责到底。 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 29 你可能没见过这个场景，我是见过的。
那可是真的是漫山遍野，就像风暴一样突然就来了，
然后，突然就撤了。
不是抗药性的问题。
我觉得如果打四次都没用的话，如果发病重的地块，趁早放弃吧，省的浪费钱。 |
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w***u
发帖数: 17713 | 30 昨日 （8月16日），《每日经济新闻》记者从民政部网站公布的数据获悉，截至当天上
午9时，东北三省农作物受灾面积73.25万公顷 （合1098.75万亩），其中绝收面积4.23
万公顷 （合63.45万亩）。随着灾情蔓延，这一数据还可能会上升，而机构也开始下调
玉米产量。
东北三省受灾面积逾千万亩
目前，受虫灾的地区遍及河北、内蒙古、吉林、黑龙江、辽宁、天津等地。据农业部消
息，截至8月14日，黏虫发生面积近5000万亩，严重发生面积650万亩，发生面积之大、
危害程度之重为近十年来之最。
民政部网站同时也公布了各地虫害损失的最新数据。据辽宁省民政厅报告，截至8月16
日9时，虫灾已造成沈阳、阜新、锦州3市7个县（市）78.8万人受灾；农作物受灾面积
211.4千公顷，其中绝收24.8千公顷；直接经济损失8亿元。
吉林省民政厅报告，虫灾造成长春、白城、松原、四平4市22个县（区、市）152.7万人
受灾；农作物受灾面积448.9千公顷，其中绝收14.8千公顷；直接经济损失9.3亿元。黑
龙江省农作物受灾面积为72.2千公顷，其中绝收2.7千公顷；直接经济损失2亿元。
尽管官方尚未就虫灾... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 31 http://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20170317-737202
消息人士称，乐视现在资金紧张。
（联合早报网讯）路透社引述消息人士报道，中国科技企业乐视正在寻求出售从雅虎手
中收购还不到一年的一处位于美国矽谷的地产。该地产占地面积49英亩，这次出售是资
金链告急的乐视的最新努力。
报道说，乐视以类似Netflix的视频网站起家，经历13年的发展，已成为涵盖消费电子
品到汽车的商业帝国，是中国最有雄心的企业之一。该公司目前正在苦力支撑其商业目
标，其中包括在高档汽车制造领域击败伊隆·马斯克（Elon Musk）掌舵的特斯拉。
乐视创始人兼首席执行官贾跃亭去年11月向员工发信函，承认公司以史无前例的速度扩
张后患上“大企业病”，资金紧张。
而在距此不到一个月前，乐视在旧金山艺术宫召开声势浩大的发布会，当时贾跃亭阐述
了在矽谷该地块建乐视北美总部的计划，表示“这将是一个生态城，可以容纳1.2万员
工”。
据直接了解交易情况的消息人士，乐视现在资金紧张，在偿还供应商和商业伙伴债务方
面遇到困难，计划以2.6亿美元把在美国的这块地出售给知... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: badcompany (哥玩的不是股票，是心跳！), 信区: Stock
标 题: 温州女商人3亿拿迪拜5地块难脱身 成最后守夜者
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 25 12:45:18 2009, 美东)
温州炒房客撤出迪拜奔赴三亚
迪拜的危机还没有过去，许多温州投资者已逐渐撤离，现在被称为“最后守夜者”
的是一位温州女商人。昨天记者从知情人士处获悉，这位女商人今年在高位以3 亿元人
民币，拿下了迪拜的5幅土地，她要付出的代价是，首付6000万元，然后在每半年时间
里再付6000万元，直到付清为止。
谁都知道，这是一场必输的游戏。
昨天，有媒体称，迪拜最出名的“世界第一高楼”迪拜塔的楼价已经打“三折”出
售，这是一条让投资者恐慌的信息。5年前迪拜塔还没开建时，每平方米曾高达 5.6万
元人民币，2008年时爆炒到20万元/平方米，眼下则降到了7万元/平方米。危机重挫之
下，截至三季度，迪拜的现楼价格同比缩水超过 45%，楼花暴跌57%，新房空置率超过
四成。
许多在迪拜的中国人对当地另一建筑“上海岛”比较熟悉，现 |
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w**7
发帖数: 1265 | 33 请帮看看，新房子google map上还看不到。
红线标出的地块。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 34 这个小区的几个available的地块，先不考虑价格，地下室因素，看看哪几个是老中最
喜欢的？
10，79，56，57，58，63，69 |
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b******e
发帖数: 5547 | 35 58只是地块标号，门牌号还没确定呢吧。
离大路近的都是cul-de-sac啊，可惜了
利. |
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e*********u
发帖数: 3591 | 36 肯定有没人要的理由的，比如说有些地块是一个大斜坡，买回去啥都干不了。
其它的所有信息都不是我能回答的，应该35买个package之后里面就有大概
的信息。我上次是65买了那个package之后才获得相关信息的，另外费用、
风险、拍卖章程在那个package里面都有。 |
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w********2
发帖数: 632 | 37 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 38 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 40 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平
米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成
为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价
竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代
。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角
逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地
全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 41 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 42 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 43 “毒地”之上，安筑广厦万千？
城市工业企业大规模外迁，遗留下的大量棕色地块未经“清毒”，已被建成经适房、商
品房和公共设施。
交付一年的新房一直空着，武汉人郑宏远赴江苏打工，家人宁可每月花费1200元住在出
租房里。
新房所在小区的前身是化工厂，未“清毒”，先建楼。这种未经修复的污染场地被媒体
称为“毒地”，而在欧美国家有一个文雅的名称：棕色地块。
棕色地块正成为中国城市的噩梦。南方周末记者调查发现，大量工业企业搬出城区之后
，遗留的棕色地块几乎成了城市里无人清洁的角落，甚至未经“清毒”就被一些地方政
府、房地产开发商视为“唐僧肉”，建成经济适用房等。棕色地块对人体的长期毒害，
美国早在1970年代就有畸形儿的惨痛教训。
在中国，还有更多的人对所住小区用地的历史数据一无所知。
一辈子积蓄换一套“毒房”
“有机污染物可通过小区土壤慢慢挥发出来的，如果你每天带着小孩到小区散步，影响
就更大了。”
夜幕降临，郑宏所在的“武汉黄埔人家·长江明珠经济适用房小区”（以下简称长江明
珠小区）约有一半以上的房子没有灯光。很多人都像郑宏一样不敢搬进新房。
这是保障房小区，2400多户中60%为经济适用房... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 44 上海董家渡刷全国地王纪录
2014-06-26 07:29:00 来源: 时代周报
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尽管愁云惨雾满楼市，上海外滩却似乎又要诞生一个地王。
5月23日，上海市黄浦区规土局公布有关董家渡社区13、15号地块的最新控制性详细规
划。按照该区域的平均楼面地价测算，上述地块的总价或将超过300亿元，有望取代广
州亚运城地块成为新的全国总价地王。
然而，与2010年的“外滩地王”—外滩8-1金融地块项目一样，董家渡地块目前被黄浦
区政府人士确认为将以勾地的方式出让。在土地市场上，勾地制备受争议，甚至在某种
程度上被变相等同于“内定制”。
据时代周报记者了解，围绕董家渡地块，近期传闻甚多，有说法指称黄浦区定向推地，
上海外滩投资开发有限公司将联合两家央企共同接手。一时间，这块“地王”深陷重重
迷雾。
规划三次调整
如果在颇具小资情调的上海老码头享受晚餐，几乎所有旅游者都会注意到一个面朝黄浦
江的顶级楼盘—外滩九里。
这是央企华润置地的高端住宅“九里系”的招牌产品，自2009年始不断推出房源。它的
“高大上”可以体现在最普... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 45 开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。不到半个月，崇明的单价和总价“地王
”纪录就双双被刷新。
民营开发商10亿夺城桥镇一地块 单价总价均创新高
早报记者 周祺瑾
开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。
12日，上海有5幅地块成功出让，累计出让总面积为23万平方米，总成交价为23.7
亿元。其中，两幅宅地之一的崇明城桥商品房基地1、2号地块，被上海保集（集团）有
限公司和上海佳富投资有限公司以10.0191亿元联合竞得，溢价率达115%。不到半个月
，崇明的单价和总价“地王”纪录就双双被刷新。
在此前的1月30日，上海绿地地产集团有限公司刚以7.72亿元拿下同样位于城桥镇
的新城18号一期地块，折合楼板价6073.5元/平方米，溢价率143%，创下当时“双料地
王”纪录。
当日出让的另一宅地浦兴社区Y000902编制单元19-04地块(原金东小区D-2地块) ，
被上海景瑞投资有限公司以6.6111亿元摘得，折合楼板价高达21362元/平方米，溢价率
47%。
民营开发商出手
根据上海市规划和国土资源局公告，城桥商品房基地1、2号地块东至鼓浪屿路，南
至花鸟路，西至湄州路，北至育麟... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 46 土拍“寒潮”来袭 沪苏杭等城前7月近800宗地块流拍
2018-08-11
“流向房企口袋的水龙头慢慢拧紧，房企拿地的钱自然就会省着点花，火爆的土拍
溢价率也就下来了。”近日，在谈及“土地市场降温”话题时，新城控股高级副总裁欧
阳捷表示。
7月以来，与长三角持续高温天形成鲜明对比的，是土地市场寒意阵阵，全面降温
。据上海土地交易市场官网信息，原定于今年8月22日出让的杨浦内环内纯宅地，至今
无竞买申请人，且竞买申请日期已经结束。而在相隔不远的苏杭两城，土拍市场也遇到
一股“寒潮”：苏州为期两天的土拍中，10宗住宅类地块成交7宗流拍3宗；杭州7月份
的6场土拍中，在郊区地价下跌，核心区失守之后，近期还出现了首次底价成交。
中原地产统计数据显示，今年1~7月，一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标
经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。从昔日的地王频现，
到如今的多地块流拍，热点城市宅地是否正从“香饽饽”变成“烫手山芋”，其原因又
为何？
土拍“寒流”席卷长三角
根据易居房地产研究院发布的《2018年7月40城土地市场报告》：7月份受监测的40
个典型城市土地成... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 鲜有人知道，在11月15日上海大火的背后，曾有两段小区居民的“阳光”维权史，两件事分属两地，相隔十年，但皆与后来的灾难间接相关。
大火后的胶州路公寓（图中并列三幢楼中最左侧为起火大楼）及105地块。 （南方周末记者 王轶庶/图）
105地块规划图。上方最左处即为着火大楼。 （南方周末记者 柴会群/图）
28层的大楼残骸矗立在寒风中，像一座黑色的墓碑，每天迎来络绎不绝的参观者和悼念者。这是上海胶州路728号，11月15日的静安大火事发地。
可以确定的是，维权居民的诉求，如果在规划层面即得到应有重视，并在既有法律、法规框架内解决，11月15日的大火纵使不能避免，也不至造成如此惨重的损失……
多盖了10层？
“我们听说，这三座楼当年本来只要盖18层，最后加到了28层。”新丰小区居民桑家华对南方周末记者说。
桑家华说的“三座楼”，是指“胶州路教师公寓”，它与新丰小区隔一条马路，由东向西一字排开，分别是常德路999号、胶州路718弄2号、胶州路728号。这次葬身大火的，正是第三座楼。
多位居民声称，在11月15日的大火中，即便后来开进的最先进的云梯车，也难以将水枪打到20层以上――高层救火是世界... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 48 http://finance.sina.com.cn/china/20140603/005319293165.shtml
编 者 按
传统的广州楼市旺季没有旺起来，正如一个没有粽子的端午节，令人若有所失。而
同时，广州以外的国内多地楼市，也都在这炎热的季节中萎靡着。
据中国指数研究院[微博]最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市(
新建)住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城
房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。
具体到部分城市来看，在广州，继万科番禺刚需大盘降价三成开售后，全国地王亚
运城于端午节前突然降价三成；在北京，首批自住型商品房项目即将摇号入市，而5月
新建住宅签约套数同比、环比均明显下降，库存达到2013年1月以来的最高点；在南京
，5月新房均价环比下跌1.36%，创十大重点城市最大跌幅。
业内人士认为，随着知名房企先后加入到降价阵营中，未来或将有更多中小房企被
卷入，带来的则是供需格局的生变。
每经记者 区家彦 发自广州
广州楼市降价潮进一步蔓延。
继《每日经济新闻》上周报道万... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 49 核心提示：据一份报告显示，上海今年至12月24日已成交566幅土地，获得的土地款收
入达1475.77亿元。如无意外，今年上海“卖地”款将突破1500亿元大关，再创历史新
高。
在堪称楼市调控之年的2010年，沪上土地财政呈现“井喷”之态，令人惊叹。
来自中国房产信息集团的最新报告显示，上海今年至12月24日已成交566幅土地，获得
的土地款收入达1475.77亿元。另据规土局网站显示，从今日起至周五本市共有8幅经营
性用地出让，总出让面积为52.6万平方米，总出让金额为40.2亿元，如无意外，今年上
海“卖地”款将突破1500亿元大关，再创历史新高。
“疯狂”的土地“忧伤”的调控
实际上，早在2010年调控初期，业内专家就指出，从调控的角度，努力增加土地供应量
，是从供求关系的角度，调控房价的正确路径。但是在增加土地供应同时带来土地市场
的火爆“井喷”，在心理上给市场带来的负面冲击是不容忽视的。
“高地价的出现，使得房价调控没有起到明显的效果。”宋会雍向记者说道。在他看来
，导致地价上涨过快的主要原因是供应受到了抑制。虽然今年土地供应总量增加了，但
是用于商品化住宅用地的供应量萎缩过... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 50 央企中粮23.6亿揽北京单价地王 房价或破十万元
2013年07月24日 00:59 每日经济新闻 我有话说(214人参与)
土地市场过火 央企揽北京“地王”浇油
中粮以楼面价4.6万元拿孙河地块，经历调控加码后土地市场最近强劲反弹
每经记者 尚希 发自北京
在土地市场高烧不退的背景下，市场的每一段“神话”都无法保持太久。北京夏家
胡同地块出让不到一个月，朝阳区孙河西甸村HIJ地块，被中粮地产(3.80,0.13,3.54%)
以23.6亿元的价格拿下，剔除保障房部分，折合楼面价高达4.6万元/平方米，刷新了北
京单价 “地王”。而在短短半年间，孙河地价跳涨50%。
在该地块出让之前，共有万科、融创、泰禾、东亚新华等11家开发商参与了竞拍。
“孙河地块的竞争如此激烈，根本原因还在于北京优质宅地，尤其是高端项目土地的稀
缺。”亚豪机构副总经理高姗告诉《每日经济新闻》记者，在强大的需求下，一线城市
项目稳定的回报率以及迅速跳涨的土地红利，使房企不得不成为地价的推手。孙河地块
的高价成交，再次印证了房企对于高端市场的信心。
在经历一季度的调控加码后，最近各地“地王”频出，土地市场出现强劲... 阅读全帖 |
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