2016年第二季度后，大陆房价有出现一波断崖式下跌的可能 - Military版

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据第一财经网3日报导，中共社会科学院财经战略研究院、中共社会科学院城市与竞争
力研究中心3日在北京共同举行“《中国住房发展报告2015-2016》发布会暨华房指数预
警研讨会”。
《中国住房发展报告2015-2016》认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大
，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，商品住
房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。第二季度后，大陆房价有出现一波断崖式下
跌的可能。
报告说，商品房投资增速从2014年的10.5%降到2015年1-10月份的2%。商品住房投资增
速从2014年的9.2%下降到2015年1-10月份的1.3%。房地产投资对经济增长直接贡献几乎
为零。
报告认为，2016-2017年房地产市场要注意三大要务，第一还是要去库存，实现销售大
幅增长；第二，要防风险，防止房价大起大落，防止违约风险；第三要促投资：房地产
投资恢复到正常水平。
之前有大陆学者认为，近来在中共各项政策刺激下，大陆一线城市和部分二线城市住房
销售开始回升，但这是房地产市场过去积压需求的集中释放，以及由于需求的集中释放
而带来的市场需求的透支。如果房企据此以为未来楼市一直会保持这样的量价走势，其
实就是对市场的误判。
而当局对楼市发布的“救市”政策越频繁，反而说明当前经济形势依赖楼市越严重，中
国未来的楼市形势越严峻，未来会隐藏更多的市场风险。当前楼市仍然是调整期，“去
库存”仍然为市场主旋律，这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而
明显改变;待市场需求在第四季度集中释放完毕之时，中国楼市的大萧条也就来临了。
楼市的大萧条或将在2016年初到来。
据腾讯财经11月13日报导，中共统计局最新数据显示，1至9月，房屋新开工面积下降12
.6%，房屋竣工面积下降9.8%，房地产开发企业土地购置面积下降33.8%，土地成交价款
下降27.5%。中共住建部政策研究中心主任秦虹表示，作为房地产市场前端的四个典型
指标同时出现下降，这是历史上从来没有过的。

X*******G
发帖数: 14887

这个报告说漏嘴了，现在正在狡辩。

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