l****p
发帖数: 27354 | 1 其实，国内的钢筋混凝土结构的楼房，如果按照建筑标准建，应该比美国的木头房子寿
命长很多。美国的木头房子理论寿命100年左右，实际上估计也有70-80年。欧洲的石头
房寿命长达500年。估计中国的混凝土房应该寿命200-300年。
结果，屁民买房，产权只有70年。70年过完，房子还是好好的，就归了开发商？开发商
接着卖？ |
I******I
发帖数: 14241 | 2 国内七层一下的房子基本都是砖混结构，撑不到70年。 |
l****p
发帖数: 27354 | 3 还不如美国的木头房看来，美国的木头房有些40、50年代的还在市场上卖。
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“各类建筑物经济耐用年限：
1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;
2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生
产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;
4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;
5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;
6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;
7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;
8、简易结构：10年。”
【在 I******I 的大作中提到】
: 国内七层一下的房子基本都是砖混结构，撑不到70年。
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s*****e
发帖数: 16824 | 4 目前政策还没出，应该是到期以后继续交钱，房产税就是这个。
【在 l****p 的大作中提到】
: 其实，国内的钢筋混凝土结构的楼房，如果按照建筑标准建，应该比美国的木头房子寿
: 命长很多。美国的木头房子理论寿命100年左右，实际上估计也有70-80年。欧洲的石头
: 房寿命长达500年。估计中国的混凝土房应该寿命200-300年。
: 结果，屁民买房，产权只有70年。70年过完，房子还是好好的，就归了开发商？开发商
: 接着卖？
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n*********a
发帖数: 1956 | 5 党说怎么卖，就怎么卖。
党还没想70年那么远，到时候随机应变。
【在 l****p 的大作中提到】
: 其实，国内的钢筋混凝土结构的楼房，如果按照建筑标准建，应该比美国的木头房子寿
: 命长很多。美国的木头房子理论寿命100年左右，实际上估计也有70-80年。欧洲的石头
: 房寿命长达500年。估计中国的混凝土房应该寿命200-300年。
: 结果，屁民买房，产权只有70年。70年过完，房子还是好好的，就归了开发商？开发商
: 接着卖？
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m********s
发帖数: 55301 | 6 再交70年产权的钱就继续。
等有了房地产税之后，70年产权就自动死掉了。
【在 l****p 的大作中提到】
: 其实，国内的钢筋混凝土结构的楼房，如果按照建筑标准建，应该比美国的木头房子寿
: 命长很多。美国的木头房子理论寿命100年左右，实际上估计也有70-80年。欧洲的石头
: 房寿命长达500年。估计中国的混凝土房应该寿命200-300年。
: 结果，屁民买房，产权只有70年。70年过完，房子还是好好的，就归了开发商？开发商
: 接着卖？
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c*********l
发帖数: 2893 | 7 只能说你是臭发脑袋，房地产税要交是必然的，产权还是70年。
【在 m********s 的大作中提到】
: 再交70年产权的钱就继续。
: 等有了房地产税之后，70年产权就自动死掉了。
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m********s
发帖数: 55301 | 8 傻帽，那叫做HOA fee。
与国际接轨。
【在 c*********l 的大作中提到】
: 只能说你是臭发脑袋，房地产税要交是必然的，产权还是70年。
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d*b
发帖数: 21830 | 9 70年是因为宪法说中国是社会主义国家，土地不能私有，所以我鳖就整了个70年，70年
后能收回么？除非丫的不想活了，共产党很多事都是掩耳盗铃式的，掩耳盗铃的根本原
因并不是共产党不想土地私有化。
根本原因是他妈的毛轮实在太强了，70年后毛轮死差不多了，自然土地就私有了。想想
矮子当年从计划经济--有计划的市场经济--到全面市场经济不也这样么？目的只是一条
：别他妈的让毛轮shock了
【在 l****p 的大作中提到】
: 其实，国内的钢筋混凝土结构的楼房，如果按照建筑标准建，应该比美国的木头房子寿
: 命长很多。美国的木头房子理论寿命100年左右，实际上估计也有70-80年。欧洲的石头
: 房寿命长达500年。估计中国的混凝土房应该寿命200-300年。
: 结果，屁民买房，产权只有70年。70年过完，房子还是好好的，就归了开发商？开发商
: 接着卖？
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l***y
发帖数: 1166 | 10 理论上说就是新一轮暴力拆迁。
但是，实际上没人知道，因为70年前还是中华民国，100多年前还是大清。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 11 李将军睁开了双眼，阿灵顿公墓本来是老子的庄园和森林公园
【在 l***y 的大作中提到】
: 理论上说就是新一轮暴力拆迁。
: 但是，实际上没人知道，因为70年前还是中华民国，100多年前还是大清。
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b*******8
发帖数: 37364 | |
j****i
发帖数: 68152 | 13 美国屁民70年交的房产税，够把房子再买一遍不够？
【在 l****p 的大作中提到】
: 其实，国内的钢筋混凝土结构的楼房，如果按照建筑标准建，应该比美国的木头房子寿
: 命长很多。美国的木头房子理论寿命100年左右，实际上估计也有70-80年。欧洲的石头
: 房寿命长达500年。估计中国的混凝土房应该寿命200-300年。
: 结果，屁民买房，产权只有70年。70年过完，房子还是好好的，就归了开发商？开发商
: 接着卖？
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l****p
发帖数: 27354 | 14 不知道。你算算？我觉得应该不够，佛州税大约1.1%， 70年才77%，而且相对于买房的
时间来说，交的是将来的钱，将来的钱没有当时的钱值钱。
【在 j****i 的大作中提到】
: 美国屁民70年交的房产税，够把房子再买一遍不够？
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j****i
发帖数: 68152 | 15 房产税 4.3%的哭死了
【在 l****p 的大作中提到】
: 不知道。你算算？我觉得应该不够，佛州税大约1.1%， 70年才77%，而且相对于买房的
: 时间来说，交的是将来的钱，将来的钱没有当时的钱值钱。
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v**o
发帖数: 4956 | 16 70年土地使用权加房屋产权
腻麻名字都没有搞清楚就糊咧咧 |
M****u
发帖数: 17708 | 17 还是美国合理，只要每年交3%的税，70年后还是你的。
【在 l****p 的大作中提到】
: 其实，国内的钢筋混凝土结构的楼房，如果按照建筑标准建，应该比美国的木头房子寿
: 命长很多。美国的木头房子理论寿命100年左右，实际上估计也有70-80年。欧洲的石头
: 房寿命长达500年。估计中国的混凝土房应该寿命200-300年。
: 结果，屁民买房，产权只有70年。70年过完，房子还是好好的，就归了开发商？开发商
: 接着卖？
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l****p
发帖数: 27354 | 18 这个有点高啊。
【在 j****i 的大作中提到】
: 房产税 4.3%的哭死了
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I******I
发帖数: 14241 | 19 话说土地公有制还要花钱买土地使用权，这算是什么鬼？
【在 v**o 的大作中提到】
: 70年土地使用权加房屋产权
: 腻麻名字都没有搞清楚就糊咧咧
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l****p
发帖数: 27354 | 20 就你咬文嚼字
【在 v**o 的大作中提到】
: 70年土地使用权加房屋产权
: 腻麻名字都没有搞清楚就糊咧咧
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j****i
发帖数: 68152 | 21 某些老将们的老婆也是公有的，还不是要花钱？
【在 I******I 的大作中提到】
: 话说土地公有制还要花钱买土地使用权，这算是什么鬼？
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y******9
发帖数: 1392 | 22 如果土地私有了，政府怎么收土地出让金？ 70年后产权一样是公有，让你拆迁给你补
偿面积你就得搬，因为产权已经不是你的了，补偿面积就很照顾你了，TG脑子进水了才
会开放产权。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 23 嚼兴地税的都是五毛吧。
其实老美最痛恨的是联邦税。
州税和地税基本都是无可奈何接受的， 因为这俩税是按政府预算来的。
尤其地税， 越小的地方抵制情绪越低， 小town的账目简单透明， 该花哪了， 怎么花
的。
就和国内公知来美国感叹福利一样， 羊毛出羊身上， 美国学校的大额开支， 维护周
全的各种公园， 体育设施， 清扫大街， 消防队， 钱都是来自地税。
我们区的游泳池要凭本地身份证明才能进。
【在 M****u 的大作中提到】
: 还是美国合理，只要每年交3%的税，70年后还是你的。
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M****u
发帖数: 17708 | 24 对对对，我是五毛，你是公知
【在 d*********2 的大作中提到】
: 嚼兴地税的都是五毛吧。
: 其实老美最痛恨的是联邦税。
: 州税和地税基本都是无可奈何接受的， 因为这俩税是按政府预算来的。
: 尤其地税， 越小的地方抵制情绪越低， 小town的账目简单透明， 该花哪了， 怎么花
: 的。
: 就和国内公知来美国感叹福利一样， 羊毛出羊身上， 美国学校的大额开支， 维护周
: 全的各种公园， 体育设施， 清扫大街， 消防队， 钱都是来自地税。
: 我们区的游泳池要凭本地身份证明才能进。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 25 嘿嘿， 房产税跟房子没有直接关系， 是美国的常识。
房子大小决定分摊地税的比例， 属于一种贫富平衡， 根本不是租用类似的等价关系。
有的town干脆分割地税， 学费， 消防费， sanitation, 自理.
【在 M****u 的大作中提到】
: 对对对，我是五毛，你是公知
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M****u
发帖数: 17708 | 26 房产税不是根据房子大小决定的，是根据房子价值按比例收取的。公知大哥！
房子跟房产税的关系是：房子的价值决定了房产税的高低。不过既然公知大哥说这个不
是直接关系，而且是美国的常识，我也只好接受了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 嘿嘿， 房产税跟房子没有直接关系， 是美国的常识。
: 房子大小决定分摊地税的比例， 属于一种贫富平衡， 根本不是租用类似的等价关系。
: 有的town干脆分割地税， 学费， 消防费， sanitation, 自理.
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m**i
发帖数: 9848 | 27
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~this is regarded racist in many places.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 嚼兴地税的都是五毛吧。
: 其实老美最痛恨的是联邦税。
: 州税和地税基本都是无可奈何接受的， 因为这俩税是按政府预算来的。
: 尤其地税， 越小的地方抵制情绪越低， 小town的账目简单透明， 该花哪了， 怎么花
: 的。
: 就和国内公知来美国感叹福利一样， 羊毛出羊身上， 美国学校的大额开支， 维护周
: 全的各种公园， 体育设施， 清扫大街， 消防队， 钱都是来自地税。
: 我们区的游泳池要凭本地身份证明才能进。
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d*********2
发帖数: 48111 | 28 county park完全可以限制facilities对谁开放。
社区的干脆更是“私有”的。
干racist毛事
穷大城市周边的富裕郊区好区， 见过不是一个两个这种本地id requirement了
【在 m**i 的大作中提到】
:
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~this is regarded racist in many places.
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d*******p
发帖数: 2525 | 29 然后过70连把土地使用权收回，你房子准备变空中楼阁？70年产权就是70年产权，不管
你把它喊成土地使用权还是房屋产权都一样
【在 v**o 的大作中提到】
: 70年土地使用权加房屋产权
: 腻麻名字都没有搞清楚就糊咧咧
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m**i
发帖数: 9848 | 30 因为这种社区排外啊,很多都是纯白人社区...
【在 d*********2 的大作中提到】
: county park完全可以限制facilities对谁开放。
: 社区的干脆更是“私有”的。
: 干racist毛事
: 穷大城市周边的富裕郊区好区， 见过不是一个两个这种本地id requirement了
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i***n
发帖数: 187 | 31 好像是根据人的寿命来的， 70年后共产了
毒帝收的房税也是要花掉的。做法不同 |
