牛逼吧？中国的住房自有率达90%，美国只有64%！ - Military版

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Military版 - 牛逼吧？中国的住房自有率达90%，美国只有64%！

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r******g
发帖数: 4002

一年暴涨159%的A股三周跌了35%。美国金融市场研究网站Economy&Markets的联合创始
人Harry Dent认为，中国真正威胁全球的问题是房地产，造成A股泡沫的原因之一就是
房地产价格不再上涨，国内投资者转而炒股。
Dent指出，中国投资者并没有将大部分资金用于炒股，约7%的城镇投资者投资股票
，一半股票账户资产低于1.5万美元，有预计中国股民的股票投资仅占个人资产的15%，
这还是估算较高的比例。一半以上中国国民的收入都用于储蓄，储蓄占比最高的达到三
分之二。这些储蓄大多数都投入了房地产市场。
Dent提到，中国的住房自有率达90%，即使美国国民更富有，自有率也只有64%。中
国家庭74.7%的资产都属于房地产，美国家庭的这类资产占比只有17.9%。这有助于解释
，为何中国的房地产泡沫现代史上罕见。万一房地产泡沫破灭，问题就来了，中国国民
的财富会大缩水，四分之三的资产都危险。这种泡沫有多大？2000年以来，上海的房地
产价格涨了560%，也就是说现在的价格是15年前的6.6倍。
Dent称，这些年一直在关注中国大规模施工建设过剩的现象。他一直认为，无论中国政
府做多少努力，硬着陆的难度都很大。据他估计，中国的基础设施、房地产和工业产能
已经比需求超前了12-15年，那还是按城镇化继续以过去十几年这种惊人速度发展为前
提预计的。
A股近期回调35%让Dent感到，中国的第二大、也是最终的泡沫—房地产泡沫已经达
到巅峰，无疑将要破灭。虽然A股现在已经反弹，但Dent预计，上证综指几乎不可能站
上5178点。今后几周可能回升到4300点，然后到今年9月以前开始再次大跌，剧跌会持
续一年左右。
Dent预计，如果沪指跌到2000点甚至1000点，中国经济和房地产市场就会是下一个
危机源。房产泡沫破裂不仅会冲击中国，会波及全球。因为在悉尼、新加坡、洛杉矶、
纽约、温哥华等西方大城市，一些踊跃贷款买房的业主都是中国人。去年中国国民在美
国购买的房产总额约为220亿美元，占全美成交房产的24%。

Y******d
发帖数: 1938

赶紧破吧，好打小将的脸

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