靠，中国的次贷来了 - Military版

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O***O
发帖数: 1854

MBS就是Mortgage backed security。大名鼎鼎。美国是房地产泡沫顶峰的时候MBS大行
其道，中国是房地产泡沫已经开始破了、有的地方已经跌得屎都出来了，才开始发行，
这吃相也太难看了！
那么问题来了。一般房贷利率在中国是5%。正常健康资产的话，银行过手一遍，赚2%；
证券发行商以及发行成本怎么也要2%，剩下仅仅1%。人民币贬值那么凶，哪个SB会掏钱
买1%利率的证券？必然最后是经过国开行的手卖给央行，等于发行新钞，10万亿规模。
如果最终在市场上的证券利率远超1%，例如达到4%、甚至6%以上，那说明这是有毒资产
，银行不惜平本或者亏本甩卖，那么还是那个问题：谁买谁SB。
================
9月30日，央行[微博]、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》
，放松了对与自住需求密切相关的房贷政策，并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专
项金融债券等筹集资金以增加贷款投放。
尽管放松房贷更吸引房地产市场的眼球，但还是有许多观察者将焦点放到MBS、长
久期金融债券这类关键词上。
“既是救市，也是改革。”民间独立金融智库IMF[微博]首席经济学家江勋说，“
我认为9·30新政中放松房贷只是解除了过去不正常的行政调控，真正核心的是对地产
金融开源，尤其是鼓励MBS。”这与9月初央行向上市开放银行间市场一脉相承，相当于
从需求和供给两个方面给房地产开了两扇门。

r**o
发帖数: 652

中国人买房子就算破产也得还钱
－－中国人民银行＆财政部

【在 O***O 的大作中提到】

: MBS就是Mortgage backed security。大名鼎鼎。美国是房地产泡沫顶峰的时候MBS大行
: 其道，中国是房地产泡沫已经开始破了、有的地方已经跌得屎都出来了，才开始发行，
: 这吃相也太难看了！
: 那么问题来了。一般房贷利率在中国是5%。正常健康资产的话，银行过手一遍，赚2%；
: 证券发行商以及发行成本怎么也要2%，剩下仅仅1%。人民币贬值那么凶，哪个SB会掏钱
: 买1%利率的证券？必然最后是经过国开行的手卖给央行，等于发行新钞，10万亿规模。
: 如果最终在市场上的证券利率远超1%，例如达到4%、甚至6%以上，那说明这是有毒资产
: ，银行不惜平本或者亏本甩卖，那么还是那个问题：谁买谁SB。
: ================
: 9月30日，央行[微博]、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

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