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发帖数: 6566 | 1 人民网（广州）8月19日电 在彭博亿万富翁全球排行榜的最新一期榜单中，中国最大商
业地产开发商的所有人王健林成为中国大陆地区首富，在彭博财富排行榜最新的每日申
报富翁财富变化的文件中，显示王健林在非地产业务方面的权益价值高于先前所计值。
据彭博亿万富豪指数显示，未上市综合性企业大连万达集团董事长王健林目前身家达到
142亿美元，较总部位于杭州的娃哈哈集团创始人宗庆后的财富高出32亿美元。宗庆后
现在是中国的第二大富豪。大连万达集团去年以26亿美元收购AMC Entertainment
Holdings Inc.，成为全球最大的影院连锁集团。
非地产业务权益价值高于先前计算
彭博富翁排行榜的相关负责人向人民财经表示，王健林旗下房地产业管理着1.48亿平方
英尺的物业，计划到2014年增加68%。他目前正在加快在海外并购的步伐。大连万达在6
月份以16亿美元收购了英国的Sunseeker International Ltd.，该公司所生产的游艇曾
用于拍摄《007》系列电影。王健林曾表示，他计划投入超过10亿美元，在伦敦泰晤士
河沿岸建设一个豪华住宅小区。
该负责人还称，彭博亿万富豪指数通过参照同类上市公司的企业价值/息税折旧摊销前
利润（Ebitda）比率或股价/盈利比率（即市盈率）等比率，来对未上市公司进行估值
。当所有权或未上市资产无法核实时，就不会被纳入计算。
“在先前计算王健林的身家净值时，彭博排行榜利用中国四家上市房地产开发商的比率
将大连万达按单一业务进行估值。在分析截至2013年6月30日大连万达提交给监管机构
的申报文件以及财务业绩时，彭博发现了用于评估大连万达旗下零售和娱乐业务的方法
。”该负责人说。
王健林股权股价或超过99亿美元
据大连万达的相关文件显示，王健林及其亲属直接并通过控股公司大连合兴投资有限公
司持有大连万达100%的股权。王健林本人持有大连合兴投资有限公司98%的权益，其子
王思聪持有2%。彭博财富排行榜每日申报富翁财富变化的文件显示，王健林直接并通过
大连万达集团持有大连万达商业地产股份有限公司61.6%的股权。
大连万达在截至6月30日的12个月内营收为260亿美元。据该集团网站上的数据显示，商
业地产业务在2013年上半年为大连万达贡献了76%的收入，2012年为88%，2011年则为91
%。据彭博汇总的数据显示，基于四家同业万科、中国海外发展、龙湖地产以及恒大地
产的市盈率均值，王健林在其旗舰企业大连万达商业地产股份有限公司的持股价值74亿
美元。
彭博富翁排行榜的相关负责人对此指出，上述资产的价值可能更高。他说，据总部位于
伦敦的封闭式基金PacificAlliance China Land Ltd.的年报显示，该基金在2012年底
将其所持万达商业地产的0.5%股权估价7180万美元。这将让万达商业地产的总估值达到
144亿美元，王健林的持股则价值86亿美元。
另外，王健林的第二大资产就是所持万达百货有限公司的100%权益。据彭博排行榜的数
据显示，基于银泰商业、金鹰商贸集团以及百盛商业集团的企业价值/销售比率以及企
业价值/Ebitda比率均值，万达百货的价值为56亿美元。该公司表示，计划到2015年将
商店数量自目前的62家增至120家。AMC连锁影院加上王健林在中国的影院，就是万达娱
乐业务的核心，这一业务成立于2012年，投资领域包括电影、实况表演、电影院以及卡
拉OK厅。基于东宝、狮门娱乐以及Gaumont SA的企业价值/销售比率以及企业价/Ebitda
比率均值，王健林在万达娱乐业务的持股价值13亿美元。
通过评估模型计算富翁财富变化
据了解，彭博全球亿万富豪实时排行榜是彭博社的一个服务板块，区别于著名的福布斯
、胡润等著名排行榜，彭博全球亿万富翁排行榜实现每天对富翁的资产状况作出即时更
新。究竟彭博亿万富翁排行榜是如何得出富翁每日的资产情况最新变化，对此，彭博亿
万富翁排行榜的负责人Matthew Miller接受人民财经独家连线专访时表示，彭博万富翁
排行榜会每天对全世界最富有的20名富翁进行跟踪调查，通过公司的数据系统和新闻分
类的特点来保证精确度和真实性。
Matthew Miller称，彭博社的富豪排行榜已经建立较为成熟的评估模型，在后端技术上
，彭博亿万富翁排行榜首创投入了大量的时间和财力。“我们还有近20人的记者，分布
在9个国家专职做这项工作，虽然发现富翁财富动向并不是件容易的事，但这就是他们
工作最大的成就感。”Matthew Miller反复强调了这点。
Matthew Miller表示，亿万富翁们受全球股市、证券市场、商品交易所的价格变化的影
响最大，但宏观经济的状况和国家政策的影响也不容小觑。一方面当某个国家或地区的
GDP增长，致使一大部分人脱贫，那么这时如果一个亿万富翁他的资产比较多地集中在
食品、饮料的分销和房地产生意上，那么他在财富排行榜上的增长就比较快，消费者信
心的充足会对亿万富翁的财富有非常大的推动；另一方面，政府的利率政策、房地产政
策、环境保护政策等都会对亿万富翁的个人资产产生比较大的影响。
“总体来说，在过去几年，富翁们在保值和升值方面都做得不错，资产的变化不会太大
，但总会有例外。”Matthew举例称，巴西亿万富豪埃克?巴蒂斯塔，在去年的3月份，
他仍占据彭博亿万富翁排行榜的第八位，当时的资产是345亿美元，但到了今年彭博社
对他的财富估值只有30亿美元左右，在短短的一年零几个月的时间中他的财富缩水了95
%，缩水的原因是他所持有的股票大量的贬值和巴西货币贬值导致的。
全球牛市让富翁更富
根据彭博亿万富翁排行榜上榜富翁们的去年至今的排行表现，Matthew Miller认为，全
球股票牛市会让富翁们更加富有。他称，去年零售业有巨大的增长，现在有一点点放缓
。阿曼西奥?奥特加在损失60亿美金后今年又一次成为第四富有的人，他是去年最大的
赢家。比尔?盖茨超过卡洛斯?斯利姆成为最富有的人是一个惊喜，盖茨持有的除微软以
外的财产得到了激增。优衣库的柳井正Tadashi Yanai拥有辉煌的一年，到目前为止超
过了60亿美元。沃伦?巴菲特则拥有最大的收益，尽管他还拿出了20亿美元用于慈善。
“最令人惊讶的是Tesla汽车和SpaceX公司的创始人伊隆?马斯克。几年前他也只能勉强
支付他的账单和离婚清算。现在，他是地球上第183个拥有了价值近70亿美元的最富有
的人。”Matthew Miller说。
(原标题：彭博富豪榜：王健林超宗庆后成新首富 身家142亿美元) | o**4
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