中国房价上涨再度回暖或促使政府加强楼市调控 - Military版

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Military版 - 中国房价上涨再度回暖或促使政府加强楼市调控

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中国1月份70个大中城市新建商品住宅均价较上年同期上涨，为2012年2月以来首次出现
同比上涨，这释放出一个新的明确信号：在政府实施了三年的楼市调控措施后，房地产
市场再度回暖。
分析师们称，周五公布的房价数据可能会促使有关部门加大调控力度，推出更多限购措
施或进一步收紧货币政策。而就在两天前，中国政府承诺要坚持现有楼市调控措施不动
摇。
中国政府担心房价过高可能不利于社会稳定，但房地产业同时也是国内经济发展的主要
推动力。
中国国家统计局公布的数据显示，1月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨
的城市有53个，去年12月份为40个。
据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)估算，1月份受调查的70个大中城市平均
房价同比上涨了0.63%，为去年2月以来首次出现同比上涨，并扭转了去年12月份下跌0.
06%的局面。
1月份房价涨势较上月加快，由于人们对国内经济信心增强且预计今年房价将进一步上
涨，购房活动回暖。
数据还显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.54%，去年12月份为上涨
0.31%。
大华继显(UOB Kayhian)经济学家张帆表示，在决策者看来，中国的房价涨势有些过快
，尤其是大城市的房价；如果房价继续保持这种过快涨势，即将于今年3月份上任的中
国新一届领导人将不得不采取进一步的调控措施。张帆在这里所指的是，3月初两会过
后，万众瞩目的中国新一届领导班子将亮相。
中国国家总理温家宝周三在主持召开国务院常务会议时表示，中国将继续坚决抑制投机
投资性购房，扩大个人住房房产税改革试点范围。
外界普遍认为温家宝的讲话是在暗示政府对当前房价快速上涨可能危及经济和社会稳定
深感担忧。
房地产和建筑咨询公司EC Harris大中华区办公室负责人Mark Budden称，虽然中国政府
采取了打击投机性购房的措施，2012年下半年住房需求依然稳步升温，导致房价出现良
性回升，2013年初这种趋势得以持续。他还称，与去年相比，今年开发商对土地拍卖表
现出更高的热情，这种情况在二线城市尤为明显。
然而，东方汇理银行(Credit Agricole CIB)经济学家Dariusz Kowalczyk称，鉴于中国
新一届领导集体非常看重社会稳定，因而会使用所有政策来防止房地产市场过热；预计
政府会加强楼市调控力度，其中包括出台更多二套房限购措施。

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