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Military版 - 国家统计局称46个城市8月房价停涨
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10月,房价下跌正式开始牛刀:楼市下滑的幅度远比救市前高
10月70大中城市房屋售价同比涨8.6%, 涨幅缩小70城房价一改颓势扭头上扬 一线城市涨幅明显
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话题: 城市话题: 停涨话题: 房价话题: 大中城市话题: 限购
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b*****d
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1
东方网(微博)9月19日消息,据《东方早报(微博)》报道,根据国家统计局9月18日
发布的《8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,25个城市8月新建商品住宅(不
含保障性住房)价格同比涨幅超过5%;但40个城市的涨幅收窄,比7月增加了14个。
而与今年7月比(环比),70个大中城市中,8月新建商品住宅价格下降的城市有16个
,持平的城市有30个,停涨的城市较7月的31个增加至46个。
中国指数研究院副院长陈晟分析,国家统计局18日发布的数据显示,8月房价环比
上涨或持平的城市越来越多,这个趋势在近几个月的数据中一直有所体现,并且越来越
明显。这说明限购持续和扩容的预期下,调控效果已逐步体现。陈晟认为,房价还有进
一步下滑的空间。
70城房价同比都在涨
国家统计局数据显示,70个大中城市中,7月有1个城市的新建商品住宅价格同比下
降,8月则无一下降。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,这一数据的变化,不排除是源
自去年年底的翘尾因素。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌提到,70个大中城市中,8月新建商品住
宅价格同比全部在涨,不少城市的涨幅达6%以上,其中部分未限购城市的同比涨幅依然
较大。顾云昌认为,这些房价上涨过快的城市,需要尽快纳入到限购之中。
新华社18日援引中原地产的监测数据显示,70个大中城市中,限购的城市新建商品
住宅价格平均环比涨幅为0.01%,同比为4.29%;而非限购城市这两个指数分别是0.02%
和4.55%。
“这反映出限购依然是见效比较明显的调控措施。”北京中原地产市场研究部总监
张大伟说。
“房价拐点初现”
8月的环比数据则相对“乐观”。
国家统计局数据显示,70个大中城市中,有46个城市的新建商品住宅价格下降或持
平,停涨城市逾半。其中,京沪穗深四大一线城市的房价,已是继7月以来连续第二个
月停涨。
顾云昌说,8月的房价指数走势延续了7月以来的态势,16个城市房价环比下滑,一
线城市新建商品住宅价格连续第二个月环比停涨。这说明政策成效显现。
杨红旭也认为,从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看,大中城市房价过快上涨的
趋势已经受到了一定程度的抑制,楼市已经到了停涨的临界点,全国房价下降的拐点已
经初步显现。杨红旭预计,“随着调控的持续深入,更多城市将迎来价格调整,拐点将
在半年内进一步确立。”
值得一提的是,8月房价环比上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%,涨幅比7月份缩小
的城市有8个。
“仍不能放松调控”
二手房方面,国家统计局18日公布的数据显示,70个大中城市中,二手房价格环比
下降的城市有26个,持平的城市有17个。与7月相比,8月价格下降和持平的城市增加了
9个。同比来看,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有5个,比7月份增加了1个。
尽管如此,分析人士认为,当前仍未到放松调控的时间窗口。
顾云昌认为,目前是一个房地产政策调控的稳定期,限购政策必须持续,以加强大
家对于政策的预期。顾云昌坦言,限购是一个“堵”的政策。在货币资金没有其他更好
的投资渠道的情况下,这是一个被动性政策。
顾云昌认为,未来应该促进金融改革的发展,对更多的资金进行疏导,从而缓解房
地产市场资金过热的现象。但目前而言,在银行负利率、股市走势低迷的情况下,持续
限购是唯一有效的政策。
张大伟提到,限购政策周期内,在金融贷款和其他融资渠道收紧的情况下,开发商
越来越依赖于项目回笼资金,势必会更多地通过降价求售来获取资金,全国性的买方市
场将逐步到来。
B*******u
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2
这次是真的不涨了?
W*F
发帖数: 3941
3
房地产的冬季快到了,
T******y
发帖数: 14506
4
国家统计局v6
t******t
发帖数: 15246
5
房价确实要跌了,很多地方新房价格已经出现6折价了
t*******y
发帖数: 21396
6
赶紧再意思两个月,出点悲观数据,这次宏观调控就可以胜利结束了。家宝还剩一年时
间,总得在退休前再给温家再捞个百十来亿吧,否则咋对得起家宏云松如春啊。
s*****e
发帖数: 16824
7
到了现在这个地步,跌也不能随便跌了,如果房市里的资金一出来,还得有更大的通货
膨胀,当然如果还涨,那更是危险。

【在 t******t 的大作中提到】
: 房价确实要跌了,很多地方新房价格已经出现6折价了
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