d********y
发帖数: 6566 | 1 “毒地”之上，安筑广厦万千？
城市工业企业大规模外迁，遗留下的大量棕色地块未经“清毒”，已被建成经适房、商
品房和公共设施。
交付一年的新房一直空着，武汉人郑宏远赴江苏打工，家人宁可每月花费1200元住在出
租房里。
新房所在小区的前身是化工厂，未“清毒”，先建楼。这种未经修复的污染场地被媒体
称为“毒地”，而在欧美国家有一个文雅的名称：棕色地块。
棕色地块正成为中国城市的噩梦。南方周末记者调查发现，大量工业企业搬出城区之后
，遗留的棕色地块几乎成了城市里无人清洁的角落，甚至未经“清毒”就被一些地方政
府、房地产开发商视为“唐僧肉”，建成经济适用房等。棕色地块对人体的长期毒害，
美国早在1970年代就有畸形儿的惨痛教训。
在中国，还有更多的人对所住小区用地的历史数据一无所知。
一辈子积蓄换一套“毒房”
“有机污染物可通过小区土壤慢慢挥发出来的，如果你每天带着小孩到小区散步，影响
就更大了。”
夜幕降临，郑宏所在的“武汉黄埔人家·长江明珠经济适用房小区”（以下简称长江明
珠小区）约有一半以上的房子没有灯光。很多人都像郑宏一样不敢搬进新房。
这是保障房小区，2400多户中60%为经济适用房业主，他们多年梦想拥有一套属于自己
的楼房。
27岁的韩涵是经济适用房业主。这套93平米的毛坯房，耗尽父母平生积蓄外加十万元借
债。在一家人就快结束或寄居、或租赁的分居生活时，2010年11月30日，他们通过新闻
得知小区建在毒地上。
“当时就崩溃了，一家人用一辈子的积蓄买了一套毒房。”韩涵说。
长江明珠小区的土地曾被污染近60年，它的前身是武汉久安制药厂、武汉市长江化工厂
。1997年长江化工厂停产后，一企业在此生产电镀添加剂。 2009年3月，中国地质大学
（武汉）环境评价研究所的环评报告显示，该地块上多年生产的产品为氟化工产品和电
镀添加剂，大多具有毒性或剧毒。
这是一块典型的棕色地块，一块被工业企业污染、亟待清毒的“毒地”。
重金属、电子废弃物、石化有机污染物和持续性有机污染物棕色地块污染物的四大类别
，距离城市市民并不远。尤其是后两者在渗入地下后，可通过花坛的土壤、管道等缓慢
挥发毒害人体，毒性释放可长达上百年，严重如多环芳烃等则可致癌。它们还可通过地
下水，危害更多的人。
“如果你每天带着小孩到小区散步，影响就更大了。”中国环境修复网执行主编高胜达
说。
“只有出现了大型群体受污染事件，才能引起足够的重视。”高说。这在国外已有前车
之鉴，最著名的是美国的拉夫运河小区中毒事件。
1978年春，一位叫洛伊斯·吉布斯的母亲发现常常患病的儿子与小区附近的拉夫运河有
关。该运河曾是一个堆满化学废物的大垃圾场。随后的调查发现，在1974至1978年间，
拉夫运河小区出生的孩子56%有生育缺陷。拉夫运河小区的妇女比搬进来之前流产率增
加了300%。
长江明珠小区直到开工一年多后，武汉市环保局才批复“项目选址满足不了环保要求”
。此时，小区已基本建成。之后，开发商才将原场地的土壤平整后，铺上一层土工膜，
并覆盖安全土层，再进行绿化。2010年9月，地块终于通过了武汉市环境监测中心站的
环评验收。
业主们并不相信验收结论，他们通过堵路、罢住等方式表达换房等诉求，但最终无果。
看得见的危害，摸不清的家底
国家环保总局和国土资源部曾自2006年起，耗时3年开展全国土壤污染普查，但至今仍
未见公布与棕色地块相关内容。
棕色地块变身经济适用房并不罕见。在广州，原广州氮肥厂、原南方钢铁厂都被建成经
济适用房，还有北京市的化工三厂、红狮涂料厂，等等。
一位要求匿名的专家认为，保障房一般为无偿划拨用地，政府“理所当然”划拨较差的
地块，而靠土地财政生存的地方政府，自然希望好地块卖出好价钱。
2010年12月2日，武汉市环保局就“长江明珠”事件召开新闻发布会，武汉市环保局官
员在回答提问时说：“这个房子是建给老百姓住的，已经花费不菲，那么是不是还需要
花更多的钱去做这些无谓的治理呢？”
经济适用房只是冰山一角。高胜达介绍，媒体以为政府把这些地都给了穷人，“但其实
不是这样的，更多的地被改头换面开发成了普通商品房了。因为将土地开发成商品房，
利益能够实现最大化。”中国科学院烟台海岸带研究所副所长骆永明也通过研究发现，
大量的棕色地块用于了房地产开发。
高胜达举例说，2006年3月，武汉三江航天房地产公司竞得“赫山001号”地块，建设商
品房。这一总面积280亩的地块距武汉市中心仅20分钟车程。然而，次年即发生工人中
毒事件。经过调查，开发商才知道这一地块原属武汉市农药厂，是典型的棕色地块。
随后开发商要求退地，武汉市土地储备中心因事先未告知毒地的背景而赔偿1.2亿元。
直到2011年5月该地块方启动修复，修复资金达2.32亿元。
“武汉市土地储备中心之所以在拍卖时未告知这一地块历史情况，就是希望拍卖出周边
正常地块相似的价格，或者说，目前有关部门对污染将降低地块价值这一事实还没有足
够的认识。”高分析说。
在遮遮掩掩的乱象中，中国棕色地块的“家底”，却至今仍无权威数据。南方周末记者
采访国内多家关于土壤修复的科研院所和企业，均没有得到答案。国家环保总局和国土
资源部曾自2006年起，耗时3年开展全国土壤污染普查，但至今仍未见公布与棕色地块
相关内容。
不过，从主要城市工业企业搬迁情况中可见一斑。早在1990年代，我国较发达城市开始
了大规模工业企业搬迁。
骆永明研究发现，据不完全统计，至2008年，北京、江苏、辽宁、广东、重庆、浙江等
地的污染企业搬迁达数千家，已置换约2万余公顷工业用地，这相当于约28000个标准足
球场面积。
这些地块很多是棕色地块。世界银行2010年发布的《中国污染场地的修复与再开发的现
状分析》称，近年，有关专家在北京、深圳和重庆等城市的调查显示，最近几年工业企
业搬迁遗留的场地中有将近1／5存在较严重污染。
污染状况堪忧。2005至2006年，北京市环保局调查了18家已停产或即将停产的化工企业
，发现7块场地受到污染，部分场地污染深度达到15米，必须修复才可达到规划用途的
环境要求。
绿色词条：Brownfield Site
棕色地块，被遗弃、闲置或不再使用的前工业和商业用地及设施，这些地区的扩展或再
开发会受到环境污染的影响。
无法过滤的毒地
一个荒诞的现实是：依他国的法，修复中国的地。
目前，我国尚未发现棕色地块直接危害地上居民的具体案例。
高胜达分析，中国房地产2002年以后才火爆起来，大量入住是在2005年之后。而危害需
经连续多年的影响才会显现，还需检测和排查，才能确定原因。
我国对棕色地块的重视，最早竟起步于三名工人中毒事件。
2004年4月28日，北京市宋家庄地铁工程的建筑工地，三名工人因开挖深层土壤而中毒
。出事地点原是农药厂，后被一家涂料厂合并。“当时还没有土壤修复的概念，受污染
的土壤被挖走了事。但这一事件让大家认识到工业用地存在潜在风险。”高胜达说。
欧美国家普遍于1980年代就开展土壤修复工作，但我国只是最近5年于极少数城市有所
开展，如北京、上海、重庆等，也只有这些城市颁布了地方性文件，且有相当的局限性
，比如很多城市都将修复工程交给本地的企业。
而包括武汉在内的更多城市至今未建立相应的机制，就像“长江明珠”一样，一些棕地
只有在媒体曝光，或者引发了中毒事件后，才被重视。
2007年，南京乐居雅小区一开盘即被消费者抵制，因其建在未经修复的原南京化纤厂原
址上；2008年，原广州氮肥厂部分地块被规划为经济适用房用地。被媒体曝光后，广州
市政府只好花费600万元进行修复。这被称为广州市土壤修复第一案。
这些都是零星的个案。至于全国土壤修复的总体数据，南方周末记者采访多个科研院所
和相关企业，均无法得知。“一些场地即使做了修复，开发商也会出于销售方面的顾虑
，不愿进行宣传”，但他们均表示，土壤修复“非常有限”。
中国尚未制定土地污染防治法对此进行强制性要求，甚至中国至今还没有污染场地的调
查、风险评估、修复、验收等各方面的标准。
尽管我国早在2003年就施行了环境影响评价法，但也不能有效过滤毒地。因该法所称环
境影响评价，是指“对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评
估”，并不包含用地的历史情况调查。
至今，国家层面仅有两个关于污染场地土壤修复的文件，都只有原则性规定，无实施细
则和惩处规定等，故无实际强制性。
这造成一个荒诞的现实：依他国的法，修复中国的地。自2007年我国土壤修复进入商业
运作模式以来的5年里，土壤修复所参照的标准要么是别国的，要么是环保部制定的《
污染场地风险评估导则》等4个修订意见。这些修订意见大约都是在2009年制定，但一
直未正式颁布。
业内寄予厚望的《关于加强工业企业再开发利用环境场地管理通知》至今也未发布。该
通知于2011年9月由国务院同时发给环保部等部委、各省征求意见。通知要求工业企业
搬迁场地再开发前，必须开展调查和风险评估。
“中国土壤修复问题，牵一发而动全身。而之前对污染场地研究严重不足。”高胜达说
，“所以即使立法，也不会一步到位。”
美国的经验常是中国学界研究的对象。
早在1980年，美国就创立“超级基金法”，向石油、化工等巨头征收化工税，用于清理
泄漏的化学物质和有毒垃圾场。2002年，美国又颁布了《棕色地块法》，将污染责任和
现在的开发商分开，再通过折价，让开发商有获利的空间，从而促使社会资本介入棕色
地块的修复。
在中国，只有重庆市正在酝酿吸引社会资本的机制，它计划将所有棕色地块打包，交给
一家公司上市。
北京大学环境学院博士阳平坚认为，美国对于中国的最大的启示是法律先行，且严格执
法。“法律出台后，资金要落实。美国甚至会把资金的来源和额度写在法律条款中，使
得执法过程有财力和物力作为支撑。”
2010年10月，长江明珠小区交楼，大多数人都在等待着土地证和房产证的发放，一部分
人将会卖房，另一部分人将集资委托相关机构对小区环境进行检测，如发现问题，将起
诉武汉市环保局。 |
o*******d
发帖数: 1245 | |
H****g
发帖数: 14447 | 3 邓记地产党对人民犯下的罪恶真是罄竹难书。所有住在这些毒地的人民都应该学习乌坎
村民，起来抗争。
不过有意思的是，南方系这篇文章里唯一正面提及的地方就是重庆。
“在中国，只有重庆市正在酝酿吸引社会资本的机制，它计划将所有棕色地块打包，交
给一家公司上市。”
【在 d********y 的大作中提到】
: “毒地”之上，安筑广厦万千？
: 城市工业企业大规模外迁，遗留下的大量棕色地块未经“清毒”，已被建成经适房、商
: 品房和公共设施。
: 交付一年的新房一直空着，武汉人郑宏远赴江苏打工，家人宁可每月花费1200元住在出
: 租房里。
: 新房所在小区的前身是化工厂，未“清毒”，先建楼。这种未经修复的污染场地被媒体
: 称为“毒地”，而在欧美国家有一个文雅的名称：棕色地块。
: 棕色地块正成为中国城市的噩梦。南方周末记者调查发现，大量工业企业搬出城区之后
: ，遗留的棕色地块几乎成了城市里无人清洁的角落，甚至未经“清毒”就被一些地方政
: 府、房地产开发商视为“唐僧肉”，建成经济适用房等。棕色地块对人体的长期毒害，
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c*w
发帖数: 4736 | 4 工厂生产时候不但有那些重金属，而且冒毒水，喷毒气，这还没毒坏工人，多少年后靠
那点遗留在土里的东西能对人有多大影响？
【在 d********y 的大作中提到】
: “毒地”之上，安筑广厦万千？
: 城市工业企业大规模外迁，遗留下的大量棕色地块未经“清毒”，已被建成经适房、商
: 品房和公共设施。
: 交付一年的新房一直空着，武汉人郑宏远赴江苏打工，家人宁可每月花费1200元住在出
: 租房里。
: 新房所在小区的前身是化工厂，未“清毒”，先建楼。这种未经修复的污染场地被媒体
: 称为“毒地”，而在欧美国家有一个文雅的名称：棕色地块。
: 棕色地块正成为中国城市的噩梦。南方周末记者调查发现，大量工业企业搬出城区之后
: ，遗留的棕色地块几乎成了城市里无人清洁的角落，甚至未经“清毒”就被一些地方政
: 府、房地产开发商视为“唐僧肉”，建成经济适用房等。棕色地块对人体的长期毒害，
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H****g
发帖数: 14447 | 5 怎么才能知道有没有毒坏工人呢？
【在 c*w 的大作中提到】
: 工厂生产时候不但有那些重金属，而且冒毒水，喷毒气，这还没毒坏工人，多少年后靠
: 那点遗留在土里的东西能对人有多大影响？
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c*w
发帖数: 4736 | 6 你这就是抬扛了。
中毒有程度分别，工厂肯定不会把工人毒得上不了班。
【在 H****g 的大作中提到】
: 怎么才能知道有没有毒坏工人呢？
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T******y
发帖数: 14506 | |
g********4
发帖数: 4959 | 8 怎么毒害？请给点科学知识！1）水是政府水管里的水与建房点环境没关系；2）空气中
，除非这种毒是挥发（且是慢性的）才有长久的危害；3）放射性，这种污染还有放射
性毒素？
其它？
文章中所说的毒性是什么毒？能害住房内的人？
整个生态变坏，空气污染，取水点污染，地下水污染（可概括地说，生活用水污染），
食品不安全，住房质量等等，这些问题才是真正要记者（或LZ）去关心的问题。 |
H****g
发帖数: 14447 | 9 工人有防护措施吧。即使有防护措施，还是有职业病，也就是说，还是会有人受到毒害
的。
而这些居民呢，一家老小，如果不是因为披露出来，天天都暴露在这种有毒环境里。
最可恨的是，这些居民往往都是育龄夫妇，而自己的下一代，从出生都是要生活在这个
环境里。工人是可以不干走人的，他们却不能选择，
【在 c*w 的大作中提到】
: 你这就是抬扛了。
: 中毒有程度分别，工厂肯定不会把工人毒得上不了班。
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k********a
发帖数: 446 | 10 工人在那上班时，都要头戴面具，身穿工作服的。
多少年后小孩在小区里玩的时候，也要头戴面具，身穿工作服吗？
【在 c*w 的大作中提到】
: 工厂生产时候不但有那些重金属，而且冒毒水，喷毒气，这还没毒坏工人，多少年后靠
: 那点遗留在土里的东西能对人有多大影响？
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H****g
发帖数: 14447 | 11 化工厂的废品
【在 g********4 的大作中提到】
: 怎么毒害？请给点科学知识！1）水是政府水管里的水与建房点环境没关系；2）空气中
: ，除非这种毒是挥发（且是慢性的）才有长久的危害；3）放射性，这种污染还有放射
: 性毒素？
: 其它？
: 文章中所说的毒性是什么毒？能害住房内的人？
: 整个生态变坏，空气污染，取水点污染，地下水污染（可概括地说，生活用水污染），
: 食品不安全，住房质量等等，这些问题才是真正要记者（或LZ）去关心的问题。
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e*u
发帖数: 10016 | 12 我觉得这个主要是抹黑经济适房，这样人们才会去买房地产商手里的房子。因为不可能所有地方的经适房都建筑在褐色地带。 |
y********n
发帖数: 3922 | 13 彰显我辈出国极大的优越性和先进性。
【在 d********y 的大作中提到】
: “毒地”之上，安筑广厦万千？
: 城市工业企业大规模外迁，遗留下的大量棕色地块未经“清毒”，已被建成经适房、商
: 品房和公共设施。
: 交付一年的新房一直空着，武汉人郑宏远赴江苏打工，家人宁可每月花费1200元住在出
: 租房里。
: 新房所在小区的前身是化工厂，未“清毒”，先建楼。这种未经修复的污染场地被媒体
: 称为“毒地”，而在欧美国家有一个文雅的名称：棕色地块。
: 棕色地块正成为中国城市的噩梦。南方周末记者调查发现，大量工业企业搬出城区之后
: ，遗留的棕色地块几乎成了城市里无人清洁的角落，甚至未经“清毒”就被一些地方政
: 府、房地产开发商视为“唐僧肉”，建成经济适用房等。棕色地块对人体的长期毒害，
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i*******r
发帖数: 1064 | 14 湾区老半导体公司旧址上新建房的房主们掩面泪奔。。。 |
w*l
发帖数: 2550 | 15 政府是负责任的。这么负责任的政府你不指望，要去指望这些下三烂的烂媒体，烂记者
，烂网站，这样怎么可以呢。你老这样搞，政府会伤心的。你要让政府伤心，政府就只
好把你给和谐了。
【在 d********y 的大作中提到】
: “毒地”之上，安筑广厦万千？
: 城市工业企业大规模外迁，遗留下的大量棕色地块未经“清毒”，已被建成经适房、商
: 品房和公共设施。
: 交付一年的新房一直空着，武汉人郑宏远赴江苏打工，家人宁可每月花费1200元住在出
: 租房里。
: 新房所在小区的前身是化工厂，未“清毒”，先建楼。这种未经修复的污染场地被媒体
: 称为“毒地”，而在欧美国家有一个文雅的名称：棕色地块。
: 棕色地块正成为中国城市的噩梦。南方周末记者调查发现，大量工业企业搬出城区之后
: ，遗留的棕色地块几乎成了城市里无人清洁的角落，甚至未经“清毒”就被一些地方政
: 府、房地产开发商视为“唐僧肉”，建成经济适用房等。棕色地块对人体的长期毒害，
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s******m
发帖数: 1154 | 16
不懂就不要乱喷
这种地方新建房之前都会做测试和检查
你想建还不让呢
【在 i*******r 的大作中提到】
: 湾区老半导体公司旧址上新建房的房主们掩面泪奔。。。
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w*l
发帖数: 2550 | 17 这个有一腚道理。
不过买房的多是本地人，对哪块地以前搞什么应该多少知道一些。
能所有地方的经适房都建筑在褐色地带。
【在 e*u 的大作中提到】
: 我觉得这个主要是抹黑经济适房，这样人们才会去买房地产商手里的房子。因为不可能所有地方的经适房都建筑在褐色地带。
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x*******a
发帖数: 11067 | 18 呵呵，这个可不一定是经适房，俺国内家附近，就有一个皮革厂一个化工厂，因为都是特别好
的地段，卖给了开发商，建的都是高档商品住房，卖得可火呢。
这事儿也不全怪老邓，厂子都是三线建设的时候建起来的，都在市中心。现在国企不行
了，纷纷搬迁到郊区，地买给开发商，卖地的钱给退休职工发工资。
工厂用地一个很主要的问题是有毒有害致癌物质。比如说有机溶剂，在储存的过程中泄
露；或者乱排放废水废料、清洗剂；或者是在生产过程中的排放逐渐累积。这个不难理
解，比如说一个储存溶液的地下池子，一般都是有泄露的；比如说你能看到的化工厂的
排污渠，干了以后也是一层东西在里面；比如说工厂生产车间的机器漏的油和溶剂等等
等。等工厂搬迁以后，都原地不动的留下了。这些东西，如果是挥发性的，可以通过地
基、有泄露的管道向上慢慢挥发进入空气，甚至室内；如果是比水轻的溶剂，会留在土
壤表面慢慢挥发。如果是重的会逐渐向下污染地下水。
这个是俺的本行，如果有兴趣的话，可以去看一个电影，朱大嘴姐姐演的，还可以看那
个屈伏塔演得A CIVIL ACTION。
土壤的污染是最麻烦的，现在的城市居民确实有很多住在污染物上面。这些致癌致畸的
污染物的影响是长期的，特别是污染强度小的时候，现在时候未到。国内有了癌症村还
不够，还要等到有了癌症小区，癌症大院，才会有人重视呢。 |
g********4
发帖数: 4959 | 19 wenke Nan!
发信人: Herzog (singularity), 信区: Military
标 题: Re: 中国大量经适房建在毒地上 毒性释放可达上百年
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 23 14:31:20 2011, 美东)
化工厂的废品 |
o*******d
发帖数: 1245 | 20 有人见不得保障房的好；要千方百计的诋毁之。
无事三分诋毁，有事夸张百倍。
【在 d********y 的大作中提到】
: “毒地”之上，安筑广厦万千？
: 城市工业企业大规模外迁，遗留下的大量棕色地块未经“清毒”，已被建成经适房、商
: 品房和公共设施。
: 交付一年的新房一直空着，武汉人郑宏远赴江苏打工，家人宁可每月花费1200元住在出
: 租房里。
: 新房所在小区的前身是化工厂，未“清毒”，先建楼。这种未经修复的污染场地被媒体
: 称为“毒地”，而在欧美国家有一个文雅的名称：棕色地块。
: 棕色地块正成为中国城市的噩梦。南方周末记者调查发现，大量工业企业搬出城区之后
: ，遗留的棕色地块几乎成了城市里无人清洁的角落，甚至未经“清毒”就被一些地方政
: 府、房地产开发商视为“唐僧肉”，建成经济适用房等。棕色地块对人体的长期毒害，
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