土地使用权70年有利于先富帮后富 - Military版

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Military版 - 土地使用权70年有利于先富帮后富

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话题: 土地话题: 使用权话题: 有利于话题: 70话题: 牛凤瑞

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s****n
发帖数: 8912

“置业者在购置房产时，购买的是70年的土地使用权，即支付了70年的土地租金。在租
期到了以后，按照一定方式重新支付租金，这是符合产权原则的正当做法。”中国社会
科学院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞告诉记者。
从理论上讲，购房区别于租房之处在于短时期内支付了70年的土地租金。这种做法有弊
有利。“弊”就是在短时期内增加了购房者的居住成本，而“利”就是保证居民稳定的
居住，同时使政府具备了更加充足的财政实力，推动城市大规模基础设施建设，客观上
推动城市化水平，对于当前正处于城市化加速时期的中国而言非常必要。
牛凤瑞强调，加快基础设施建设有利于提高土地收益，由此形成一个良性循环的过
程，最终受益的是市民群体。同时，土地使用权续期的法制化，有利于将高储蓄转化为
有效的投资，提升经济效率，促进社会再生产。
土地使用权70年到期后采取有偿使用的办法，也有利于社会财富再分配。牛凤瑞说
，土地用途及相关的税收背后实际上隐藏着一个复杂的社会再分配过程。城市是一个零
距离、人口和社会大规模聚集的社会经济形态，每个个体行为都有很大的外部性。政府
要承担起各个利益阶层的关系，就必须具备一定的财政实力。处理好土地流转中的利益
再分配，对于调节社会各个阶层的关系，具有非常重要的意义。

T******y
发帖数: 14506

那就土地使用权7年好了。有利于先富帮后富

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