h**********i
发帖数: 1153 | 1 对于屁民，没有房产税，极大的降低了日常开支，不像美国要年年房产税，实质就是个
永久租房权。七十年产权对于多数人来说无所谓，很少有人能活到房子到期。也不说美
国的房子维护七十年的开支也和新造一个差不多了。
对于政府来说，卖地比收租更有动力去搞基建，因为基建搞好了，经济繁荣了，地才能
卖出高价。想想中国这些年这么多招商引资，大修基建，公共设施越来越好，而美国基
本是吃老本，因为政府什么都不干光收收租就能维持了，没有动力去发展城市。 |
P**5
发帖数: 3422 | 2 对你们坐地户好。 对我们凤凰男不好。
没有房产税， 持有成本为零，房价只增不长。 外来的年轻人没有买房的希望。不是正
常的商业社会。 |
g******t
发帖数: 18158 | 3 七十年产权，没有房产税，完全是老爷们顾头不顾屁股，拍屁股想出的龟腚
反正老爷们死后哪怕那洪水滔天
七十年大限快到的时候，房子还怎么卖呢？找谁接最后几年的盘？
【在 h**********i 的大作中提到】
: 对于屁民，没有房产税，极大的降低了日常开支，不像美国要年年房产税，实质就是个
: 永久租房权。七十年产权对于多数人来说无所谓，很少有人能活到房子到期。也不说美
: 国的房子维护七十年的开支也和新造一个差不多了。
: 对于政府来说，卖地比收租更有动力去搞基建，因为基建搞好了，经济繁荣了，地才能
: 卖出高价。想想中国这些年这么多招商引资，大修基建，公共设施越来越好，而美国基
: 本是吃老本，因为政府什么都不干光收收租就能维持了，没有动力去发展城市。
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h**********i
发帖数: 1153 | 4 这也轮不到你担忧，因为那时买房的人早就不在了，什么政策还不知道，这房子还存不
存在都不清楚了。
【在 g******t 的大作中提到】
: 七十年产权，没有房产税，完全是老爷们顾头不顾屁股，拍屁股想出的龟腚
: 反正老爷们死后哪怕那洪水滔天
: 七十年大限快到的时候，房子还怎么卖呢？找谁接最后几年的盘？
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b*******t
发帖数: 4756 | 5 中国的最大优势是人人有房住。你看农民就算穷的揭不开锅，也照样大房子，大院子。
再重点地，吃喝不愁。美国？不行。 |
C*****4
发帖数: 8585 | 6 同意这点，这是中国给广大老百姓的丰厚福利
: 中国的最大优势是人人有房住。你看农民就算穷的揭不开锅，也照样大房子，大
院子。
: 再重点地，吃喝不愁。美国？不行。
【在 b*******t 的大作中提到】
: 中国的最大优势是人人有房住。你看农民就算穷的揭不开锅，也照样大房子，大院子。
: 再重点地，吃喝不愁。美国？不行。
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h**********i
发帖数: 1153 | 7 其实全国平均房价真不高，就比较同样的公寓楼，一线城市不算，美国的公寓楼至少是
国内同等城市公寓楼的两倍，加上hoa和税后就更贵了。
【在 P**5 的大作中提到】
: 对你们坐地户好。 对我们凤凰男不好。
: 没有房产税， 持有成本为零，房价只增不长。 外来的年轻人没有买房的希望。不是正
: 常的商业社会。
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s****i
发帖数: 5144 | 8 美国农民都住街头?
【在 b*******t 的大作中提到】
: 中国的最大优势是人人有房住。你看农民就算穷的揭不开锅，也照样大房子，大院子。
: 再重点地，吃喝不愁。美国？不行。
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a******9
发帖数: 20431 | 9 homeless很多
【在 s****i 的大作中提到】
: 美国农民都住街头?
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y****2
发帖数: 1017 | 10 中国别墅比美国贵很多。 美国公寓比中国公寓贵很多。 各有特点。
【在 h**********i 的大作中提到】
: 其实全国平均房价真不高，就比较同样的公寓楼，一线城市不算，美国的公寓楼至少是
: 国内同等城市公寓楼的两倍，加上hoa和税后就更贵了。
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h**********i
发帖数: 1153 | 11 美国哪有别墅，要有也比中国的贵。别以为离市区十几英里的三年两载就要修的木头房
子叫别墅。中国同样地段的农民自己盖房，很便宜。
【在 y****2 的大作中提到】
: 中国别墅比美国贵很多。 美国公寓比中国公寓贵很多。 各有特点。
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P**5
发帖数: 3422 | 12 你弄混了吧。 公寓楼很便宜吧。
【在 h**********i 的大作中提到】
: 其实全国平均房价真不高，就比较同样的公寓楼，一线城市不算，美国的公寓楼至少是
: 国内同等城市公寓楼的两倍，加上hoa和税后就更贵了。
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h**********i
发帖数: 1153 | 13 你在哪里看的？
【在 P**5 的大作中提到】
: 你弄混了吧。 公寓楼很便宜吧。
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n*****t
发帖数: 22014 | 14 中国没有房产税？你也是在国内买不起房的吧
【在 h**********i 的大作中提到】
: 对于屁民，没有房产税，极大的降低了日常开支，不像美国要年年房产税，实质就是个
: 永久租房权。七十年产权对于多数人来说无所谓，很少有人能活到房子到期。也不说美
: 国的房子维护七十年的开支也和新造一个差不多了。
: 对于政府来说，卖地比收租更有动力去搞基建，因为基建搞好了，经济繁荣了，地才能
: 卖出高价。想想中国这些年这么多招商引资，大修基建，公共设施越来越好，而美国基
: 本是吃老本，因为政府什么都不干光收收租就能维持了，没有动力去发展城市。
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P**5
发帖数: 3422 | 15 版上一直谣传走地鸡的豪华公寓 260k。
【在 h**********i 的大作中提到】
: 你在哪里看的？
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h**********i
发帖数: 1153 | 16 那是加拿大吧。
【在 P**5 的大作中提到】
: 版上一直谣传走地鸡的豪华公寓 260k。
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s*********e
发帖数: 5245 | 17 好个鸡巴毛。穷人补贴富人。
【在 h**********i 的大作中提到】
: 对于屁民，没有房产税，极大的降低了日常开支，不像美国要年年房产税，实质就是个
: 永久租房权。七十年产权对于多数人来说无所谓，很少有人能活到房子到期。也不说美
: 国的房子维护七十年的开支也和新造一个差不多了。
: 对于政府来说，卖地比收租更有动力去搞基建，因为基建搞好了，经济繁荣了，地才能
: 卖出高价。想想中国这些年这么多招商引资，大修基建，公共设施越来越好，而美国基
: 本是吃老本，因为政府什么都不干光收收租就能维持了，没有动力去发展城市。
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h**********i
发帖数: 1153 | 18 好过龙虾党免费住市中心
【在 s*********e 的大作中提到】
: 好个鸡巴毛。穷人补贴富人。
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n*****1
发帖数: 1329 | 19 这个是中国?
【在 C*****4 的大作中提到】
: 同意这点，这是中国给广大老百姓的丰厚福利
:
:
: 中国的最大优势是人人有房住。你看农民就算穷的揭不开锅，也照样大房子，大
: 院子。
:
: 再重点地，吃喝不愁。美国？不行。
:
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N*******e
发帖数: 3872 | 20 不是七十年产权，是七十年土地使用权
房子产权是永久的，只要不塌，啥时候都是你的
其实一开始深圳青岛卖了不少20年、30年产权的地
有一些前几年就到期了，也没见出什么幺蛾子
其实无非就是使用权续期的问题
按现在的地产法，没有特别说明土地使用权自动续期
现在的问题是续期的方式和费用，这方面政策基本还是空白
青岛深圳当年属于试验田，现在遇到使用权到期的问题也只好先行摸索
同时也等待中央政府拿出具体办法
没有政策之前不少到期使用权的问题就先拖着了
但是，续期费用应该是比较低的
说到底，中国的土地使用费就是一种变相的房产税
中国接下来如要全面推开房产税，这个土地使用费制度必然要跟着改。同一个东西，不
可能重复收两茬税的。
【在 g******t 的大作中提到】
: 七十年产权，没有房产税，完全是老爷们顾头不顾屁股，拍屁股想出的龟腚
: 反正老爷们死后哪怕那洪水滔天
: 七十年大限快到的时候，房子还怎么卖呢？找谁接最后几年的盘？
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