n*******n 发帖数: 7628 | 1 http://www.myliving.cn/house/newhouse/newhousedetail_3850_1.htm
胶州教师公寓
楼盘地址 胶州路718弄
总占地面积 0.3 万平米
总建筑面积 0.57 万平米
总户数 500 套
容积率 1.9
绿化(地)率 38%
楼盘形态与幢数 高层3幢
开发商 上海市欣荣房地产开发公司
胶州教师公寓 楼盘详情
楼盘概述: 胶州教师公寓位于胶州路余姚路口,由三幢高层组成,分别叫育秀、育英
、育华公寓。三梯八户,蝶式楼,小区不大但绿化率高,比较安静。常德路出口对面即
上海市第一中学,近静安业余大学,居住者多为教师社区人文气息浓厚。轨道交通七号
线的即将开通,为出行更添便利。
优点分析
地段好,周边生活设施齐全,价格相对周边新建楼盘有绝多优势,是自住的实惠选择。
缺点分析
蝶式楼房型不是很正气,而且大多数的朝向和私密性不好。
区位介绍
地处静安区胶州路余姚路口,近地铁七号线昌平路出口处(07年底即将峻工)步行约五
分钟的时间,响有名气的同乐坊酒吧一条街与之隔路相望.该区域夹在南京西路、静安
寺、曹家渡三大商圈中间,闹中取静,已经形成了比较成熟的居住氛围。
规划设计
小区蝶式楼设计,区里设有地上和地下车位,中心花园,健身器材。
楼盘质量
有部分楼道的墙面楼道颜色有脱落的现象。
环境污染
高压线有辐射影响
居住人群
教师居多 |
n*******n 发帖数: 7628 | 2 小区:此小区位于常德路999弄/余姚路,小区有两个出口,另外一个口在胶州路上,一
共有三栋楼,均为点式楼,两部电梯,八户人家,小区本身不大,但是仍旧具备了绿草
青青的绿化带,小区带有地下停车场,停车比较方便。这里居住的素质都比较高,大多
为退休老教师,这里与人为善,这里是心灵的栖息地,不仅仅因为它将来的夜景,而是
因为邻居的微笑,和邻居对您宝宝的喜爱。
交通:这里交通便利,自身具备停车场,泊车方便,距离09年竣工的地铁7号线仅仅2分
钟的步行路程。
物业以及配套:巨星物业,是最好的物业之一,胶州教师公寓的房子就像里面居住的人
一样,外表其貌不扬但是却闪着睿智的光芒,小区外表一般但是软环境面面俱到,周边
商业设施完备,银行公交便利,一套好房子,不是出价高的人所能得到的,但是却是用
心维护的人所能拥有的! |
l****k 发帖数: 1134 | 3 大哥,总建筑面积只有总占地面积的2倍,对一个28层的楼可能么?
~~~~~~~~~~~~~
【在 n*******n 的大作中提到】 : http://www.myliving.cn/house/newhouse/newhousedetail_3850_1.htm : 胶州教师公寓 : 楼盘地址 胶州路718弄 : 总占地面积 0.3 万平米 : 总建筑面积 0.57 万平米 : 总户数 500 套 : 容积率 1.9 : 绿化(地)率 38% : 楼盘形态与幢数 高层3幢 : 开发商 上海市欣荣房地产开发公司
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n*******n 发帖数: 7628 | 4 http://esf.sh.soufun.com/house-xm1210735586/
97-136平米的居多,售价在300万左右
静安区地铁房急抛!急降50万!公寓都买不
胶州教师公寓 胶州教师公寓静安区胶州路718弄
户型:三室两厅,楼层:18/26层,单价:23529元/平米
136平米
320万元
比
较
* 德佑地产刘风雷1天前更新
7号地铁口 南北通三房 单价2.1万 速速预约...
胶州教师公寓 胶州教师公寓静安区胶州路718弄
户型:三室两厅,楼层:6/20层,单价:21324元/平米
136平米
290万元
比
较
* 王斐1天前更新 |
f**k 发帖数: 15238 | 5 分明是越国
【在 l****k 的大作中提到】 : 大哥,总建筑面积只有总占地面积的2倍,对一个28层的楼可能么? : : ~~~~~~~~~~~~~
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n*******n 发帖数: 7628 | 6 说的是整个小区3幢高层的总和
【在 l****k 的大作中提到】 : 大哥,总建筑面积只有总占地面积的2倍,对一个28层的楼可能么? : : ~~~~~~~~~~~~~
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l****k 发帖数: 1134 | 7 3栋高层的建筑面积总和只有0.57万平方米?是5.7万吧?
【在 n*******n 的大作中提到】 : 说的是整个小区3幢高层的总和
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n*******n 发帖数: 7628 | 8 好几个房产网站都是0.57万平方米,不清楚怎么回事了
【在 l****k 的大作中提到】 : 3栋高层的建筑面积总和只有0.57万平方米?是5.7万吧?
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n*******n 发帖数: 7628 | 9 户型图
三室两厅两卫一厨 136平米 26楼的18楼 320万 |
l****k 发帖数: 1134 | 10 320万是现价?不是说静安这种地方得5万一平么
【在 n*******n 的大作中提到】 : 户型图 : 三室两厅两卫一厨 136平米 26楼的18楼 320万
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l****k 发帖数: 1134 | 11 5700平方米,500套,每套平均11.4平米,这不可能的呵呵
【在 n*******n 的大作中提到】 : 好几个房产网站都是0.57万平方米,不清楚怎么回事了
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n*******n 发帖数: 7628 | 12 5万一平米是有价无市
实际价钱好商量
320万这个帖子是昨天贴出来的,隔壁的一幢房子,降价了50万急着出手
出了这档子事这地方的房子不好卖了
【在 l****k 的大作中提到】 : 320万是现价?不是说静安这种地方得5万一平么
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n*******n 发帖数: 7628 | 13 5700平米是小区的总占地面积。。。。。。。
3幢高层+小区道路+绿化
从电视上看这个小区蛮憋屈的
【在 l****k 的大作中提到】 : 5700平方米,500套,每套平均11.4平米,这不可能的呵呵
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l****k 发帖数: 1134 | 14 妈的,hairi刚刚还挤兑我买不起30平米的静安房
【在 n*******n 的大作中提到】 : 5万一平米是有价无市 : 实际价钱好商量 : 320万这个帖子是昨天贴出来的,隔壁的一幢房子,降价了50万急着出手 : 出了这档子事这地方的房子不好卖了
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W*****e 发帖数: 7759 | 15 十几年的老房,又不在正中心,想卖新房的价钱,当买房的都是傻子?
【在 l****k 的大作中提到】 : 320万是现价?不是说静安这种地方得5万一平么
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l****k 发帖数: 1134 | 16 你列的那个网站上写的是:
总占地面积:0.3万平方米
总建筑面积:0.57万平方米
如果这三栋楼占地5700平,我保证你不会说看起来憋屈了
【在 n*******n 的大作中提到】 : 5700平米是小区的总占地面积。。。。。。。 : 3幢高层+小区道路+绿化 : 从电视上看这个小区蛮憋屈的
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n*******n 发帖数: 7628 | 17 呵呵,地段差一点点差很多的
其实这房子不算差啊,走到7号线才2分钟
一师附小对口小区 知名楼盘 近静安寺地铁站 低价出售 朝南
发布时间: 2010年09月13日
房源编号: 1208406
小区名称: 三和花园
地 址: 延平路123弄
房 龄: 11年
朝 向: 南
装修情况: 精装修
带 租 约: 否
得 房 率: -
楼 层: 25/28
房 型: 2房2厅1卫
建筑面积: 105.00M²
售 价: 212.00万元
【在 l****k 的大作中提到】 : 妈的,hairi刚刚还挤兑我买不起30平米的静安房
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m*****u 发帖数: 15526 | 18 一栋楼才300万?
【在 n*******n 的大作中提到】 : http://www.myliving.cn/house/newhouse/newhousedetail_3850_1.htm : 胶州教师公寓 : 楼盘地址 胶州路718弄 : 总占地面积 0.3 万平米 : 总建筑面积 0.57 万平米 : 总户数 500 套 : 容积率 1.9 : 绿化(地)率 38% : 楼盘形态与幢数 高层3幢 : 开发商 上海市欣荣房地产开发公司
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n*******n 发帖数: 7628 | 19 靠,糊涂了,又查了一个网站,似乎这个靠谱
总建筑面积:35000.00平方米, 占地面积:4000.00平方米
【在 l****k 的大作中提到】 : 你列的那个网站上写的是: : 总占地面积:0.3万平方米 : 总建筑面积:0.57万平方米 : 如果这三栋楼占地5700平,我保证你不会说看起来憋屈了
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n*******n 发帖数: 7628 | 20 一套
【在 m*****u 的大作中提到】 : 一栋楼才300万?
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L*****s 发帖数: 6046 | 21 上海市政府不差钱,维稳是大局,重新盖一栋, 位置嘛,就在郊外了。 |