要批评港灿就必须了解香港(4) - Military版

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D**o
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中原地產財務董事經理梁理中指出：「除了仲介之外，香港房地產業興旺，有很多人開
心的。包括賣地和物業稅的政府、做契約的律師、做貸款的銀行、物業估價公司，當然
最開心的，還是發展商。」長年負責貸款業務的梁理中說，多年來，物業貸款都佔銀行
收入很重要比例，一般情況高達三、四成。
特首和政府作為建構地產霸權主義的主力，還有一項非常讓人詬病。一九九七年，首任
行政長官董建華在施政報告中提出，每年供應不少於八萬五千個單位，希望在十年內全
港七成家庭可以自置居所。然而，方案提出不久，便遇到亞洲金融風暴，香港樓價大跌
，不少市民、尤其是房地產業及其週邊行業，均將樓價下跌的原因歸咎於「八萬五政策
」。十多年後的今天，現任特首曾蔭權在回應民間要求恢復興建居屋時，還是用「猶有
餘悸」來形容當年的「八萬五」。
地產商與政治力量結合
「八萬五」真的是原罪嗎？民主黨立法會議員李永達不認同：「八萬五原本是好意，推
得太急可能是一個問題，遇到亞洲金融風暴，是運氣不好。但解決市民居住環境和條件
，卻應該是政府的長遠政策。當年一些地產商為了怕八萬五影響樓市，傷害到他們的利
益，還到北京去告董建華的狀。地產商和政治力量的結

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