房价下跌10%是政府容忍极限 - Military版 - 未名存档

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W*****e 发帖数: 7759	1 产市场仍然“手段多多”，但从经济整体运行考虑，政府很难接受超过10%的房价下跌。 (编者按)经济学家、耶鲁大学金融学教授陈志武近日接受媒体采访时表示，尽管中国政府进一步降温房地产市场仍然“手段多多”，但从经济整体运行考虑，政府很难接受超过10%的房价下跌。一旦接近或突破这一极限，中国政府恐将转而“救市”。以下为陈志武观点摘要：任何市场都具有根据预期定价的倾向和能力，因此近来房租上涨的速度和幅度大大超过了人们的预期。由此可见，近几个月来的打压投资、投机性购房需求的政策，不但未能“遏制房价过快上涨”，还大大提升了租房成本。政府一系列的干预政策的确在相当程度上打压了房地产投机或投资性购房需求，但迅速降低的投机性或投资性购房需求，直接反映到房屋租赁市场，意味着租赁房源的骤然紧缩。供给的压缩，必然推高房屋租金。另一方面，政府在打压投机性需求的同时，也抑制了普通消费者的初次购房需求或改善性住房需求。由于房价高企而降幅有限，消费者对政策效力何时出清 “摸不到底 ”，不得不选择暂缓购房，转向租赁市场。对租赁房源的需求不断增加，也推高了房屋租金。打压房地产市场的政策出台三个月，
s******t 发帖数: 12883	2 这个政府感觉像末日政府。只要把钱赚到手，都不用管几年以后的事情了。跌。【在 W*****e 的大作中提到】 : 产市场仍然“手段多多”，但从经济整体运行考虑，政府很难接受超过10%的房价下跌。 : (编者按)经济学家、耶鲁大学金融学教授陈志武近日接受媒体采访时表示，尽管中 : 国政府进一步降温房地产市场仍然“手段多多”，但从经济整体运行考虑，政府很难接 : 受超过10%的房价下跌。一旦接近或突破这一极限，中国政府恐将转而“救市”。 : 以下为陈志武观点摘要： : 任何市场都具有根据预期定价的倾向和能力，因此近来房租上涨的速度和幅度大大 : 超过了人们的预期。由此可见，近几个月来的打压投资、投机性购房需求的政策，不但 : 未能“遏制房价过快上涨”，还大大提升了租房成本。 : 政府一系列的干预政策的确在相当程度上打压了房地产投机或投资性购房需求，但 : 迅速降低的投机性或投资性购房需求，直接反映到房屋租赁市场，意味着租赁房源的骤
s***5 发帖数: 2136	3 去年帝都魔都房价涨60%以上，跌10%也就等于倒退两个月吧？

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