中央经济工作会议：“鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房” - Military版 - 未名存档

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Military版 - 中央经济工作会议：“鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房”

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d*********p 发帖数: 1531	1 事实证明，投机性炒房，是这一轮中国大中城市房价在高位继续得以暴涨和热炒的根本原因。但是，打开这个“潘多拉盒”的，却恰恰是当今房地产调控的去库存新政。在去年中国中央经济工作会议新闻公报有关去库存一段中，有一句话被人们大大的忽视了，这就是“鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房”。虽然它是以“发展住房租赁市场”的名义推出，但“投资的趋利性”，不仅导致无人借此发展住房租赁，而且更激活了一个空前投机的楼市。 “鼓励投资者购买库存商品房”，从实践的结果来看，可以说是系统性的激活形成了一个官方鼓励和认可、投资者疯狂参与的全民炒房体系。当“鼓励投资者购买库存商品房 ”立足于去库存的房地产调控新政的总纲之中，就表明中国的高层决策者第一次公开首肯甚至鼓励了“房地产的投机性”。一个由“投资性为主”的房地产市场，由此而生。借着去库存打开了“鼓励投资者购买库存商品房”这扇大门，有了“投资性的大政方针 ”，随之出现的强刺激的鼓励政策也不以为怪了。其中最突出的，就是借着营改增，把不动产纳入了企业增值税抵扣的范围。买房能抵扣增值税，此举不仅大大消减了企业的税务成本，而且更将企业推进了“抢房大军”。虽然官方没有公布明确的数据，告示本轮房价暴涨中企业购房的比例，但市场上“脱实向虚”滚滚洪流，却是谁也掩饰不了的现实。中国房地产市场的“投资性大门”一旦被官方正式打开，整个市场的“投机炒作”之风就会被彻底的激活，住房市场的基本属性，就会由居住劣变为投机。
a***m 发帖数: 5037	2 结局会如何？
L****8 发帖数: 3938	3 鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者地主阶级要产生了【在 d*********p 的大作中提到】 : 事实证明，投机性炒房，是这一轮中国大中城市房价在高位继续得以暴涨和热炒的根本 : 原因。但是，打开这个“潘多拉盒”的，却恰恰是当今房地产调控的去库存新政。 : 在去年中国中央经济工作会议新闻公报有关去库存一段中，有一句话被人们大大的忽视 : 了，这就是“鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房”。虽然它是以“发展住房 : 租赁市场”的名义推出，但“投资的趋利性”，不仅导致无人借此发展住房租赁，而且 : 更激活了一个空前投机的楼市。 : “鼓励投资者购买库存商品房”，从实践的结果来看，可以说是系统性的激活形成了一 : 个官方鼓励和认可、投资者疯狂参与的全民炒房体系。当“鼓励投资者购买库存商品房 : ”立足于去库存的房地产调控新政的总纲之中，就表明中国的高层决策者第一次公开首 : 肯甚至鼓励了“房地产的投机性”。一个由“投资性为主”的房地产市场，由此而生。

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