t***e
发帖数: 84 | 1 买房被人忽悠了。
想买的是个trust遗产房。一直问buyer agent老爷爷老奶奶是否在房子里去世。
Buyer agent说一般不会,说问了不是。我们一直很care这个事情。
因为在Irvine的很好的学区，房子卖的非常贵。list的均价大于$400/sqft,一直不怎么
肯降价，最后进escrow时也没讲下来多少.一直以为敢卖这么贵，这么拽，又问了说不
是在房子里去世，就没有一直跟agent纠缠这个事情。
今天去做inspection.做完了临回家前buyer agent给了个信封装着disclosure doc.
回家一看，老奶奶08年底在房子里去世。今年老爷爷在医院里去世。
据buyer agent的讲法，说listing agent当时的回答是 “The parent passed away at
a hospital.”parent和parents单复数之差。生气。感觉被忽悠了。仔细看doc, 文件
上的日期是两三个月前，seller有签字，agent没有。不知道是不那时候就给agent了。
忽悠有什么用呢？disclosure的第一条就是3年内有没有人在房子里过世。华 |
w*******r
发帖数: 4910 | 2 完全可以cancel的，
一定要尽快处理。
祝你好运，
at
【在 t***e 的大作中提到】
: 买房被人忽悠了。
: 想买的是个trust遗产房。一直问buyer agent老爷爷老奶奶是否在房子里去世。
: Buyer agent说一般不会,说问了不是。我们一直很care这个事情。
: 因为在Irvine的很好的学区，房子卖的非常贵。list的均价大于$400/sqft,一直不怎么
: 肯降价，最后进escrow时也没讲下来多少.一直以为敢卖这么贵，这么拽，又问了说不
: 是在房子里去世，就没有一直跟agent纠缠这个事情。
: 今天去做inspection.做完了临回家前buyer agent给了个信封装着disclosure doc.
: 回家一看，老奶奶08年底在房子里去世。今年老爷爷在医院里去世。
: 据buyer agent的讲法，说listing agent当时的回答是 “The parent passed away at
: a hospital.”parent和parents单复数之差。生气。感觉被忽悠了。仔细看doc, 文件
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t***e
发帖数: 84 | 3 谢谢。cancel我倒不担心，就是觉得浪费时间。还小费了点钱。
【在 w*******r 的大作中提到】
: 完全可以cancel的，
: 一定要尽快处理。
: 祝你好运，
:
: at
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m*****u
发帖数: 6094 | 4 费点小钱总好过将来才知道
【在 t***e 的大作中提到】
: 谢谢。cancel我倒不担心，就是觉得浪费时间。还小费了点钱。
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w*******r
发帖数: 4910 | 5 还好你有看disclosure.
按照规定，seller 在接受offer后的七天之内，必须给buyer disclosure.
如果你是在七天之内拿到disclosure，哪你就没办法complain 了。
they did nothing wrong.
如果超过了七天，哼哼，你的agent 问题就大了
至于你口头问的问题，到底哪个agent 在说慌，要靠你自己去辨别了。
损失的小钱买个教训吧。
【在 t***e 的大作中提到】
: 谢谢。cancel我倒不担心，就是觉得浪费时间。还小费了点钱。
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t***e
发帖数: 84 | 6 大家一般什么时候order inspection 和appraisal呢？怎样比较好呢？
想好好学习一下这个次序。 |
w*******r
发帖数: 4910 | 7 这个没办法了，想想啊， 一般escow 只有30 天的时间，
要inspection， appraisal, 还要等贷款，很多事要做啊，
不能拖啊。
【在 t***e 的大作中提到】
: 大家一般什么时候order inspection 和appraisal呢？怎样比较好呢？
: 想好好学习一下这个次序。
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