f**********8
发帖数: 1012 | 1 谢谢好心人回答一下。
解放区的房子的地税是以成交价为基数还是以评估价？
税率大概是百分之多少。 蒙市。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 2 跟解放区不解放区无关，加州法律特殊性，prop 13
征税地价是买卖时的价格
很多百万豪宅现在还在按照几十年前的10万美金的房价来征税呢，你说爽不爽，人就不卖
【在 f**********8 的大作中提到】
: 谢谢好心人回答一下。
: 解放区的房子的地税是以成交价为基数还是以评估价？
: 税率大概是百分之多少。 蒙市。
|
f**********8
发帖数: 1012 | |
p*******1
发帖数: 333 | 4 不是以成交价为基数，比如有些交易的现金成交价就很少，又或者是亲人间交易。
大部份的成交由于是市场交易，成交价就等同于评估价，但如果你的房子成交价明显低
，市证部门会给一个重新评估价，并不一定就是成交价。
PROP 13 是指 Established limitations on increases in assessed value and set
the maximum general property tax rate at 1 percent，地产每年最多升值2%，不能
多过这个。所以几十年前的10万美金的房价的评估价还是要低于市场价。
http://www.boe.ca.gov/proptaxes/faqs/caproptaxprop.htm
不卖
【在 z*********n 的大作中提到】
: 跟解放区不解放区无关，加州法律特殊性，prop 13
: 征税地价是买卖时的价格
: 很多百万豪宅现在还在按照几十年前的10万美金的房价来征税呢，你说爽不爽，人就不卖
|
z*********n
发帖数: 94654 | 5 嗯，这个是精确解释，我就笼统一说
还有的情况就是比如你买了房子后新修个游泳池啥的政府也会趁机re-evaluate你的房
产加税
prop13导致好多好区的豪宅一点点地税...
set
【在 p*******1 的大作中提到】
: 不是以成交价为基数，比如有些交易的现金成交价就很少，又或者是亲人间交易。
: 大部份的成交由于是市场交易，成交价就等同于评估价，但如果你的房子成交价明显低
: ，市证部门会给一个重新评估价，并不一定就是成交价。
: PROP 13 是指 Established limitations on increases in assessed value and set
: the maximum general property tax rate at 1 percent，地产每年最多升值2%，不能
: 多过这个。所以几十年前的10万美金的房价的评估价还是要低于市场价。
: http://www.boe.ca.gov/proptaxes/faqs/caproptaxprop.htm
:
: 不卖
|
p*******1
发帖数: 333 | 6 买了好房一般来说，就不要卖了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 嗯，这个是精确解释，我就笼统一说
: 还有的情况就是比如你买了房子后新修个游泳池啥的政府也会趁机re-evaluate你的房
: 产加税
: prop13导致好多好区的豪宅一点点地税...
:
: set
|
