每个人都需要知道的买房知识，你知道吗？ - Living版

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Living版 - 每个人都需要知道的买房知识，你知道吗？

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A***k
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1、买居民住宅还是买商住两用房？
首先需要知道两者的区别，前者就是指居民区里的住房，后者一般是公寓的形式，既可
以自己住也可以用于注册公司；前者一般是70年产权，后者则是40年；如果贷款购房的
话后者的贷款利率更高；并且日常的水电费后者都比前者要高一些；前者多是一居室的
大小，可以单人或者两人住，人多了就不适合了。
如果是因为刚需需要买房的话最好是买居住用房，更实用。
2、70年产权、40年产权指的是什么？
产权期限指的是这所房子所占地皮的使用期限，在我国土地是归国家所有的，我们只有
使用权，当产权到期的时候只是这块土地的使用权到期了，房屋所有权依旧归买者所有。
当产权到期的时候可以有这几种做法：续期对土地的使用权；国家要收回这块土地的话
就会以类似于拆迁的方式给予你补偿
3、内行人买房时都会问些什么？
房屋公摊面积：公摊面积越小，得房率就会越高。
拿地时间：这块土地的产权年限是从拿到地皮开始的，也就是开发商的开发时间也是算
在年限内的，拿地时间距离现在越近剩余的你使用的时间就会越长。
物业归属：了解现在的这个物业费是一直是这些还是只是最开始的时候是这些，另外是
开发商自己的物业要比外聘的物业更好。
这些买房知识，你学到了吗？

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