g*******s
发帖数: 2963 | 1 比如房价100w,要贷款70w。
问了几个贷款经纪大都提供了以下数据。请问到底应该主要看哪个数字？APR是包含了
所有开销的最后利率么？以下这种情况我买房的时候除了downpay到底还要交多少钱？
30-year fixed interest rate 4.3%
APR 4.4%
60 days lock cost 0.2%
point 1.1
Origination Charges: 1000
Appraisal: 500
HOA fee: 200
另外如果另一个报价是rate 4.6% + $5000 rebate其他都一样。打算在房子里住十年。
选哪个比较划算？ |
x********u
发帖数: 1118 | 2 问他们要no point no fee的利率，一目了然。
【在 g*******s 的大作中提到】
: 比如房价100w,要贷款70w。
: 问了几个贷款经纪大都提供了以下数据。请问到底应该主要看哪个数字？APR是包含了
: 所有开销的最后利率么？以下这种情况我买房的时候除了downpay到底还要交多少钱？
: 30-year fixed interest rate 4.3%
: APR 4.4%
: 60 days lock cost 0.2%
: point 1.1
: Origination Charges: 1000
: Appraisal: 500
: HOA fee: 200
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g*******s
发帖数: 2963 | 3 所以说每个loan agent都能把报价单换算成no point no fee的利率么？
【在 x********u 的大作中提到】
: 问他们要no point no fee的利率，一目了然。
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M*****l
发帖数: 4478 | 4 看rate就行。
其余的，就是origination fee，point，appraisal，lock fee等等，都是一次性的。
自己算进去。
不过你这个利率对30%的首付很高啊。信用不行吗？
10年可以问问有没有10/1 ARM。 |
g*******s
发帖数: 2963 | 5 point具体是怎么算的？有point就是要首付再加一大笔钱么？
【在 M*****l 的大作中提到】
: 看rate就行。
: 其余的，就是origination fee，point，appraisal，lock fee等等，都是一次性的。
: 自己算进去。
: 不过你这个利率对30%的首付很高啊。信用不行吗？
: 10年可以问问有没有10/1 ARM。
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M*****l
发帖数: 4478 | 6 一个point就是贷款额1%，对你来说就是7000。太贵了。
【在 g*******s 的大作中提到】
: point具体是怎么算的？有point就是要首付再加一大笔钱么？
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N*****d
发帖数: 9872 | 7 30年贷款70万，每加1%利率，就是21万的区别 |
