t********e
发帖数: 38 | 1 我在密歇根，最近被公寓的manager 让 eviction notice 7天让搬出去或者立即清理，
原因是serious and continuing health harzard,描述就一句话：apartment is
filthy and infested with roaches， 其实就是房间有点乱，碗没洗，导致了异味，
有蟑螂（其实蟑螂一直都有，都一年了），我清理之后让他们inspect(过了十几天才来
)，结果他们说复查不通过，不通过的原因是厕所没刷，浴缸有锈迹，排风扇有油渍和
厨房有剩饭，和之前的
health harzard 完全不相关，我说我继续清理达到你们要求，再查行不行？结果对方
态度蛮横恶劣，不再复查，坚持说要evict我，还说要file law suit,还说要call the
cop.
另外，manager目前拒绝收我的rent payment, 说这是他们律师的建议，我交房租的支
票他们也退回来了，并且给了封信，说为什么不收我房租。
我查了下evication law，他要evict必须他先主动file complain to cournt 然后胜诉
拿到court order才能赶我出去。 其实我lease还有不到两个月就到期了，到时候也得
搬出去，等court order 下来估计我的lease已经到期了。我现在打算，我就不搬，等
他file lawsuit,我attend the hearing为自己辩护就行？
不知道我的打算对我有没有负面影响，万一输了官司，会吃什么样的亏？赢了官司，会
有什么好处？望本版达人指点迷津，我该怎样做？多谢！ |
G*******3
发帖数: 78 | 2 负面印象就是你以后很难租到房子.......你有evict 会查得到 |
c********h
发帖数: 7827 | 3 马上找律师，反告他没有court order就敢evict，千万不能认输，你以后不但租不到房
子，买房子也没信用了 |
l****u
发帖数: 980 | 4 负面影响就像楼上说的，以后租房麻烦。赢了官司，好处是你可以继续住。现在不收你
的房租并不是说让你免费住，而是因为一旦收钱，eviction自动作废。看来对方是铁了
心要上法庭了。无论输赢，这些房租对方都会向你追讨的。
对方说叫警察是吓唬你的，警察不管这事，除非你说了威胁人的话。如果你觉得你的房
子很干净了，可以照些照片，给法官看。再找些理由，比如前些日子身体不好，失恋了
，考试挂了，等等，没能很好地保持卫生，等等。还是有赢的希望的。
我们这里无论输赢，房东一旦file，就有了法庭记录，公开的，人人可以查。一般房东
怕麻烦，遇到有记录的直接拒。输赢的区别是，房东更怕赢官司的房客。 |
f****i
发帖数: 20252 | 5 去谈谈呗，改成自愿搬走，撤销evict申请，大家签字画押。
【在 l****u 的大作中提到】
: 负面影响就像楼上说的，以后租房麻烦。赢了官司，好处是你可以继续住。现在不收你
: 的房租并不是说让你免费住，而是因为一旦收钱，eviction自动作废。看来对方是铁了
: 心要上法庭了。无论输赢，这些房租对方都会向你追讨的。
: 对方说叫警察是吓唬你的，警察不管这事，除非你说了威胁人的话。如果你觉得你的房
: 子很干净了，可以照些照片，给法官看。再找些理由，比如前些日子身体不好，失恋了
: ，考试挂了，等等，没能很好地保持卫生，等等。还是有赢的希望的。
: 我们这里无论输赢，房东一旦file，就有了法庭记录，公开的，人人可以查。一般房东
: 怕麻烦，遇到有记录的直接拒。输赢的区别是，房东更怕赢官司的房客。
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c********h
发帖数: 7827 | 6 lz好像还没收到court notice应该房东还没有file，估计只是吓唬一下希望自己走。各
地的tanent law都不一样，你最好还是找律师解决。
不过话说回来，你自己房间住成这样，不觉得恶心吗？ 就当是个教训吧
【在 l****u 的大作中提到】
: 负面影响就像楼上说的，以后租房麻烦。赢了官司，好处是你可以继续住。现在不收你
: 的房租并不是说让你免费住，而是因为一旦收钱，eviction自动作废。看来对方是铁了
: 心要上法庭了。无论输赢，这些房租对方都会向你追讨的。
: 对方说叫警察是吓唬你的，警察不管这事，除非你说了威胁人的话。如果你觉得你的房
: 子很干净了，可以照些照片，给法官看。再找些理由，比如前些日子身体不好，失恋了
: ，考试挂了，等等，没能很好地保持卫生，等等。还是有赢的希望的。
: 我们这里无论输赢，房东一旦file，就有了法庭记录，公开的，人人可以查。一般房东
: 怕麻烦，遇到有记录的直接拒。输赢的区别是，房东更怕赢官司的房客。
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l****u
发帖数: 980 | 7 别给人家瞎出主意了，LZ够烦的了。对方程序上没出错，并没有私自执行eviction，只
是告诉LZ要evict。
LZ查查你们州的Warning的天数要求，七天是否够了。我们州要求15天。
【在 c********h 的大作中提到】
: 马上找律师，反告他没有court order就敢evict，千万不能认输，你以后不但租不到房
: 子，买房子也没信用了
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f****i
发帖数: 20252 | 8 律师是用来吓唬的，去谈个可以接受的方案。
房东看起来是不想租了，看看能不能谈朵花出来。
一拍两散的话，对方是公司，楼主是个人，楼主吃亏。
【在 l****u 的大作中提到】
: 别给人家瞎出主意了，LZ够烦的了。对方程序上没出错，并没有私自执行eviction，只
: 是告诉LZ要evict。
: LZ查查你们州的Warning的天数要求，七天是否够了。我们州要求15天。
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E*****w
发帖数: 1822 | 9 如果你没有隐瞒，这房东就是吃饱了撑的没事干以为你好欺负，纯粹是唬人
有几个虫子有点脏就要赶人，那所有人都睡大街了，我也几天才洗次碗
赶房客哪有那么容易的事情，在很多偏向房客的州，其难无比。你如果有钱有闲是可以
陪她玩玩增长见识的，弄的好了免费住半年， 最后给你找地方住，给你钱让你搬走都
不是没有可能的。
有很多免费fair house 组织，city 的房屋管理部门可以去问问，这里面折腾他们的办
法太多了，一定要保留一切证据，而且不能让他们随便再进你房间，
光脚的根本不用怕穿鞋的，我还是不明白你两个月后就搬家了，怎么还要撵走你。
我查了下evication law，他要evict必须他先主动file complain to cournt 然后胜诉
拿到court order才能赶我出去。 其实我lease还有不到两个月就到期了，到时候也得
搬出去，等court order 下来估计我的lease已经到期了。我现在打算，我就不搬，等
他file lawsuit,我attend the hearing为自己辩护就行？
【在 t********e 的大作中提到】
: 我在密歇根，最近被公寓的manager 让 eviction notice 7天让搬出去或者立即清理，
: 原因是serious and continuing health harzard,描述就一句话：apartment is
: filthy and infested with roaches， 其实就是房间有点乱，碗没洗，导致了异味，
: 有蟑螂（其实蟑螂一直都有，都一年了），我清理之后让他们inspect(过了十几天才来
: )，结果他们说复查不通过，不通过的原因是厕所没刷，浴缸有锈迹，排风扇有油渍和
: 厨房有剩饭，和之前的
: health harzard 完全不相关，我说我继续清理达到你们要求，再查行不行？结果对方
: 态度蛮横恶劣，不再复查，坚持说要evict我，还说要file law suit,还说要call the
: cop.
: 另外，manager目前拒绝收我的rent payment, 说这是他们律师的建议，我交房租的支
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c********h
发帖数: 7827 | 10 别胡说八道了，密歇根规定是30天notice，他只给了7天就是不符合规定。 不找律师难
道等着被赶出去？
【在 l****u 的大作中提到】
: 别给人家瞎出主意了，LZ够烦的了。对方程序上没出错，并没有私自执行eviction，只
: 是告诉LZ要evict。
: LZ查查你们州的Warning的天数要求，七天是否够了。我们州要求15天。
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f****i
发帖数: 20252 | 11 看起来房东送错notice了，应该是给30 day notice to quit
【在 c********h 的大作中提到】
: 别胡说八道了，密歇根规定是30天notice，他只给了7天就是不符合规定。 不找律师难
: 道等着被赶出去？
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c********h
发帖数: 7827 | 12 是很奇怪，health hazard也不是随便脏点就可以claim的，异味要严重的mold才可以吧
，蟑螂你能证明你搬进去的时候就有吗？ 如果那样反而可以反过来搞
胜诉
【在 E*****w 的大作中提到】
: 如果你没有隐瞒，这房东就是吃饱了撑的没事干以为你好欺负，纯粹是唬人
: 有几个虫子有点脏就要赶人，那所有人都睡大街了，我也几天才洗次碗
: 赶房客哪有那么容易的事情，在很多偏向房客的州，其难无比。你如果有钱有闲是可以
: 陪她玩玩增长见识的，弄的好了免费住半年， 最后给你找地方住，给你钱让你搬走都
: 不是没有可能的。
: 有很多免费fair house 组织，city 的房屋管理部门可以去问问，这里面折腾他们的办
: 法太多了，一定要保留一切证据，而且不能让他们随便再进你房间，
: 光脚的根本不用怕穿鞋的，我还是不明白你两个月后就搬家了，怎么还要撵走你。
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: 我查了下evication law，他要evict必须他先主动file complain to cournt 然后胜诉
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f****i
发帖数: 20252 | 13 你又不知道楼主到底有多脏
楼主去军版发帖，说房子里有蟑螂。除虫公司说房间太脏，拒绝除虫。
让楼主发张照片，楼主就是不发。
【在 c********h 的大作中提到】
: 是很奇怪，health hazard也不是随便脏点就可以claim的，异味要严重的mold才可以吧
: ，蟑螂你能证明你搬进去的时候就有吗？ 如果那样反而可以反过来搞
:
: 胜诉
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l****u
发帖数: 980 | 14 没错，看了一下NOLO，7天。
“The notice period is seven days in some situations, such as the tenant
causing a serious and continuing health hazard to occur on the rental
property.”
这是密西根州的表格，看第二条：
http://courts.mi.gov/Administration/SCAO/Forms/courtforms/dc100bnoinstructions.pdf
【在 f****i 的大作中提到】
: 看起来房东送错notice了，应该是给30 day notice to quit
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M********s
发帖数: 24729 | 15 你有多懒啊？这么招人讨厌
the
【在 t********e 的大作中提到】
: 我在密歇根，最近被公寓的manager 让 eviction notice 7天让搬出去或者立即清理，
: 原因是serious and continuing health harzard,描述就一句话：apartment is
: filthy and infested with roaches， 其实就是房间有点乱，碗没洗，导致了异味，
: 有蟑螂（其实蟑螂一直都有，都一年了），我清理之后让他们inspect(过了十几天才来
: )，结果他们说复查不通过，不通过的原因是厕所没刷，浴缸有锈迹，排风扇有油渍和
: 厨房有剩饭，和之前的
: health harzard 完全不相关，我说我继续清理达到你们要求，再查行不行？结果对方
: 态度蛮横恶劣，不再复查，坚持说要evict我，还说要file law suit,还说要call the
: cop.
: 另外，manager目前拒绝收我的rent payment, 说这是他们律师的建议，我交房租的支
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c********h
发帖数: 7827 | 16 那还好，不是给了选项：
Repair the damage and/or remove the health hazard.
看样子赶紧找专业公司或者劳模打扫就可以，或者找律师，估计前者花钱还少点
【在 l****u 的大作中提到】
: 没错，看了一下NOLO，7天。
: “The notice period is seven days in some situations, such as the tenant
: causing a serious and continuing health hazard to occur on the rental
: property.”
: 这是密西根州的表格，看第二条：
: http://courts.mi.gov/Administration/SCAO/Forms/courtforms/dc100bnoinstructions.pdf
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I*********n
发帖数: 19 | 17 房租可以付给市政府第三方，去网上查查你们市交给谁，以避免没交房租被赶走。
另外联系你们市的租客协会 |
l****6
发帖数: 98 | 18 现在把你赶出去，房子很好出租，等你lease到期了就开始淡季了 |
x*****9
发帖数: 3256 | 19
上个周末帮个小留搬家
说实话
我真是不知道厨房可以脏成那样
叫我上厨房吃个西瓜我都差点吐了
底下橱打开一层蟑螂尸体
我说你弄这么脏，怎么打扫啊
人家说压根就没打算打扫过，本来也没打算把押金要回来
押金要一千好几。。。
我等琐男甘拜下风
【在 f****i 的大作中提到】
: 你又不知道楼主到底有多脏
: 楼主去军版发帖，说房子里有蟑螂。除虫公司说房间太脏，拒绝除虫。
: 让楼主发张照片，楼主就是不发。
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l****u
发帖数: 980 | 20 LZ的说法是7天已经过了，对方复查后不接受结果，要驱逐。其实这真是争论性很大的
问题，真有那么脏吗？尤其是打扫之后还能说有害健康吗？对方竟然铁了心要赶人，怀
疑这个manager对老板不满，故意刁难房客，让老板赔钱。真上法庭，LZ赢的希望应该
不小。问题是值得吗？还是像5楼建议的那样，谈个日期自愿走。或者向mananger要他
老板的联系方式，和他的老板谈。一般对员工不满都可以要求和他的老板谈。
【在 c********h 的大作中提到】
: 那还好，不是给了选项：
: Repair the damage and/or remove the health hazard.
: 看样子赶紧找专业公司或者劳模打扫就可以，或者找律师，估计前者花钱还少点
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l****u
发帖数: 980 | 21 这个不对，没必要。对方退回的支票和信就是付款的证明。你提到的方法是在房东不提
供必要的维护修理时做的，把钱存入escrow account，不给房东。
【在 I*********n 的大作中提到】
: 房租可以付给市政府第三方，去网上查查你们市交给谁，以避免没交房租被赶走。
: 另外联系你们市的租客协会
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l*******k
发帖数: 922 | 22 房东没事不会铁了心敢租客走的,要费多大功夫啊。我看楼主是咎由自取。肯定是脏的
让人没法忍受的那种。 |
c********h
发帖数: 7827 | 23 这个说不定还真是个原因
【在 l****6 的大作中提到】
: 现在把你赶出去，房子很好出租，等你lease到期了就开始淡季了
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f**********n
发帖数: 29853 | 24 首先，房东七日通知完全合法，不交钱，健康危险都是七天通知的条件。
下一步，就是上法庭了，楼主会受到法庭通知。在上法庭之前，都可以和解,事实上绝
大部分案子都是在上法庭之前和解。
鉴于房东不收房租，看来房东对驱赶楼主是下定了决心。
建议楼主和房东商量，提前搬走，好不留记录，你要是口才好，说不定还能省点房租。
如果留下了驱逐记录，以后是别想自己租房了。你准备回国那就当我没说。
作为同胞，俺可以多告诉你一点，密西根驱逐房客必须让警察执行。 |
c********h
发帖数: 7827 | 25 哦， 是我没看清楚，看样子已经进入下一个阶段了。。。
【在 l****u 的大作中提到】
: LZ的说法是7天已经过了，对方复查后不接受结果，要驱逐。其实这真是争论性很大的
: 问题，真有那么脏吗？尤其是打扫之后还能说有害健康吗？对方竟然铁了心要赶人，怀
: 疑这个manager对老板不满，故意刁难房客，让老板赔钱。真上法庭，LZ赢的希望应该
: 不小。问题是值得吗？还是像5楼建议的那样，谈个日期自愿走。或者向mananger要他
: 老板的联系方式，和他的老板谈。一般对员工不满都可以要求和他的老板谈。
|
L**i
发帖数: 22365 | |
d****y
发帖数: 312 | 27 现在很多小留住处真是不一般的脏和邋遢，自己还觉着没啥
以前见过执行Eviction的时候警察直接把家具和电器扔到大街上，摔个稀巴烂，看着很
过瘾 |
l****i
发帖数: 3339 | 28 我们这里有个小留买了个puppy
我说你不在家的时候咋整 人家说随便在屋里跑
给铺了个垫子 现在练好了 基本都去垫子上拉和尿
反正也不打算把押金要回来
【在 x*****9 的大作中提到】
:
: 上个周末帮个小留搬家
: 说实话
: 我真是不知道厨房可以脏成那样
: 叫我上厨房吃个西瓜我都差点吐了
: 底下橱打开一层蟑螂尸体
: 我说你弄这么脏，怎么打扫啊
: 人家说压根就没打算打扫过，本来也没打算把押金要回来
: 押金要一千好几。。。
: 我等琐男甘拜下风
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n****g
发帖数: 14743 | 29 不好说。
【在 l*******k 的大作中提到】
: 房东没事不会铁了心敢租客走的,要费多大功夫啊。我看楼主是咎由自取。肯定是脏的
: 让人没法忍受的那种。
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