v**5
发帖数: 745 | 1 五月初开建，Groud Level, 300 sqft, 材料是 composite，到现在也没完工。工人
除了第一周连续来了几天，后面几乎就是周末偶尔来一下
，中间各种问题，基座漏上钉子，割错板子和post sleeve，扶手安装方法错误，各种
破坏材料野蛮安装，用错螺丝，擦伤外墙的vinyl和水泥，板子和材料上大大小小的擦
伤，懒得安的小零件直接扔掉，数不胜数。上上周末草草完工管我要余款，之前已经付
了整个工程款的多2/3。一看楼梯扶手中间高高拱起，扶手的三个柱子不在一条直线上，
以至于中间的柱子是1/5漏出来的，所有的柱子都一半在楼梯板上，一半悬空，楼梯底端
只有外侧打了水泥支撑，里面没有，导致整个楼梯板前后倾斜，左右倾斜。楼梯扶手
下面的栏杆和楼梯板之间的空隙大到可以过小孩。总之一无是处，拒绝付款。两周过去
了，工人打电话来说他知道怎么修，让我去买材料，我要求对方来实地解释他的方案
否则就不买材料，至今未收到任何回音。
这个工人是另外一个我用过的工人介绍的，全身刺青包头巾，身材不高像个摩托党。工程
开始之初他手写了一个合同给我，手写的，十分简单，大概就是说他替我做一个300
sqft的deck，完工后我付他多少钱，没有我的签名。根据合同的话我现在只欠他1000刀，
本来说好完工一次性付清的，由于他中间管我要了三次，我看天热辛苦就都心软给了。
之前扶手安的实在是太糙了，到处都是缝儿，忍无可忍自己动手拆了重干了。现在楼梯
又修成这样，实在是叔可忍婶儿也忍不了了，十分想把他炒掉重新雇人修，因为我对这个
工人做事实在没有信心，做事马虎，糊弄事儿，信口开合，水平也不咋地，而且非常难
沟通，不守时没信用，你说一句话他有十句话等着，仿佛做错事的是我而不是他。
找人来看了deck stairs说没法补救只有拆了重做，估价是800-1000，真心不想让他重
做了，材料都是我买的，我怕让他做继续给我浪费材料糊弄事儿，费心费时费钱啊。
我不想让他做而且也不想付这1000元了，可行吗？求大家给点建议吧。谢谢了！ |
t*******y
发帖数: 2424 | |
u****q
发帖数: 24345 | |
y****i
发帖数: 12114 | |
v**5
发帖数: 745 | 5 白人，介绍人其实算不上朋友，是给我修过东西的Handyman，也是个白人。出事儿后他
来看过，也说楼梯是弄得太差了，不过他和那个工人也是互相合作帮忙的关系，他也不
想撕破脸。 |
y****i
发帖数: 12114 | 6 这样的情况啊，你就当花钱买教训吧，不过这学费有点贵。希望别被人反过来讹一笔。 |
v**5
发帖数: 745 | 7 怎么算是反过来被人讹一笔
【在 y****i 的大作中提到】
: 这样的情况啊，你就当花钱买教训吧，不过这学费有点贵。希望别被人反过来讹一笔。
|
f*****n
发帖数: 18176 | 8 所以我觉得能diy的要diy.
上，
底端
【在 v**5 的大作中提到】
: 五月初开建，Groud Level, 300 sqft, 材料是 composite，到现在也没完工。工人
: 除了第一周连续来了几天，后面几乎就是周末偶尔来一下
: ，中间各种问题，基座漏上钉子，割错板子和post sleeve，扶手安装方法错误，各种
: 破坏材料野蛮安装，用错螺丝，擦伤外墙的vinyl和水泥，板子和材料上大大小小的擦
: 伤，懒得安的小零件直接扔掉，数不胜数。上上周末草草完工管我要余款，之前已经付
: 了整个工程款的多2/3。一看楼梯扶手中间高高拱起，扶手的三个柱子不在一条直线上，
: 以至于中间的柱子是1/5漏出来的，所有的柱子都一半在楼梯板上，一半悬空，楼梯底端
: 只有外侧打了水泥支撑，里面没有，导致整个楼梯板前后倾斜，左右倾斜。楼梯扶手
: 下面的栏杆和楼梯板之间的空隙大到可以过小孩。总之一无是处，拒绝付款。两周过去
: 了，工人打电话来说他知道怎么修，让我去买材料，我要求对方来实地解释他的方案
|
x**s
发帖数: 185 | 9 自己弄房子后，最大的教训就是想要省心想要快，只能自己弄。
美国想要找个靠谱的ｈａｎｄｙｍａｎ实在太难了。前后跟十几个ｈａｎｄｙｍａｎ，
ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ打过交道了。８０％的都不考谱，各种毛病。懒，每周想起来的
时候过来干两天活，来了也就干那么两三个小时就走，明明再干三四个小时就能收工拿
钱的事情，非要拖上个两三周；说谎，各种信口开河，说过的答应过的事情一大半都兑
现不了，还有各种各样不知真假的借口；蠢，能犯各种让你抓狂的错误。如果能碰到那
靠谱的２０％ 算走了大运了，一定要把他们的联系方式记好了，留着以后用或推荐给
朋友。
碰到的最恶心的就是LOWES的ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，交钱之前吹的天花乱坠说他们会
负责一切，交完钱后他们就是大爷，电话打了十几次都不接，找了他们ｍａｎａｇｅｒ
后总算理你了，第一句话竟然是问你交钱了没有。好不容易把活做完了，一堆问题，装
个橱柜能把尺寸量错１０个ｉｎｃｈ，能把２２０的烤箱插座忘记。找他们经理，一堆
的理由借口，总之他们不负责。被气了个半死后，实在没精力也没时间陪他们折腾了，
自己花了几天时间给他们做了擦屁股工程。
中国人在美国大都要上班，找ｈａｎｄｙｍａｎ或ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ无非就是想省
点心省点力。但碰到不考谱的人，对于很多ｐｒｏｊｅｃｔ，搭进去的时间精力金钱远
比自己干要多得多。 |
v**5
发帖数: 745 | 10 你那里也这样啊？看来我不是独一份儿啊。我在东部一小山村，美国同事啥坏了都自己
修，中国朋友也有周末自己动手的，可惜自己太不能干了只能雇人，做deck也考虑过
lowes，人家忙的没空接活儿，听朋友说德州的大城市如达拉斯，劳动力富裕，很多劳
模工钱便宜做活靠谱。
【在 x**s 的大作中提到】
: 自己弄房子后，最大的教训就是想要省心想要快，只能自己弄。
: 美国想要找个靠谱的ｈａｎｄｙｍａｎ实在太难了。前后跟十几个ｈａｎｄｙｍａｎ，
: ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ打过交道了。８０％的都不考谱，各种毛病。懒，每周想起来的
: 时候过来干两天活，来了也就干那么两三个小时就走，明明再干三四个小时就能收工拿
: 钱的事情，非要拖上个两三周；说谎，各种信口开河，说过的答应过的事情一大半都兑
: 现不了，还有各种各样不知真假的借口；蠢，能犯各种让你抓狂的错误。如果能碰到那
: 靠谱的２０％ 算走了大运了，一定要把他们的联系方式记好了，留着以后用或推荐给
: 朋友。
: 碰到的最恶心的就是LOWES的ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，交钱之前吹的天花乱坠说他们会
: 负责一切，交完钱后他们就是大爷，电话打了十几次都不接，找了他们ｍａｎａｇｅｒ
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s******2
发帖数: 852 | 11 有类似体会，各种不靠谱
前几年好不容易遇上一个handyman不错，有一天突然给我说他爹死了继承一大笔遗产，
不干这行了。果然之后半年facebook从之前的宣传干活儿平台变成了晒各种玩。。。
【在 x**s 的大作中提到】
: 自己弄房子后，最大的教训就是想要省心想要快，只能自己弄。
: 美国想要找个靠谱的ｈａｎｄｙｍａｎ实在太难了。前后跟十几个ｈａｎｄｙｍａｎ，
: ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ打过交道了。８０％的都不考谱，各种毛病。懒，每周想起来的
: 时候过来干两天活，来了也就干那么两三个小时就走，明明再干三四个小时就能收工拿
: 钱的事情，非要拖上个两三周；说谎，各种信口开河，说过的答应过的事情一大半都兑
: 现不了，还有各种各样不知真假的借口；蠢，能犯各种让你抓狂的错误。如果能碰到那
: 靠谱的２０％ 算走了大运了，一定要把他们的联系方式记好了，留着以后用或推荐给
: 朋友。
: 碰到的最恶心的就是LOWES的ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，交钱之前吹的天花乱坠说他们会
: 负责一切，交完钱后他们就是大爷，电话打了十几次都不接，找了他们ｍａｎａｇｅｒ
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b**********y
发帖数: 7371 | 12 小白青工还不就是这样，尤其是这种所谓自己开公司单干的，全是沌扯淡一点不靠谱。
唯一能拿住这些人的弱点就是钱，你已经大撒把了失去了制约手段了。是时候进入损管
程序了，有啥可犹豫的？ |
E****a
发帖数: 3088 | 13 好人好报
：有类似体会，各种不靠谱
：前几年好不容易遇上一个handyman不错，有一天突然给我说他爹死了继承一大笔遗产
，不干这行了。果然之后半年facebook从之前的宣传干活儿平台变成了晒各种玩。。。 |
m*******p
发帖数: 1978 | 14 你这个教训是不对滴。要省心要快，只能多花钱。找老同事（土著最好）介绍好用的
contractor. 交了钱基本没你事儿了。缺点是多半很贵。
找人做，得看样品要referrals. 用angieslist,仔细读reviews.
自己弄可能质量可以，但快是没有任何可能的。
【在 x**s 的大作中提到】
: 自己弄房子后，最大的教训就是想要省心想要快，只能自己弄。
: 美国想要找个靠谱的ｈａｎｄｙｍａｎ实在太难了。前后跟十几个ｈａｎｄｙｍａｎ，
: ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ打过交道了。８０％的都不考谱，各种毛病。懒，每周想起来的
: 时候过来干两天活，来了也就干那么两三个小时就走，明明再干三四个小时就能收工拿
: 钱的事情，非要拖上个两三周；说谎，各种信口开河，说过的答应过的事情一大半都兑
: 现不了，还有各种各样不知真假的借口；蠢，能犯各种让你抓狂的错误。如果能碰到那
: 靠谱的２０％ 算走了大运了，一定要把他们的联系方式记好了，留着以后用或推荐给
: 朋友。
: 碰到的最恶心的就是LOWES的ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，交钱之前吹的天花乱坠说他们会
: 负责一切，交完钱后他们就是大爷，电话打了十几次都不接，找了他们ｍａｎａｇｅｒ
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v**5
发帖数: 745 | 15 工人刚才来短信说这周四周五来修楼梯，我打算让他负责所有的返修材料费，并且
有机会就当监工。大家说说还有啥技巧和注意事项？多谢了！ |
b**********y
发帖数: 7371 | 16 Let me guess - after you revealed your plan for him, he never showed up to
do the work eh. LOL
: 工人刚才来短信说这周四周五来修楼梯，我打算让他负责所有的返修材料费，并且
: 有机会就当监工。大家说说还有啥技巧和注意事项？多谢了！
【在 v**5 的大作中提到】
: 工人刚才来短信说这周四周五来修楼梯，我打算让他负责所有的返修材料费，并且
: 有机会就当监工。大家说说还有啥技巧和注意事项？多谢了！
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s****n
发帖数: 96 | 17 很多要permit吧？不要等卖房子的时候，成了非法的。我看到即使原来有deck，重新翻
新都需要permit。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 所以我觉得能diy的要diy.
:
: 上，
: 底端
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v**5
发帖数: 745 | 18 看地區，我所在的地區就不需要，city limit内的就需要了。
【在 s****n 的大作中提到】
: 很多要permit吧？不要等卖房子的时候，成了非法的。我看到即使原来有deck，重新翻
: 新都需要permit。
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v**5
发帖数: 745 | 19 他拒绝承担浪费的材料费，还说如果我找其他人修他就要put a lien on the house.
态度十分恶劣。像个帮派分子，我们还不敢惹毛他，十分郁闷啊。
并且
【在 b**********y 的大作中提到】
: Let me guess - after you revealed your plan for him, he never showed up to
: do the work eh. LOL
:
:
: 工人刚才来短信说这周四周五来修楼梯，我打算让他负责所有的返修材料费，并且
:
: 有机会就当监工。大家说说还有啥技巧和注意事项？多谢了！
:
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s*****n
发帖数: 2858 | 20 这算好的了。本地电视台最近曝光一个general contractor，收了钱干了几天就歇工了
，半年啥都没干。搞笑的是，一曝光以后，一下子发现这个同学已经坑了好几个。警察
不管，不是刑事案件，只能自己上法庭。
上，
底端
【在 v**5 的大作中提到】
: 五月初开建，Groud Level, 300 sqft, 材料是 composite，到现在也没完工。工人
: 除了第一周连续来了几天，后面几乎就是周末偶尔来一下
: ，中间各种问题，基座漏上钉子，割错板子和post sleeve，扶手安装方法错误，各种
: 破坏材料野蛮安装，用错螺丝，擦伤外墙的vinyl和水泥，板子和材料上大大小小的擦
: 伤，懒得安的小零件直接扔掉，数不胜数。上上周末草草完工管我要余款，之前已经付
: 了整个工程款的多2/3。一看楼梯扶手中间高高拱起，扶手的三个柱子不在一条直线上，
: 以至于中间的柱子是1/5漏出来的，所有的柱子都一半在楼梯板上，一半悬空，楼梯底端
: 只有外侧打了水泥支撑，里面没有，导致整个楼梯板前后倾斜，左右倾斜。楼梯扶手
: 下面的栏杆和楼梯板之间的空隙大到可以过小孩。总之一无是处，拒绝付款。两周过去
: 了，工人打电话来说他知道怎么修，让我去买材料，我要求对方来实地解释他的方案
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v**5
发帖数: 745 | 21 有时候真心觉得美国的法律是保护坏人的。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 这算好的了。本地电视台最近曝光一个general contractor，收了钱干了几天就歇工了
: ，半年啥都没干。搞笑的是，一曝光以后，一下子发现这个同学已经坑了好几个。警察
: 不管，不是刑事案件，只能自己上法庭。
:
: 上，
: 底端
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s*****n
发帖数: 2858 | 22 可以这么理解。Burden都是原告，容易被人钻空子。
【在 v**5 的大作中提到】
: 有时候真心觉得美国的法律是保护坏人的。
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b**********y
发帖数: 7371 | 23 丫空口白牙说放个construction lien你就信啦？至少你也查查看需要啥条件吧，要坚
持自己的立场和自己的利益，这是对自己对家人负责
: 他拒绝承担浪费的材料费，还说如果我找其他人修他就要put a lien on the
house.
: 态度十分恶劣。像个帮派分子，我们还不敢惹毛他，十分郁闷啊。
: 并且
【在 v**5 的大作中提到】
: 有时候真心觉得美国的法律是保护坏人的。
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v**5
发帖数: 745 | 24 Did Your Contractor File a Valid Mechanics' Lien?
To establish a valid lien, the contractor typically must comply with a
number of statutory requirements:
the builder must give the homeowner a preliminary lien notice within a
specified number of days of beginning work or delivering materials
the mechanics’ lien must provide a minimum amount of detail about the debt
(the amount, the scope of the services for which payment is due, the
homeowner's name and address, and so forth)
the lien must be filed with the local county court or registrar of deeds
within a certain number of days of the completion of work, when the
homeowner accepted the work, or when the homeowner began to use it, and
the contractor must begin a lawsuit to collect the debt (perfect the lien)
within a certain number of days of filing the lien.
If any of the above conditions are not met, the lien is invalid. You can
easily check this for yourself; but if you conclude that you’ll need to go
to court, you may wish to have an attorney review your work.
In most states, the law applicable to mechanics’ liens on residential
property afford more protection against involuntary sale than liens filed
against commercial property. Even so, if the lien is valid, if the
contractor’s lawsuit is successful and no alternative to foreclosure is
available, the contractor may force a sale of your home to collect the debt.
【在 b**********y 的大作中提到】
: 丫空口白牙说放个construction lien你就信啦？至少你也查查看需要啥条件吧，要坚
: 持自己的立场和自己的利益，这是对自己对家人负责
:
:
: 他拒绝承担浪费的材料费，还说如果我找其他人修他就要put a lien on the
: house.
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: 态度十分恶劣。像个帮派分子，我们还不敢惹毛他，十分郁闷啊。
:
: 并且
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v**5
发帖数: 745 | 25 关键是这人还有犯罪记录，至少两次的domestic violence和manufacture/deliver
controlled substance.
【在 b**********y 的大作中提到】
: 丫空口白牙说放个construction lien你就信啦？至少你也查查看需要啥条件吧，要坚
: 持自己的立场和自己的利益，这是对自己对家人负责
:
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: 他拒绝承担浪费的材料费，还说如果我找其他人修他就要put a lien on the
: house.
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: 态度十分恶劣。像个帮派分子，我们还不敢惹毛他，十分郁闷啊。
:
: 并且
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f****i
发帖数: 20252 | 26 下次记得申请个permit
permit走到哪步付哪步钱
上，
底端
【在 v**5 的大作中提到】
: 五月初开建，Groud Level, 300 sqft, 材料是 composite，到现在也没完工。工人
: 除了第一周连续来了几天，后面几乎就是周末偶尔来一下
: ，中间各种问题，基座漏上钉子，割错板子和post sleeve，扶手安装方法错误，各种
: 破坏材料野蛮安装，用错螺丝，擦伤外墙的vinyl和水泥，板子和材料上大大小小的擦
: 伤，懒得安的小零件直接扔掉，数不胜数。上上周末草草完工管我要余款，之前已经付
: 了整个工程款的多2/3。一看楼梯扶手中间高高拱起，扶手的三个柱子不在一条直线上，
: 以至于中间的柱子是1/5漏出来的，所有的柱子都一半在楼梯板上，一半悬空，楼梯底端
: 只有外侧打了水泥支撑，里面没有，导致整个楼梯板前后倾斜，左右倾斜。楼梯扶手
: 下面的栏杆和楼梯板之间的空隙大到可以过小孩。总之一无是处，拒绝付款。两周过去
: 了，工人打电话来说他知道怎么修，让我去买材料，我要求对方来实地解释他的方案
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b**********y
发帖数: 7371 | 27 怂啦就直说，交上剩下的一千再加上500压惊费，if that gonna to buy you a nice
sleep at night
: 关键是这人还有犯罪记录，至少两次的domestic violence和manufacture/
deliver
: controlled substance.
【在 v**5 的大作中提到】
: 关键是这人还有犯罪记录，至少两次的domestic violence和manufacture/deliver
: controlled substance.
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r*****e
发帖数: 814 | 28 告诉他你都照相保留证据了，你也找人估价了要一千刀。
你没法给他钱，他要想put lien在房子上你就告诉他法庭上见。
小额法庭就受理。怕他什么不好好干活还要钱，不可能的。谁也没想讹谁钱 |
v**5
发帖数: 745 | 29 我们建deck不需要申请permit
【在 f****i 的大作中提到】
: 下次记得申请个permit
: permit走到哪步付哪步钱
:
: 上，
: 底端
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