A*********0
发帖数: 144 | 1 刚刚想买投资房，其他投资有点害怕，想请教过来人，找信用700以上的租户容易不容
易。谢谢！ |
w*****m
发帖数: 20421 | |
p****t
发帖数: 5814 | 3 找中国人，一般中国人信用想低于700都很难。
【在 A*********0 的大作中提到】
: 刚刚想买投资房，其他投资有点害怕，想请教过来人，找信用700以上的租户容易不容
: 易。谢谢！
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 除非是学生，中国人贼精的，有条件没条件的都买了，
就是没找到工作的OPT都慌着买房，有一个是一个。
租房不能着急，走程序一是同仁，其实最保险。
【在 p****t 的大作中提到】
: 找中国人，一般中国人信用想低于700都很难。
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M********s
发帖数: 24729 | 5 这是个看人的活儿，三教九流都得对付得了
【在 A*********0 的大作中提到】
: 刚刚想买投资房，其他投资有点害怕，想请教过来人，找信用700以上的租户容易不容
: 易。谢谢！
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n*****j
发帖数: 135 | 6 很难啊，我接触过的都在600左右，甚至更低，每个申请人都是一部书，不同剧情。你
要是手勤快，肯干，还成。另外需要掌握阅读人的技巧，不能只看分数，还能从credit
report 看到一个整体面貌，比如，即使有lat payments or collections,也需要知道
什么原因造成的，在最近12个月是否有这样的情况发生，等等。 |
x*****9
发帖数: 3256 | 7 不是房东，只是纯好奇，你查后发现比如六百，然后找个什么理由拒他？ |
A*********0
发帖数: 144 | 8 说的都挺有道理，做什么事情都不容易。
【在 x*****9 的大作中提到】
: 不是房东，只是纯好奇，你查后发现比如六百，然后找个什么理由拒他？
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d*******u
发帖数: 5337 | |
M**2
发帖数: 1121 | 10 作为在美国的种族来说，中国人应该是借款，租房等信用最好的，不知道日本人是不是
好过中国人。
以前有个案例，中国人开的银行通过造假 w2, 工资单等骗取 HUD 房屋贷款，但是这些
造假的中国客户几乎全部按时还款，信用之高远远高于一般有足够收入的美国人，让
HUD 赚了大笔钱。
联邦想告这个银行最后也没成。
所以租房申请根本不能一视同仁，中国人总体来说要远远好于其他种族的人。 |
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l*******k
发帖数: 922 | 11 我是不找中国人租户。中国人租完了满屋的油烟。同样也不能找老印。
我家的房子都是在当地房价比较贵的，一般我就查查employer,证明有稳定工作，没查
过信用，也从来遇到过烂人。当然没有买个烂房子低价出租赚的多，不过相对省点心。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 12 烂人多的很，约了20家来看房的，10家来了，另外10家不是有事
就是玩失踪，5家填表的，愿意按时交DEPOSIT的就剩3家，我选了
一个黑人家庭，有PENSION，每月自动从银行转账，从不拖欠，
今年他们续LEASE我不涨价，找个省心的佃户不容易。 |
A*********0
发帖数: 144 | 13 谢谢大家的回复，可以从pension 里自动从银行转账，这个不错，以后我也学着点。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 烂人多的很，约了20家来看房的，10家来了，另外10家不是有事
: 就是玩失踪，5家填表的，愿意按时交DEPOSIT的就剩3家，我选了
: 一个黑人家庭，有PENSION，每月自动从银行转账，从不拖欠，
: 今年他们续LEASE我不涨价，找个省心的佃户不容易。
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f****t
发帖数: 15913 | 14 有洁癖的人不适合做地主。
【在 A*********0 的大作中提到】
: 刚刚想买投资房，其他投资有点害怕，想请教过来人，找信用700以上的租户容易不容
: 易。谢谢！
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n*****j
发帖数: 135 | 15 每个地区的情况不同，你的房子针对的群体不同，我的住户最高630，现在几个租客是
580左右，关键是看收入，然后看是否有eviction记录，必须给以前的房东打电话，落
实是否有欠租等情况。至于如何拒绝不好的租客，就是收入不足，不要提其他的，因为
涉及到其他法律问题。
更多的情况，还是可以从credit report中看出很多东西，你可以询问问什么有late
payment, collection, 甚至问为什么有这么多的inquires, 也可以从中分析出租客消
费分析出其生活方式，改善情况等，进而得出是否租房给他。 |
