B***6
发帖数: 787 | 1 一直听人说closing cost是由卖方出。这几天正积极准备给一个中意的房子下个offer
，但卖方突然提到要求我来负责一半的closing cost，即房子卖价的3%。我有点糊涂了
，不知道这边钱到底是不是该我出？如果让我出的话，最终我所花的钱要超过好几千刀
，感觉有点不太对劲。哪位老大给指点一下？另外这个closing cost到底包含些什么项
目？还有个问题是该怎么判断一个中介的好坏？
除了买房子的价格和closing cost外，还有没有其他的费用呢？十分感谢！ | j******f
发帖数: 2109 | 2 谁告诉你的找谁去
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【在 B***6 的大作中提到】
: 一直听人说closing cost是由卖方出。这几天正积极准备给一个中意的房子下个offer
: ，但卖方突然提到要求我来负责一半的closing cost，即房子卖价的3%。我有点糊涂了
: ，不知道这边钱到底是不是该我出？如果让我出的话，最终我所花的钱要超过好几千刀
: ，感觉有点不太对劲。哪位老大给指点一下？另外这个closing cost到底包含些什么项
: 目？还有个问题是该怎么判断一个中介的好坏？
: 除了买房子的价格和closing cost外，还有没有其他的费用呢？十分感谢！
| b**********y
发帖数: 7371 | 3 夹板的童鞋们都miss out鸟
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【在 B***6 的大作中提到】
: 一直听人说closing cost是由卖方出。这几天正积极准备给一个中意的房子下个offer
: ，但卖方突然提到要求我来负责一半的closing cost，即房子卖价的3%。我有点糊涂了
: ，不知道这边钱到底是不是该我出？如果让我出的话，最终我所花的钱要超过好几千刀
: ，感觉有点不太对劲。哪位老大给指点一下？另外这个closing cost到底包含些什么项
: 目？还有个问题是该怎么判断一个中介的好坏？
: 除了买房子的价格和closing cost外，还有没有其他的费用呢？十分感谢！
| o*****p
发帖数: 5952 | 4 买卖房子肯定有费用，每地有所不同，买卖双方都会出。
有贷款的话，在加州，若房价是70万，买方出的closing cost 大概是1%.
若没有贷款，会低不少。
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【在 B***6 的大作中提到】
: 一直听人说closing cost是由卖方出。这几天正积极准备给一个中意的房子下个offer
: ，但卖方突然提到要求我来负责一半的closing cost，即房子卖价的3%。我有点糊涂了
: ，不知道这边钱到底是不是该我出？如果让我出的话，最终我所花的钱要超过好几千刀
: ，感觉有点不太对劲。哪位老大给指点一下？另外这个closing cost到底包含些什么项
: 目？还有个问题是该怎么判断一个中介的好坏？
: 除了买房子的价格和closing cost外，还有没有其他的费用呢？十分感谢！
| p****f
发帖数: 116 | 5 贷款买房的Total cost一般包含三部分：down payment + closing cost + prepaid
items
Closing cost一般有：application fee, origination fee, commitment fee或者
underwriting fee, upfront mortgage insurance, lender title insurance, owner
title insurance, attorney fee, appraisal fee, credit report fee, government
recording fee…具体要看在哪个州，哪个lender, 每个州每个lender对这些费用的叫
法也不同。
Prepaid items: 一般贷款要预付12个月的房屋保险 (Home Owner Insurance), 根据
closing date 的不同，需要有2-3个月的property tax and Home Owner Insurance
reserve, 还有预付几天的利息。
这些费用加起来就是贷款买房的总费用，Conventional 贷款，卖家最多可以帮你支付
房价的3%的费用。投资房，卖家最多可以帮你支付房价的2%费用。
希望这些信息对你有帮助。 | p****f
发帖数: 116 | 6 贷款买房的Total cost一般包含三部分：down payment + closing cost + prepaid
items
Closing cost一般有：application fee, origination fee, commitment fee或者
underwriting fee, upfront mortgage insurance, lender title insurance, owner
title insurance, attorney fee, appraisal fee, credit report fee, government
recording fee…具体要看在哪个州，哪个lender, 每个州每个lender对这些费用的叫
法也不同。
Prepaid items: 一般贷款要预付12个月的房屋保险 (Home Owner Insurance), 根据
closing date 的不同，需要有2-3个月的property tax and Home Owner Insurance
reserve, 还有预付几天的利息。
这些费用加起来就是贷款买房的总费用，Conventional 贷款，卖家最多可以帮你支付
房价的3%的费用。投资房，卖家最多可以帮你支付房价的2%费用。
希望这些信息对你有帮助。 | B***6
发帖数: 787 | | I*C
发帖数: 187 | 8 是个热心人，信息简洁明了实用。
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government
【在 p****f 的大作中提到】
: 贷款买房的Total cost一般包含三部分：down payment + closing cost + prepaid
: items
: Closing cost一般有：application fee, origination fee, commitment fee或者
: underwriting fee, upfront mortgage insurance, lender title insurance, owner
: title insurance, attorney fee, appraisal fee, credit report fee, government
: recording fee…具体要看在哪个州，哪个lender, 每个州每个lender对这些费用的叫
: 法也不同。
: Prepaid items: 一般贷款要预付12个月的房屋保险 (Home Owner Insurance), 根据
: closing date 的不同，需要有2-3个月的property tax and Home Owner Insurance
: reserve, 还有预付几天的利息。
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